1、淺談居住區(qū)綠化規(guī)劃與設(shè)計目 錄獨創(chuàng)性聲明-（）表 頭-（）正 文目錄-（）摘 要-（）正 文-（） 參考文獻-（） 淺談居住區(qū)綠化規(guī)劃與設(shè)計摘要居住區(qū)綠化是城市園林綠化系統(tǒng)的重要組成部分,是伴隨現(xiàn)代化城市建設(shè)而產(chǎn)生的一種新型綠地,它最能貼近居民生活,也最能體現(xiàn)“以人為本”的現(xiàn)代理念,本文在指出存在問題的同時,提出了以人為本,營造最佳人居環(huán)境的多項措施,并指出需要處理好的幾個關(guān)系。關(guān)鍵詞：風景園林居住區(qū)綠化建設(shè)管理體制養(yǎng)護。一、居住區(qū)綠化美化現(xiàn)狀 (一)發(fā)展狀況 普通人是城市的主人,在景觀設(shè)計和城市建設(shè)中應(yīng)該得到關(guān)懷,而在城市美化思想指導(dǎo)下的綠化建設(shè),強調(diào)的是紀念性、機械性和形式性、展示性。事實

2、上,城市綠化的真正意義在于為城市居民提供一種休閑、生活及工作環(huán)境,而不是主題游樂。特別是在新建居住區(qū)中,真正為居民的生活和棲居而美化的社區(qū)并不多見。而大量出現(xiàn)的是,樣板示范區(qū)導(dǎo)向的美化,目的是展示政績,供人參觀;商利導(dǎo)向的美化,試圖通過美化招徠住戶。這兩種導(dǎo)向都把居住者和居住環(huán)境作為展示品,忽略了環(huán)境美化對居住者的日常生活和居住意義,導(dǎo)致了居住區(qū)美化走入了歧途。但是,隨著城市的建設(shè)和發(fā)展,建成區(qū)不斷地迅速擴大,新建居住區(qū)如雨后春筍般拔地而起。居住區(qū)的綠化與城市建設(shè)、交通、衛(wèi)生、教育、商業(yè)服務(wù)及其他物業(yè)管理等,共同構(gòu)成現(xiàn)代化城市居住區(qū)的總體形象。居住區(qū)綠地是城市園林綠化系統(tǒng)的重要組成部分,是伴隨

3、現(xiàn)代化城市建設(shè)而產(chǎn)生的一種新型綠地。它最貼近生活、貼近居民,也最能體現(xiàn)“以人為本”的現(xiàn)代理念。在城市的大園林中占有相當?shù)谋戎亍?jù)統(tǒng)計,居住區(qū)占地綠化面積已遠超過其他公共綠地增長速度,也創(chuàng)造了一定的生態(tài)效益,得到各級領(lǐng)導(dǎo)和有識之士的高度重視,更深受小區(qū)居民的關(guān)心和矚目。 (二)存在問題 (1)自覺執(zhí)行綠化法規(guī)的意識不夠,尚未形成規(guī)范化管理 由于缺乏有效的保護管理措施,些建設(shè)單位在經(jīng)濟利益的驅(qū)動下,改變了部分規(guī)劃綠地使用性質(zhì)。如:擺攤設(shè)亭,建存車棚、停車場等。綠地成了無視法規(guī)的擠占對象。 宣傳執(zhí)法力度不夠,管理辦法落實不夠。對隨意折枝、摘花、伐樹和車輛碾壓綠地等行為,查處工作薄弱,無形中助長了侵占

