1、 辦公室裝修工程施工合同甲方：乙方：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關法律、法規的規定，結合本工程的特點，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，雙方就本工程施工事項協商一致，特訂立本合同，供合同雙方遵照執行。一、 工程范圍： 辦公室裝修圖紙中所含的全部內容。二、 承包方式：包工包料（其中地板磚、墻磚、辦公室的石材為甲方供材）、包工期、包質量、包安全生產、包文明施工。三、 質量標準：合格，能充分體現設計效果。四、 施工工期： 日歷天，自 年 月 日開工至 年 月 日完工。（實際開工期以甲乙雙方共同簽認的日期為準）五、 工程總價：合同固定總價為 元整 (人民幣)。結算方式：1、

2、發包范圍內如無甲方認可的設計變更，決算不再調整，如發生設計變更，單項變更少于500元（包含基數）決算也不再調整。2、 甲方視項目實際需要有權對工程進行設計變更。施工期間，工程師簽署的設計變更是合同文件的補充和完善，乙方不得拒絕。工程變更的增減費用，經甲乙雙方協商確認價格，進入結算。3、 在實際施工過程中，由于乙方疏忽，對圖紙尺寸、標高等明顯錯誤而未發現，造成影響實際使用功能或違背設計意圖或違反強制性規定的，由此引起的返工費用由乙方承擔，且工期不予順延。4、 施工用水、電由乙方自理。5、 施工過程中設計變更、聯系單變更等均需甲方代表簽字并蓋章確認后生效。六、 工程款支付：1、 本工程無預付款。2

3、、 水電及墻體、天棚完成后（不包括裝飾面）付至合同價款的30%。3、 裝飾工程全部完成付至合同價款的80%。4、 工程驗收合格，交付竣工資料后，竣工結算完成后的15個工作日內付至結算價的95%。5、 余款5%作為質量保證金在工程沒有質量問題，質保期滿后15個工作日內支付。6、 在每次付款前，乙方應提供等額的正式稅務發票，若不提供者甲方有權拒絕付款。7、 發包人收到承包人付款申請7日內，未依據承包人工程進度履行付款義務，發包人應按本次應付金額每日千分之一的延誤違約金支付承包人（延誤違約款計取從承包人遞交付款申請第8日期計算）；若發包人延誤付款超過14日致使承包人無法施工，承包人可徑行停止施工至款

4、項到位，并相應延長承包人施工工期。8、 在施工過程中如施工質量不符合要求，甲方有權拒付進度款。七、 材料選用1、 關于乙方自購材料的約定： 施工單位應報送詳盡的施工組織設計，經發包人批準后方可施工。施工組織中應明確工程內容和用料、具體的施工工藝。施工的項目要明確、尺寸要準確，用材有說明（包括材料的型號、等級和品牌）。 乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，禁止使用。如已使用，對工程返工等造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍想甲方支付違約金。2、 甲方供應的材料（地板磚及墻磚、石材）乙方要妥善保管，如有丟失應雙倍賠償。八、 工程質量：1、

5、 工程質量保修，按中華人民共和國國務院第279號令建設工程質量管理條例的規定執行，本工程質量保修期兩年；2、 乙方必須按設計意圖及施工圖紙和現行工程規范施工，甲方及監理按現行工程規范驗收，確保工程達到合格。若因承包人原因造成工程質量不合格，承包人應無條件返修至合格，并承擔由此造成的損失；3、 在施工隱蔽工程驗收中，需甲方代表驗收簽字確認后，才能進行下道工序；4、 所有材料應有合格證、質保單并且符合施工圖紙和規范要求，并由甲方、監理單位驗收認定。若使用劣質建材施工，甲方和監理單位有權制止使用，責令停工、返工。如發現乙方二次使用劣質建材，甲方有權解除合同。由此造成的損失和經濟處罰均由乙方承擔。無論

