1、1、建設工程項目分類（掌握） 建設工程是指建造新的或改造原有的固定資產。 按建設工程性質分 新建、擴建、改建、遷建、重建、技術改造工程項目等建設項目.（5建1技） 按建設規模分：大、中、小型 按建設工程投資用途分：生產性、非生產性 按建設工程建設階段分：籌建、施工、竣工、建成投產項目2、建設項目構成（掌握） 單項工程 建設項目組成部分，有獨立設計文件，竣工后可以獨立發揮效益或生產能力的產品車間（聯合企業的分成）生產線或獨立工程等。 如生產車間、住宅等3、建設項目構成（掌握） 單位工程 單項工程組成部分，不能獨立發揮生產能力，但具有獨立設計的施工圖紙和組織施工的工程。 土建工程；安裝工程等等4、

2、建設項目構成（掌握） 分部分項工程 分部工程 單位工程組成部分，不同的工人用不同工具和材料完成。 基礎分部工程；管道分部工程；通風分部工程等。 分項工程 分部工程組成部分，不同的施工方法、構造及規格完成。又為“假想的”建筑安裝工程產品。如土方工程；閥門等5、工程建設程序（了解） 建設程序概念 建設程序 政府投資的重大、新建項目，分為四個階段十個建設程序 企業自主資金項目，分為分為四個階段八個建設程序 四個階段：建設前期階段、建設準備階段、施工階段、竣工驗收階段。 十個程序：項目建議書、選址、計劃任務書方案圖、初步設計年度計劃；施工圖設計、審查、用地、發包方案備案、招標；組織施工；驗收、結算、備

3、案、資料歸檔、產權登記、物業管理。 八個程序：項目申請報告、建筑方案與初步設計；施工圖設計、審查、用地、發包方案備案、招標；組織施工；驗收、結算、備案、資料歸檔、產權登記、物業管理。 立項：項目建議書批準之后，納入長期基本建設計劃。不表明項目可以馬上上馬，還需要開展詳細的可行性研究。 建設準備階段：無論是政府投資還是企業投資都分為施工圖設計和審查、辦理用地、招標等程序。（7方面：施工圖設計、辦理用地、工程建設項目發包初步方案備案、工程施工招標、委托監理、簽訂施工合同、辦理建設項目施工許可證） 建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內組織開工。因故不能按期開工的，建設單位應當在期滿前向發證機關

4、說明理由，申請延期。延期以兩次為限，每次不超過三個月。（選擇判斷）6、工程造價含義（掌握） 工程造價兩種含義 工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。 工程造價是指工程價格。即形成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建筑工程總價格。 建設成本是對應于投資和項目法人而言；承包價格是對應于承發包雙方而言的7、工程造價的特點（熟悉） 工程造價的五大特點：大額性、個別性、差異性、動態性、層次性、兼容性 工程造價的動態性：任何一項工程從決策到 竣工交付使用，都有一個較長的建設期間，在建設期內，往往由于不可控制

5、因素的原因，造成許多影響工程造價動態因素。如設計變更、材料、設備價格、工資標準以及取費費率的調整，貸款利率、匯率的變化，都必然會影響到工程造價的變動。所以，工程造價在整個建設期處于不確定狀態，直至竣工決算后才能最終確定工程的實際造價。 工程造價的層次性：取決于工程的層次性。一個建設項目往往包含多項能夠獨立發揮生產能力和工程效益的單項工程。一個單項工程又由多個單位工程組成。 3個層次：建設項目總造價、單項工程造價、單位工程造價。 5個層次：建設項目總造價、單項工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項工程造價。8、工程造價的職能（熟悉） 除了一般商品價格職能外，工程造價的四大特殊職能：預測職能、

6、控制職能、評價職能、調控職能。 預測職能投資者測算工程造價不僅作為項目決策的依據，同時也是籌集資金，控制工程造價的依據。承包商對工程造價的預測，既為投標報價提供決策依據，也為成本管理提供依據。9、工程造價的作用（熟悉）（可能不考）五方面的作用工程造價是項目決策的依據； 工程造價是制定投資計劃和控制投資的依據； 工程造價是籌集建設資金的依據； 工程造價是利益合理分配和調節產業結構的手段； 工程造價是評價投資效果的重要指標；10、我國工程造價管理體制的建立（了解） 我國工程造價管理體制改革的最終目標是逐步建立以市場形成價格為主的價格機制。 工程造價管理組織有三個系統： 政府行政管理系統 企、事業機

7、構管理系統行業協會管理系統工程造價兩種含義：（三個段落內容領會，間接出題點）一是建設工程投資費用管理。二是工程價格管理。工程造價計價依據的管理和工程造價專業隊伍建設的管理則是為這兩種管理服務的。 作為建設工程的投資費用管理，它屬于工程建設投資管理范疇。工程建設投資費用管理，是指為了實現投資的預期目標，在擬定的規劃、設計方案的條件下，預測、計算、確定和監控工程造價及其變動的系統活動。 工程價格管理，屬于價格管理范疇。在微觀層次上，是生產企業在掌握市場價格信息的基礎上，為實現管理目標而進行的成本控制、計價、定價和競價的系統活動。在宏觀層次上，是政府根據社會經濟的要求，利用法律手段、經濟手段和行政手

