1、 標準化茶葉加工廠建設項目可行性研究報告中咨國聯出品二二一二二一年五月目 錄第一章 總 論11.1項目概要11.1.1項目名稱11.1.2項目建設單位11.1.3項目建設性質11.1.4項目建設地點11.1.5項目負責人11.1.6項目投資規模11.1.7項目建設規模21.1.8項目資金來源21.1.9項目建設期限21.2項目建設單位介紹31.3編制依據41.4 編制原則41.5研究范圍51.6主要經濟技術指標51.7綜合評價6第二章 項目市場分析82.1建設地經濟發展概況82.2我國標準化茶葉加工廠行業發展狀況分析82.3我國標準化茶葉加工廠行業發展趨勢分析92.4市場小結10第三章 項目建

2、設的背景和必要性113.1項目提出背景113.2項目建設必要性分析123.2.1有利于促進我國標準化茶葉加工廠工業快速發展的需要123.2.2提升技術進步，滿足標準化茶葉加工廠行業生產高品質產品的需要133.2.4符合中國制造2025 “三步走”實現制造強國戰略目標133.2.5提升我國標準化茶葉加工廠產品研發和技術創新水平的需要143.2.6提升企業競爭力水平，有助于企業長遠戰略發展的需要143.2.7增加當地就業帶動產業鏈發展的需要153.3項目建設可行性分析153.3.1政策可行性153.3.2技術可行性163.3.3管理可行性163.4分析結論17第四章 項目建設條件184.1地理位置

3、選擇184.2區域投資環境184.2.1區域地理位置184.2.2區域氣候條件194.2.3區域地形地貌194.2.4區域交通區位條件194.2.5區域經濟發展19第五章 總體建設方案205.1總圖布置原則205.2土建方案205.2.1總體規劃方案205.2.2土建工程方案215.3主要建設內容225.4工程管線布置方案225.4.1給排水225.4.2供電245.5道路設計265.6總圖運輸方案275.7土地利用情況275.7.1項目用地規劃選址275.7.2用地規模及用地類型27第六章 產品方案及技術方案296.1主要產品方案296.2產品質量指標296.3產品價格制定原則296.4產品

4、生產規模確定296.5項目生產工藝簡述306.5.1產品工藝方案選擇306.5.2工藝技術流程及簡述30第七章 原料供應及設備選型317.1主要原材料供應317.2主要設備選型317.2.1設備選型原則317.2.2主要設備明細32第八章 節約能源方案338.1本項目遵循的合理用能標準及節能設計規范338.2建設項目能源消耗種類和數量分析338.2.1能源消耗種類338.2.2能源消耗數量分析338.3項目所在地能源供應狀況分析348.4主要能耗指標及分析348.5節能措施和節能效果分析358.5.1工業節能358.5.2節水措施358.5.3建筑節能368.5.4企業節能管理378.6結論3

5、7第九章 環境保護與消防措施399.1設計依據及原則399.1.1環境保護設計依據399.1.2設計原則399.2建設地環境條件399.3 項目建設和生產對環境的影響409.3.1 項目建設對環境的影響409.3.2 項目生產過程產生的污染物419.4 環境保護措施方案419.4.1 項目建設期環保措施419.4.2 項目運營期環保措施429.5綠化方案439.6消防措施439.6.1設計依據439.6.2防范措施449.6.3消防管理459.6.4消防措施的預期效果45第十章 勞動安全衛生4710.1 編制依據4710.2概況4710.3 勞動安全4710.3.1工程消防4710.3.2防火

6、防爆設計4810.3.3電力4810.3.4防靜電防雷措施4810.4勞動衛生4910.4.1防暑降溫4910.4.2衛生4910.4.3噪聲4910.4.4照明4910.4.5個人防護4910.4.6安全教育及防護49第十一章 企業組織機構與勞動定員5111.1組織機構5111.2勞動定員5111.3人力資源管理5111.4福利待遇52第十二章 項目實施規劃5312.1建設工期的規劃5312.2建設工期5312.3實施進度安排53第十三章 投資估算與資金籌措5513.1投資估算依據5513.2項目建設投資估算5513.3流動資金估算5613.4資金籌措5613.5項目投資總額5613.6資金

7、使用和管理59第十四章 財務及經濟評價6014.1銷售收入及成本費用估算6014.1.1基本數據的確立6014.1.2產品成本6114.1.3平均產品利潤6214.2財務評價6214.2.1項目投資回收期6214.2.2項目投資利潤率6214.2.3不確定性分析6314.3經濟效益評價結論65第十五章 風險分析及規避6715.1項目風險因素6715.1.1不可抗力因素風險6715.1.2市場風險6715.1.3資金管理風險6715.2風險規避對策6715.2.1不可抗力因素風險規避對策6815.2.2市場風險規避對策6815.2.3資金管理風險規避對策68第十六章 結論與建議6916.1結論6