4、、蠶食、破壞綠地的行為,致使一些人和個別單位的領(lǐng)導(dǎo)綠化意識淡薄,法制觀念極差。 存在各行其是的現(xiàn)象,設(shè)計與施工未經(jīng)園林部門審核(設(shè)計施工資質(zhì),綠化規(guī)劃設(shè)計),影響了居住區(qū)綠化美化水平的提高。 (2)綠化規(guī)劃與快速發(fā)展的城市建設(shè)不相適應(yīng) 一些開發(fā)商在報規(guī)劃時,各項指標均符合要求,但具體到施工時,一些配套設(shè)施就發(fā)生了“計劃趕不上變化”的現(xiàn)象。待到投入使用時,問題接踵而至。例如停車場問題、商業(yè)配套設(shè)施問題等。為了緩解矛盾,開發(fā)商不得不考慮補擴建,而補擴建的唯一辦法就是擠占綠地。 (3)管理體制不順,經(jīng)費明顯不足 建成區(qū)的居住區(qū)綠化,有時因為產(chǎn)權(quán)和管理范圍交接不明晰,責任不清而造成管理不到位。依照法規(guī)

5、規(guī)定,小區(qū)綠化建設(shè)和養(yǎng)護經(jīng)費應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)單位負責。但由于目前實行房改,房屋產(chǎn)權(quán)多樣化,至今養(yǎng)護經(jīng)費不能落實。如果此類問題得不到解決,包袱越背越重,勢必會造成將來承受不了而被迫棄管。另外,有一些市政工程,在居住區(qū)或重點大街施工,毀壞樹木、占用綠地不繳納綠化損失費,無形中為綠化養(yǎng)護雪上加霜,影響了整體綠化水平的提高。二、營造最佳人居環(huán)境的措施 (一)規(guī)劃設(shè)計是關(guān)鍵 (1)嚴格執(zhí)行規(guī)劃設(shè)計要求 要想提高新建居住區(qū)綠化美化水平,就必須做到規(guī)劃設(shè)計合理,使規(guī)劃到位,建設(shè)過程中嚴格執(zhí)行規(guī)劃設(shè)計要求。如執(zhí)行居住區(qū)綠化面積占小區(qū)總面積的30%,還要按照設(shè)計人口居住小區(qū)集中綠地面積人均1m2、居住區(qū)人均2m2的

6、要求,必須具有一定數(shù)量的游憩康體設(shè)施,供居民游憩賞景及進行各類活動的公共綠地。 (2)配套設(shè)施完善,綜合功能齊全 居住區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施除了綠地外,還應(yīng)包括教育設(shè)施、商業(yè)網(wǎng)點、衛(wèi)生保健、娛樂場所、行政管理、市政公用設(shè)施等。 (3)規(guī)劃要有超前意識,留出一定比例的待建用地 (4)居住區(qū)綠化規(guī)劃設(shè)計要注重創(chuàng)新,注重經(jīng)濟實用,注重管理,注重綠化設(shè)計手法 兒童活動區(qū)內(nèi)要樹種樹型豐富,色彩明快,比例恰當。一般采用生長健壯,少病蟲害,樹姿優(yōu)美,無刺、無毒、無飛絮的樹種。配置的方式要適合兒童的心理,色彩豐富,體態(tài)活潑,便于兒童記憶和辨認。老人活動區(qū)應(yīng)選擇高大喬木為老人休息處遮蔭,為晨練、散步創(chuàng)造意境。對于大多數(shù)長

7、年戶外活動的人群要通過用自然流暢的林緣線,與豐富的大色塊相結(jié)合的方式,取得良好的感官環(huán)境效果。居住區(qū)是居民一年四季生活、憩息的環(huán)境。在植物的配置上應(yīng)考慮季節(jié)變化,營造春則繁花吐艷、夏則綠萌清香、秋則霜葉似火、冬則翠綠常延的景觀,使之同居民春夏秋冬的生活規(guī)律同步。建議選擇一些具有強烈季相變化的植物。如:雪松、玉蘭、法桐、元寶楓、紫薇、女貞、大葉黃楊、柿樹和應(yīng)時花卉等,萌芽、抽葉、開花、結(jié)果的時間相互交錯,達到季相變化。還應(yīng)喬灌花草相結(jié)合,常綠與落葉相結(jié)合、速生與慢長相結(jié)合。同時考慮住宅的通風、采光。最后達到功能優(yōu)先、注重景觀、以綠為主、方便居民的目的。 (二)增加投資是提高綠化水平的重要保障 綠