8、段對價格進行管理和調控，以及通過市場管理規范市場主體價格行為的系統活動。因此，國家對工程造價的管理，不僅承擔一般商品價格的調控職能，而且在政府投資項目上也承擔著微觀主體的管理職能11、工程造價管理內容（掌握） 工程造價管理包括工程造價合理確定和有效控制兩個方面。 工程造價合理確定包括投資估算、設計概算、施工圖預算、承包合同價、結算價、竣工決算。 工程造價合理確定是控制工程造價的前提和先決條件。 按照有關規定編制的初步設計總概算，經有關機構批準，即為控制擬建項目工程造價的最高限額。12、工程造價控制原理（掌握） 4點： 合理設置工程造價控制目標。 以設計階段為重點進行全過程工程造價控制。 采取主

9、動控制措施。 技術與經濟相結合是控制工程造價最有效的手段。 在初步設計階段，影響項目造價的可能性為75%95%；在技術設計階段，影響項目造價的可能性為35%75%；在施工圖設計階段影響項目造價的可能性為5%35%。造價控制的關鍵在于施工以前的投資決策和設計階段，而在項目作出投資決策后，控制造價的關鍵就在于設計。13、咨詢及咨詢業的社會功能（熟悉） 3點： 服務功能。 引導功能。 聯系功能。 咨詢業的首要功能就是服務功能，即為經濟發展服務，為社會發展服務和居民生活服務。14、工程造價咨詢業（熟悉） 工程造價咨詢企業是指依法取得工程造價咨詢企業資質證書，接受委托，對建設項目投資、工程造價的確定與控

10、制提供專業咨詢服務的企業。 工程造價咨詢企業從事工程造價咨詢活動，應當遵循獨立、客觀、公正、誠實信用的原則，不得損害社會公共利益和他人的合法權益。 工程造價咨詢企業資質等級分為甲級、乙級。 甲級： 已取得乙級工程造價咨詢企業資質證書滿3年。 企業出資人中，注冊造價工程師人數不低于出資總人數的60%，且其出資額不低于企業注冊資本總額的60%。 乙級： 企業出資人中，注冊造價工程師人數不低于出資總人數的60%，且其出資額不低于企業注冊資本總額的60%。 工程造價咨詢企業不得有下列行為 涂改、倒賣、出租、出借資質證書，或者以其他形式非法轉讓資質證書； 超越資質等級業務范圍承接工程造價咨詢業務； 同時

11、接受招標人和投標人或兩個以上投標人對同一工程項目的工程造價咨詢業務。 以給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭； 轉包承接的工程造價咨詢業務。15、造價工程師的權利（了解） 使用注冊造價工程師名稱； 依法獨立執行工程造價業務；在本人執業活動中形成的工程造價成果文件上簽字并加蓋執業印章；發起設立工程造價咨詢企業；保管和使用本人的注冊證書和執業印章； 參加繼續教育。16、注冊造價工程師不得有下列行為 不履行注冊造價工程師義務； 在執業過程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費用外的其他利益； 在執業過程中實施商業賄賂； 簽署有虛假記載、誤導性陳述的工程造價成果文件； 以個人名義承接工程造價業務； 允

12、許他人以自己名義從事工程造價業務； 同時在兩個或者兩個以上單位執業； 涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓注冊證書或者執業印章； 法律、法規、規章禁止的其他行為。17、造價員從業資格制度 高級水平：可以從事各類建設項目相關專業工程造價的編制、審核和控制； 中級水平：可以從事工程造價5000萬元人民幣以下建設項目相關專業工程造價的編制、審核和控制； 初級水平：可以從事工程造價1500萬元人民幣以下建設項目相關專業工程造價的編制。 （上面三點可能不考） 全國建設工程造價員資格證書原則上每三年檢驗一次。 造價員每三年參加繼續教育的時間原則上不得少于30小時。18、建設工程造價基本構成(了解)

13、 我國現行建設工程造價的構成主要分為：設備及工器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節稅等。 建設項目費用=工程造價+經營性項目鋪底流動資金 工程建設其他費用包括：建設單位管理費、土地使用費、試驗研究費、評估咨詢費、勘察設計費、工程監理費、生產準備費、水增容費、供配電貼費、引進技術和進口設備其他費、施工機構遷移費、聯合試運轉費等。 工程建設其他費用分三類： 第一類為土地費用；第二類是與項目建設有關的費用；第三類是與未來生產經營有關的費用。 經營性項目鋪底流動資金：項目所需流動資金的30%。竣工投產后計入生產流動資金，但不構成建設項目總造價。

14、19、工程量清單計價法的建筑安裝工程費用構成（掌握，有多題,但注意新費用定額知識點與往年考題知識點有差異，這里這部考點歷年題就不展開了 ） （08費用定額）工程量清單計價的費用構成包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金。 分部分項工程費是指施工過程中耗費的構成工程實體性項目的各項費用，由人工費、材料費、施工機械使用費、企業管理費和利潤構成。 人工費包括基本工資、工資性津貼、生產工人輔助工資、職工福利費、勞動保護費。 材料預算價=材料原價+包裝費+采購保管費+運輸費用+其他費用+風險費用 采購保管費包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。 施工機械使用費由七項費用組成： 折舊費