8、916.2建議69標準化茶葉加工廠項目可行性研究報告模版僅供參考或編寫過程中格式借鑒使用，不作為實際項目投資使用。本報告中所發表的觀點和結論僅供報告持有者參考使用；報告編制人員對本報告披露的信息不作承諾性保證，也不對各級政府部門（客戶或潛在投資者）因參考報告內容而產生的相關后果承擔法律責任；因此，報告的持有者和審閱者應當完全擁有自主采納權和取舍權，敬請本報告的所有讀者給予諒解第 5 頁第一章 總 論1.1項目概要1.1.1項目名稱標準化茶葉加工廠建設項目1.1.2項目建設單位滄州市XX有限公司1.1.3項目建設性質新建項目1.1.4項目建設地點本項目建設地址是河北省滄州市東光縣1.1.5項目負

9、責人陳巖1.1.6項目投資規模本項目總投資為50000.00萬元（一期投資20000.00萬元、二期投資30000.00萬元），其中，建設投資為43500.00萬元（土建工程為13570.00萬元，設備及安裝投資27345.60萬元，土地費用700.00萬元，其他費用為617.82萬元，預備費1266.58萬元），鋪底流動資金為6500.00萬元。項目建成后，達產年可實現年產值70000.00萬元，年均銷售收入為54320.00萬元，年均利潤總額13392.83萬元，年均凈利潤10044.62萬元，年均上繳稅金及附加為305.84萬元，年均上繳增值稅為2548.69萬元；投資利潤率為26.79

10、%，投資利稅率32.49%，稅后財務內部收益率12.67%，稅后投資回收期(含建設期)為6.43年。1.1.7項目建設規模本項目主要為：標準化茶葉加工廠。本次建設項目占地面積100畝，總建筑面積60600.00 平方米；主要建設內容及規模如下：主要建筑物、構筑物一覽表工程類別工段名稱層數占地面積（m2）建筑面積（m2）1、主要建筑工程一期廠房114000.0014000.00二期廠房117000.0017000.00一期庫房13000.003000.00二期庫房14000.004000.00辦公綜合樓61800.0010800.00職工宿舍及食堂61800.0010800.00門衛室及配電房1

11、320.00320.00其他輔助設施1680.00680.00合計42600.0060600.002、公共設施道路硬化及停車場工程116000.0016000.00綠化景觀工程18000.008000.001.1.8項目資金來源本項目總投資資金50000.00萬元人民幣（一期投資20000.00萬元、二期投資30000.00萬元），資金來源為項目企業自籌。1.1.9項目建設期限本項目工程擬分兩期實施，項目一期計劃從2019年5月啟動至2020年10月結束，計1.5年，一期投資20000.00萬元；項目二期計劃從2020年11月啟動至2021年10月竣工，計1年，二期投資30000.00萬元；項

12、目工程建設工期共計2.5年。1.2項目建設單位介紹公司經營范圍：電視機、空調、電冰箱、電冰柜、洗衣機、熱水器、微波爐、以及洗碗機、電熨斗、電吹風、電炊具等小家電產品、廣播電視設備、衛星電視地面廣播接收設備、電子計算機、通訊產品、信息技術產品、家用商用電器和電子產品的制造、銷售和服務；非標準設備加工、安裝售后服務；自營進出口業務（按外經貿部核準項目經營）。（以上范圍需經許可經營的，須憑許可證經營）。“服務社會”是公司的最終目標。人生只有在服務社會的創造過程中才能得以升華，企業也只有在服務社會中才能發展、壯大，才能展現企業的存在價值與生存意義。先做強后做大，質量不能使企業一榮俱榮，卻足以使企業一損

13、俱損，一切工作的底線是質量；質量管理要科學而又嚴格，不斷持續改進。質量是一把手工程，是企業道德的基本要求。誠信是企業安身立命之本，是員工的行為規范。誠信是公司傳統的價值觀，也是公司未來國際化所秉持的準則；誠信體現在卓越的產品和服務，體現在企業與股東、員工、顧客、供應商及社會各方面的關系上，就是信任、和諧。責任是公司義不容辭的社會使命，是公司員工的道德體現。責任體現在堅持自主創新，掌握核心技術；體現在倡導綠色經濟，可持續發展；體現在支持公益事業，建設和諧社會；體現在公司員工勇于承擔的品格。1.3編制依據1. 中華人民共和國國民經濟和社會發展“十三五”規劃綱要；2. 滄州市國民經濟和社會發展第十三

