1、1總論1.1 項(xiàng)目背景1.1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)：堯都區(qū)東山生態(tài)環(huán)境綜合治理建設(shè)項(xiàng)目1.1.2 項(xiàng)目建設(shè)單位：臨汾市堯都區(qū)振東生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)有限公司1.1.3 項(xiàng)目建設(shè)地址：堯都區(qū)賀家莊鄉(xiāng)東下莊村1.1.4單位法人代表：蔡紅興1.1.5可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1.1.5.1 本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制委托書(shū)；1.1.5.2 國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)發(fā)布的投資項(xiàng)目可行性研究指南；1.1.5.3 國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）；1.1.5.4 投資項(xiàng)目可行性研究工作手冊(cè)中國(guó)物價(jià)出版社，2002年9月版；1.1.5.5 山西省工程建設(shè)其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)山西省建設(shè)廳2009年；1.1.5.6 農(nóng)

2、業(yè)部農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展“十一五”計(jì)劃；1.1.5.7 堯都區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要；1.1.5.8 堯都區(qū)振東生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)有限公司提供的基礎(chǔ)資料及有關(guān)調(diào)查資料。1.1.6 建設(shè)單位基本概況建設(shè)單位正在申請(qǐng)成立臨汾市堯都區(qū)振東生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)有限公司，法人蔡紅興，位于臨汾市堯都區(qū)賀家莊鄉(xiāng)東下莊村，全村近200口人，現(xiàn)有土地總面積4200畝，其中有耕種條件的1200畝，還有2000畝荒地未被利用，其余為村莊和道路占地。全公司在職職工10人，總經(jīng)理1人，經(jīng)理助理1人，科室主任1人，本科以上學(xué)歷2人，專(zhuān)科3人。公司設(shè)辦公室、工程項(xiàng)目部、監(jiān)理部、宣傳營(yíng)銷(xiāo)部、后勤保障部、財(cái)務(wù)部等。為了開(kāi)發(fā)市內(nèi)

3、旅游資源，公司制定了 “圍繞一個(gè)目標(biāo)，擦亮一張王牌，抓好一項(xiàng)建設(shè)” 的奮斗目標(biāo),同時(shí)也對(duì)工作計(jì)劃做了合理的安排。1.1.7項(xiàng)目提出的過(guò)程大力發(fā)展農(nóng)業(yè)是21世紀(jì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)，大力興辦適合農(nóng)村當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的有效途徑和必然要求。國(guó)民經(jīng)濟(jì)十一五規(guī)劃發(fā)展綱要基本思路指出：堅(jiān)持把發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力作為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的首要任務(wù)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力的增值能力，鞏固和加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位。中央又做出了當(dāng)前進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重大戰(zhàn)略決策，國(guó)務(wù)院進(jìn)行了總體部署，決定在2008年四季至2010年底2年多的時(shí)間里，中央安排1.18萬(wàn)億元帶動(dòng)社會(huì)總

4、投資4萬(wàn)億元。具體資金以扶貧和以工代賑的方式投向農(nóng)村民生工程和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施，其中有：新建、改擴(kuò)建鄉(xiāng)村道路，改造中產(chǎn)低田，新增或改善灌溉面積，進(jìn)行小流域綜合治理，解決部分地區(qū)人畜飲水困難問(wèn)題，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、特色農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)。堯都區(qū)振東生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)有限公司的綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)十一五規(guī)劃發(fā)展綱要和促進(jìn)中部崛起，加大農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入，增強(qiáng)糧食等大眾農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)能力，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)和發(fā)展旅游業(yè)提出的，本項(xiàng)目建設(shè)可以改善堯都區(qū)東山的小流域生態(tài)環(huán)境，帶動(dòng)農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的就業(yè)，增加當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入，營(yíng)造特色農(nóng)業(yè)和增添生態(tài)旅游等方面發(fā)揮積極作用。1.2 項(xiàng)目概況1.2.1 擬建地點(diǎn)堯都區(qū)東山生態(tài)環(huán)境綜

5、合治理項(xiàng)目選址在堯都區(qū)賀家莊鄉(xiāng)東下莊村及其周邊村的土地，共8000畝，本期工程對(duì)東下莊村的4200畝地進(jìn)行治理，本期工程建設(shè)3年時(shí)間完成。通過(guò)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)行帶動(dòng)周邊村土地的治理和開(kāi)發(fā)。再用23年的時(shí)間逐步向周邊村輻射，使整個(gè)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)綜合生態(tài)環(huán)境達(dá)到一個(gè)全新的高度。1.2.2 規(guī)劃建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容本期項(xiàng)目占地面積4200畝，其中荒地2000余畝。根據(jù)整體規(guī)劃的要求，需要土地平整、筑壩造湖、修路、造林、種草、種糧、養(yǎng)殖、建設(shè)礦泉水廠、蘑菇窯洞、旅游基地、庫(kù)房、辦公、生活用房及水電管網(wǎng)設(shè)施等，達(dá)到搞好把小流域治理、生產(chǎn)特色農(nóng)林牧漁產(chǎn)品和開(kāi)展生態(tài)旅游的目標(biāo)。實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品年收入350萬(wàn)元，鮮桃1000t

6、，干核桃300t，鮮蘑菇40萬(wàn)kg；養(yǎng)殖園收入100萬(wàn)元；高鍶礦泉水7200t、鯉魚(yú)50t、年接待游客10萬(wàn)人；年總收入達(dá)2800萬(wàn)元。本期項(xiàng)目用3年時(shí)間建成，邊建設(shè)、邊投產(chǎn)。后續(xù)的向周邊村輻射項(xiàng)目再用23年時(shí)間建設(shè)完成。本期工程建設(shè)內(nèi)容如下：在項(xiàng)目區(qū)修6m寬循環(huán)路25km，并配建沿路0.50.4石砌排水渠25km和道旁植樹(shù)2萬(wàn)株；改造荒地達(dá)機(jī)械化耕作條件耕地1400畝，挖填土方28萬(wàn)m3；架設(shè)賀家莊鄉(xiāng)變電所至項(xiàng)目區(qū)中心的高壓電線2km；架設(shè)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)部低壓電線6km；西溝坡地栽植桃樹(shù)500畝；東溝栽植核桃樹(shù)1000畝；沿環(huán)山路內(nèi)側(cè)新建蘑菇窯洞500孔，20000 m2；東溝底修筑2座滾水壩；養(yǎng)