15、 大修理費 經常修理費 安拆費及場外運輸費 人工費 燃料動力費 車輛使用費施工機械臺班應按8小時工作制計算。 企業管理費包括15項費用 管理人員的基本工資、工資性津貼、職工福利費、勞動保護費等。 差旅交通費 辦公費 固定資產使用費生產工具用具使用費 工會經費及職工教育經費財產保險費 勞動保險補助費 財務費稅金 意外傷害保險費工程定位、復測、點交、場地清理費非甲方所為四小時以內的臨時停水停電費用企業技術研發費 其他 措施項目費（很多題） 現場安全文明施工措施費為不可競爭費。 企業檢驗試驗費：施工企業按規定進行建筑材料、構配件等試樣的制作、封樣和其他為保證工程質量進行的材料檢驗試驗工作所發生的費用

16、。 根據有關國家標準或施工驗收規范要求對材料、構配件和建筑物工程質量檢測檢驗發生的費用由建設單位直接支付所委托的檢測機構。 其他項目費（很多題，單選，多選） 暫列金額：招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的款項，用于施工合同簽訂時尚未明確或不可預見的所需材料、設備和服務的采購、施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整及發生的索賠、現場簽證確認等費用。 暫估價 計日工 總承包服務費 規費 工程排污費 建筑安全監督管理費 社會保障費 住房公積金 稅金 營業稅 城市維護建設稅 教育費附加設備購置費=設備原價+設備運雜費（p35）20、進口設備原價的構成及計算（了解） 裝運

17、港船上交貨（fob）是我國進口設備采用最多的一種貨價。（07單-13） 裝運港船上交貨價（fob），又稱離岸價格。賣方在出口國裝運港交貨。賣方按照約定時間在裝運港交貨，只要賣方把合同規定的貨物裝船后提供貨運單據便完成交貨任務，可憑單據收回貨款。 關稅=貨價(fob)+國際運費+運輸保險費 進口關稅稅率 設備運雜費由下列各項構成： 運費和裝卸費 包裝費 設備供銷部門的手續費 采購與倉庫保管費21、工程建設其他費用的構成 （掌握其概念和組成） 工程建設其他費用是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備、工器具購置費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能

18、夠發揮效用而發生的各項費用。 包括：土地使用費、與項目建設有關的其他費用、與未來生產經營有關的其他費用。 與項目建設有關的其他費用包括:(記大標題，多選1題) 建設單位管理費 勘察設計費 研究試驗費 建設單位臨時設施費 工程監理費 工程招標代理費 工程造價咨詢費 工程保險費 供電貼費 引進技術和進口設備其他費用 工程承包費22、定額的含義（熟悉） 工程建設定額是指在正常的施工生產條件下，完成單位合格產品所消耗的人工、材料、施工機械及資金消耗的數量標準。 定額是質量和安全的統一體。 社會平均必須的數量標準。 工程建設定額的4點作用 定額既不是計劃經濟的產物，也不是與市場經濟相悖的體制改革對象。（

19、判） 在工程建設中，定額具有節約社會勞動和提高生產效率的作用。 定額有利于建筑市場公平競爭。 定額是對市場行為的規范。 工程建設定額有利于完善市場的信息系統。 工程建設定額的3點特征 真實性和科學性。 系統性和統一性。 穩定性和時效性。 穩定性是相對的，隨著科學技術水平和管理水平的提高，社會生產力的水平也必然會提高。原有定額不能使用生產發展時，定額授權部門根據新的情況對定額進行修訂和補充。所以，就一段時期而論，定額是穩定的，就長時期而論，定額是變化的，既有穩定性，也有實效性。23、工程建設定額的分類（熟悉） 工程建設定額按內容可分為：勞動消耗定額、機械消耗定額、材料消耗定額。 勞動定額主要表現

20、形式是人工時間定額，但同時也表現為產量定額。 機械消耗定額主要表現形式是機械時間定額，但同時也表現為產量定額。 工程建設定額按使用范圍可分為：施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。 施工定額，屬于企業生產定額，由勞動定額、機械定額、材料定額3個相對獨立的部分組成。施工定額的項目劃分很細，是工程建設定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是工程建設定額中的基礎性定額。 預算定額是一種計價性定額，在工程建設定額中占有很重要的地位。從編制程序看，是概算定額的編制基礎。工程建設定額按適用目的可分為：建筑工程定額、設備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額、工器具定額、工程建設其他費用定額

21、。24、施工定額的概念（熟悉） 施工定額是具有合理勞動組織的建筑安裝工人小組在正常施工條件下完成單位合格產品所需人工、機械、材料消耗的數量標準，它根據專業施工的作業對象和工藝制定。 施工定額反映企業的施工水平。 施工定額是企業定額。25、施工定額的5點作用（熟悉） 施工定額是企業計劃管理的依據。 施工定額是組織和指揮施工生產的有效工具。 施工定額是計算工人勞動報酬的依據。 施工定額有利于推廣先進技術。 施工定額是編制施工預算、加強企業成本管理的基礎。 施工定額是衡量工人勞動數量和質量，提供成果和效益標準。26、施工定額的水平（熟悉） 定額水平是在單位產品上消耗的勞動、機械和材料數量的多少，指按

