1、項(xiàng)目： 公司名稱： 聯(lián) 絡(luò) 函 號(hào)編:jpf-wy001- 主旨（商鋪號(hào)）*關(guān)于商戶 進(jìn)場的事宜！發(fā)文單位（部門）*接收單位（部門）*發(fā)文人發(fā)文時(shí)間接收時(shí)間是否回復(fù)是【 】 否【 】商 戶 資 料公司名稱*公司法人*公司地址*聯(lián)系電話*商戶姓名 簽約人*聯(lián)系地址*聯(lián)系電話*身份證號(hào)*委托負(fù)責(zé)人聯(lián)系地址(并提供委托書)聯(lián)系電話租賃鋪位號(hào)*簽 約 周 期*合同裝修時(shí)間圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)（提交我司時(shí)間）*租賃面積（總計(jì)）*簽約開業(yè)時(shí)間*簽約經(jīng)營業(yè)態(tài)營業(yè)執(zhí)照蓋章附件是【 】否【 】店召名稱裝修施工單位負(fù)責(zé)人姓名聯(lián)系電話營業(yè)執(zhí)照蓋章附件有【 】 否【 】圖 紙 包 含：簽約日期簽約我方支持項(xiàng)（提供圖紙部位說明，

2、產(chǎn)生費(fèi)用承擔(dān)方）【 】我方【 】租賃戶方搭 蓋破 墻切 墻改 造拆 除下 挖取 孔封 堵有【 】否【 】有【 】否【 】有【 】否【 】有【 】否【 】有【 】否【 】有【 】否【 】有【 】否【 】有【 】否【 】費(fèi)用承擔(dān)方合同租金繳交情況有【 】否【 】合同押金繳交情況有【 】否【 】預(yù)交管理費(fèi)有【 】否【 】預(yù)交其他費(fèi)用有【 】否【 】*簽約情況1. 租賃年限： 自 年 月 日至 年 月 日；2. 裝修免租期：自 年 月 日至 年 月 日；3. 合同簽訂交房時(shí)間： 年 月 日；4. 合同第一年租金人民幣： 元/年， 元/月；第二年 元/年；第三年 元/年；5. 合同簽約應(yīng)繳交租金 元，合

3、同保證金： 元；6. 租金按支付【 】月；【 】季；【 】年 7. 其他：招商經(jīng)理*財(cái)務(wù)經(jīng)理*商業(yè)中心總經(jīng)理備注2物業(yè)部跟進(jìn)招商部承擔(dān)完整圖紙的提交；其他費(fèi)用如裝修垃圾、土頭清運(yùn)，水電費(fèi)、進(jìn)場施工牌、進(jìn)場施工保證金等和其他需繳交的費(fèi)用在備注1中注明；簽約商鋪號(hào)欄不夠填寫的可注在備注1中。撤場須使用表單商戶解除聯(lián)絡(luò)函（編號(hào):jpf-wy0014-cp）。注；本表單一式一份，由招商部發(fā)給物業(yè)部，物業(yè)部物業(yè)協(xié)調(diào)簽收，并開具聯(lián)絡(luò)單簽收單。商鋪交接情況確認(rèn)單 編號(hào):jpf-wy001-jf 租賃戶姓名*：單元號(hào)*：聯(lián)系電話*：以下由商戶在房屋現(xiàn)場逐項(xiàng)查驗(yàn)后，按項(xiàng)目填寫，可以打“”表示認(rèn)同；或簡記異常情況

4、地面：墻面：頂棚：商鋪玻璃門：櫥窗：其他：項(xiàng)目間數(shù)樓梯通道數(shù)電話駁口網(wǎng)絡(luò)駁口層數(shù)門洞數(shù)衛(wèi)生間數(shù)消火栓數(shù)煙感噴淋數(shù)量配電箱：給水駁口：排水駁口；煤氣駁口；排煙駁口；電纜駁口；（特殊要求的商戶）*水表度數(shù)：*電表度數(shù)：*煤氣表度數(shù)：鑰匙：入鋪門鑰匙 把；以下由商戶參與現(xiàn)場查驗(yàn)過房屋后填寫綜合意見：接收方（商戶）意見：入駐簽署：同意交房撤場簽署；同意交還房屋*商戶簽名： * 年 月 日以下由現(xiàn)場移交方人員填寫：*物業(yè)協(xié)調(diào)簽名： 年 月 日工程代表：簽名： 年 月 日房屋產(chǎn)權(quán)所有人或委托代表：簽名： 年 月 日*觀音山商業(yè)街商業(yè)管理中心招商部簽名： 年 月 日*觀音山商業(yè)街商業(yè)管理中心物業(yè)經(jīng)理簽名：

5、年 月 日*觀音山商業(yè)街商業(yè)管理中心總經(jīng)理簽名： 年 月 日注：表單原件1份：管理中心物業(yè)部存檔； 商戶情況登記表填表日期： 年 月 日 編號(hào):jpf-wy002-jf 填寫注意事項(xiàng)：1、 本表所列欄目請(qǐng)如實(shí)、認(rèn)真填寫；管理中心承諾為商戶保密。2、 請(qǐng)商戶用藍(lán)色或黑色水筆填寫；按欄目要求完整填寫各項(xiàng)內(nèi)容。3、 商戶情況若有變更，商戶應(yīng)及時(shí)到管理處更新本表。房產(chǎn)資料商鋪地址*：*合同意向書編號(hào)：*店名營業(yè)執(zhí)照編號(hào)商戶個(gè)人資料法人姓名：籍貫：性別：國籍：英文名：文化程度：出生年月：證件名稱：身份證證件號(hào)碼：身份證地址（或海外聯(lián)系地址）： 工作單位：商戶手機(jī)： 住家電話： 單位電話： 其他電話：工作