7、殖園新建畜禽舍8000 m2、飼料加工車(chē)間及庫(kù)房2000 m2、飼草堆曬場(chǎng)20000 m2、青貯池10000 m3、種植苜蓿150畝；新建辦公（含動(dòng)物檢疫、診所）、職工宿餐及鍋爐等用房4500 m2；新建東溝窯洞賓館50孔，2000 m2，會(huì)議餐廳樓600 m2，停車(chē)場(chǎng)10000 m2；新建日產(chǎn)20t的礦泉水車(chē)間、庫(kù)房及營(yíng)業(yè)用房3000 m2；在項(xiàng)目中心區(qū)、旅游基地和養(yǎng)殖園內(nèi)新建3個(gè)各200 m3的蓄水池及供水管網(wǎng)，并配2個(gè)各300 m3的污水處理池及排污管網(wǎng)；新建廁所和標(biāo)識(shí)牌各10個(gè)；新建排洪渠10km；建筑物周邊綠化面積30000 m2，道路及場(chǎng)地硬化面積20000 m2；購(gòu)置安裝耕作、飼

8、草加工、礦泉水制備等設(shè)備60臺(tái)（套）。1.2.3 主要建設(shè)條件1.2.3.1 交通通訊條件項(xiàng)目區(qū)距臨汾市區(qū)20公里，有縣級(jí)公路相通，本次項(xiàng)目再修通東下莊村至周邊村鎮(zhèn)的道路，能夠滿(mǎn)足拉運(yùn)車(chē)行駛，交通便利。公司應(yīng)配備足夠的程控電話(huà)、移動(dòng)電話(huà)，把公司計(jì)算機(jī)系統(tǒng)連入國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)，建自己的網(wǎng)站，信息來(lái)源廣泛，各類(lèi)通訊暢通。1.2.3.2 其它基礎(chǔ)設(shè)施該項(xiàng)目的供水、排水、道路等基礎(chǔ)及配套設(shè)施自行建設(shè)，供電從距項(xiàng)目區(qū)2km的賀家莊鄉(xiāng)變電所接入，增加 2臺(tái)315kva變壓器即可。1.2.3.3 主要社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件項(xiàng)目區(qū)位于東下莊村，當(dāng)?shù)丶爸苓叴迕窬哂欣没纳椒N植林果地及養(yǎng)殖牛、羊、豬、魚(yú)、雞的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)農(nóng)村可提供

9、充足的勞動(dòng)力資源，通過(guò)培訓(xùn)能夠勝任工作；項(xiàng)目區(qū)內(nèi)有高鍶礦泉水，可開(kāi)發(fā)利用，全鄉(xiāng)有蘑菇窯洞以及千畝桃園，項(xiàng)目實(shí)施可增大規(guī)模。產(chǎn)品外運(yùn)量除該公司承擔(dān)外，還可讓社會(huì)車(chē)輛和用戶(hù)車(chē)輛承擔(dān)。該項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件良好。1.2.4 投資估算和資金籌措本期工程總投資6649.3萬(wàn)元，其中：建安直接費(fèi)5295.1萬(wàn)元，其它費(fèi)用409.7萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)570.5萬(wàn)元，建設(shè)期利息47.0萬(wàn)元，全部流動(dòng)資金327.0萬(wàn)元。資金籌措方式為：企業(yè)自籌1194.3萬(wàn)元（含流資），申請(qǐng)政府扶持資金4000萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行貸款1500萬(wàn)元。1.2.5 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、項(xiàng)目總用地面積： 4200畝2、農(nóng)產(chǎn)田面積： 2300畝3、栽

10、植桃樹(shù)面積： 500畝4、栽植核桃樹(shù)面積： 1000畝5、養(yǎng)殖園面積： 200畝6、挖填土方： 28萬(wàn)m37、修6m寬的循環(huán)路（柏油路）： 25km8、石砌道旁排水渠： 25km9、道旁植樹(shù)： 20000株10、架設(shè)高壓線： 2km11、架設(shè)低壓線： 6km12、新建蘑菇窯洞： 20000 m213、頂寬5m的滾水壩： 2座 14、畜禽舍： 8000 m215、飼料加工車(chē)間及庫(kù)房： 2000m216、飼草堆曬場(chǎng)： 20000m217、青貯池： 10000m318、種植苜蓿： 150畝 19、項(xiàng)目區(qū)中心辦公、住宿等用房： 4500 m220、東溝50孔窯洞賓館： 2000 m221、會(huì)議餐廳樓：

11、 600m222、停車(chē)場(chǎng)： 10000m223、礦泉水廠房： 3000 m224、3個(gè)各200 m3的蓄水池： 600 m325、2座各300 m3 的污水處理池： 600 m326、修建排洪渠： 10km27、修建公廁： 10個(gè)28、標(biāo)識(shí)牌： 10個(gè)29、建筑物周邊綠化面積： 30000 m2 30、建筑物周邊道路及場(chǎng)地硬化： 20000 m2 31、購(gòu)置及安裝設(shè)備： 60臺(tái)（套） 315kva變壓器： 2臺(tái) 2t鍋爐： 2臺(tái) 凈水揚(yáng)水設(shè)備： 1套 礦泉水生產(chǎn)線： 1條 粉碎機(jī)： 2臺(tái) 割草機(jī)： 1臺(tái) 鍘草機(jī)： 2臺(tái) 打捆機(jī)： 1臺(tái) 水泵： 10臺(tái) 手推車(chē)： 5輛 農(nóng)用車(chē)： 5輛 清糞機(jī)：

12、10臺(tái) 青飼料切碎機(jī)： 3臺(tái) 小型消防車(chē)： 2輛 拖拉機(jī)： 2臺(tái) ins-1型智能配方輸出型土壤化肥速測(cè)儀： 1臺(tái)32、種畜禽及苗木： 500畝桃樹(shù)苗： 3萬(wàn)株 1000畝核桃樹(shù)苗： 7萬(wàn)株 道旁植樹(shù)用苗： 2萬(wàn)株 種畜： 400只 雞苗： 4000只 鯉魚(yú)苗： 8萬(wàn)尾 33、抗震烈度： 7度34、項(xiàng)目建設(shè)總投資： 6649.3萬(wàn)元35、建設(shè)工期： 36個(gè)月36、正常年銷(xiāo)售收入： 2800萬(wàn)元 其中：正常年（2015年）2300畝農(nóng)田收入： 350萬(wàn)元/年 50噸鯉魚(yú)收入： 40萬(wàn)元/年 500畝鮮桃收入： 150萬(wàn)元/年 1000畝核桃收入： 200萬(wàn)元/年 200畝養(yǎng)殖園收入： 100萬(wàn)元