22、照一定是個程序和工藝條件下規定的施工生產中活勞動和物化勞動的消耗水平。 施工定額的水平直接反映勞動生產率水平，反映勞動和物質消耗水平。施工定額水平和勞動生產率水平變動方向一致，與勞動和物質消耗水平變動方向相反。 勞動生產率水平越高，施工定額水平也越高。勞動和物資消耗數量越多，施工定額水平越低。 平均先進水平是一種鼓勵先進、勉勵中間、鞭策落后的定額水平，是施工定額的理想水平。 平均先進水平，是在正常的施工條件下大多數施工隊組和工人經過努力能夠達到和超過的水平，低于先進水平，略高于平均水平。27、勞動定額的概念和表現形式（熟悉） 勞動定額，也稱人工定額，是指在正常的施工技術組織條件下，為完成一定數

23、量的合格產品或完成一定量的工作所必需的勞動消耗量標準。 勞動定額表現為時間定額和產量定額。 時間定額，也稱工時定額。指在一定的生產技術和生產組織條件下，完成單位合格產品或完成一定工作任務所必須消耗的時間。 時間定額，包括工作時間、輔助工作時間、準備與結束工作時間、必需休息時間以及不可避免的中斷時間。 單位：工日。如工日/m、工日/m2、工日/m3、工日/t等。每一個工日工作時間按8小時計算。 時間定額=1/產量定額，即時間定額與產量定額互為倒數關系。 產量定額是指在一定的生產技術和生產組織條件下，在單位時間（工日）內所應完成合格產品的數量。單位：m/工日、m2/工日、m3/工日、t/工日等。

24、某瓦工班組15人，砌1.5磚厚磚基礎，需6天完成，砌筑磚基礎的定額為1.25工日/m3，該班組完成的砌筑工程量是（）。 a.112.5m3; b.90m3/工日 c.80m3/工日; d.72 m3 砌筑工程量=615/1.25=72 m3 某砌磚班組有12名工人，砌筑某辦公樓1.5磚混水外墻需8天完成，砌磚強的時間定額為1.25工日/m3，該班組完成的砌筑工程量是（）。 a.80m3; b.76.8m3 c.115.2m3; d.120 m3 砌筑工程量=812/1.25=76.8 m3 某瓦工班組20人，砌1磚厚磚基礎，基礎埋深1.3m，5天完成89m3的砌筑工程量，砌筑磚基礎的定額是（）

25、。 a.0.89工日/m3; b.1.12m3/工日 c.0.89m3/工日; d.1.12工日/m3 產量定額=89/(520)=0.89m3/工日 時間定額=1/0.89=1.12工日/m3 教材p51例3-1某砌磚班組20名工人，砌筑某住宅樓1.5磚混水外墻（機吊）需要5天完成，試確定班組完成的砌筑體積。（已知時間定額為1.25工日/m3） 解：砌筑體積=520/1.25=80 m3例3-2某工程有170m3一磚混水內墻（機吊）每天有14名專業工人進行砌筑，試計算完成該工程的定額施工天數。（已知時間定額為1.24工日/m3 ） 解：施工天數=1701.24/14= 15天 時間定額以單位

26、產品的工日數表示，便于計算完成某一分部（項）工程所需的總工日數，便于核算工資、便于編制施工進度計劃和計算分項工期。 而產量定額是以單位時間內完成的產品數量表示，便于小組分配施工任務，考核工人的勞動效率和簽發施工任務單。28、材料消耗定額的概念（熟悉） 根據施工生產材料消耗工藝要求，建筑安裝材料分為非周轉性材料和周轉性材料兩大類。 直接構成建筑安裝工程實體的材料為材料凈耗量，不可避免的施工廢料和施工操作損耗為材料損耗量。 材料消耗定量=材料的凈耗用量+材料的損耗量 材料損耗率=材料損耗量/材料消耗量100% 材料消耗量=材料凈用量/(1-材料損耗率) 每m3磚砌體材料消耗量的計算(不考） 磚凈用

27、量（塊）=墻厚磚數2/墻厚 （磚長+灰縫）（磚厚+灰縫） 磚消耗量=磚凈用量/（1-損耗率） 砂漿消耗量（m3）=(1-磚凈用量每塊磚體積）（1+損耗率） 每塊標準磚的體積=0.240.1150.053=0.0014628m3 灰縫為0.01m例3-3計算1.5標準磚外墻每m3砌體中磚和砂漿的消耗量。磚的損耗率為1%，砂漿的損耗率為1%。 磚凈用量=1.52/0.365(0.24+0.01)(0.053+0.01)=522塊 磚消耗量=522/(1-1%)=527塊 砂漿凈用量=（1-5220.240.1150.053）/(1-1%)=0.238 m3 100m2塊料面層材料消耗量的計算 塊料