6、單位地址：郵政編碼：主要員工姓名稱謂性別籍貫出生暫常住工作或?qū)W習(xí)單位證件類別及號(hào)碼經(jīng)營內(nèi)容范圍序號(hào)品名代理年限備注房屋轉(zhuǎn)租賃情況承租人姓名證件類別及編號(hào)戶籍地址租賃期限聯(lián)系電話車位資料車位編號(hào)：車型：車輛性質(zhì)：自用公司租用車牌號(hào)碼：顏色：備注：注：表單一式一份：管理中心物業(yè)部存檔。房屋交接單元整改申請(qǐng)報(bào)告 編號(hào):jpf-wy004-zx申請(qǐng)人（商戶）申請(qǐng)時(shí)間商戶電話整改單元整改內(nèi)容商戶：時(shí)間： 年 月 日物業(yè)意見物業(yè)：管理中心總經(jīng)理意見房屋產(chǎn)權(quán)所有人或委托代理人回復(fù)意見房屋業(yè)主意見：房屋業(yè)主產(chǎn)權(quán)所有人或委托代表簽收： 呈報(bào)告人：時(shí)間 ： 時(shí)間：表單一式1份，物業(yè)管理部留原件，產(chǎn)權(quán)所有人或工程施

7、工人留復(fù)印件各1份。觀音山商業(yè)街商鋪裝申請(qǐng)表 編號(hào):jpf-wy003-zx 商戶姓名聯(lián)系電話單元地址：申請(qǐng)日期：裝修隊(duì)單位名稱：營業(yè)執(zhí)照：資質(zhì)等級(jí)：負(fù)責(zé)人：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：施工人數(shù)：施工期限：出入證費(fèi)用：申請(qǐng)裝修項(xiàng)目地面；墻面；天花；門面；增加造型：附裝修設(shè)計(jì)圖紙、裝修方案、裝修材料等可以另紙說明。約定事項(xiàng)在裝修施工中遵守物業(yè)管理?xiàng)l例、室內(nèi)裝飾裝修管理辦法、觀音山商業(yè)街裝修管理手冊(cè)及相關(guān)管理規(guī)定。如有違反，愿意按有關(guān)規(guī)定接受處理，直至承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。并承諾不得敲掉承重墻、不得改變房屋外觀設(shè)計(jì)、不得更改房屋設(shè)計(jì)的使用用途。商戶或代理人（簽名）： 施工負(fù)責(zé)人（簽名）：日期： 年 月 日

8、日期： 年 月 日代理人姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：租賃協(xié)調(diào)意見： 簽名： 年 月 日物業(yè)工程審批意見主管（簽名）： 年 月 日物業(yè)管理經(jīng)理人意見：觀音山商業(yè)街商鋪管理中心年 月 日許可證簽發(fā)日期： 年 月 日裝修許可證no：注：本文件原件1份管理中心物業(yè)部存檔。商戶裝修工程審核表 編號(hào):jpf-wy005-zx姓名鋪位號(hào)施工許可編號(hào)電話商鋪名稱設(shè)計(jì)單位1、提交資料確認(rèn)：租戶協(xié)調(diào)審核所提交材料（對(duì)已提供的資料打鉤）工程人員復(fù)核；a、普通商鋪應(yīng)交資料： 1、店召標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)及安裝詳圖； 2、三維整體彩色效果圖（店面立面圖、剖面圖）；平面布置圖； 3、吊頂平面圖、燈具布置圖（含維修檢查出口的位置）；4、

9、機(jī)電設(shè)施平面布置圖（如：配電系統(tǒng)圖、插座線路圖、電力照明系統(tǒng)圖、弱電布置圖）；5、施工進(jìn)度表；6、材料清單；b、特殊商鋪應(yīng)交資料：1、消防設(shè)計(jì)圖；2、給排水圖；3、排煙系統(tǒng)圖；4、空調(diào)安裝圖；2、進(jìn)場手續(xù)辦理：租戶協(xié)調(diào)審核、財(cái)務(wù)部復(fù)核；1）裝修期間安裝工程一切險(xiǎn)的購買；2 ） 裝修押金的繳納；3）裝修管理費(fèi)的繳納；4 ）垃圾清運(yùn)費(fèi)的繳納；3、辦理進(jìn)場裝修手續(xù)：租戶謝添審核，工程人員復(fù)核；1） 持有電工操作證、2） 保安部辦理員工卡（所有施工人員和進(jìn)出人員）；3）身份證復(fù)印件；4）、2張1寸照片可復(fù)印；5）2元/每人(工本費(fèi))、20元/每人(押金)； 6）物業(yè)部辦理開工許可證；4、經(jīng)營類別物業(yè)協(xié)

10、調(diào)填寫經(jīng)營類別清單：5、物業(yè)協(xié)調(diào)審核意見簽名時(shí)間6、物業(yè)工程審核意見簽名時(shí)間7、物業(yè)部經(jīng)理審核意見簽名時(shí)間8、招商部審核意見簽名時(shí)間9、總經(jīng)辦意見簽名時(shí)間10、簽發(fā)批準(zhǔn)簽發(fā)施工許可證連同觀音山商業(yè)街商鋪裝申請(qǐng)表。物業(yè)部經(jīng)理簽名：時(shí)間 （ 第7頁共計(jì)36頁） 管理中心電明：以上審核數(shù)據(jù)及意見不代表權(quán)威公正性或政府行政權(quán)威性，所有數(shù)據(jù)文字只限我商業(yè)中心內(nèi)部操作流程使用。項(xiàng)目： 公司名稱： 裝 修 許 可 證 發(fā)證號(hào):no 編號(hào):jpf-wy006-zx單元地址： 面積:承租戶姓名： 聯(lián)系電話:裝修施工負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話:施工單位：施工人員：施工工期： 年 月 日至 年

11、月 日 發(fā)證單位：觀音山商業(yè)街管理中心 發(fā)證時(shí)間： 年 月 日說明：本裝修施工許可證僅限于福建廈門觀音山商業(yè)街管理中心針對(duì)本中心內(nèi)商戶裝修流程的辦理，不代表政府行政部門的同意與認(rèn)可，若因貴商戶的裝修違規(guī)而受到相應(yīng)政府部門的處罰，由此產(chǎn)生的一切損失由承租戶承擔(dān)。本裝修許可證應(yīng)粘貼在現(xiàn)場可直觀的醒目位置。本文件1式1份，由商戶粘貼于施工現(xiàn)場方便我管理中心巡視。 （ 第36頁共計(jì)36頁） 管理中心電明：以上審核數(shù)據(jù)及意見不代表權(quán)威公正性或政府行政權(quán)威性，所有數(shù)據(jù)文字只限我商業(yè)中心內(nèi)部操作流程使用。觀音山商業(yè)區(qū)現(xiàn)場裝修施工人員登記表 年 月 日 編號(hào):jpf-wy007-z