13、/年 2萬(wàn)m2蘑菇收入： 100萬(wàn)元/年 7200t礦泉水收入： 360萬(wàn)元/年 旅游基地10萬(wàn)游客年收入（含停車(chē)費(fèi)）： 1500萬(wàn)元/年37、正常年稅后利潤(rùn)： 1063萬(wàn)元/年38、稅后投資利潤(rùn)率： 16.139、上交國(guó)家稅金： 432萬(wàn)元/年40、盈虧平衡點(diǎn)： 44.9541、稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率： 12.9642、稅后動(dòng)態(tài)回收投資期（含建設(shè)期3年）： 11.43年43、新增加就業(yè)人員（長(zhǎng)期工）： 250人1.3 結(jié)論及建議1.3.1 結(jié)論本項(xiàng)目立足于當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件，應(yīng)用現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)理念，通過(guò)小流域治理，進(jìn)行農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)。項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)用了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)，注重發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，開(kāi)發(fā)利用

14、高鍶礦泉水，建設(shè)生態(tài)旅游基地，設(shè)計(jì)合理，市場(chǎng)前景十分誘人。該項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和山西省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方向，規(guī)模適中，方案合理，可有效促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，改善生態(tài)環(huán)境，解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，增加農(nóng)民收入和促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定，具有較好的社會(huì)效益，并且對(duì)堯都區(qū)的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整具有示范效應(yīng)和強(qiáng)有力的拉動(dòng)提升作用。項(xiàng)目完成后，正常年銷(xiāo)售收入2800萬(wàn)元，年上國(guó)家稅費(fèi)432萬(wàn)元，稅后投資利潤(rùn)率16.1，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率12.96，投資回收期11.43年（含建設(shè)期），盈虧平衡點(diǎn)44.95，財(cái)務(wù)分析表明項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。綜合上述，本項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)可行，經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益顯著，建議有關(guān)單位盡快立項(xiàng)實(shí)

15、施，以為下一步建設(shè)包括周邊村共8000畝荒山的綜合生態(tài)治理工程打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)和積累成功的經(jīng)驗(yàn)。1.3.2 存在問(wèn)題及建議1、該項(xiàng)目區(qū)造林、種草、種糧、種蘑菇、養(yǎng)殖、開(kāi)發(fā)礦泉水和建設(shè)生態(tài)旅游基地，綜合開(kāi)發(fā)面積大。由于短板效應(yīng)的存在及不可預(yù)見(jiàn)的因素眾多，合理、科學(xué)地設(shè)計(jì)和調(diào)整布局仍是項(xiàng)目區(qū)管理的重要內(nèi)容。2、公司應(yīng)與農(nóng)業(yè)大專(zhuān)院校、科研院所建立長(zhǎng)期的技術(shù)協(xié)作關(guān)系，依托當(dāng)?shù)亓謽I(yè)、畜牧、獸醫(yī)、旅游部門(mén)，整合技術(shù)力量，制定統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)模式，加強(qiáng)對(duì)農(nóng)民的技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)。3、應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)資金的籌措力度，確保項(xiàng)目建設(shè)資金的需要。4、建議及早做好外部環(huán)境協(xié)調(diào)工作，以便使項(xiàng)目建設(shè)保質(zhì)保量順利完成，發(fā)揮效益。5、應(yīng)加

16、強(qiáng)對(duì)種植、養(yǎng)殖、礦泉水加工、旅游服務(wù)和產(chǎn)品包裝質(zhì)量的監(jiān)督檢查，確保產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)。項(xiàng)目運(yùn)行應(yīng)及早和長(zhǎng)期通過(guò)媒體發(fā)布廣告，吸引更多客戶(hù)前來(lái)旅游和購(gòu)買(mǎi)。6、對(duì)項(xiàng)目總體規(guī)劃及建設(shè)，應(yīng)有超前意識(shí)，做到高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、管理人性化、辦公人性化。2 項(xiàng)目投資環(huán)境分析 2.1 地理、自然條件 臨汾市堯都區(qū)位于山西省南部、臨汾市中部，地處臨汾盆地中央。汾河由北向南穿境而過(guò)。東臨雷首山、霍山，西控汾河、黃河，南通秦蜀，北達(dá)幽并，被稱(chēng)為晉南重鎮(zhèn)，現(xiàn)為臨汾市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。全區(qū)現(xiàn)有國(guó)土面積 1316 平方公里，轄 6 鄉(xiāng) 10 鎮(zhèn)、 9 個(gè)辦事處， 381 個(gè)行政村、 44 個(gè)居委會(huì)，人口為 741047 人

17、，其中鄉(xiāng)村人口 432543 人。堯都區(qū)相傳為五帝之一的文明始祖商堯陶唐氏誕生、建都之地。古稱(chēng)平陽(yáng)，戰(zhàn)國(guó)時(shí)韓國(guó)都，漢時(shí)西魏王都，十六國(guó)漢劉淵都，自唐至今為晉南、臨汾首府。周敬王六年（公元前 514 年）為晉國(guó)平陽(yáng)縣；隋開(kāi)皇三年（ 583 年）稱(chēng)臨汾縣； 1970 年 8 月，分設(shè)臨汾縣、臨汾市； 1983 年 7 月，市、縣合并臨汾市； 2000 年 11 月 1 日，撤銷(xiāo)縣級(jí)臨汾市，設(shè)立臨汾堯都區(qū)至今。 境內(nèi)東為太岳山脈，西為呂梁山余脈，中部為斷陷盆地，汾河縱貫?zāi)媳保瑢⑷珔^(qū)分為汾西、河?xùn)|兩個(gè)基本對(duì)等的部分，形成東西兩山夾平原的地貌。全區(qū)山地面積627平方公里，丘陵面積138平方公里，臺(tái)地13

18、4平方公里，平原417平方公里。2003年末耕地面積43423公頃。屬暖溫帶亞干旱第一氣候區(qū)，暖溫帶大陸半干旱季風(fēng)氣候，多年平均氣溫 913 ，無(wú)霜期 197 天 ，多年平均降水 494.19毫米。 農(nóng)副土特產(chǎn)豐富，糧食主產(chǎn)小麥，經(jīng)濟(jì)作物蔬菜為主，水果以蘋(píng)果為主，生產(chǎn)臨汾團(tuán)棗為山西十大名棗之一，畜牧業(yè)發(fā)達(dá)。主要礦產(chǎn)資源有煤炭、鐵礦石、石灰石、石膏等，構(gòu)成全區(qū)工業(yè)發(fā)展的重要基礎(chǔ)。 2.2 社經(jīng)情況 堯都交通發(fā)達(dá)，通訊便捷。同蒲鐵路復(fù)線貫通南北，大（同）運(yùn)(城)高速公路橫跨全境。發(fā)達(dá)的公路網(wǎng)不僅直通臨汾市17個(gè)縣市，而且連通陜、豫、冀等臨省。區(qū)內(nèi)公路四通八達(dá)、公共汽車(chē)16條線路通車(chē)旅程400余公里

