1、建筑面積計算規范建筑工程 計算建筑面積的范圍 1. 單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。 2. 單層建筑物的建筑面積，利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。 3. 單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 4多層建筑

2、物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不2.20m者應計算1/2面積。 5 多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。 6地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

3、 7坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。 8建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。 9建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2

4、.2m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。 10立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 11有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 12建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結

5、構底板水平面積的1/2計算。 13有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。 14建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。15設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 16建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。17雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面

6、積的1/2計算。 18有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。 19建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。 20有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。 21高低聯跨的建筑物，應以高跨結構外邊線邊界分別計算建筑面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。 22以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。 23建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。 24建筑物內的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內計算。 不計算建筑面積的范圍 1建筑物通道（騎樓、過街樓的

7、底層）。 2建筑物內的設備管道夾層。 3建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。 4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 5建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。 6勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 7無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬樓。 8自動扶梯、自動人行道。 9獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。 仿古建筑工程

8、計算建筑面積的范圍 1單層建筑不論其出檐層數及高度如何，均按一層計算建筑面積；其中有臺明的按上邊外圍水平面積計算；無臺明有圍護結構的按圍護結構外邊外圍水平面積計算；圍護結構外有檐廊柱、構架柱的，按柱外邊線內水平面積計算；無圍護結構，按其構架柱外邊線內水平面積計算。 2一般階沿如果達到古建筑的臺明(高度大于或等于500mm)者，按臺明上邊外圍水平面積計算建筑面積；如果只是一般的無柱走廊和檐廊的，按走廊和檐廊的規定“計算一半的建筑面積”。走廊和檐廊的規定如下：挑出墻外作為主要交通道的廊為挑廊，挑廊下底層或架空通廊下底層有階沿作為主要交通道的廊，且階沿高度大于400mm者稱為走廊，單層建筑屋檐下有階

9、沿作為主要通道的且階沿高度大于400mm的廊稱為檐廊。 3有樓層分界的兩層或多層建筑，不論其出檐層數如何，按自然結構層的分層水平面積總和計算建筑面積。其首層的建筑面積計算方法分有、無臺明兩種，按上述單層建筑物的建筑面積計算方法計算；二層及二層以上各層建筑面積計算方法，按上述單層無臺明建筑物的建筑面積計算方法執行。 4單層建筑或多層建筑的兩自然結構樓層間局部有樓層者，按其水平投影面積計算建筑面積。 5碉樓式建筑物的碉臺內無樓層分界的按一層計算建筑面積，碉臺內有樓層分界的按分層累計計算建筑面積。單層碉臺及多層碉臺首層有臺明的按臺明外圍水平面積計算建筑面積，無臺明的按圍護結構底面外圍水平面積計算建筑

10、面積。多層碉臺的二層及二層以上均按各層圍護結構底面外圍水平面積計算建筑面積。 6不是實心的磚塔、石塔、木塔及混凝土仿古塔的建筑面積按碉樓式建筑物的建筑面積規定計算。 7兩層或多層建筑物構架柱外有圍護裝修或圍欄的挑臺部分，按構架柱外邊線到挑臺外圍線間的水平投影面積的1/2計算建筑面積。 8坡地建筑物、臨水建筑或跨越水平建筑的首層構架柱外有圍欄的挑臺部分，按構架柱外邊線至挑臺外圍線間的水平投影面積的1/2計算建筑面積。 不計算建筑面積的范圍 1有臺明的單層或多層建筑中的柱門罩、窗罩、雨篷、挑檐、無圍護的挑臺、臺等。 2無臺明建筑或多層建筑的二層及以上突出墻面或構架柱外邊線以外的部分，如墀頭垛、窗罩

11、等。 3牌樓、實心或半實心的磚、石塔；碉(樓)臺的無圍護平臺。 4構筑物：月臺、環丘臺、城臺、院墻及隨墻門、花架等。父親的格局決定家庭的方向一個家庭的福氣運道，不是憑空出現的，它是家庭成員共同努力得來的。家庭要想和諧興旺，首先要走對方向，父親的格局就決定著家庭的發展方向。曾國藩曾說：“謀大事者首重格局”,心中格局的大小，決定了眼光是否長遠，眼光是否長遠又決定了事物的成敗。家庭的發展不是一個一蹴而就的過程，家庭需要經營，需要規劃。由于社會分工的不同，父親作為家庭中的男性，承擔著家庭領導者的職能，是家庭“權威”的代表。作為家庭列車的火車頭，父親的眼光要遠，格局要大，只有父親的格局大，才能確保家庭的發展方向不出錯。老話說“不是一家人，不進一家門”,人的一生中有大部分時間都在家庭中度過，觀念、思想等都會通過家人間潛移默化的影響來傳遞。如果父親有一個大格局，那在他的妻子、后輩子孫都會受到好的影響。在家庭生活中，父親有大格局，就是在家庭遭遇困難或變故時，不退縮，能夠頂住壓力。對待家庭小的損失不斤斤計較，不渾渾噩噩混日子，積極對待生活，對于家庭發展有大致的規劃。蒙田曾說：“作為一個父親，最大的樂趣就在于：在其有生之年，能夠根據自己走過的路來