12、x店鋪號(hào)商鋪名稱（店召）總計(jì)施工人員商戶方：施工方：商戶方現(xiàn)場責(zé)任人電話施工方現(xiàn)場責(zé)任人電話施工單位施工人員身份證號(hào)本表原件管理中心物業(yè)部存檔，復(fù)印件粘貼施工現(xiàn)場。商鋪?zhàn)兏暾?qǐng)表 編號(hào):jpf-wy008-bg原合同（協(xié)議）編號(hào)商 鋪 編 號(hào)原商鋪名稱原經(jīng)營業(yè)態(tài)申請(qǐng)變更內(nèi)容（業(yè)態(tài)）：申請(qǐng)變更原因：租戶簽名： 時(shí) 間： 經(jīng)辦人審批意見招商部審批意見總經(jīng)辦審批意見注：本文件一式1份，物業(yè)部存檔。特殊要求申請(qǐng)表 編號(hào):jpf-wy009-ts商鋪號(hào)碼: 述求：商戶姓名： 聯(lián)系電話： 店召名：茲申請(qǐng)下列（附加特殊額外）的要求：項(xiàng) 目 說 明1. 附加特殊額外要求應(yīng)攜帶圖紙說明資料提前3天提出，以便順利

13、審批。由于某種原因而終止該項(xiàng)要求，將由商戶自行承擔(dān)。2. 商戶詳細(xì)資料必須提交管理中心物業(yè)部，以支持該項(xiàng)要求。商戶應(yīng)承擔(dān)該項(xiàng)要求的可行性估價(jià)所花費(fèi)的時(shí)間、精力和有關(guān)配合支付顧問費(fèi)。可行性將根據(jù)現(xiàn)場條件決定。3. 以上要求事項(xiàng)商戶未能提供足夠詳細(xì)資料的，導(dǎo)致商戶申請(qǐng)事項(xiàng)及相關(guān)聯(lián)的事項(xiàng)受到拖延或使商戶產(chǎn)生額外費(fèi)用將由商戶自行承擔(dān)。4. 施工期間不得破壞成品，否則按造價(jià)經(jīng)濟(jì)賠償。5. 特殊要求申請(qǐng)的內(nèi)容所產(chǎn)生的費(fèi)用及連帶費(fèi)用由承租戶自行承擔(dān)。6. 繳交保證金金額大寫： 小寫：￥ 商戶/授權(quán)代表簽字/公司蓋章：姓名（正楷）：日 期：管理中心填寫：物業(yè)協(xié)調(diào)日 期物業(yè)經(jīng)理日 期財(cái)務(wù)部日 期總經(jīng)理注：本文件

14、一式1份，物業(yè)部存檔。裝修加班申請(qǐng)表 編號(hào):jpf-wy0010-zx商鋪號(hào)碼:現(xiàn)場承租戶負(fù)責(zé)人姓名：商戶名稱:電話：茲有我（承租戶）向商業(yè)管理中心物業(yè)部申請(qǐng)，我（承租戶）將在以上商鋪單元進(jìn)行加班裝修，詳細(xì)資料如下：施工方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人電話/手機(jī)加班日期從 年月 日,到 年 月 日共計(jì)：加班時(shí)間自 點(diǎn) 分到 點(diǎn) 分。工作性質(zhì)及加班理由加班工人數(shù)施工現(xiàn)場共計(jì) 人；注意：1. 現(xiàn)場負(fù)責(zé)人應(yīng)該最后離開施工現(xiàn)場。他離開施工現(xiàn)場之前，須與管理中心聯(lián)系，對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行聯(lián)合檢查，確保現(xiàn)場安全。如沒有做到這一點(diǎn)，可能導(dǎo)致第二天停工，造成不便由承租戶自行承擔(dān)。2、我（承租戶）安排的，在加班施工期間我方人員若有違規(guī)或給現(xiàn)

15、場造成破損的，愿意承擔(dān)其造成的一切后果。商鋪承租戶或授權(quán)代表簽字/公司蓋章姓名（正楷）: 日 期: 管理中心物業(yè)部填寫物業(yè)協(xié)調(diào)日 期保安部日 期物業(yè)經(jīng)理日 期備 注注：本文件一式1份，物業(yè)部存檔，復(fù)印件交安保執(zhí)行巡邏與監(jiān)督。商戶裝修竣工驗(yàn)收申請(qǐng) 編號(hào):jpf-wy0011-zx致：廈門觀音山商業(yè)街商業(yè)管理中心物業(yè)部茲有我 公司 ，在貴處承租的房屋于 年 月 日辦理進(jìn)場裝修。裝修期間遵守管理中心管理的相關(guān)規(guī)定，遵守管理的相關(guān)條列。在管理中心物業(yè)部的竭力配合與我們的共同努力今已裝修完畢，特向貴司提出裝修竣工申請(qǐng)。本人代表公司對(duì)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)但不限于；在裝修期間造成公共部位損失的、未按提交施工圖紙?jiān)O(shè)

16、計(jì)方案施工的、施工期間施工人員進(jìn)駐現(xiàn)場造成其他破損或影響貴司相應(yīng)條列造成損失的，我司一并承擔(dān)上述造成的損失并同意整改與經(jīng)濟(jì)賠償！此致敬禮承租戶：時(shí)間：物業(yè)協(xié)調(diào)意見：物業(yè)經(jīng)理意見商業(yè)管理中心總經(jīng)理批示注：本文件1份，管理中心物業(yè)部存檔。商戶裝修竣工驗(yàn)收單 編號(hào):jpf-wy0012-zx商戶姓名商鋪號(hào)商鋪名稱施工負(fù)責(zé)人施工單位施工圖紙文件編號(hào)中心資料員驗(yàn) 收 項(xiàng) 目1、門面包括門頭店召、外墻、燈光等裝飾類；2、經(jīng)營品類、室內(nèi)裝修；防漏水、破損破壞；3、消防、安全、防火涂料；物業(yè)協(xié)調(diào)意見物業(yè)經(jīng)理審核意見管理中心總經(jīng)理批示注：本表格一式一份物業(yè)部存檔。整改復(fù)原通知書 編號(hào):jpf-wy0013-zg