14、個五年規劃綱要；3. 國家中長期科學和技術發展規劃綱要（2006-2020年）；4. 標準化茶葉加工廠工業發展規劃（2016-2020年）；5. 中國制造2025；6. 建設項目經濟評價方法與參數及使用手冊（第三版）；7. 工業可行性研究編制手冊；8. 現代財務會計；9. 工業投資項目評價與決策；10. 項目公司提供的發展規劃、有關資料及相關數據；11. 國家公布的相關設備及施工標準。1.4 編制原則 （1）充分利用企業現有基礎設施條件，將該企業現有條件（設備、場地等）均納入到設計方案，合理調整，以減少重復投資。（2）堅持技術、設備的先進性、適用性、合理性、經濟性的原則，確保工程質量，以達到企

15、業的高效益。（3）認真貫徹執行國家基本建設的各項方針、政策和有關規定，執行國家及各部委頒發的現行標準和規范。（4）設計中盡一切努力節能降耗，節約用水，提高能源的重復利用率。（5）注重環境保護，設計中注重建設垃圾處理方案，在建設過程中采用行之有效的環境綜合治理措施。（6）注重勞動安全和衛生，設計文件應符合國家有關勞動安全、勞動衛生及消防等標準和規范要求。1.5研究范圍本研究報告對企業現狀和項目建設的可行性、必要性及承辦條件進行了調查、分析和論證；對產品的行業市場需求情況進行了重點分析和預測，確定了本項目的經營綱領；對加強環境保護、節約能源等方面提出了建設措施、意見和建議；對工程投資，經營成本和經

16、濟效益等進行計算分析并作出總的評價；對項目建設及運營中出現風險因素作出分析，重點闡述規避對策。1.6主要經濟技術指標本項目主要經濟技術指標如下：項目主要經濟技術指標表序號項目名稱單位數據和指標一主要指標1達產年設計生產產能x/年x.001.1一期標準化茶葉加工廠系列產品x/年x.001.2二期標準化茶葉加工廠系列產品x/年x.002總用地面積畝100.003總建筑面積60600.004道路硬化工程16000.005綠化面積8000.006總投資資金，其中：萬元50000.006.1建筑工程費用萬元13570.006.2設備及安裝費用萬元27345.606.3土地費用萬元700.006.4其他費

17、用萬元617.826.5預備費用萬元1266.586.6鋪底流動資金萬元6500.00二主要數據1達產年年產值萬元70000.002年均銷售收入萬元54320.003年平均利潤總額萬元13392.834年均凈利潤萬元10044.625年銷售稅金及附加萬元305.846年均增值稅萬元2548.697年均所得稅萬元3348.218項目定員人2209建設期年2.5三主要評價指標1項目投資利潤率%26.79%2項目投資利稅率%32.49%3稅后財務內部收益率%12.67%4稅前財務內部收益率%19.15%5稅后財務凈現值(ic=8%)萬元17,889.946稅前財務凈現值(ic=8%)萬元43,641

18、.247投資回收期(稅后)含建設期年6.438投資回收期(稅前)含建設期年5.159盈虧平衡點%41.16%1.7綜合評價本項目重點研究“標準化茶葉加工廠建設項目”的設計與建設，項目建成后，可滿足當前標準化茶葉加工廠消費市場的極大需求，推動我國相關產業的快速發展，對地方經濟建設有積極的積極促進作用。項目產品市場前景廣闊。且該項目投產后，可以帶動本地相關配套企業的發展，提供更多的就業機會。本項目建設符合國家產業政策，選址符合滄州市規劃的相關要求。該項目選用先進技術和設備，能達到清潔生產水平，項目營運過程中充分體現了循環經濟的理念。污染治理措施能夠滿足環保管理的要求，廢氣、廢水、噪聲、固體廢物均能

19、實現達標排放和安全處置。項目的實施符合我國產業發展政策，是推動我國標準化茶葉加工廠產業技術升級的重要舉措，符合我國國民經濟可持續發展的戰略目標。項目將帶動當地就業，增加當地利稅，帶動當地經濟發展。項目建設還將形成產業集群，拉大產業鏈條，對項目建設地乃至我國的經濟發展起到很大的促進作用。因此，本項目的建設不僅會給項目企業帶來更好的經濟效益，還具有很強的社會效益。綜上所述，該項目市場前景看好，經濟效益、社會效益顯著，因此，項目可行且必要。第二章 項目市場分析2.1建設地經濟發展概況2017年，在省州黨委、政府和縣委的堅強領導下，在縣人大和縣政協的監督支持下，縣委、縣政府團結帶領全縣各族人民，深入學

20、習貫徹落實總書記系列重要講話精神，全面落實中央、省、州各項決策部署，主動適應新常態，積極應對新挑戰，較好完成了各項目標任務，為全面實現同步小康奠定了堅實的基礎。2.2我國標準化茶葉加工廠行業發展狀況分析作為國民經濟傳統支柱產業、重要的民生產業和國際競爭優勢明顯產業的標準化茶葉加工廠工業，在繁榮市場、吸納就業、增加農民收入、加快城鎮化進程以及促進社會和諧發展等方面發揮了重要作用。盡管外部環境不斷變化，中國標準化茶葉加工廠工業當前在國民經濟中仍保持著穩定地位，并發揮著日漸重要的作用。但隨著全球標準化茶葉加工廠產業格局的進一步調整，我國標準化茶葉加工廠工業發展正面臨發達國家“再工業化”和發展中國家加