19、。19992003年，轄區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)隨撤市設(shè)區(qū)，2001年的城建權(quán)上劃，城鄉(xiāng)建設(shè)職能轉(zhuǎn)向以城市小區(qū)連片改造和村鎮(zhèn)建設(shè)為主。19982003年，堯都區(qū)把舊城改造作為社區(qū)建設(shè)的一項(xiàng)重要內(nèi)容，由辦事處和社區(qū)居委會(huì)牽頭，本著“你掙錢(qián)、我發(fā)展”、“以房養(yǎng)路”服務(wù)居民的原則，大力招商引資，改善投資環(huán)境，建設(shè)智能化住宅小區(qū)，先后總投資16億元，其中利用外地資金5個(gè)億，實(shí)施了扁擔(dān)巷開(kāi)發(fā)改造小區(qū)、臨港商貿(mào)城、西城開(kāi)發(fā)區(qū)、東城商住小區(qū)、堯鄉(xiāng)商住小區(qū)、洞子城商住小區(qū)、鼓樓北商住小區(qū)、青獅北街舊城小區(qū)、建設(shè)路拓寬改造小區(qū)、東關(guān)二期、鉅鎏開(kāi)發(fā)小區(qū)等社區(qū)舊城改造小區(qū)(街巷)11個(gè)，新建商住樓291幢，總面積180萬(wàn)平方米。

20、近年來(lái)，堯都區(qū)投資3.2億元的福利巷拓寬工程、投資8000萬(wàn)元的平陽(yáng)社區(qū)文體活動(dòng)中心、投資3000萬(wàn)元的東關(guān)鋼化小區(qū)均已建成運(yùn)營(yíng)。堯都區(qū)以治理城市臟、亂、差為重點(diǎn)，實(shí)施了社區(qū)環(huán)境整治工程。共籌措資金700萬(wàn)元，整治市容攤點(diǎn)1290件，拆除違章建筑6000間、10萬(wàn)平方米，清運(yùn)陳年垃圾40000余立方米，規(guī)范小區(qū)管理3100件。籌措資金3300萬(wàn)元，“四化”街巷230條，總面積達(dá)27.6平方米。堯都區(qū)把興建市場(chǎng)作為居民就業(yè)和再就業(yè)的“民本工程”來(lái)抓，總投資2億元，建成了普國(guó)裝飾材料城、普國(guó)裝飾機(jī)電城、城東舊貨市場(chǎng)、新銀河超市、鑫匯市場(chǎng)、神龍批發(fā)市場(chǎng)、堯鄉(xiāng)家具城、臨港商貿(mào)市場(chǎng)等8個(gè)大型專(zhuān)業(yè)化市場(chǎng)(

21、超市)和6條商業(yè)街。各類(lèi)市場(chǎng)累計(jì)占地1000余畝，建有門(mén)店攤位8000間(個(gè))，安排15000人就業(yè)。 2008年，區(qū)委、區(qū)政府認(rèn)真落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，團(tuán)結(jié)依靠全區(qū)人民，開(kāi)拓進(jìn)取，扎實(shí)工作，全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)呈現(xiàn)出平穩(wěn)發(fā)展、協(xié)調(diào)推進(jìn)的良好局面。全區(qū)生產(chǎn)總值完成168億元，增長(zhǎng)14.6%；工業(yè)總產(chǎn)值完成231.3億元，增長(zhǎng)26.2%；規(guī)模以上工業(yè)增加值完成67.2億元，增長(zhǎng)30%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額完成57.9億元，增長(zhǎng)27.4%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額完成82.9億元，增長(zhǎng)20.9%；財(cái)政總收入完成22.97億元，增長(zhǎng)4.1%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12926元，增長(zhǎng)12%；農(nóng)民人均純收入5430元，增長(zhǎng)

22、10.5%。2008年，堯都區(qū)認(rèn)真落實(shí)強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)政策，糧食總產(chǎn)達(dá)20.6萬(wàn)噸。按照“以園區(qū)建設(shè)推動(dòng)農(nóng)業(yè)調(diào)產(chǎn)，以連片建設(shè)帶動(dòng)新農(nóng)村建設(shè)”的思路，雙孢菇、大棚蔬菜等一批優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，段店千伏養(yǎng)雞、吳村林下養(yǎng)雞等一批養(yǎng)殖園區(qū)成功起步，億佳美、福陽(yáng)果業(yè)等一批貯藏加工龍頭企業(yè)快速發(fā)展。新農(nóng)村建設(shè)60個(gè)試點(diǎn)村和重點(diǎn)村扎實(shí)推進(jìn)。新增轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動(dòng)力1.1萬(wàn)人。 2008年，堯都區(qū)的工業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，臨汾熱電、同世達(dá)和光宇電源等一批續(xù)建項(xiàng)目進(jìn)展順利，志強(qiáng)鋼鐵、威頓水泥等一批新建項(xiàng)目竣工投產(chǎn)。第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，完成了仙洞溝景區(qū)總體規(guī)劃，堯陵景區(qū)修復(fù)一期工程全面竣工，金都花園大酒店、世紀(jì)鼎圣臨北站臺(tái)等一批

23、酒店和物流企業(yè)投入運(yùn)營(yíng)。 2008年堯都區(qū)的城鄉(xiāng)設(shè)施明顯改善。東城建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)，“兩路一街”竣工通車(chē)，27萬(wàn)平米還遷房工程啟動(dòng)建設(shè)。完成“村村通”工程160.3公里，硬化城市小街小巷406條，龍光線、洪西線改造工程全線完工。國(guó)道309、省道臨午線、城市西北環(huán)及濱河?xùn)|區(qū)征地拆遷圓滿(mǎn)完成。綠化造林2.6萬(wàn)畝，建設(shè)生態(tài)園林村20個(gè)、園林單位50個(gè)，完成東外環(huán)兩側(cè)22.7公里綠色長(zhǎng)廊和堯陵旅游公路5.6公里綠化工程。新建農(nóng)村飲水工程9處，解決了26個(gè)村、2.6萬(wàn)人的飲水安全問(wèn)題。建設(shè)農(nóng)村戶(hù)用沼氣池2700個(gè)。城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理成效顯著，拆除違法建筑50萬(wàn)平米，清運(yùn)垃圾25.7萬(wàn)方。市區(qū)二級(jí)以上天數(shù)達(dá)到3