28、面層一般指瓷磚、錦磚、預制水磨石、大理石等。以100m2為計量單位： 面層凈用量=100/（塊料長+灰縫） （塊料寬+灰縫） 面層消耗量=面層凈用量/（1-損耗率）例3-4彩色地面磚規格為200200mm，灰縫1mm，其損耗率為1.5%，試計算100m2地面磚消耗量。 地面磚凈用量=100/(0.2+0.001)(0.2+0.001) =2475塊 地面磚消耗量=2475/(1-0.015)=2513塊29、機械臺班消耗定額的表現形式（熟悉） 機械臺班消耗定額，是指在正常的施工、合理的勞動組合和合理使用施工機械的條件下，生產單位合格產品所必須的一定品種、規格施工機械作業時間的消耗標準。 機械臺

29、班消耗定額的表達形式有時間定額和產量定額。 機械時間定額和機械臺班產量定額互為倒數關系。30、預算定額的概念（熟悉） 預算定額，是規定消耗在合格質量的單位工程基本構造要素上的人工、材料和機械臺班的數量標準，是計算建筑安裝產品價格的基礎。31、預算定額的6點作用(熟悉) 預算定額是編制施工圖預算、確定建筑安裝工程造價的基礎。 預算定額是編制施工組織設計的依據。 預算定額是工程結算的依據。 預算定額是施工單位進行經濟活動分析的依據。 預算定額是編制概算定額的依據。 預算定額是合理編制招標標底、招標報價的基礎。（2個基礎、4個依據）32、預算定額的3點編制原則(了解) 按社會平均水平確定預算定額的原

30、則 簡明實用的原則 堅持統一性和差別性相結合的原則 預算定額是平均水平，而施工定額是平均先進水平，兩者相比，預算定額水平要相對低一些，但應限制在一定范圍內。33、預算定額的6點編制依據 現行勞動定額和施工定額 現行設計規范、施工及驗收規范、質量評定標準和安全操作規程 具有代表性的典型工程施工圖及有關標準圖 新技術、新結構、新材料和先進的施工方法等 有關科學試驗、技術測定的統計、經驗資料 現行預算定額、材料預算價格及有關文件規定等34、預算定額的編制方法(了解) 預算定額中人工工日消耗量是指在正常施工條件下，生產單位合格產品所必需消耗的人工工日數量，是由分項工程所綜合的各個工序勞動定額包括的基本

31、用工、其他用工兩部分組成的。 基本用工是指完成單位合格產品所必需消耗的技術工種用工。包括：完成定額計量單位的主要用工、按勞動定額規定應增加的用工量。 其他用工包括超運距用工、輔助用工、人工幅度差。 基本用工是指完成單位合格產品所必需消耗的技術工種用工。包括：完成定額計量單位的主要用工、按勞動定額規定應增加的用工量。 人工幅度差是預算定額和勞動定額的差額。主要是指在勞動定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難準確計算的用工和各種工時損失。 人工幅度差包括6個方面： 各工種間的工序搭接及交叉作業相互配合或影響所發生的停歇用工。 施工機械在單位工程之間轉移及臨時水電線路轉移所造成的停工。 質量

32、檢查和隱蔽工程驗收工作的影響。 班組操作地點轉移用工。 工序交接時對前一工序不可避免的修整用工。 施工中不可避免的其他零星用工。 人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運距用工）人工幅度差系數 人工幅度差系數一般為10%15%。在預算定額中，人工幅度差的用工量列入其他用工量中。 機械臺班消耗量的計算 砂漿、混凝土攪拌機由于按小組配用，以小組產量計算機械臺班產量，不另增加機械幅度差。 預算定額機械耗用臺班=施工定額機械耗用臺班(1+機械幅度差系數) 某砌筑工程，工程量為10m3，每m3砌體需要基本用工0.85工日，輔助用工和超運距用工分別是基本用工的25%和15%，人工幅度差系數為10%，則該砌筑

33、工程的人工工日消耗量是（）工日。 a 13.09 b 15.58 c 12.75 d 12.96解 人工工日消耗量=基本用工+其他用工 10=基本用工+輔助用工+超運距用工+人工幅度差 10 =基本用工+輔助用工+超運距用工+（基本用工+輔助用工+超運距用工）人工幅度差系數 10 =(1+25%+15%)0.85 (1+10%) 10 =13.09工日35、概算定額的概念 (熟悉) 概算定額是在相應預算定額的基礎上，根據有代表性的設計圖紙和有關資料，經過適當綜合、擴大以及合并而成的，介于預算定額和概算指標之間的一種定額。 它規定了完成一定計量單位的建筑擴大結構構件、分部工程或擴大分項工程所需人

34、工、材料、機械消耗和費用的數量標準。36、概算定額的4點作用 (熟悉) 概算定額是編制概算的依據。 概算定額是設計方案比較的依據。 概算定額是編制概算指標和投資估算指標的依據。 實行工程總承包時，概算定額也可作為投標報價參考。37、概算定額的編制原則 社會平均水平 簡明實用38、概算指標的3點作用 概算指標是編制投資估價和控制初步設計概算、工程概算造價的依據。 概算指標是設計單位進行設計方案的技術經濟分析、衡量設計水平、考核投資效果的標準。 概算指標是建設單位編制基本建設計劃、申請投資貸款和主要材料計劃的依據。39、工程量清單的概念 (熟悉) 它是指建設工程的分部分項項目、措施項目、其他項目、