21、快推進工業化進程的“雙重擠壓”。中國標準化茶葉加工廠工業正處于由大而強的關鍵轉型期。當然隨著“中國制造2025”的落地實施，作為中國傳統支柱產業的中國標準化茶葉加工廠行業在傳統標準化茶葉加工廠技術與新技術之間的差距不斷拉大的情況下也在進行著一場變革。隨著標準化茶葉加工廠工業“十三五”發展規劃的發布，中國標準化茶葉加工廠行業正式邁進智能化、數字化的轉型當中。標準化茶葉加工廠行業發展空間從產業發展層面看，標準化茶葉加工廠工業與信息技術、互聯網深度融合對傳統生產經營方式提出挑戰的同時，也為產業的創新發展提供了廣闊空間。“中國制造2025”“互聯網+”推動信息技術在標準化茶葉加工廠行業設計、生產、營銷

22、、物流等環節的深入應用，將推動生產模式向柔性化、智能化、精細化轉變，由傳統生產制造向服務型制造轉變。大數據、云平臺、云制造、電子商務和跨境電商發展將催生新業態、新模式。隨著社會的進步和發展，在大環境、消費者需求、成本等多重因素變化影響下，中國標準化茶葉加工廠行業也在逐漸發生新變化，主要分為“創新速度加快”、“消費需求多元”、“智能深度融入”三點：面對我國標準化茶葉加工廠工業發展環境和形勢的深刻變化，相關企業須積極把握需求增長與消費升級的趨勢，利用好新一輪科技和產業變革的戰略機遇，推動我國標準化茶葉加工廠工業加快向中高端邁進。2.3我國標準化茶葉加工廠行業發展趨勢分析技術進步和工藝創新成為促進產

23、業升級和提升產品檔次的主要動力。標準化茶葉加工廠行業將著力增強自主創新能力，轉變經濟增長方式，提高經濟運行的質量和效益，加快標準化茶葉加工廠先進生產力建設。主要包括“三大創新”：科技創新、經營管理創新、產業鏈整合創新。以及新材料、新工藝的應用，將會有力地推進我國標準化茶葉加工廠行業的結構調整，大大提高我國標準化茶葉加工廠工藝技術水平，提高我國標準化茶葉加工廠的技術含量和產品檔次。ERP企業資源計劃、PDM 產品數據管理系統及信息網絡技術的廣泛應用，將加快標準化茶葉加工廠企業商品的購、銷、存等流轉過程，進一步規范企業運作流程，加速企業生產效率，大大提高企業的市場應變能力。標準化茶葉加工廠行業將逐

24、步適應國際消費趨勢的主流，由生產低檔次產品向高品質、高檔次及高附加值的產品轉變，逐步完善上下游產業鏈，向價值鏈高端邁進。2.4市場小結綜上可以看出，我國標準化茶葉加工廠業及標準化茶葉加工廠產品發展前景十分可觀。市場需求十分旺盛。隨著國內外消費需求的進一步增加，必將帶動標準化茶葉加工廠市場需求的進一步拉大。因此，項目正是適應市場需求而產生的，產品市場需求潛力較大，前景可觀。第 10 頁第三章 項目建設的背景和必要性3.1項目提出背景 說明國家有關的產業政策、技術政策、分析項目是否符合這些宏觀經濟要求。“十三五”期間，面對復雜的內外部環境，標準化茶葉加工廠行業著力推進轉型升級，依靠技術創新、管理提

25、升和產品升級，全行業經濟運行總體平穩，規模以上企業主要運行指標保持增長。為應對國內外標準化茶葉加工廠市場的變化，政府大力推動并加快標準化茶葉加工廠工業轉型升級，標準化茶葉加工廠產業產品結構逐步由低端產品向中高端產品轉移，目前高端市場需求激增，標準化茶葉加工廠市場需求上升，供不應求。項目方結合我國標準化茶葉加工廠行業發展較好的行業背景、標準化茶葉加工廠等相關產品市場需求日益旺盛以及當前項目公司及項目實施地具備多方資源優勢的情況下，提出的“標準化茶葉加工廠建設項目”。項目企業將充分利用建設地資源、能源、人力成本優勢以及產業基礎優勢，將該項目打造成當地頗具規模的標準化茶葉加工廠開發生產基地。本次項目