24、32天，同比增加27天，空氣質(zhì)量綜合污染指數(shù)為2.01，同比下降28.8%，在全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的113座城市中排名由101位前移到49位。 2008年，堯都區(qū)的社會(huì)事業(yè)全面發(fā)展。農(nóng)村義務(wù)教育實(shí)行了“兩免一補(bǔ)”，城市義務(wù)教育免除了學(xué)雜費(fèi)。完成了58所學(xué)校校舍維修、132所學(xué)校供暖改造工程，二中新校區(qū)前期籌備工作順利啟動(dòng)。新建改建村級(jí)衛(wèi)生所100個(gè)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站10個(gè)，275個(gè)村級(jí)衛(wèi)生所順利達(dá)標(biāo)。38.2萬(wàn)農(nóng)村群眾參加新型合作醫(yī)療，1.1萬(wàn)農(nóng)民家庭享受計(jì)劃生育獎(jiǎng)勵(lì)扶助政策。開(kāi)發(fā)就業(yè)崗位8000個(gè)，政府出資購(gòu)買(mǎi)公益性崗位400個(gè)。城鄉(xiāng)社會(huì)保障體系和救助體系進(jìn)一步完善。農(nóng)村低保擴(kuò)面工作順利推進(jìn)，新增農(nóng)村

25、低保戶(hù)6203戶(hù)。啟動(dòng)實(shí)施1280戶(hù)地質(zhì)災(zāi)害移民搬遷工程。完成6230戶(hù)水庫(kù)移民后期扶持工作。扎實(shí)推進(jìn)村務(wù)公開(kāi)，第八屆村民委員會(huì)換屆工作圓滿(mǎn)完成。和諧社區(qū)建設(shè)成效顯著。科技、文化、司法、武裝、雙擁工作深入推進(jìn)，普法教育、全民健身、愛(ài)國(guó)衛(wèi)生、精神文明建設(shè)健康發(fā)展，監(jiān)察、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)、糧食、供銷(xiāo)、檔案、氣象、地震、人防、民族宗教、外事、慈善救助、婦女兒童、老齡、殘疾人事業(yè)等不斷加強(qiáng)。組織社會(huì)各界為南方冰凍災(zāi)區(qū)捐款27萬(wàn)元，為四川地震災(zāi)區(qū)捐款991萬(wàn)元。區(qū)政府向全區(qū)人民承諾的10件實(shí)事完成9件，1件正在實(shí)施。 2.3 項(xiàng)目區(qū)的基本情況項(xiàng)目區(qū)所在地的臨汾市堯都區(qū)賀家莊東下莊村位于市區(qū)以東邊緣山區(qū)，全村近

26、200口人，三面環(huán)溝沒(méi)有一塊大平地，全村現(xiàn)有總面積4200畝地，其中有耕種條件的1200畝，還有2000畝荒地未被利用，其余為村莊和道路占地。與該村緊鄰周邊村荒地有5000畝之多。村民自古靠老天吃飯，生活十分艱苦。東下莊村自然環(huán)境優(yōu)美，村東溝下有“高鍶礦泉水”、紫砂、石礦、砂石巖和花崗巖，可開(kāi)發(fā)利用。村民們對(duì)荒山治理，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，改變家鄉(xiāng)面貌熱切盼望。3 場(chǎng)址選擇3.1場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀場(chǎng)址選擇主要遵循了以下基本原則：(1)節(jié)約用地，少占耕地。(2)減少拆遷移民，盡可能不穿越農(nóng)民居住區(qū)。(3)有利于場(chǎng)區(qū)合理布置和安全運(yùn)行。(4)有利于保護(hù)生態(tài)環(huán)境。項(xiàng)目區(qū)位于堯都區(qū)賀家莊鄉(xiāng)東下莊村。該村土地面積

27、4200畝，其中耕地1200畝，溝坡荒地2000畝，其余為村莊和道路占地。目前村里僅有南向油路通往鄉(xiāng)里，東西兩邊均為溝梁，交通不變阻礙了該村的發(fā)展，該村正西的李家莊“千畝桃園”運(yùn)營(yíng)良好，全鄉(xiāng)的“窯洞食用菌生產(chǎn)” 已成規(guī)模。借鑒這些經(jīng)驗(yàn),立足該村實(shí)際,開(kāi)發(fā)荒地,可發(fā)展成規(guī)范的種植養(yǎng)殖區(qū)。場(chǎng)址東溝下有“高鍶礦泉水、紫砂、石礦、砂石巖和花崗巖，可開(kāi)發(fā)利用。場(chǎng)區(qū)地勢(shì)優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，是游人休閑、娛樂(lè)的好地方，適宜搞生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)。3.2 場(chǎng)址建設(shè)條件3.2.1 地震情況根據(jù)中國(guó)地震烈度動(dòng)峰值圖（2002年），該區(qū)地震動(dòng)峰值加速度為0.10g，地震烈度為度。3.2.2 氣候條件項(xiàng)目所在地堯都區(qū)屬北暖溫帶

28、大陸半干旱季風(fēng)氣候，冬季長(zhǎng)且氣候寒冷，晝夜溫差大。年均降水量494.19mm，年平均氣溫為913，最冷的1月份最低氣溫為20，最熱的7月份平均氣溫為22.9。全年各月相對(duì)濕度在50%以上，平均風(fēng)速2.1ms。3.2.3 交通通訊條件項(xiàng)目區(qū)位于堯都區(qū)賀家莊鄉(xiāng)東下莊村，距臨汾市區(qū)30km，有縣級(jí)公路相通，能夠滿(mǎn)足拉運(yùn)車(chē)、旅游車(chē)行駛，交通便利。該公司應(yīng)配備足夠的程控電話(huà)、移動(dòng)電話(huà)，把公司計(jì)算機(jī)系統(tǒng)連入國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)，建自己的網(wǎng)站，信息來(lái)源廣泛，各類(lèi)通訊暢通。3.2.4 供電項(xiàng)目建成用電接附近2km處的賀家莊鄉(xiāng)供電所的電源，安裝2臺(tái)315kva變壓器，電纜采用架空方式。3.2.5 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況項(xiàng)目區(qū)位于賀

29、家莊鄉(xiāng)東下莊村，周邊農(nóng)村的勞動(dòng)力資源充裕，農(nóng)民收入在全縣低等水平，初中文化程度居多，養(yǎng)殖羊、雞、魚(yú)和種植農(nóng)田、林果經(jīng)驗(yàn)豐富，利于項(xiàng)目在此建設(shè)和發(fā)展。4 項(xiàng)目建設(shè)總體規(guī)劃和方案4.1 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃依據(jù)根據(jù)中央關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和十七大報(bào)告中關(guān)于“三農(nóng)”問(wèn)題的一系列政策為依據(jù)，結(jié)合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及資源配置和分布特點(diǎn)，立足基礎(chǔ)設(shè)施，挖掘潛力，按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律、合理地配置資源，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，圍繞農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收，著力發(fā)展農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)，沿伸發(fā)展種植、養(yǎng)殖、加工、銷(xiāo)售、旅游等，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)鏈條，增強(qiáng)公司發(fā)展后勁。實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。4.2 指導(dǎo)思想以科技為依托，市場(chǎng)為導(dǎo)向，效益為中心，立足本