6、甲方或監理單位是否發現和制止，由于使用劣質建材施工所引起的一切后果均由乙方負責；5、 乙方保證精心組織施工，在施工工程中，如乙方未按設計要求和規范進行施工而造成返工重做的，返工費用由乙方承擔且工期不予順延；6、 在國家規定的保修期外，因乙方偷工減料或使用不合格材料而造成工程質量不合格時，甲方有權無限期追溯；7、 為確保工程質量，未經竣工驗收的工程不得使用，如確因工程需要使用的，須經甲方簽證，若有損壞由甲方負責。九、 安全文明施工：1、 乙方應在施工過程中采取嚴密的安全文明施工保證措施，并對工人加強安全文明教育，因乙方違章作業或因乙方采取的安全文明施工保證措施不力而造成的地方執法部門罰款、人身傷

7、亡事故或傷害他人事故等責任，均由乙方承擔；乙方還應賠償由此給甲方造成的損失并向甲方支付違約金壹萬元（從履約保證金中扣除）；由此造成的工期延誤不予順延且乙方不得要求計取安全施工增加費。2、 施工現場的衛生標準、噪音標準應滿足國家有關規定，施工中因違反規定而造成的罰款和發生的費用由乙方承擔，由此造成的工期延誤不予順延。十、 合同解除：乙方必須按合同中承諾的工期、質量、現場文明的要求組織施工，否則甲方有權處罰，停工整頓，直至解除合同，由此造成的經濟損失由乙方全額承擔。在合同實施中，如乙方施工隊伍素質、力量、機械設備、現場文明施工投入和管理不符合本工程需要，造成現場管理、工程質量、進度和現場文明施工、

8、安全生產達不到預定計劃、相關規范、地方標準，甲方有權要求其調整充實力量乙方必須接受。當上述措施仍無無效時，監理或甲方有權隨時要求停工整頓直至終止合同，由此引起的工期及經濟損失由乙方承擔。如乙方將工程進行轉包，則由甲方全額扣罰履約保證金并終止合同，由此造成的所有經濟損失和一切責任均由乙方承擔。由于上述原因，當甲方要求解除合同時，乙方應當在收到甲方解除合同的通知后7日內將所有施工機械和人員清楚出場，否則乙方應當按日向甲方支付違約金人民幣伍仟元整。十一、其他：1、 乙方承諾主要工種采用廣東高級技工，確保達到設計要求和效果。2、 工程未移交甲方之前，乙方負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。3、 由

9、于甲方及其它配合方原因造成的工期延誤，乙方有權要求工期順延，但不得要求經濟賠償。包括： 甲方定材料在乙方提出要求5日內為確定并確已影響到工程進度； 甲方在乙方提交隱蔽工程驗收報告、分項工程驗收報告24小時內未予驗收（視為驗收合格）； 工地連續停水、停電8小時以上；4、 甲方對乙方提交的報告、申請等應予簽收，不得無故拒簽。5、 工程驗收合格乙方提交工程決算后，甲方應在30日內審核完畢，并在完成決算后15日內進行結算。6、 乙方應當保證乙方推薦并購買的材料符合環保要求，否則，甲方有權要求更換；若已完工程不符合環保要求，造成室內空氣質量不符合國家有關規定標準，甲方有權要求乙方修改或重作，乙方還應賠償

10、由此給甲方造成的損失并向甲方支付違約金壹萬元。7、 由于乙方原因，引起工程質量問題，由此造成的所有經濟損失（包括對業主造成的所有損失）和一切責任均由乙方承擔；在施工中，因工程質量問題雙方意見不一致而造成停工，屬乙方責任的均不計為誤工，雙方應主動要求有關部門調解、仲裁，盡快解決糾紛以繼續施工。8、 決算時預留結算總價的5%作為保證金。工程已竣工交付使用但結算尚未完成期間的維修和賠償費用在結算款中直接扣除，如需維修，乙方應在接到書面通知三天內組織整改，逾期由甲方組織整改，費用按實在維修金中直接扣除。9、 在竣工驗收前一周內乙方向甲方提供竣工圖和竣工資料各肆套；乙方提供的竣工圖保證與實際相符，否則由此造成的損失均由乙方承擔。10、 乙方在合同簽訂前必須向甲方提供詳細正確的施工總進度計劃。11、乙方應積極做好場內設施的保護工作，并承擔由此產生的相關費用。本工程竣工驗收交付使用前不得使用，甲方擅自使