26、的建設對于加快滄州市標準化茶葉加工廠行業結構優化升級，大力推進新型工業化發展進程，帶動當地國民經濟可持續發展具有積極的意義。該項目建設具備良好的市場發展空間，項目產品具有廣泛的應用價值，具有良好的應用前景，其推廣應用將產生巨大的社會效益和經濟效益。項目采用的技術成熟，環境零影響，運行費用少，抗風險能力強，符合國家的產業政策和環境保護政策，具有明顯的投資優勢和非常廣闊的市場前景。因此，本次項目的提出恰合時宜且意義重大，項目建設具備一定的市場發展空間，項目實施將為項目方帶來較為可觀的經濟效益與社會效益。3.2項目建設必要性分析一般從企業本身所獲得的經濟效益及項目對宏觀經濟、對社會發展所產生的影響兩

27、方面來說明投資的必要性。包括下面這些內容。企業獲得的利潤情況。企業可以提高產品質量，加強市場競爭力。擴大生產能力，改變產品結構。采用新工藝，節約能源，減少環境污染，提高勞動生產率。產品進入國際市場的優越條件和競爭力。對當地經濟、社會發展的積極影響。包括增加稅收、提高就業率、提高科技水平等。3.2.1有利于促進我國標準化茶葉加工廠工業快速發展的需要標準化茶葉加工廠工業是我國傳統支柱產業、重要民生產業和創造國際化新優勢的產業，是科技和時尚融合、生活消費與產業用并舉的產業，在美化人民生活、增強文化自信、建設生態文明、帶動相關產業發展、拉動內需增長、促進社會和諧等方面發揮著重要作用。從國內經濟環境看，

28、國內需求將成為行業增長的重要驅動力。隨著國內經濟的持續快速增長，居民收入的穩定提升，將拉動內需市場的進一步發展。隨著現代標準化茶葉加工廠工業的快速發展，自動化、連續化和高效化已成為現代標準化茶葉加工廠業生產的主要方向，以減少中國標準化茶葉加工廠品生產設備和技術與國際先進水平的差距。從而加大力度引進先進的標準化茶葉加工廠設備和技術，注重消化與吸收，尤其要注重創新能力的提高，使標準化茶葉加工廠品生產向創新之路發展。本次項目建設將大力引進國內外最先進的生產設備，建設設施完善的現代化車間，通過先進的標準化茶葉加工廠加工技術和裝備，促進我國標準化茶葉加工廠工業在新時期繼續快速健康發展，有利于將資源優勢轉

29、變為經濟優勢，是加快我國經濟繁榮發展的重要途徑，因此本次項目的提出適時且必要。3.2.2提升技術進步，滿足標準化茶葉加工廠行業生產高品質產品的需要搞好標準化茶葉加工廠技術進步與產業升級對于標準化茶葉加工廠全行業發展具有重要意義。全面提升行業核心競爭力，并發揮優勢要素，做大做強。滄州市XX有限公司自成立以來一直從事標準化茶葉加工廠標準化茶葉加工廠的生產，技術已相當成熟，經過多年的發展與探索，已取得很大的成績，項目的建設不僅可以彌補我國標準化茶葉加工廠尖端技術的空白，還可有效滿足標準化茶葉加工廠行業生產高品質產品的需要。從標準化茶葉加工廠企業來說，生產高端標準化茶葉加工廠既是企業實力的象征，更是企

30、業可持續發展的利潤增長點，同時也是標準化茶葉加工廠企業“做精”的戰略選擇。隨著標準化茶葉加工廠行業產品的創新開發和培育新的增長點，從而加快產品結構調整，重點開發高檔次、高品位、高附加值產品，為行業創造新的經濟增長點，提高產品質量和品質，注重從加工生產向前端設計研發、后端市場終端控制延伸，引導并創造市場需求，以市場為導向，加強高品質產品開發，更好地滿足消費者多層次的需求。面對一個變化迅速、日新月異、多元化、流行周期短的市場，項目企業將提高對市場的反應速度，在充分了解市場的情況下，采用新工藝、新技術和生產效率來生產產品，提高產品質量，快速生產出消費者所需要的產品，在新一輪的競爭中取得先機，從而滿足

31、當前市場對標準化茶葉加工廠的市場需求。3.2.4符合中國制造2025 “三步走”實現制造強國戰略目標中國制造2025部署全面推進實施制造強國戰略，明確了9項戰略任務和重點：其中特別提出支持戰略性重大項目和高端裝備實施技術改造的政策方向，穩定中央技術改造引導資金規模，通過貼息等方式，建立支持企業技術改造的長效機制。提高國家制造業創新能力，大力推動重點領域突破發展，聚焦新一代信息技術產業、高檔數控機床和機器人、航空航天裝備、海洋工程裝備及高技術船舶、先進軌道交通裝備、節能與新能源汽車、電力裝備、農機裝備、新材料、生物醫藥及高性能醫療器械等十大重點領域。生產制造業是國家實施新能源制造強國戰略的重要基