30、地農(nóng)業(yè)自然環(huán)境和經(jīng)濟(jì)條件，把發(fā)展“三農(nóng)”經(jīng)濟(jì)同改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境有機(jī)結(jié)合起來(lái)，突出主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，改變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式。實(shí)行“以生態(tài)促經(jīng)濟(jì)，以經(jīng)濟(jì)促發(fā)展”的以旅游促農(nóng)業(yè)發(fā)展機(jī)制，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)發(fā)展后勁，帶動(dòng)和增強(qiáng)農(nóng)民增收力度，促進(jìn)全鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)全面和可持續(xù)發(fā)展。4.3 總體戰(zhàn)略為貫徹黨的十七屆三中全會(huì)及中央一號(hào)文件精神，落實(shí)區(qū)委七屆四次會(huì)議“1345”戰(zhàn)略部署，全面掀起農(nóng)業(yè)調(diào)產(chǎn)高潮，在全村進(jìn)行綜合治理改造。以科學(xué)發(fā)展觀為宗旨，全村農(nóng)民統(tǒng)籌整合資源，項(xiàng)目拉動(dòng)，全面推進(jìn)，發(fā)展規(guī)模經(jīng)營(yíng)，建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)，打造精品園區(qū)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)民增收，為農(nóng)民經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)，并輻射周邊鄉(xiāng)村與賀家莊鄉(xiāng)“桃園項(xiàng)目

31、”、 “食用菌基地項(xiàng)目”一同發(fā)展,成為堯都區(qū)東山農(nóng)業(yè)旅游園區(qū)。 4.4 總體規(guī)劃 該項(xiàng)目總占地4200畝，村莊和道路占地共1000畝，除在東下村莊近圍的耕地1200畝外，還包括村西溝梁荒地500畝和村東、村南深溝外側(cè)荒坡地1500畝。根據(jù)項(xiàng)目區(qū)地勢(shì)的不同特點(diǎn)，擬規(guī)劃為3大片區(qū)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，營(yíng)造西溝桃園，中部農(nóng)田、蘑菇洞和養(yǎng)殖園，東溝農(nóng)林旅游園，油路環(huán)繞山間的美好空間。具體規(guī)劃建設(shè)如下： 1、循環(huán)路建設(shè)東下莊村循環(huán)路是環(huán)繞項(xiàng)目區(qū)中部的山路，可把西溝、東溝與中部連為一個(gè)整體，同時(shí)向四個(gè)方向輻射，路面為6米寬的柏油路，總長(zhǎng)25公里，正西與李家莊“千畝桃園項(xiàng)目”連接，西北和縣底鎮(zhèn)屯斗村連接，正北與賀家

32、莊鄉(xiāng)高化莊村柏油路連接，正東和賀家莊鄉(xiāng)通往北區(qū)的公路相連通。2、西溝桃園把西溝500畝荒地開(kāi)發(fā)為桃園，使賀家莊鄉(xiāng)在在李家莊的“千畝桃園項(xiàng)目”的規(guī)模得到擴(kuò)大。3、中部農(nóng)田、蘑菇洞和養(yǎng)殖園項(xiàng)目區(qū)中部原有耕地1200畝，包括新村和老村。在該區(qū)內(nèi)村委會(huì)的北部建設(shè)200畝養(yǎng)殖園，可養(yǎng)雞、羊、豬、牛；在新村東側(cè)用地100畝，建設(shè)項(xiàng)目區(qū)的辦公、職工住宿、餐飲、庫(kù)房（含農(nóng)機(jī)庫(kù)）及水電暖（鍋爐）等總控用房共4500m2，并留有新農(nóng)村建設(shè)用地；其余900畝耕地改造成規(guī)范化的高產(chǎn)農(nóng)田；在環(huán)山路內(nèi)側(cè)崖壁上鑿洞500孔，20000 m2，用于種植窯洞蘑菇。4、東溝農(nóng)林旅游園區(qū)，占地2500畝5000畝（含周邊村荒地）

33、截東溝底建頂寬5m的滾水壩（含排沙洞和溢流堰）兩座，抬高水面，溢流堰的底面比壩頂降低0.3m，平時(shí)清水流量從溢流堰通過(guò)，洪水從壩頂溢流，湖內(nèi)養(yǎng)魚(yú)，主要供游人垂釣和進(jìn)餐，溢流堰及壩頂置網(wǎng)護(hù)魚(yú)。形成上游兩個(gè)共50畝的湖面，庫(kù)容水量80000m3，用于旱時(shí)灌溉農(nóng)田。壩頂兼作車(chē)道，通往溝外側(cè)。 東溝外側(cè)北部坡地栽植核桃1000畝；中部沿坡建設(shè)5排階梯式的窯洞賓館100孔，坡底建2層會(huì)議餐廳樓600 m2及停車(chē)場(chǎng)10000 m2，形成集養(yǎng)老、休閑、商務(wù)為一體的旅游基地，共用地30畝；南部建設(shè)達(dá)到機(jī)械化耕作條件的臺(tái)地農(nóng)田1400畝。 在東溝底泉水旁，用地20畝，建設(shè)日產(chǎn)20噸（2000桶）高鍶礦泉水廠，除

34、滿(mǎn)足項(xiàng)目區(qū)人員的飲用外，供應(yīng)臨汾市區(qū)居民喝，提高人們的健康水平。5、水、電管網(wǎng)及廁所等建設(shè) 高壓電從距項(xiàng)目區(qū)2km處的賀家莊鄉(xiāng)變電所接入，項(xiàng)目區(qū)配備2臺(tái)315kva變壓器，并建設(shè)管網(wǎng)供照明、空調(diào)及項(xiàng)目區(qū)各種電器用電。供水由東溝的湖內(nèi)取水，經(jīng)凈化設(shè)施處理后，由水管送至項(xiàng)目區(qū)各分區(qū)的蓄水池，并建設(shè)管網(wǎng)供項(xiàng)目區(qū)的各用水處。排水采用雨、污分流，在中心辦公居住區(qū)和東溝旅游基地分別建1座300m3的污水處理池，處理后的水用于澆灌農(nóng)田和林地。較大的雨水從地面小渠直排溝河。洪水根據(jù)地勢(shì)特點(diǎn)修建排洪渠10km，再經(jīng)為環(huán)山道路配建的排洪渠排向溝內(nèi)。 廁所和標(biāo)識(shí)牌各建10個(gè)，分別為西溝1個(gè)，中部4個(gè)，東溝5個(gè)。 5