8、化經(jīng)費投入一定終身或一次性使用的辦法,都可能造成綠化水平的參差不齊和管理水平的逐年滑坡。建立穩(wěn)定的、多元化的小區(qū)綠化建設(shè)和養(yǎng)護管理資金渠道,是提高新建居住區(qū)綠化美化水平的重要保障。所以,小區(qū)開發(fā)商應(yīng)加大綠化投資力度,同時也要建立多渠道的資金籌集機制,鼓勵和引導(dǎo)社會資金用于小區(qū)的綠化建設(shè)和管理,也是提高新建居住區(qū)綠化水平的有效途徑。具體可采取如下措施。 (1)單位自管房屋,可按有關(guān)條例規(guī)定,由該單位按年度制定支出預(yù)算,物業(yè)公司或房管站管理的房屋,則由物業(yè)公司或房管站制定支出預(yù)算。無論由誰管理,都要確保綠化養(yǎng)護經(jīng)費足夠到位。 (2)本著“誰受益,誰投資”的原則,在居民中籌集一定數(shù)量的綠化養(yǎng)護經(jīng)費,

9、按照物業(yè)有關(guān)管理規(guī)定中的0155元/m2的標準收取綠化費。使居民既盡了義務(wù),又對綠地增加了一份責任和情感。 (3)分清職責,加強對居住區(qū)綠化的保護和管理。園林綠化部門要認真履行政府管理職能,對居住區(qū)的綠化管理制定切實可行的具體辦法,依法加強管理。并制定養(yǎng)管標準,開展檢查評比活動,獎優(yōu)罰劣。街道辦事處和居委會要把監(jiān)督管理綠化作為己任,納入工作日程。房屋產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)公司是居住區(qū)綠化的責任單位,一方面要安排好綠化養(yǎng)護經(jīng)費,組織好專業(yè)力量進行規(guī)范有效的養(yǎng)護管理;另一方面要接受園林綠化管理部門或街道辦事處的監(jiān)督檢查和指導(dǎo),使工作不斷改進和加強。 (4)對于尚未實行物業(yè)管理的小區(qū),居民委員會要采取新的有

10、效措施,積極鼓勵認建認養(yǎng)綠地的活動,增強居民愛綠、護綠意識。 (5)實行養(yǎng)護招投標,走有特色的市場化道路。實行養(yǎng)護招投標是真正實現(xiàn)養(yǎng)管分離,節(jié)約養(yǎng)護成本,確保綠地養(yǎng)護質(zhì)量的有效途徑。 (三)完善綠地養(yǎng)護管理制度,是提高新建居住區(qū)綠化水平的重要保證 過去由于管理體制不順,養(yǎng)管主體單位不明確,責任不清,出現(xiàn)了一年綠、二年荒、三年光的現(xiàn)象。為了避免此現(xiàn)象發(fā)生,在房屋產(chǎn)權(quán)單位多樣化的今天,對新建居住區(qū)的綜合管理,應(yīng)由開發(fā)商組織物業(yè)公司進行管理。物業(yè)公司可自管,也可委托具有一定實力、資質(zhì)的專業(yè)部門管理,但綠化行政管理單位一定嚴把質(zhì)量關(guān),實行養(yǎng)管責任制,明確責任。并執(zhí)行綠化養(yǎng)護考核標準,加強各項養(yǎng)護措施并

11、進行現(xiàn)場指導(dǎo)和監(jiān)督。 (四)多管齊下,確保綠地安全,是提高綠化水平的有效措施 (1)要強化全民綠化意識,充分利用媒體大造聲勢,利用植樹節(jié)設(shè)立宣傳、咨詢站,提高公眾愛護綠化成果的自覺性,力戒有法不依的現(xiàn)象,堅持不懈地對群眾進行綠化法規(guī)的宣傳、教育和引導(dǎo),特別是對青少年的教育,讓他們從小就懂得綠化的功能和作用,使綠化造福人類的思想家喻戶曉。 (2)加大執(zhí)法力度,嚴格依法行政,遏制破壞綠化的違法犯罪行為,嚴格控制樹木的伐移審批手續(xù)。凡不按綠化法規(guī)繳納有關(guān)費用的單位和個人,不予辦理綠化審批手續(xù);凡單位庭院尚未達標的,一律從嚴審批開工項目;凡擠占破壞綠地的一律限期騰、辟出綠地,由綠地部門統(tǒng)一規(guī)劃,實施綠