35、規費項目和稅金項目的名稱和相應數量等的明細清單。 由具有編制能力的招標人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人，依據建設工程工程量清單計價規范（gb50500-2008）、國家或省級、行業建設主管部門頒發的計價依據和辦法，招標文件的有關要求，設計文件，與建設工程項目有關的標準、規范、技術資料，招標文件及其補充通知、答疑紀要，施工現場情況、工程特點及常規施工方案相關資料進行編制。 采用工程量清單方式招標，工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。 工程量清單應由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規費清單和稅金清單組成。（5個清單） 07單-340、工程量清

36、單的5點作用（熟悉）是工程量清單計價的基礎 是編制工程預算或招標人編制控制價的依據。 是供投標者報價的依據。 是確定和調整合同價款的依據。 是計算工程量以及支付工程款的依據。 是辦理工程結算和工程索賠的依據 08計價規范的主要內容：08計價規范包括正文和附錄兩部分，二者具有同等效率。 建設工程工程量清單計價規范（gb50500-2008）強調“五統一”，即項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規則。（07單-17）41、08計價規范相關術語（熟悉）(全部掌握) 項目編碼 項目特征 綜合單價 現場簽證 措施項目 暫列金額 暫估價 計日工招標控制價 總承包服務費 分部分項工程量清單項目

37、編碼為：040403003001，該項目為（）工程項目. a 裝飾裝修工程 b 建筑工程 c 安裝工程 d 市政工程選（d） 暫列金額包括在合同價之內，但并不直接屬承包人所有，而是由發包人暫定并掌握使用的一筆款項。對的 08計價規范的使用范圍（熟悉）(p72) 全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設項目，必須采用工程量清單計價。 國有資金（含國家融資資金）為主的工程建設項目是指國有資金占投資總額50%以上或雖不足50%但國有投資者實質上擁有控股權的工程建設項目。 國有資金投資的工程建設項目包括使用國有資金投資和國有融資投資的工程建設項目。 國有資金投資的工程建設項目包括：使用各級財政

38、預算資金的項目；使用納入財政管理的各種政府性專項建設資金的項目；使用國有企事業單位自有資金，并且國有資產投資者實際又有控制權的項目。 國有融資投資的工程建設項目包括：使用國家發現債券所籌集資金的項目；使用國家對外借款或者擔保所籌集資金的項目；使用國家政策性貸款的項目；國家授權投資主體融資的項目；國家特許的融資項目。42、工程量清單計價的基本原理分部分項工程費綜合單價由人工費、材料費、機械費、企業管理費、利潤等組成，并考慮風險費用。 措施項目包括通用措施項目、建筑工程措施項目、裝飾裝修工程措施項目、安裝工程措施項目、市政工程措施項目等。43、08計價規范的特點（熟悉） 強制性 實用性 競爭性 通

39、用性44、工程量清單計價的意義 提供一個平等的競爭條件 滿足市場經濟條件下競爭的需要 有利于提高工程計價效率，能真正實現快速報價 有利于工程款的撥付和工程造價的最終結算 有利于業主對投資的控制。45、建設工程計價表的作用 指導招投標工程編制工程標底、投標報價和審核工程結算。 企業內部核算、制定企業定額的參考依據。 一般工程（依法非招標工程）編制和審核工程預、結算的依據。 編制建筑工程概算定額的依據。 建設行政主管部門調解工程造價糾紛、合理確定工程造價的依據。46、投資估算投資估算階段投資估算誤差率規劃（機會研究）階段30%項目建議書（初步可行性研究）階段20%可行性研究階段10%評審階段10%

40、以內 投資估算一經批準，在一般情況下不得隨意突破。（可出判斷題） 靜態投資和動態投資 固定資產靜態投資部分包括建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用及基本預備費等內容。 固定資產動態投資部分包括建設期漲價預備費、固定資產投資方向調節稅和建設期貸款利息。 鋪底流動資金的估算方法 鋪底流動資金是保證項目投產初期，能正常生產經營所需要的最基本的周轉資金數額。 鋪底流動資金是項目總資金中的一個組成部分，在項目決策階段，這部分資金就有落實。 鋪底流動資金=流動資金30%47、設計概算的6點作用 是編制建設項目投資計劃、確定和控制建設項目投資的依據。 是簽訂建設工程合同和貸款合同的依據。 是

41、控制施工圖設計和施工圖預算的依據。 是衡量設計方案技術經濟合理性和選擇最佳設計方案的依據。 是工程造價管理及編制招標標底和投標報價的依據。 是考核建設項目投資效果的依據。 經批準的建設項目設計總概算的投資額，是該工程建設投資的最高限額。 （可出判斷題）48、設計概算的概念 建設項目總概算，是確定整個建設項目從籌建到竣工驗收所需要全部費用的文件，它是由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用概算、預備費、投資方向調節稅概算和建設期貸款利息概算和經營性項目鋪底流動資金等匯總編制而成。4、施工圖預算的概念 施工圖預算是根據批準的施工圖設計、預算定額和單位計價表、施工組織設計文件以及各種費用定額等有關資料