17、致： 您好！我司工作人員于 年 月 日至您承租現(xiàn)場，核查發(fā)現(xiàn)如下內(nèi)容不符合要求內(nèi)容， 商戶姓名核查時(shí)間 年 月 日商戶電話整改單元整改內(nèi)容商戶簽收：簽收時(shí)間： 年 月 日物業(yè)協(xié)調(diào)物業(yè)經(jīng)理管理中心總經(jīng)理我司要求上述違規(guī)內(nèi)容限于您在 年 月 日前予以落實(shí)整改，整改期間不得造成二次破損，若由此造成損失的，屆時(shí)一并由貴承租戶承擔(dān)。本通知書以落地簽收時(shí)間起，預(yù)期未做整改，我司將按相應(yīng)條列予以處罰。在此給您造成不便敬請(qǐng)諒解。 順祝商祺廈門巨鵬物業(yè)服務(wù)有限公司 時(shí)間： 年 月 日注：表單一式1份，復(fù)印件物業(yè)管理部保存、商戶持原件。商戶解除聯(lián)絡(luò)函 編號(hào):jpf-wy0014-cp*商鋪號(hào)碼：*商戶聯(lián)系電話*商

18、戶姓名：*發(fā) 單 人*商鋪名稱logo*發(fā)單時(shí)間*最后終止時(shí)間： * 水電停用時(shí)間： *閉鎖門時(shí)間：連同商戶對(duì)下表中各項(xiàng)內(nèi)容核查并將該表提交管理中心各有關(guān)職能部門確認(rèn) 一、費(fèi) 用 結(jié) 算*1、租賃費(fèi)已交【 】未交【 】2、物業(yè)管理費(fèi)已交【 】未交【 】*3、車庫費(fèi)已交【 】未交【 】4、能源費(fèi)用已交【 】未交【 】*5、電費(fèi)已交【 】未交【 】6、水費(fèi)已交【 】未交【 】7、電話網(wǎng)絡(luò)費(fèi)已交【 】未交【 】8、其他費(fèi)用:已交【 】未交【 】9、其他費(fèi)用說明內(nèi) 容二、核 對(duì)（包含數(shù)量）驗(yàn)收事宜 （發(fā)文單位）核對(duì)結(jié)果（驗(yàn)收部門）1、遷出說明（發(fā)文單位）2.建筑物3.裝飾拆除程度【 】只清空貨品 【

19、】拆除可移動(dòng)【 】全拆 【 】全拆復(fù)原4.不可移動(dòng)拆除情況5、可移動(dòng)物品拆除情況包含空調(diào)6、商品情況【 】全扣留 【 】部分清走【 】大部分清走 【 】全清空7、其他水表讀數(shù) ： 電表讀數(shù) ： 門鎖和鑰匙：物業(yè)協(xié)調(diào)招商總監(jiān)商業(yè)管理中心總經(jīng)理物業(yè)經(jīng)理財(cái)務(wù)經(jīng)理注：本表格一式一份由物業(yè)部存檔，本表單確認(rèn)后方可作商戶最后放行，填寫放行單。解 除 協(xié) 議甲方：廈門巨鵬飛旅游開發(fā)有限公司乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法及國家有關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，對(duì)原簽訂的租賃合同（編號(hào)： ）簽訂如下解除協(xié)議：一、原租賃合同方1. 原租賃合同甲方； ；2. 原租賃合同乙方。 。二、約

20、定事項(xiàng)1、乙方租賃甲方原思明區(qū)觀音山商業(yè)街 棟 號(hào)物業(yè)，租賃合同面積： 現(xiàn)解除合約，本解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后原簽訂的租賃合同自動(dòng)解除。2、乙方同意在 年 月 日前向甲方付清租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)付甲方的費(fèi)用，逾期甲方保留以 元/天向乙方收取滯納金。3、乙方同意本協(xié)議第二條第2款費(fèi)用結(jié)算終止時(shí)間為 年 月 日，甲方當(dāng)日可對(duì)本協(xié)議的物業(yè)進(jìn)行停水停電并做封鎖。4、本協(xié)議約定乙方可清理帶走的物品為： 。5、乙方同意在 年 月 日前對(duì)本協(xié)議第二條第4款約定的物品清理完畢，逾期未清的甲方可將視為乙方遺棄物處理，甲方清理乙方本遺棄物品中產(chǎn)生的清運(yùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6、本協(xié)議簽訂后，經(jīng)甲方對(duì)租賃物

21、業(yè)現(xiàn)場驗(yàn)收無異議，乙方向甲方交付租賃物的鑰匙，在乙方簽署商戶遷出現(xiàn)場確認(rèn)單起本協(xié)議即刻生效，雙方互不追究責(zé)任。7、乙方在撤場過程中，不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)及裝飾（包括但不局限于門、窗、地板、水電設(shè)備設(shè)施）否則雙倍賠償。8、本協(xié)議壹式貳份，甲、乙方各執(zhí)壹份。9、其他具體撤場執(zhí)行細(xì)節(jié)以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)，與本協(xié)議具有同等法律效力。三、雙方簽署：甲方：廈門巨鵬飛旅游開發(fā)有限公司 乙方：授權(quán)代表： 授權(quán)代表：蓋章： 蓋章：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日商戶遷出現(xiàn)場確認(rèn)單 編號(hào):jpf-wy0015-cp-商鋪/樓層號(hào)碼：商戶名稱：遷出日期：商戶已通過下表中各項(xiàng)內(nèi)容檢查并將該表提交管理中心：內(nèi) 容檢

22、查數(shù) 量1.建筑物檢查2.裝裝飾破壞度無破損只清空貨品【】 拆除可移動(dòng)【】 一般破順【】 嚴(yán)重破損【】3.不可移動(dòng)拆除情況檢查4、可移動(dòng)拆除情況檢查5、商品情況全在【】 部分清走【】 大部分清走【】 已清空【】6、其他水表讀數(shù) ： 電表讀數(shù) ： 門鎖和鑰匙：費(fèi) 用 結(jié) 算1、租賃費(fèi)2、車庫費(fèi)3、物業(yè)管理費(fèi)4、能源費(fèi)用5、電費(fèi)6、水費(fèi)7、電話費(fèi)8、其他費(fèi)用:物業(yè)協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)經(jīng)理原合同租賃戶簽署 租賃戶簽署： 時(shí)間：物業(yè)經(jīng)理商業(yè)管理中心總經(jīng)理注：本表格一式一份由物業(yè)部存檔，本表單確認(rèn)后方可作商戶最后放行，填寫放行單。裝修管理手冊(cè)1 目的本手冊(cè)旨在向物業(yè)使用人提供裝修指引以及一般基本資料，以協(xié)助物業(yè)使用