12、化,從而有效保護綠化成果。 (3)加強植保和養(yǎng)護技術(shù)研究,提高綠地養(yǎng)護的科技含量。為確保居住區(qū)綠地植保工作的規(guī)范有序和實效性,應(yīng)下大氣力做好綠地病蟲害預(yù)測預(yù)報,生物天敵的試驗和應(yīng)用,生物防治方法的推廣工作。目前,隨著養(yǎng)護管理范圍的不斷擴大,植保和養(yǎng)護工作的量和難度不斷擴大,應(yīng)進一步充實植保養(yǎng)護的專業(yè)技術(shù)力量。 (五)應(yīng)用多種植物材料,提高居住區(qū)綠化品位 居住區(qū)綠化經(jīng)過10多年的實施、總結(jié)和應(yīng)用篩選,形成了適應(yīng)的喬灌草配套的基調(diào)樹種,特別是推廣應(yīng)用了一些適合居住區(qū)特點的植物品種。如:金絲桃、金絲梅、八仙花、鳳尾竹、火棘、絲蘭等,這些植物體量適中,耐陰濕,速生,具備自我維護的功能。居住區(qū)內(nèi)還保存了

13、豐富的花灌木,如:錦帶花、黃金條、榆葉梅、斗球等等,常用品種有100種。但是居住區(qū)綠地迅速發(fā)展,這些品種被反復(fù)使用,綠地給人以雷同感。繼續(xù)豐富和擴大植物應(yīng)用品種,是目前的重要任務(wù),建議一要綠地增加觀花植物,如木本的杜鵑、茶花、茶梅、牡丹、月季等,二要提倡自然植被,即以鋪設(shè)的草坪生長高度為標準,允許多品種共存,以降低養(yǎng)護成本。三、正確處理好幾種關(guān)系 (一)處理好規(guī)劃與建設(shè)的關(guān)系。居住區(qū)綠化水平的高低,主要看規(guī)劃起點的高低。凡要建成高標準的綠化環(huán)境,既要有足夠的土地,還要有資金。若不具備這兩點,再高明的設(shè)計者,施工者也難為“無米之炊”。綠化所需之地來源于規(guī)劃,規(guī)劃要具有前瞻性,只要努力追求,就能夠

14、爭取更多的綠化用地。 (二)處理好居住區(qū)綠地建設(shè)與城市自然保護的關(guān)系。居住區(qū)綠地是城市綠地的重要組成部分,也是城市中的主要開放空間,是城市中生態(tài)系統(tǒng)和生態(tài)過程的可能載體,由此也成為開展城市自然保護的主要場所。城市自然保護包括城市地區(qū)生物多樣性和自然景觀保護兩個方面,它不是簡單的城市的植樹種草,而是要將自然生態(tài)引入城市空間。通過城市綠地在城市這種開發(fā)強度很高的地區(qū),開展自然保護活動,必須對城市綠地進行有效組織,實施綠地景觀的生態(tài)重建。 (三)處理好建設(shè)與管理的關(guān)系。綠化成果向來是“三分種,七分管”。這也充分說明了養(yǎng)護管理的重要性,小區(qū)綠化同樣如此。但就目前狀況而言,“重建輕養(yǎng)”的現(xiàn)象較為普遍,更