35、建設(shè)內(nèi)容5.1 建設(shè)目標(biāo)堯都區(qū)東山農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目，在堯都區(qū)賀家莊鄉(xiāng)東下莊村的耕地和荒地上建設(shè)，占地面積4200畝，根據(jù)整體規(guī)劃的要求，需要筑壩造湖、修路、種植、養(yǎng)殖、種蘑菇、建設(shè)窯洞賓館、礦泉水廠及水電管網(wǎng)設(shè)施等，農(nóng)產(chǎn)品收入350萬(wàn)元、鮮桃1000噸、干核桃300噸、鮮蘑菇400000kg、養(yǎng)殖收入100萬(wàn)元、高鍶礦泉水7200噸、鯉魚(yú)50t，年接待游客10萬(wàn)人，實(shí)現(xiàn)年總收入2800萬(wàn)元。把項(xiàng)目區(qū)建設(shè)成為多功能的農(nóng)林牧養(yǎng)基地和風(fēng)景優(yōu)美的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游度假地，讓游人看堯廟和大槐樹(shù)，吃住在東山農(nóng)業(yè)生態(tài)園，成為堯都區(qū)農(nóng)林牧業(yè)和旅游業(yè)的示范區(qū)。5.2 建設(shè)內(nèi)容為了把項(xiàng)目區(qū)建設(shè)成為農(nóng)林牧業(yè)示范區(qū)和生態(tài)

36、農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)，擬規(guī)劃建設(shè)以下內(nèi)容。在項(xiàng)目區(qū)修6m寬循環(huán)路25km，并配建沿路0.50.4石砌排水渠25km和道旁植樹(shù)2萬(wàn)株；改造荒地達(dá)機(jī)械化耕作條件耕地1400畝，挖填土方28萬(wàn)m3；架設(shè)賀家莊鄉(xiāng)變電所至項(xiàng)目區(qū)中心的高壓電線2km；架設(shè)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)部低壓電線6km；西溝坡地栽植桃樹(shù)500畝；東溝栽植核桃樹(shù)1000畝；沿環(huán)山路內(nèi)側(cè)新建蘑菇窯洞500孔，20000 m2；東溝底修筑2座滾水壩；養(yǎng)殖園新建畜禽舍8000 m2、飼料加工車(chē)間及庫(kù)房2000 m2、飼草堆曬場(chǎng)20000 m2、青貯池10000 m3、種植苜蓿150畝；新建辦公（含動(dòng)物檢疫、診所）、職工宿餐及鍋爐等用房4500 m2；新建東溝

37、窯洞賓館50孔，2000 m2，會(huì)議餐廳樓600 m2，停車(chē)場(chǎng)10000 m2；新建日產(chǎn)20t的礦泉水車(chē)間、庫(kù)房及營(yíng)業(yè)用房3000 m2；在項(xiàng)目中心區(qū)、旅游基地和養(yǎng)殖園內(nèi)新建3個(gè)各200 m3的蓄水池及供水管網(wǎng)，并配2個(gè)各300 m3的污水處理池及排污管網(wǎng)；新建廁所和標(biāo)識(shí)牌各10個(gè)；新建排洪渠10km；建筑物周邊綠化面積30000 m2，道路及場(chǎng)地硬化面積20000 m2；購(gòu)置安裝耕作、飼草加工、礦泉水制備等設(shè)備60臺(tái)（套）。5.3 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、項(xiàng)目總用地面積： 4200畝包括后續(xù)工程總用地面積： 8000畝2、農(nóng)產(chǎn)田面積： 2300畝3、栽植桃樹(shù)面積： 500畝4、栽植核桃樹(shù)面積：

38、1000畝5、養(yǎng)殖園面積： 200畝6、挖填土方： 28萬(wàn)m37、修6m-8m寬的循環(huán)路（柏油路）： 25km8、石砌道旁排水渠： 25km9、道旁植樹(shù)： 20000株10、架設(shè)高壓線： 2km11、架設(shè)低壓線： 6km12、新建蘑菇窯洞： 20000 m213、頂寬5m的滾水壩： 2座 14、畜禽舍： 8000 m215、飼料加工車(chē)間及庫(kù)房： 2000m216、飼草堆曬場(chǎng)： 20000m217、青貯池： 10000m318、種植苜蓿： 150畝 19、項(xiàng)目區(qū)中心辦公、住宿等用房： 4500 m220、東溝50孔窯洞賓館： 2000 m221、會(huì)議餐廳樓： 600m222、停車(chē)場(chǎng)： 10000

39、m223、礦泉水廠房： 3000 m224、3個(gè)各200 m3的蓄水池： 600 m325、2座各300 m3 的污水處理池： 600 m326、修建排洪渠： 10km27、修建公廁： 10個(gè)28、標(biāo)識(shí)牌： 10個(gè)29、建筑物周邊綠化面積： 30000 m2 30、建筑物周邊道路及場(chǎng)地硬化： 20000 m2 31、購(gòu)置及安裝設(shè)備： 60臺(tái)（套） 315kva變壓器： 2臺(tái) 2t鍋爐： 2臺(tái) 凈水揚(yáng)水設(shè)備： 1套 礦泉水生產(chǎn)線： 1條 粉碎機(jī)： 2臺(tái) 割草機(jī)： 1臺(tái) 鍘草機(jī)： 2臺(tái) 打捆機(jī)： 1臺(tái) 水泵： 10臺(tái) 手推車(chē)： 5輛 農(nóng)用車(chē)： 5輛 清糞機(jī)： 10臺(tái) 青飼料切碎機(jī)： 3臺(tái) 小型消防

40、車(chē)： 2輛 拖拉機(jī)： 2臺(tái) ins-1型智能配方輸出型土壤化肥速測(cè)儀： 1臺(tái)32、種畜禽及苗木： 500畝桃樹(shù)苗： 3萬(wàn)株 1000畝核桃樹(shù)苗： 7萬(wàn)株 道旁植樹(shù)用苗： 2萬(wàn)株 種畜： 400只 雞苗： 4000只 鯉魚(yú)苗： 8萬(wàn)尾 6 建筑設(shè)計(jì)方案 6.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 1）旅游規(guī)劃通則gb/t18971-20032）梯田建設(shè)技術(shù)規(guī)范3）民用建筑設(shè)計(jì)通則gb50352-20054）木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50005-20035）道路建設(shè)技術(shù)規(guī)范6.2 設(shè)計(jì)原則1、在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑中應(yīng)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)適用的原則，做到造價(jià)低廉標(biāo)準(zhǔn)高，結(jié)構(gòu)輕巧質(zhì)量好，面積不大功能全，占地不多環(huán)境美。2、盡量利用新技術(shù)、新材料、新