23、人順利進(jìn)行商鋪的設(shè)計(jì)與裝修。請(qǐng)務(wù)必按照本手冊(cè)之有關(guān)規(guī)則進(jìn)行裝修，以維護(hù)觀音山商業(yè)街的整體利益，觀音山物業(yè)服務(wù)中心也會(huì)按有關(guān)規(guī)定制定及不時(shí)修改本手冊(cè)并貫徹執(zhí)行其內(nèi)容。上述以及以后所提及的物業(yè)使用人，應(yīng)包括商鋪的租戶或委托人。2 咨詢 如果您對(duì)裝修事宜有任何查詢，請(qǐng)與巨鵬飛夢(mèng)幻世界物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系，我們將盡力予以協(xié)助 裝修咨詢電話： 0592-3 適用范圍 適用于觀音山商業(yè)街所有店家的二次裝修管理。4 圖紙審批及裝修申請(qǐng)程序4。1 圖紙審批4.1.1所有裝修設(shè)計(jì)圖紙必須經(jīng)由租賃方提交物業(yè)服務(wù)中心審閱及批準(zhǔn)。為維護(hù)整體的利益，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)不合規(guī)范的圖紙及工程要求更改裝修設(shè)計(jì)，或停止任何未經(jīng)

24、批準(zhǔn)的工程。4.1.2租賃方進(jìn)場裝修必須提前到物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)取申請(qǐng)裝修的有關(guān)資料，填報(bào)裝修申請(qǐng)表、裝修施工說明表，并提供如下資料：1) 房屋租賃合同，或可證明其合法權(quán)益的有效憑證；2) 裝修裝飾方案，應(yīng)體現(xiàn)具體實(shí)施內(nèi)容和實(shí)施期限；3) 裝修效果圖、裝修平面圖、天花平面設(shè)計(jì)圖；4）櫥窗、門頭、及店召的設(shè)計(jì)，包括字體、店徽的設(shè)計(jì)和用料；5）電氣系統(tǒng)圖、照明系統(tǒng)圖、天花平面布置圖。需注明燈具名稱、功率、數(shù)量及安裝方法；電線規(guī)格及線路敷設(shè)方法；6）變動(dòng)建筑主體或承重結(jié)構(gòu)時(shí)，需提交原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提供的變更設(shè)計(jì)方案和施工方案；7）施工單位資質(zhì)證明原件及復(fù)印件一套，包括施工單位營業(yè)執(zhí)

25、照、稅務(wù)登記證、施工許可證明、電工上崗證、如需動(dòng)用電焊等特殊設(shè)備的需提交特殊上崗證明；8）施工人員按商城相關(guān)規(guī)定出具有效證件，包括特殊工種上崗證。4.1.23一般情況下，每個(gè)鋪位的總用電量應(yīng)在控制在本商鋪進(jìn)線電纜所承載的負(fù)荷以內(nèi)，若超出部分按實(shí)際情況收取增容費(fèi)。4。2 裝修申請(qǐng)程序4.2.1 物業(yè)服務(wù)中心在收到租賃戶的裝修圖紙后，并匯同工程部相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行審閱，如有任何不符合要求的圖紙或工程，物業(yè)服務(wù)中心將要求租賃戶做更改，租賃戶需重新提交新圖紙。審查合格后由服務(wù)中心發(fā)出審查裝修圖紙批復(fù)（審批時(shí)間一般不超過三個(gè)工作日）。4.2.2圖紙經(jīng)批閱后由物業(yè)服務(wù)中心保留存檔，物業(yè)服務(wù)中心將審批意見反饋

26、至租賃戶。4.2.3租賃戶須知： 1）所有的消防、空調(diào)、給排水、電器及外墻有關(guān)的施工，必須由有國家資質(zhì)的專業(yè)公司承擔(dān)，施工隊(duì)伍應(yīng)由物業(yè)服務(wù)中心審查批準(zhǔn)； 2）填寫物業(yè)部要求的下列申請(qǐng)表格及辦妥相關(guān)證件： a。裝修申請(qǐng)表b。裝修承諾書c。消防安全責(zé)任書d。臨時(shí)用電申請(qǐng)表（如需要）e。臨時(shí)用水申請(qǐng)表（如需要）f。商鋪裝修動(dòng)火作業(yè)審批表（如需要） 3）繳交各類保證金及費(fèi)用； 4）在施工前必須把所有參與施工人員的姓名、地址、身份證復(fù)印件等個(gè)人資料交給客服部進(jìn)行登記、備案，并隨時(shí)按照實(shí)際情況補(bǔ)充或更改以保證準(zhǔn)確； 5）領(lǐng)取裝修施工許可證。5 各類保證金及費(fèi)用5。1保證金4.1.1裝修保證金 為了確保租賃

27、戶在施工期間不損壞商業(yè)街設(shè)備、設(shè)施及按照已批復(fù)的裝修圖紙進(jìn)行施工，租賃戶須在施工前按指定方法繳付裝修保證金。商戶裝修保證金根據(jù)租賃合同的約定2個(gè)月的租金作為保證金，商家裝修驗(yàn)收后有問題予以扣除，沒有問題根據(jù)租賃合同約定轉(zhuǎn)為租金。 如造成有關(guān)設(shè)備設(shè)施損壞或違章施工而產(chǎn)生任何賠償將從裝修保證金中扣除，若保證金不足以抵扣賠償數(shù)目，物業(yè)公司有權(quán)采取其它方法向賠償租賃戶繼續(xù)追討。 5。2 裝修垃圾清運(yùn) 為維護(hù)市容，并保持商業(yè)街清潔，同時(shí)也為了減輕商家經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，物業(yè)服務(wù)中心不再收取垃圾清運(yùn)費(fèi)，垃圾清運(yùn)工作由裝修商家負(fù)責(zé)。每天將產(chǎn)生的裝修垃圾倒入物業(yè)服務(wù)中心指定的垃圾臨時(shí)存放處，每天下班前必須將當(dāng)天產(chǎn)生的所