42、進行計算和編制的單位工程預算造價的文件。49、施工圖預算的5點作用 (多選題) 是考核工程成本、確定工程造價的主要依據。 是編制投標文件、簽訂承發包合同的依據。 是工程價款結算的主要依據。 是落實或調整年度建設計劃的依據。 是施工企業編制施工計劃的依據。50、施工圖預算的7點編制依據 批準的初步設計概算。 施工圖紙及說明書和標準圖集。 適用的預算定額或專業工程計價表。 施工組織的設計或施工方案。 材料、人工、機械臺班預算價格。 費用定額及各項取費標準。 建材五金手冊和預算工作手冊。51、工程量計算規則 (多選，判斷) 工程量計算規則指建筑安裝工程量計算規定，包括工程量的項目劃分、計算內容、計算

43、范圍、計算公式和計量單位等。 我國工程量計算規則是統一的。52、施工圖預算編制方法 常用的方法有單價法和實物量法。 單價法又分為工程量清單單價法和計價表法兩種編制方法。 08計價規范規定統一招標工程的項目編碼不得有重碼。 分部分項工程量清單的項目名稱應按附錄a、b、c、d、e、f的項目名稱結合擬建工程的實際確定。 附錄a、b、c、d、e、f中未包括的項目，編制人應作補充，并報省級或行業工程造價管理機構備案。 在進行項目特征描述時，可掌握以下要點（考其中1個）：a. 必須描述的內容 涉及正確計量的內容；涉及結構要求的內容；涉及材質要求的內容；涉及安裝方式的內容。b. 可不描述的內容 對計量計價沒

44、有實質影響的內容；應由投標人根據施工方案確定的內容；應由投標人根據當地材料和施工要求確定的內容；應由施工措施解決的內容。c. 可不詳細描述的內容 無法準確描述的內容；施工圖紙、標準圖集注標明確的；清單編制人在項目特征描述中應注明由投標人自定的。 凡工程內容中未列全的其他具體工程，由投標人按照招標文件或圖紙要求編制，以完成清單項目為準，綜合考慮在報價中。除另有說明外，所有清單項目的工程量應以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算。 工程量的計算規則按主要專業劃分。包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程和園林綠化工程六個專業部分。 措施項目清單編制依據有： 擬建工程的施工組織設計 擬建工程的施工技術方

45、案 與擬建工程相關的工程施工規范與工程驗收規范 招標文件 設計文件 措施項目清單設置時應注意的問題： 參考擬建工程的施工組織設計，以確定環境保護、安全文明施工、材料的二次搬運等項目。 參閱施工技術方案，以確定夜間施工、大型機械設備進出場及安拆、混凝土模板與支架、腳手架、施工排水、施工降水、垂直運輸機械等項目。 參閱相關的工程施工規范和工程驗收規范，以確定施工技術方案沒有表述，但是為了實現施工規范與工程驗收規范要求而必須發生的技術措施。 確定招標文件中提出的某些必須通過一定的技術措施才能實現的要求。 確定設計文件中一些不足以寫進技術方案，但是要通過一定的技術措施才能實現的內容。 其他項目清單編制

46、： 08計價規范規定，“其他項目清單宜按照下列內容列項：暫列金額、暫估價（包括材料暫估價、專業工程暫估價”、計日工、總承包服務費。 暫列金額是招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。 通常情況下，暫列金額不宜超過分部分項工程費的10%。 規費、稅金項目清單編制： 08計價規范規定，“規費項目清單應按照下列內容列項：工程排污費、社會保障費（包括養老保險費、失業保險費、醫療保險費）、住房公積金、危險作業意外傷害保險?！?稅金項目清單應包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加。施工圖預算審查方法的使用范圍 審查方法有：全面審查法、重點審查法、標準預算審查法、分解對比審查法、分組計算審查法

47、、篩選法、利用手冊審查法 全面審查法適用于一些工程量較小、結構和工藝較簡單的工程。 標準預算審查法適用于按標準圖紙施工的工程。 篩選法適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程。53、招標控制價 招標控制價是指招標人根據國家或省級、行業建設主管部門頒發的有關計價依據和辦法，按設計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工程造價，其作用是招標人對招標工程的最高限價。54、招標控制價的適用原則 o8計價規范規定：國有資金投資的工程建設項目應實行工程量清單招標，并應編制招標控制價。招標控制價超過批準的概算時，招標人應將其報原概算審批部門審核。投標人的投標報價高于招標控制價的，其投標應予以拒絕。 三原則：

48、為有利于客觀、合理地評審投標報價，避免哄抬標價，造成國有資產流失，國有資金投資的工程建設項目應編制招標控制價，作為招標人能夠接受的最高交易價格。 我國對國有資金投資的工程建設項目的投資控制實行的是投資概算控制制度，因此，當招標的控制價超過批準的概算，招標人應當將其報原概算審批部門審核。 國有資金投資的工程其招標控制價相當于政府采購中的采購預算。根據中和人民共和國采購法的“投標人的報價均超過了采購預算，采購人不能支付的”應予廢標的精神，規定在國有資金投資工程的投標活動中，投標人的投標報價不能超過招標控制價，否則其投標將被拒絕。55、招標控制價的編制依據 o8計價規范。 國家或省級、行業建設主管部