41、工藝以加快施工進(jìn)度，保證結(jié)構(gòu)安全。3、建筑物應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定，并應(yīng)符合防盜、通風(fēng)、防潮、防曬和防鼠等要求。4、大田建設(shè)要符合當(dāng)?shù)氐牡匦巍⑼临|(zhì)，合理分配。5、修建堤壩，要分析當(dāng)?shù)厝秃樗考爸車(chē)用裼盟闆r。6、道路及管道設(shè)施處理好近期與遠(yuǎn)期、與整體的關(guān)系，從整個(gè)路網(wǎng)規(guī)劃及其交通組織和地形條件統(tǒng)一考慮，注重經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的綜合分析。對(duì)道路的平面、縱斷面、橫斷面與交叉口應(yīng)協(xié)調(diào)考慮。工程管線布置在遵守設(shè)計(jì)規(guī)范要求的前提下，盡量滿(mǎn)足生產(chǎn)和生活的要求。6.3 建筑設(shè)計(jì)6.3.1 農(nóng)田林地建設(shè)由于項(xiàng)目所在地為土山，適宜建造成階梯式方田化建設(shè)布局，將經(jīng)濟(jì)林建成梯田式。由于土山灌溉困難，常

42、年干旱，農(nóng)田林地采用管灌方式，既節(jié)約水源，又能起到良好的灌溉效果。6.3.2 建筑物建設(shè)6.3.2.1 建(構(gòu))筑物的平面、層高、層數(shù)及規(guī)模確定庫(kù)房、辦公及生活用房等各類(lèi)建(構(gòu))筑物的平面、層高、層數(shù)及規(guī)模確定所采取的設(shè)計(jì)技術(shù)要求： 根據(jù)綜合建（構(gòu)）筑物的功能要求，確定建筑的平面、層高、及規(guī)模，確定所采取的設(shè)計(jì)技術(shù)要求。 根據(jù)牲畜存欄及功能要求，確定牲畜房舍的規(guī)模，所采用的建筑結(jié)構(gòu)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 在滿(mǎn)足生產(chǎn)工藝要求的原則下，為施工安裝提供便利條件，盡可能做到構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、定型化。 輔助建筑，本著有利生產(chǎn)、生活方便管理、統(tǒng)一規(guī)劃，貫徹“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則，結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展較快、建

43、筑標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較高等特點(diǎn)和規(guī)劃要求，適當(dāng)提高建筑標(biāo)準(zhǔn)。為方便生產(chǎn)管理，根據(jù)具體情況合理地布置生產(chǎn)輔助用房。6.3.2.2 建筑物的立面處理和內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：本工程建筑處理要求簡(jiǎn)潔明快，并結(jié)合當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格使其與周?chē)h(huán)境協(xié)調(diào)，一般建筑物抹灰，涂刷外墻涂料，顏色以淺色調(diào)為主。辦公及生活用房的內(nèi)裝修應(yīng)區(qū)別對(duì)待，一般采用石灰砂漿抹面刷白，頂棚石灰砂漿噴白或刮膩?zhàn)铀祝孛嫠嗌皾{面層，宜選用用地面磚或防腐地面，頂棚也可做板材吊頂。辦公及生活用房裝修要體現(xiàn)田園風(fēng)格。6.3.2.3墻體、門(mén)窗、地坪和屋面等工程作法： 墻體：庫(kù)房、辦公及生活用房均采用磚混結(jié)構(gòu)，填充墻采用370mm；框架填充墻、非承重墻采用空心磚或大型

44、砌塊；牛舍、豬舍、羊舍、雞舍采用磚混結(jié)構(gòu)，磚墻一般厚度外墻采用370mm；內(nèi)墻、非承重墻、無(wú)采暖要求的外墻采用240mm。 門(mén)窗：辦公及生活用房采用塑鋼窗 地坪：牛舍、羊舍、豬舍、雞舍的地面應(yīng)整體性好、平整、耐磨、耐撞擊，不易積聚靜電，易除塵清洗。建議采用混凝土或水泥地面。建（構(gòu)）筑物均設(shè)散水，寬度取檐高的1/20，并不小于1000mm，室外生產(chǎn)裝置區(qū)設(shè)混凝土地坪，地坪排水坡度為0.50.1%，地面構(gòu)造等作法按地面設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50037-96）設(shè)計(jì)。 屋面：屋面作法分為卷材防水屋面和剛性防水屋面，卷材防水屋面根據(jù)使用要求分為：a （上人保溫屋面）；b（不上人保溫屋面）；c（不上人不保溫屋面）

45、三種。剛性防水屋面用于開(kāi)敞式廠房，較重要的輔助房屋采用二級(jí)防水，屋面一般采用有組織排水，平屋面坡度為2%，檐口形式一般采用女兒墻，對(duì)于較小的建筑可采用外挑檐無(wú)組織排水。6.3.3 道路建設(shè)參照田間道路建設(shè)技術(shù)規(guī)范，根據(jù)生產(chǎn)管理和交通組織需要，東山生態(tài)園項(xiàng)目的道路建設(shè)均設(shè)計(jì)為6m寬瀝青路面。在保證交通安全和通暢的前提下，道路橫斷面單幅、機(jī)非混行。沿道路配套修筑50cm40cm的石砌排洪渠道，并進(jìn)行道路綠化，起到環(huán)境保護(hù)、交通安全和美化園區(qū)、美化道路的作用。6.3.4 配套設(shè)施建設(shè)6.3.4.1 給排水及消防設(shè)計(jì)規(guī)范及依據(jù)室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（gbj13-86）室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50014-200

46、6）建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50015-2003）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（gb50016-2006）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50140-2005）給排水設(shè)計(jì)手冊(cè)建設(shè)單位提供的有關(guān)資料 設(shè)計(jì)范圍及水源設(shè)計(jì)范圍：所有建筑物的室內(nèi)外給水、排水、消防。水源：由東山溝下修壩蓄水，辦公、生活區(qū)旅游基地、養(yǎng)殖園均建蓄水池供水。給水方式在用地范圍內(nèi)形成大的供水管道循環(huán)系統(tǒng)，室外環(huán)網(wǎng)與枝狀管網(wǎng)相結(jié)合，室內(nèi)給水系統(tǒng)均為枝狀管網(wǎng)。排水方式排水系統(tǒng)包括生活廢水、糞便污水及雨水的排放。旅游基地及辦公生活區(qū)的職工生活廢水、糞便污水經(jīng)衛(wèi)生器具收集后排出室外，經(jīng)室外檢查井、化糞池的初級(jí)處理，再經(jīng)污水處理池處理，達(dá)標(biāo)后經(jīng)污水管網(wǎng)排入農(nóng)田，牲畜糞便從圈內(nèi)清除至室外堆場(chǎng)漚熟腐化后施用農(nóng)田。人畜區(qū)域的雨水通過(guò)渠道排入農(nóng)田，澇時(shí)林草及牧場(chǎng)雨水經(jīng)排洪區(qū)渠排入溝內(nèi)。消防系