32、礎和支撐。因此，項目實施符合中國制造2025發展部署。3.2.5提升我國標準化茶葉加工廠產品研發和技術創新水平的需要本次項目以節能減排和提升品質為導向，實施多品種、系列化標準化茶葉加工廠研發生產，是與國家產業政策密切相關的高端、高附加值、具有很好市場前景的產品研發制造，公司堅持以產品創新為動力，加快研發高端標準化茶葉加工廠，在產品定位上，本項目將主要向低排放、低能耗、高智能化控制、多功能綜合使用、先進制造工藝、人機工程化設計等方向發展，實現真正意義上的“零”排放。對推進滄州市產業結構調整和經濟轉型升級，夯實全省標準化茶葉加工廠產業、裝備制造業等產業根基，帶動全省經濟發展具有重要意義。3.2.6

33、提升企業競爭力水平，有助于企業長遠戰略發展的需要隨著近年來國內標準化茶葉加工廠行業的蓬勃發展，項目企業依托當地得天獨厚的條件開發優勢資源，深挖潛力提升項目產品的生產技術水平，本次“標準化茶葉加工廠項目”將充分發揮技術領先優勢與人才優勢，通過企業技術改造提升技術水平，購置先進的技術裝備，采用規模化生產經營，提升企業市場競爭力，充分利用本地資源，全力對標準化茶葉加工廠進行研發及生產，以促進企業可持續性發展，有助于企業做大標準化茶葉加工廠的生產主業，延伸企業產業鏈條，促進產業集群發展方面實現突破。本次項目建設將大力引進國內外最先進的生產設備，建設設施完善的現代化車間，此舉是項目公司長遠戰略規劃中極為

34、重要的一環，關系著企業未來的發展能量，因此本次項目的提出適時且必要。3.2.7增加當地就業帶動產業鏈發展的需要本項目除少數的管理人員和關鍵崗位技術人員由項目公司解決外，新增員工均由當地招工解決，項目建成后，將為當地提供大量就業機會，吸收下崗職工與閑置人口再就業，將有力促進當地經濟的繁榮發展和社會穩定；此外，項目的實施可帶動我國標準化茶葉加工廠及相關行業上下游產業的發展，為提高中國綜合國力產生巨大而深遠影響，對于搞活國民經濟、增加國民收入、提高國民生活水平有著非常重要的意義。3.3項目建設可行性分析 3.3.1政策可行性國務院印發中國制造2025中提出：持續推進企業技術改造。明確支持戰略性重大項

35、目和高端裝備實施技術改造的政策方向，穩定中央技術改造引導資金規模，通過貼息等方式，建立支持企業技術改造的長效機制。推動技術改造相關立法，強化激勵約束機制，完善促進企業技術改造的政策體系。支持重點行業、高端產品、關鍵環節進行技術改造，引導企業采用先進適用技術，優化產品結構，全面提升設計、制造、工藝、管理水平，促進鋼鐵、石化、工程機械、輕工、標準化茶葉加工廠等產業向價值鏈高端發展。研究制定重點產業技術改造投資指南和重點項目導向計劃，吸引社會資金參與，優化工業投資結構。圍繞兩化融合、節能降耗、質量提升、安全生產等傳統領域改造，推廣應用新技術、新工藝、新裝備、新材料，提高企業生產技術水平和效益。標準化

36、茶葉加工廠工業發展規劃（2016-2020年）提出：全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會精神，牢固樹立并貫徹創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，落實中國制造2025，以提高發展質量和效益為中心，以推進供給側結構性改革為主線，以增品種、提品質、創品牌的“三品”戰略為重點，增強產業創新能力，優化產業結構，推進智能制造和綠色制造，形成發展新動能，創造競爭新優勢，促進產業邁向中高端，初步建成標準化茶葉加工廠強國。在國家及項目當地政策的傾斜和政府的大力扶持下，科技、資本、土地、人才等資源將得到進一步整合，科技創新中介平臺、融資體系建設、創新機制、人才引進等方面將有新突破，從而為該項目創造了

37、良好的政策環境。因此，本項目屬于國家鼓勵支持發展項目，符合國家大力發展產業鏈的戰略部署，項目建設具備政策可行性。3.3.2技術可行性本項目擁有專業研究機構和國際一流技術團隊，從理論基礎研究到應用研究形成多種技術路線研究應用體系。本項目產品生產技術已經達到了成熟應用階段，該工藝適合我國的國情。本項目建設在技術上可行。項目公司已做了大量前期準備工作，同時擁有國內一流的技術隊伍，資金實力及人才優勢較強。項目建成后將緊跟國內國際先進技術發展步伐，不斷縮短技術更新周期，對生產各環節進行全程質量控制，確保本項目技術水平的先進地位。3.3.3管理可行性本項目將根據項目建設的實際需要，專門組建機構及經營隊伍，