28、有裝修垃圾運(yùn)出。保證“日產(chǎn)日清”，否則，服務(wù)中心管理人員發(fā)現(xiàn)裝修商家堆積垃圾或亂倒垃圾，物業(yè)服務(wù)中心管理人員有權(quán)對(duì)違規(guī)商家作出處罰，并從租賃保證金中扣除。5。3消防設(shè)施費(fèi)用為確保商業(yè)街所有租賃戶的生命及財(cái)產(chǎn)安全，每個(gè)商鋪在進(jìn)行裝修施工期間，必須按照有關(guān)規(guī)定自行配備消防器材。租賃戶自行購買，須將所購買消防器材的合格證交物業(yè)服務(wù)中心驗(yàn)證，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)拒絕認(rèn)為不合格的消防器材進(jìn)入裝修現(xiàn)場。如有租賃戶在裝修前沒配備消防器材，物業(yè)服務(wù)服務(wù)中心有權(quán)拒絕施工行為，直至施工現(xiàn)場具備消防條件為止。6 裝修施工管理規(guī)定 所有進(jìn)行裝修的商鋪?zhàn)赓U戶及施工商必須遵照下列裝修規(guī)則進(jìn)行裝修作業(yè)：6.1提供足夠的保護(hù)和防

29、御措施，避免商業(yè)街設(shè)備設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)、裝置等在裝修過程中受到任何損壞。反之由此導(dǎo)致?lián)p毀將由相關(guān)租賃戶修繕或賠償一切費(fèi)用。6.2施工現(xiàn)場大門須用物業(yè)公司指定的硬質(zhì)材料封閉。裝修時(shí)間為上午8時(shí)至12時(shí)，下午13時(shí)至20時(shí)，若需逾時(shí)工作，必須先向物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)并在獲批準(zhǔn)后才能進(jìn)行。6.3商鋪裝修材料必須符合國家防火規(guī)范a級(jí)材料標(biāo)準(zhǔn)，電器產(chǎn)品必須是國家質(zhì)檢合格的產(chǎn)品，并使用符合消防標(biāo)準(zhǔn)的阻燃材料，安裝應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行，電工、焊工等特殊工種必須持有有效的上崗證。 6.4裝修工人進(jìn)出商鋪必須佩帶臨時(shí)出入證，否則禁止進(jìn)入。裝修工人進(jìn)入商業(yè)街后，應(yīng)在指定的范圍內(nèi)活動(dòng)，不得隨意走動(dòng)。臨時(shí)出入證一

30、人一證，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)借、串用，丟失、損壞應(yīng)立即補(bǔ)辦；裝修工人不得赤足或衣冠不整出入工作范圍，以防發(fā)生意外及有礙觀瞻。6.5禁止在商業(yè)街內(nèi)的消防栓取水使用，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)按情節(jié)嚴(yán)重程度向違犯者罰款并要求其停工。6.6施工單位應(yīng)嚴(yán)格依照中華人民共和國消防條例的規(guī)定，在施工現(xiàn)場建立和執(zhí)行防火管理制度，施工現(xiàn)場必須配備滅火設(shè)備，如：滅火器、沙桶及防火毯等，以備發(fā)生火災(zāi)時(shí)使用；每日清理所有廢料及垃圾，以保持其通道通暢，減低火警發(fā)生的可能性。6.7裝修期間裝修人員必須有人身安全保護(hù)措施，如發(fā)生人身傷害事故，本公司不承擔(dān)連帶責(zé)任。若對(duì)其它任何人造成直接或間接的傷害，由該商鋪有關(guān)責(zé)任人負(fù)責(zé)及賠償，本

31、公司不承擔(dān)責(zé)任。6.8在室內(nèi)裝設(shè)吊頂時(shí)，應(yīng)在每個(gè)水管閥門及電源箱或重要設(shè)備處加裝檢查口；6.9租賃戶的內(nèi)外裝修均不得破壞與改變?cè)薪ㄖY(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施的正常功能及使用。 6.10裝修施工場地只限在承租店鋪內(nèi)，不得隨意在公共通道、走廊放置或儲(chǔ)存任何建筑物料，否則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)要求其搬離，不予理睬的物業(yè)服務(wù)中心可外請(qǐng)公司或人員前來搬離，搬運(yùn)費(fèi)從裝修押金中扣除，如搬運(yùn)過程中，該物料數(shù)量減少或受損，物業(yè)服務(wù)中心無需負(fù)責(zé)。6.11所有機(jī)器、工具、設(shè)備、包裹或建筑材料，若需搬離現(xiàn)場，必須提前1天書面通知物業(yè)服務(wù)中心。施工商對(duì)其用具、設(shè)備及建筑材料等自行妥善保管，租賃戶及物業(yè)服務(wù)中心將不負(fù)責(zé)由此造成的損失或

32、遺失。6.12裝修人員不得發(fā)生斗毆、鬧事、賭博、盜竊等違法行為（違者予以1000元/人/次的處罰，情節(jié)嚴(yán)重將報(bào)請(qǐng)公安機(jī)關(guān)依法懲處）。6.13裝修人員在裝修現(xiàn)場內(nèi)嚴(yán)禁吸煙（違者予以200元/人/次的處罰）。6.14裝修現(xiàn)場及商業(yè)街內(nèi)外嚴(yán)禁隨地大小便（違者予以200元/人/次處罰）。6.15原則上禁止使用易燃材料（如木板、夾層板、紙板等），必須使用木質(zhì)材料的吊頂時(shí)需在安裝前在木板正反兩面涂刷2遍以上的防火涂料，直至明眼看不到木質(zhì)顏色方可安裝。6.16消防系統(tǒng)（含消防噴淋、消防報(bào)警、監(jiān)控等）需改動(dòng)的需得到物業(yè)服務(wù)中心消防安全主管、工程部弱電技術(shù)人員等到場確認(rèn)，同意后方可施工。所有的噴淋頭、煙感器必須