15、有甚者只建不管,甚至棄管,把好好的一處綠地弄得面目全非。當然,多數(shù)居住區(qū)管理還較完善,那是在當今房屋制度改革的大好形勢下,開發(fā)商和物業(yè)公司深刻認識到環(huán)境質(zhì)量的好壞,直接影響到廣大居民的切身利益。我們要總結(jié)推廣好經(jīng)驗,對于管理不到位的單位,依法嚴加管制。同時,政府綠化管理部門也要加大監(jiān)督檢查。 (四)處理好綠化與居民的關(guān)系。小區(qū)綠化的最直接服務(wù)對象就是本區(qū)居民。因此,在規(guī)劃設(shè)計階段,首先要考慮到廣大居民的需求,地理環(huán)境,創(chuàng)造自然優(yōu)美的居住環(huán)境,促進居民自身素質(zhì)的進一步提高。另外,加強宣傳教育,提高民眾的文明素養(yǎng),增強綠化意識,使大家自覺參加到綠化養(yǎng)護和保護的公益事業(yè)上來,這將達到質(zhì)的飛躍。 總之

16、,居住區(qū)的綠化美化工作,只要嚴格遵循總體規(guī)劃的原則,體現(xiàn)綠化設(shè)計的最佳效果,實行規(guī)范的施工程序,強化有力的養(yǎng)護管理措施,加大資金投入和宣傳及執(zhí)法力度,定能使城市居住區(qū)綠化美化工作再上新臺階。結(jié)語 居住區(qū)景觀環(huán)境是城市大環(huán)境的重要組成部分，也是市民生活中停留時間最長、接觸最密切的場所。居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計，要提高自然生態(tài)意識，應(yīng)以植物造景為主，創(chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)境，提高居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，使人與自然和諧共處。同時，還要滿足居民各種活動的需求，為居民創(chuàng)造多種戶外活動的綠色空間，便于居民的活動、休閑、交往。更要突出地域性歷史文化特征，使居民在居住區(qū)環(huán)境內(nèi)就能感受到地方的人文精神，滿足居民生理和心理上對

17、居住區(qū)環(huán)境的需求。 目前，我國快速的城市化進程，使城市環(huán)境建設(shè)面臨嚴峻的挑戰(zhàn)。景觀是城市生態(tài)系統(tǒng)中的重要組成部分，對城市生態(tài)系統(tǒng)功能提高和健康發(fā)展有重要作用。生態(tài)設(shè)計是直接關(guān)系到景觀設(shè)計成敗以及環(huán)境質(zhì)量的非常重要的一個方面，是創(chuàng)造更好的環(huán)境、更高質(zhì)量和更安全的景觀的有效途徑。但現(xiàn)階段在景觀設(shè)計領(lǐng)域內(nèi)，生態(tài)設(shè)計的理論和方法還不夠成熟，尤其是在環(huán)境生態(tài)效應(yīng)、生態(tài)工程技術(shù)、人的環(huán)境心理行為分析等方面都比較薄弱, 沒有適用于它的生態(tài)學原理作為其生態(tài)設(shè)計的理論基礎(chǔ)，把對保護生態(tài)環(huán)境、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的概念融匯到景觀設(shè)計的每一個環(huán)節(jié)中去。因此，我國景觀的生態(tài)建設(shè)還需要做更大的努力, 就可操作性的方法還需進一步探索。現(xiàn)代景觀環(huán)境中要充分考慮景觀環(huán)境的屬性，要體現(xiàn)為人所用的根本目的，即人性化設(shè)計。在設(shè)計概念上要強調(diào)整體設(shè)計觀，這樣的現(xiàn)代景觀環(huán)境才不至于成為東拼西湊的雜亂無章之物。在整個設(shè)計過程中，應(yīng)始終圍繞著“以人為本”的理念進行每一個細部的規(guī)劃設(shè)計。“以人為本”的理念不只局限在當前的規(guī)劃，服務(wù)于當代的人類，而且應(yīng)是長遠的、尊重自然的、維護生態(tài)的、切實為人類創(chuàng) 造可持續(xù)發(fā)展的生存空間。參考文獻 1 張琳,胡廣霞. 淺談居住小區(qū)綠化. 河南林業(yè)科技,2000 (20): 23-25. 2 嚴玲璋. 努力創(chuàng)造有利于城市生態(tài)質(zhì)量的綠色空間環(huán)境j