1、裝修裝飾施工合同示范文本（裝修CEO公社20XX版）發包方:承包方:合同編號:使用說明一、本合同文本是根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費 者權益保護法等有關法律法規規定制定的示范文本，供雙方當事人約定采用，簽 訂合同前請仔細閱讀。二、家庭居室裝飾裝修是居民較大的一筆一次性消費，涉及的標的額較大， 專業性較強，合同履約期長。為更好地維護雙方當事人的合法權益，雙方簽訂合同 時應慎重，力求內容具體、全面、嚴密，正確選擇示范文本所提供的選擇項條款。三、簽訂合同前發包人（業主、甲方）要驗看承包人（裝飾裝修企業、乙 方）的企業法人營業執照和企業資質證書。與分公司（分部）簽訂合同，除驗 看其營業執

2、照及企業資質證書外，合同應加蓋該分公司（分部）上級公司（具 有法人資格單位）的合同專用章。四、家庭居室裝飾裝修工程禁止損壞房屋承重結構。五、第一條第8款開、竣工日期必須明確，這關系到違約責任的認定。六、根據裝飾裝修企業提供的管理服務水準不同，管理費和利潤可上下浮 動，但一般不超過裝修總價款的15%。七、第二條“材料供應”，無論是甲方供料或乙方包工包料都應提供材料清 單，內容包括材料名稱、品牌、規格、型號、等級、數量、單價、合價；屬中方提 供材料的，還需在附件中寫明送達時間、送達地點。八、第五條第1款工程款付款方式原則上按工程進度分階段付款，甲、乙雙 方如另有協商約定，可在合同中寫明。九、家庭居

3、室裝飾裝修每個隱蔽工程結束都需進行驗收，并須在驗收單上簽 字認可。竣工總驗收，甲、乙雙方均需在驗收單上簽字后方能交付使用。如某項工 程不能達標，乙方應予整改，直到達標為止。十、工程竣工，通過驗收交付使用時，乙方應向甲方提供工程保修單， 保修期從竣工驗收合格之日算起，保修期限不低于二年。包工包料的工程對整個工 程實行保修，部分包工包料的工程對相關部分實行保修，清包工的工程僅對施工質 量實行保修。卜一、屮、乙雙方經濟來往均需開具收據。竣工驗收付清余款時，乙方必須開具稅務統一發票。家庭居室裝飾裝修施丄合同合同編號：發包人（簡稱甲方）：承包人（簡稱乙方）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者

4、權益保護法以 及其他有關法律法規的規定，結合本工程的具體情況，中、乙雙方在遵循自愿、平 等、公平、誠信的原則基礎上，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條工程概況和造價1、甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住房系合法擁有。甲方的有效證明：O乙方為本市經工商行政管理部門核準登記的企業，企業資質情況：O2、裝飾施工地址：區（縣）路弄（村）號小區樓單元室。3、住房結構：房型：室廳廚衛陽臺，套內施工面積平方米。5、裝飾施工內容：見附件一裝飾施工內容表。6、承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。7、總價款： 元，人民幣（大寫）：元。“總價款”是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額，在一般情況 下竣工結

5、算時上下增減的幅度在沒有項U變更的情況下不超過結算價的5%o雙方約定，合同簽訂生效后，如變更施工內容、變更材料，這部份的工程款 應當按實際計算。8、工期：自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工，工期 天。第二條材料供應1、甲方提供的材料、設備：見附件二甲方提供材料、設備表。甲方負責采購供應的材料、設備應是符合設計要求的合格產品，并應按時供 應到現場，屮、乙雙方應辦理驗收交接手續。屮方提供的材料按時抵達現場后，由 乙方負責保管，保管費山雙方約定。由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。2、甲方采購供應的裝飾材料、設備均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲 方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定

6、，按挪用材料、設備價款的雙倍補 償給甲方。3、乙方提供的材料、設備：見附件三工程主材料報價單。乙方供應的材料、設備，甲方有權到現場驗收，如不符合設計、施工要求或 規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。4、施工中如乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時 向屮方提出；中方仍表示使用的，山此造成工程質量問題，責任111屮方承擔。5、乙方提供的材料、設備應當符合本合同工程主材料報價單的規定。如果乙 方使用的材料、設備是假冒偽劣產品，應按材料和設備價款的雙倍賠償給中方。6、甲方或者乙方提供的材料應當符合室內裝飾裝修材料有害物質限量10 項強制性國家標準。第三條工

7、程質量及驗收1、本工程執行國家現行的住宅裝飾裝修工程施工規范和本市現行的住 宅裝飾裝修驗收標準。2、本工程由方設計，提供施工圖紙一式份。3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用山甲方承 擔，工期順延。4、宙于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。5、在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設 備，須提前與乙方聯系，在簽訂工程項口變更單（見附件四工程項目變更 單）后，方能進行該項目的施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡 中方私自與施工人員或其它管理人員商定更改施工內容、增加施工項LI所引起的一 切后果，由甲方自負；給乙方造成損失的

8、，甲方應予賠償。6、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能 按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若中方要 求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由屮方承擔，工 期也予順延。7、工程竣工后，乙方應及時通知甲方在七日內組織驗收。驗收合格的，辦理 驗收移交手續（見附件五工程質量驗收單），并III屮方按照約定付清全部價 款。如果中方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通 過竣工驗收，屮方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。裝 飾丄程未經驗收或驗收不合格的，屮方有權拒收。8、工程竣工驗收合格

9、，甲方付清工程尾款后，甲、乙雙方簽署工程保修 單（見附件七工程保修單）。工程保修期由甲、乙雙方協商議定，乙方同時 提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收合格簽字或蓋章之 日算起。第四條安全生產和防火1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求， 主要包括電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采 取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住 房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬 中方責任的，甲方負責修復或賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復或賠償。2、甲、乙雙方共同遵守裝

10、飾裝修和物業管理的有關規定，施工中不得擅自改 變房屋承重結構，拆、改承重墻。第五條工程價款及結算(1) 工程款付款按下表支付:工程款付款時間表付款時間付款比例金額對預算、設計方案認可合同簽訂當日6 5 %元施工過程中工程工期過半3 0 %元竣工驗收驗收合格當天5%元稅金驗收合格當天6. 63%元增加工程項目簽訂項目變更單時100%元(2) 工程款付款雙方協商約定：2、雙方款項往來均應出具收據，甲方應予以保存，竣工結算后乙方收回收據 并應開具稅務統一發票交甲方。3、工程結算：見附件六工程結算單。第六條施工配合1、甲方工作：(1) 在裝飾施工前，向施工地的物業管理企業申報登記。(2) 甲方應在開工

11、前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物。 對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應當采取保護措施。向乙方提供施 工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。（3）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等協調工作。（4）工程開工前，甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時，甲方提 供新鎖，由乙方當場負責安裝后交付使用。（5）甲方所屬物業如有收取押金的項日，甲方應予以先行支付，如在整個施 工過程中，由于乙方原因造成中方所支付的押金被物業沒收，乙方應對被沒收部分 進行全額賠償。（6）甲方或其所屬物業部門應書面告之乙方施工人員有關物業管理的規定， 以便乙方施工人員遵守執行。2、乙方工作：