33、按規(guī)范安裝于二次天花吊頂表面，嚴(yán)禁將消防設(shè)施封閉在天花吊頂內(nèi)。6.17吊頂安裝工程的吊桿嚴(yán)禁使用木制品，必須使用金屬吊桿。7。工程電器設(shè)施裝修規(guī)定7.1電氣施工安裝人員還必須提供電工操作證，并經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心核準(zhǔn)后方能上崗。7.2電氣裝修工程不得破壞建筑主體結(jié)構(gòu)及承重部件，不得擅自改動(dòng)中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管及消防、報(bào)警設(shè)施，否則因此而造成的損失由裝修商或租賃戶承擔(dān)。7.3金屬電線保護(hù)管和金屬盒（箱）必須與保護(hù)地線（pe線）有可靠的電氣連接；配線顏色選擇應(yīng)該統(tǒng)一，相線采用黃、綠、紅三色，保護(hù)接地線應(yīng)采用黃、綠顏色相間的絕緣導(dǎo)線，零線采用淡蘭色絕緣導(dǎo)線。7.4 所有電源線必須保護(hù)在金屬（kbg）管或pvc

34、管內(nèi)，絕對(duì)不得將電線直接鑲?cè)霕怯钊魏尾糠帧．?dāng)采用金屬軟管時(shí)，軟管不應(yīng)退絞、松散，中間不得有接頭，連接處應(yīng)密封可靠。進(jìn)入配電箱或配電盒的線管應(yīng)伸入箱（盒）內(nèi)，且應(yīng)安裝管接護(hù)套。7.5配線采用pvc塑料管，其配件必須使用阻燃材料，但不能敷設(shè)在時(shí)常動(dòng)火和易受機(jī)械損傷的場所。管與管、管與盒接口應(yīng)牢固密封，不得有松散、脫節(jié)的現(xiàn)象。7.6不同電壓等級(jí)的導(dǎo)線不得穿在同一根管（槽）內(nèi)，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭，接頭應(yīng)調(diào)在接線盒（箱）或接線盒內(nèi)。當(dāng)安裝重型燈具時(shí)，應(yīng)采用預(yù)埋吊鉤、螺栓、膨脹螺栓、尼龍或塑料塞固定，其承載能力應(yīng)與電氣照明裝置的重量相匹配。7.7燈具不得安裝在可燃構(gòu)件上，日光燈必須采用電子式鎮(zhèn)流器，禁止

35、使用不安全不合格產(chǎn)品。 7.8金屬鹵化物燈具安裝，其導(dǎo)線與連接不得靠近燈具表面，當(dāng)落地安裝時(shí)應(yīng)采取保護(hù)措施。7.9插座的接線符合電氣安裝規(guī)范要求，單相三孔、五孔、七孔插座應(yīng)有接地保護(hù)線（pe線），暗裝的開關(guān)及插座應(yīng)采用專用底盒。7.10在潮濕的場所，應(yīng)采用密封良好的防水、防濺插座。7.11商鋪安裝的店招必須具備抗風(fēng)壓能力及防漏性能。木制燈箱應(yīng)注意做好防火、防腐、防蟲處理。7.12店招燈箱必須安裝牢固，面板不得脫膠。必須開散熱孔，鎮(zhèn)流器、燈管須墊防火板并固定牢靠，裝修時(shí)注意留有檢修口，檢修口應(yīng)拆卸方便，便于維修。燈箱電源接入本專柜控制回路。7.13各商戶應(yīng)自行安裝合格、與用電量及所用電纜承載量相

36、匹配的漏電保護(hù)器。所有用電器均應(yīng)通過漏電保護(hù)器后再接入商鋪指定供電回路點(diǎn)。7.14電器安裝施工結(jié)束后，應(yīng)將施工中造成的建筑孔、洞、溝、槽等修補(bǔ)完整。7.15本商鋪用電負(fù)載必須小于主電源供電負(fù)荷（超過規(guī)定的使用負(fù)荷須按照國家增容規(guī)定、比例交納增容費(fèi)）。8。公共設(shè)施8.1墻面、柱上的電話線、電源線、網(wǎng)絡(luò)線、報(bào)警按扭和開關(guān)、插座面板等公用線路不得移位、遮擋，如遮擋需在原位開孔將線頭穿出恢復(fù)原線路并加蓋相應(yīng)面板或開檢修口（需拆卸方便、易于維修）。8.2消防栓、防火卷簾門按鈕、消防電話、手動(dòng)報(bào)警等消防設(shè)施及監(jiān)控設(shè)備不得遮擋、移位，不得影響其線路及使用功能。8.3未經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心同意不得私自更改、破壞鄰近

37、線路及商業(yè)街公共設(shè)施，否則物業(yè)服務(wù)中心將依據(jù)后果開具處罰單。8.4強(qiáng)、弱（電話、網(wǎng)絡(luò)、消防報(bào)警、監(jiān)控、報(bào)警按鈕等）電線路不得共享一根管、槽，強(qiáng)、弱電并行時(shí)需相距10cm以上。8.5在撤柜時(shí)不得將原來柜內(nèi)的電氣箱及所有設(shè)備（以上4點(diǎn)中所提到的設(shè)施）拆除或移動(dòng)。9。臨時(shí)用水電安全管理9.1現(xiàn)場裝修用電線路、設(shè)備設(shè)施的安裝和使用必須符合國家安裝規(guī)范和安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁任意拉線接電。9.2危險(xiǎn)潮濕場所的照明以及手持式照明燈具，必須采用符合安全要求的電壓（36v）。9.3施工單位必須執(zhí)行國家安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保護(hù)的法規(guī)，建立安全用電責(zé)任制，加強(qiáng)規(guī)范化管理，進(jìn)行安全交底，安全教育和安全宣傳，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)方

38、案。9.4施工現(xiàn)場的各種用電安全設(shè)施和勞動(dòng)用具，必須定期檢查和維護(hù)，及時(shí)消除隱患，保證其安全有效。9.5施工單位應(yīng)做好施工現(xiàn)場的配電安全防護(hù)工作，在配電裝置周邊設(shè)立保護(hù)設(shè)施并標(biāo)明觸電類警示牌，非工作人員不得擅自進(jìn)入臨時(shí)配電場所，以免發(fā)生觸電事故。9.6如租賃戶裝修期間需用到水電資源，則需填寫臨時(shí)供水電申請(qǐng)表，并按規(guī)定繳付臨時(shí)水電費(fèi)。物業(yè)服務(wù)中心會(huì)安排技工為施工場所指定接駁水電的位置。臨時(shí)水電費(fèi)以物業(yè)服務(wù)中心指定的計(jì)量表的實(shí)際讀數(shù)收取。9。8注意事項(xiàng)：（1）未經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)而私自接電的，按盜用電源處理，除立即拆除電源外，按用電器最大容量，使用時(shí)間（若無法證實(shí)，按30天計(jì)，施工用電8小時(shí)/天，