38、負責項目規劃、立項、設計、組織和實施。在經營管理方面將制定行之有效的各種企業管理制度和人才激勵制度，確保本項目按照現代化方式運作。3.4分析結論本項目的建設符合我國的相關產業政策，從項目實施的必要性和建設可行性分析，本項目屬于國家鼓勵類的建設項目，有當地政府、各相關部門的支持，按國家基本建設程序進行實施，項目符合當地產業規劃的工業產業布局建設要求，項目設計可靠合理，是一項具有良好的社會效益和經濟效益的項目，可見，本項目的社會及經濟評價可行。綜合以上因素，本項目建設可行，且十分必要。第 17 頁第四章 項目建設條件4.1地理位置選擇本項目建設地址是河北省滄州市東光縣。區域地理位置示意圖4.2區域

39、投資環境4.2.1區域地理位置東光縣隸屬于河北省滄州市，位于華北平原冀東南部，地處黑龍港流域下游，滄州市南部，全境橫距36.5公里，縱距32.5公里，總面積730平方公里。4.2.2區域氣候條件東光縣屬暖溫帶半溫潤大陸性季風氣候。地勢地貌對氣候的影響甚微，總的氣候特征為：四季分明，光照充足，溫度適中，雨熱同期4.2.3區域地形地貌東光縣地勢平坦，傾斜緩慢，西南高東北低，高程14.59米，波降1/100001/12000，主要由緩崗、洼地、二坡地、沙丘等組成。4.2.4區域交通區位條件東光縣在河北省省會石家莊市東偏南180公里處。距首都北京市260多公里，距天津市160多公里。縣內有國道、省道、

40、縣道、鄉道四種道路，縣內有津滬鐵路，自泊頭市入東光境，南至連鎮出境入吳橋縣境，境內全長30公里，由北而設東光1個火車站。京滬鐵路縱貫南北建東光站，邯鄲（邢臺）至黃驊港鐵路過境建東光北站。4.2.5區域經濟發展2017年，在省州黨委、政府和縣委的堅強領導下，在縣人大和縣政協的監督支持下，縣委、縣政府團結帶領全縣各族人民，深入學習貫徹落實總書記系列重要講話精神，全面落實中央、省、州各項決策部署，主動適應新常態，積極應對新挑戰，較好完成了各項目標任務，為全面實現同步小康奠定了堅實的基礎。第五章 總體建設方案5.1總圖布置原則1、強調“以人為本”的設計思想，處理好人與建筑、人與環境、人與交通、人與空間

41、以及人與人之間的關系。從總體上統籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創造一個宜于生產的環境空間。2、合理配置自然資源，優化用地結構，配套建設各項目設施。3、工程內容、建筑面積和建筑結構應適應工藝布置要求，滿足生產使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地質條件，合理改造利用地形，減少土石方工程量，重視保護生態環境，增強景觀效果。5、工程方案在滿足使用功能、確保質量的前提下，力求降低造價，節約建設資金。6、建筑風格與區域建筑風格吻合，與周邊各建筑色彩協調一致。7、貫徹環保、安全、衛生、綠化、消防、節能、節約用地的設計原則。5.2土建方案5.2.1總體規劃方案總平面布置的指導原則是合理布局，節約

42、用地，適當預留發展余地。廠區布置工藝物料流向順暢，道路、管網連接順暢。建筑物布局按建筑設計防火規范進行，滿足生產、交通、防火的各種要求。本項目總圖布置按功能分區，分為生產區、動力區和辦公生活區。既滿足生產工藝要求，又能美化環境。按照廠區整體規劃，廠區圍墻采用鐵藝圍墻。全廠設計兩個出入口，廠區道路為環形，主干道寬度為9m，次干道寬度為6m，聯系各出入口形成順暢的運輸和消防通道。本項目在廠區內道路兩旁，建（構）筑物周圍充分進行綠化，并在廠區空地及入口處重點綠化，種植適宜生長的樹木和花卉，創造文明生產環境。5.2.2土建工程方案本項目建構筑物完全按照現代化企業建設要求進行設計，采用輕鋼結構、框架結構

43、建設，并按建筑抗震設計規范（GB500112010）的規定及當地有關文件采取必要的抗震措施。整個廠房設計充分利用自然環境，強調豐富的空間關系，力求設計新穎、優美舒適。 主要建筑物的圍護結構及屋面，符合建筑節能和防滲漏的要求；車間廠房設有天窗進行采光和自然通風，應選用氣密性和防水性良好的產品。生產車間的建筑采用輕鋼框架結構。在符合國家現行有關規范的前提下，做到結構整體性能好，有利于抗震防腐，并節省投資，施工方便。在設計上充分考慮了通風設計，避免火災、爆炸的危險性。建筑內部裝修設計防火規范，耐火等級為二級；屋面防水等級為三級，按照屋面工程技術規范要求施工。結構設計方案地基及基礎根據地質條件及生產要

