1、編號：YB-HT-010422北京建委租賃合同Lease con tract of Beiji ng甲方：乙方：簽 訂日期：年月日文檔中文字均可自行修改編訂：YunBo Network實(shí)用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality編號：YB-HT-010422北京建委租賃合同說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，在合同期限內(nèi)按照 合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請?jiān)敿?xì)閱讀I條款。近日，北京市建委發(fā)布最新修改的 北京市房屋租賃合同。 與以往不同的是，新租房合同分“自行成交版”、“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版”、“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版”

2、 3個(gè)版本，以及北京市房屋 出租代理合同。合同明確規(guī)定，出租人和承租人付給中介的傭 金總和不得超過月租金。新版合同將于6月1日起實(shí)行。為進(jìn)一步改善房屋租賃市場秩序，保證房屋租賃代理資金安 全，根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、 房屋租賃當(dāng)事人及相關(guān)管理部門的意 見和建議，結(jié)合實(shí)際實(shí)施過程中的問題， 北京市建委會(huì)同市工商 局對合同文本進(jìn)行修訂完善：一是將北京市房屋租賃合同分為“自行成交版” 、“經(jīng)紀(jì) 機(jī)構(gòu)居間成交版”、“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版”三個(gè)版本， 并將原居 間合同的相關(guān)內(nèi)容融合在經(jīng)紀(jì)居間成交版合同文本中；二是修訂了北京市房屋出租委托代理合同，強(qiáng)化了租賃代理的資金監(jiān)管；三是簡化了合同條款，便于簽約操作；四是貫徹落實(shí)北京市房屋租賃管理若干規(guī)定，明確了房屋出租登記責(zé)任，加強(qiáng)了房屋租賃管理；五是在北京市房屋租賃合同 和北京市房屋出租委托代 理合同中明確約定了服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)對 象等。自XX年6月1日起，凡經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理的房屋租賃信 息均實(shí)行網(wǎng)上備案。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在房屋租賃合同簽訂之日 起3日內(nèi)，通過北京市建委房屋租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報(bào)該房 屋租賃合同的相關(guān)信息， 進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)。如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未 按規(guī)定進(jìn)行房屋出租登記、 網(wǎng)上備案或存在虛報(bào)瞞報(bào)相關(guān)備案信 息等違規(guī)行為的，房屋管理部門將責(zé)令其整改、予以處罰，并向社會(huì)公示違規(guī)行為。云