39、其它按用電時(shí)間24小時(shí)計(jì)量）并處510倍的罰款。（2）經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)用電，與申請(qǐng)時(shí)報(bào)批的用電容量不符，擅自增加容量，從申請(qǐng)批準(zhǔn)之日起至退場之日止，施工用電按8小時(shí)/天，其它用電按24小時(shí)/天計(jì)算用電量。（3）未經(jīng)批準(zhǔn)加接線路或增加負(fù)荷，使用不合規(guī)范的開關(guān)、線纜，不按安全規(guī)范用電的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)服務(wù)中心工程值班人員有權(quán)立即拆除電源，停止供電，由此引發(fā)配電設(shè)備故障、火災(zāi)或人身事故的施工單位還應(yīng)賠償一切損失并追究相應(yīng)責(zé)任。10。商業(yè)街特殊業(yè)種（餐飲）排污、排油煙管理10.1目的 為規(guī)范商業(yè)街排污、油煙排放達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)正常的商業(yè)經(jīng)營秩序。10.2政府部門許可 即餐飲租賃戶須配備相應(yīng)齊全的排污、排油

40、及油煙凈化排放設(shè)備設(shè)施，其晝夜間排污及噪音排放必須達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。如屬必要租賃戶需向政府有關(guān)部門申報(bào)綜合排放標(biāo)準(zhǔn)，以達(dá)到環(huán)保要求。10.3管理規(guī)定 1）餐飲業(yè)租賃戶須按國家頒布的污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)配置相應(yīng)的廢水、油煙排放凈化處理設(shè)備，以達(dá)到國家建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例驗(yàn)收監(jiān)測合格要求。 2）餐飲業(yè)租賃戶禁止在相關(guān)凈化環(huán)保設(shè)備未安裝到位的情況下投入營業(yè)運(yùn)行，物業(yè)服務(wù)中心管理人員若發(fā)現(xiàn)，該租賃戶必須承擔(dān)商業(yè)排污系統(tǒng)清理、維護(hù)等相關(guān)全部費(fèi)用，如造成嚴(yán)重后果，租賃戶須承擔(dān)全部責(zé)任并處于相應(yīng)罰款和停業(yè)整頓。 3）排污、排水系統(tǒng)須設(shè)雙級(jí)過濾系統(tǒng)，并做到維護(hù)方便，以保證雜物過濾后不流入商業(yè)街排污系統(tǒng)，延長

41、使用壽命。 4）餐飲租賃戶需每天巡查保持設(shè)備處于最佳運(yùn)行狀態(tài)，并定期維護(hù)，若發(fā)現(xiàn)故障隱患，須在第一時(shí)間申報(bào)物業(yè)服務(wù)中心備案，并立即作出解決方案，在最短的時(shí)間內(nèi)修復(fù)并通知物業(yè)服務(wù)中心核查、驗(yàn)收。10.4費(fèi)用收取管理標(biāo)準(zhǔn) 1）餐飲租賃戶在未通過國家環(huán)保部門檢測驗(yàn)收合格的情況下，各餐飲租賃戶須全部承擔(dān)政府部門所征收的超過標(biāo)準(zhǔn)排放的費(fèi)用。 2）為符合環(huán)保要求，商業(yè)街排污系統(tǒng)泔水的處理及隔油池將定期清理維護(hù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由商業(yè)街餐飲各租賃戶按比例分?jǐn)傊Ц叮员ＷC商業(yè)街運(yùn)行秩序。11.店外廣告、招牌設(shè)立規(guī)范11.1沿街騎樓外建筑立面廣告制作，統(tǒng)一使用亞克力或吸塑內(nèi)打燈加不銹鋼包邊立體字，僅限品牌中文或英語

42、文字,框內(nèi)居中，邊側(cè)不能漏光，電線不能外漏,不得破壞、更改、覆蓋。11.2裝修期間不得破壞、覆蓋、更換店兩邊的柱面，品牌名稱或logo可參照?qǐng)D示以現(xiàn)場門眉廣告區(qū)上下左右居中為原則，特殊要求須書面申請(qǐng)并附效果圖報(bào)審批。11.3廣告牌原則上不得超過窗臺(tái)和遮擋店面門頭，根據(jù)店面實(shí)際的狀況，制作相應(yīng)的效果圖經(jīng)過物業(yè)現(xiàn)場審核后方可施工。11.4裝修范例：（1）范例一：（2）范例二：12.建筑垃圾管理規(guī)定根據(jù)中華人民共和國消防法、城市建筑垃圾管理規(guī)定，廈門市環(huán)境噪聲管理規(guī)定，結(jié)合觀音山商業(yè)街工程施工實(shí)際情況，特作如下規(guī)定，各施工單位應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行：12.1施工單位不得在商業(yè)街周邊位置堆放、遺棄建筑垃圾，只能在物業(yè)指定的位置堆放、地上墊上油布或木板、四周用木板圍擋；12.2各施工單位建筑垃圾應(yīng)每天施工結(jié)束或裝修結(jié)束后自行清理。如產(chǎn)生垃圾造成安全、消防隱患或造成環(huán)境污染，施工單位應(yīng)立即停工清理。12.3裝修期間的建筑垃圾由商戶自行清運(yùn)，一旦發(fā)現(xiàn)商戶堆放或施工單位堆放到保潔垃圾桶周圍、隨意丟棄、包裝不及時(shí)，不按指定位置堆放建筑垃圾，物業(yè)向施工單位收取500元/次以上違約金或直接從裝修押金中扣除。12.4店/柜在經(jīng)營期內(nèi)，出現(xiàn)裝飾物、安裝物損傷，對(duì)人員或財(cái)務(wù)造成損失的，由店/柜所屬商戶負(fù)責(zé)賠付由此造成的一切損失。12.5未盡事宜請(qǐng)接洽觀音山商業(yè)街物業(yè)