49、門頒發的計價定額和計價辦法。 建設工程設計文件及相關資料。 招標文件中的工程量清單及有關要求。 與建設項目相關的標準、規范、技術資料。 工程造價管理機構發布的工程造價信息;工程造價信息沒有發布的參照市場價。 其他相關資料。56、江蘇省對招標控制價編制的規定 在編制招標控制價時，消耗量水平、人工工資單價、有關費用標準按省級建設主管部門頒發的計價表（定額）和幾家辦法執行；材料價格按工程所在地造價管理機構發布的市場指導價取定（市場指導價沒有的按市場信息價或市場詢價）；措施項目費用考慮工程所在地常用的施工技術和施工方案計取。 在確定招標價調整系數時，應綜合考慮暫列金額、暫估價、甲供材料占總造價的比例。

50、暫列金額、暫估價、甲供材料價格以及安全文明施工措施費、規費和稅金費率標準不得調整。 招標人（或委托中介服務機構）應當在招標控制價發給投標人的3天內，將招標控制價有關資料報送工程所在地造價管理機構備查。（很重要） 08計價規范規定，招標控制價應由具有編制能力的招標人，或其委托具有相應資質的工程造價咨詢人編制。接受委托從事招標控制價編制與審核的企業應取得相應的工程造價咨詢資質。招標代理機構可以在資格等級范圍內從事其招標代理的工程建設項目的工程量清單與招標控制價的編制與審核工作。57、投標價編制的一般規定 分部分項工程費應按招標文件中分部分項工程量清單項目的特征描述確定綜合單價計算。 綜合單價中應考

51、慮招標文件中要求投標人承擔的風險費用。 招標文件中提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計入綜合單價。58、不平衡的報價法(前重后輕法) 是指一個工程項目的投標報價，在總價基礎確定后，如何調整內部各個項目的報價，以使其既不提高總價、不影響中標，又能在結算時得到更理想的經濟效益。59、工程竣工結算方式 工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工結算。60、竣工結算審核 對未經過招投標程序的一般包工包料的合同工程，竣工結算審核重點應落實在竣工結算全部內容上，從工程量審核入手，直至進行對設計變更、材料價格等有關項目審核。61、08計價規范有關竣工結算的規定 8條規定，理解記憶 其他

52、項目費用應按下列規定計算(要出題) 計日工按發包人實際簽證確認的事項數量和合同約定的相應項目綜合單價計算. 暫估價中的材料是招標采購的，其材料單價按中標價在綜合單價中調整；暫估價中的材料是非招標采購的，其單價應按發、承包雙方最終確認價在綜合單價中調整；專業工程暫估價應按中標價或發包人、承包人與分包人最終確認價計算。 總承包服務費應依據合同約定金額計算，如發生調整的，以發、承包雙方確認調整的金額計算。 索賠費用應依據發、承包雙方確認的索賠事項和金額計算。 現場簽證費用應依據發、承包雙方簽證資料確認的金額計算。 暫列金額應減去工程價款調整與索賠、現場簽證金額計算，如有余額歸發包人。若出現差額，則由

53、發包人補足并反映在相應項目的工程價款中。 承包人應在合同約定時間內編制完成竣工結算書，并在提交竣工驗收報告的同時遞交給發包人。（流程性規定） 合同中對核對竣工結算時間沒有約定或約定不明的，根據財政部、建設部印發的建設工程價款結算暫行辦法（財建2004369號）第十四條（三）規定下列時間進行核對并提出核對意見： （本次可能回避）62、工程價款結算方式 (p140) 按月結算；竣工后一次結算；分段結算；其他結算方式（理解其什么情形適用）63、工程預付款的計算和扣回 預付款概念理解 包工包料工程的預付款按合同約定撥付,原則上預付比例不低于合同金額的10%,不高于合同金額的30%。 預付的工程款必須在

54、合同中約定抵扣方式,并在工程進度款中進行抵扣. 計算公式： 原則以未完工程和未施工工程所需材料的價值相當于備料款數額時起扣，于每次結算工程價款時，按材料畢崢扣抵工程價款，竣工前全部扣清。 起扣時已完工程價值=施工合同總值-未完工程價值=施工合同總值-預付備料款/主要材料比重 某土建工程實行按月結算和采用公式法結算預付備料款，施工合同總額為1200萬元，主要材料金額的比重為60%，預付備料款為25%，當累計結算工程款為（）時，開始扣回備料款。解：1200-120025%60%=700萬元 某土建工程實行按月結算和采用公式法結算預付備料款，施工合同總額為750萬元，主要材料金額的比重為60%，預付備料款為20%，當累計結算工程款為（）時，開始扣回備料款。解：750-75020%60%=500萬元64、工程價款調整的因素和原則 若施工中出現施工圖紙（含設計變更）與工程量清單項目特征描述不符時，發、承包雙方應按新的項