44、求，對本裝置土建結構設計初步定為：生產車間采用鋼筋混凝土獨立基礎。結構選型根據項目的自身情況及當地規劃建設管理部門對該區域建筑結構的要求，確定本項目生產生間擬采用全鋼結構。本項目的抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值為 0.05g，建筑抗震設防類別為丙類，抗震等級為三級。建筑結構的設計使用年限為50年，安全等級為二級。5.3主要建設內容本次建設項目占地面積100畝，總建筑面積60600.00 平方米；主要建設內容及規模如下：主要建筑物、構筑物一覽表工程類別工段名稱層數占地面積（m2）建筑面積（m2）1、主要建筑工程一期廠房114000.0014000.00二期廠房117000.001700

45、0.00一期庫房13000.003000.00二期庫房14000.004000.00辦公綜合樓61800.0010800.00職工宿舍及食堂61800.0010800.00門衛室及配電房1320.00320.00其他輔助設施1680.00680.00合計42600.0060600.002、公共設施道路硬化及停車場工程116000.0016000.00綠化景觀工程18000.008000.005.4工程管線布置方案5.4.1給排水一、設計依據建筑給水排水設計規范GB 50015-2003（2009年版）室外給水設計規范GB50013-2006室外排水設計規范 2014年版GB50014-2006

46、建筑設計防火規范GB 50016-2014建筑滅火器配置設計規范GB 50140-2005自動噴水滅火系統設計規范GB 50084-2017二、給水設計A、水源本項目工程水源由當地自來水供水管網供給。引入管采用管徑DN150。B、室內給水系統生活給水系統由當地自來水供水管網直接供水，水質符合生活飲用標準。給水管道采用PP-R給水管，熱熔連接。消防給水系統設有室內消火栓。消火栓間距不大于30米，確保同層任何部位都有兩股水柱同時到達滅火點。消火栓采用SG24/65型室內自救式消火栓，消火栓口徑為DN65，水龍帶長25米，水槍噴嘴為DN19。消防給水管采用熱鍍鋼管。C、室外給水系統室外給水管網系統采

47、用生活、消防合用給水系統，水源為當地自來水供水管網供給。給水管網系統布置成環狀，主要管徑由DN150組成，室外設有地上式消火栓。三、排水設計室內排水室內排水采用糞便污水與生活洗滌廢水合流管道，排水管采用PVC芯層發泡管道。室外排水室外排水采用雨、污分流制，生活污水排至園區污水處理廠統一處理，達標排放。雨水經雨水管道匯集，進入市政雨水回排放系統。四、消防固定滅火系統主要建筑物均按二級耐火等級建造，在各建筑物內設置有室內消防栓，同時設有二個室外消防栓。廠區若有火災，可以較及時地撲滅。另外，本項目擬在各車間設置部分干粉滅火器，充裝量為6L，滅火級別為5A，以備在火災剛發生時使用，以避免用水滅火而導致

48、產品損壞。5.4.2供電電氣工程(l）供電電源本工程電源由供電公司提供電能，承辦單位設計自備供電線路系統，安裝配電功能齊全的配電裝置，即可滿足項目供電需求，各種生產設備總裝機功率為5000KW。無功功率補償變電室低壓配電間內安裝低壓電力電容器進行無功功率補償。10KV母線側需配置無功補償及諧波濾波裝置，低壓側集中補償自動切換。繼電保護變壓器高壓側采用負荷開關加熔斷器保護。(2）低壓配電方式及線路敷設根據建筑及負荷分布情況，采用干線式與放射式相結合方式。室外電力電纜采用埋地敷設。(3）照明車間配電及照明a、車間配電采用卜線式配電及放射式配電相結合的配電方式。分支線路敷設采用塑料絕緣線穿管沿墻或埋

49、地敷設；b、廠房照明采用照明配電箱配電。車間照度：車間工作區照度為250一3001x；c、事故照明應采用消防保安電源獨立供電，與常用電源自動切換；d、車間照明燈具采用高效節能的LED燈。電能管理與節電措施車間低壓配電室的低壓進線柜裝設電流表、電壓表和有功、無功電度表。各電器產品選用最新型、節能型。車間供電盡量縮短線路長度，減少電能損耗。提高功率因數、降低無功損耗。電氣安全為防止絕緣破壞時的危險電壓，在正常情況下，凡不帶電的用電設備金屬外殼，配電裝置的金屬構架、電纜外皮、母線外殼電力線路的金屬保護管等均采取接地保護。廠房屋面設有避雷帶，防雷和接地共用接地裝置，接地電阻不大于3歐姆。辦公區域照明燈

50、具主要以LED節能燈為主，結合場所功能需要，可適當布置一些功能效應燈。辦公區各出口部位、變配電室、重要場所設置應急照明及誘導燈。樓梯間照明采用聲光感應控制，走廊等照明采用分層集中控制。室外道路照明采用自動與手動控制結合開啟關閉。（4）避雷及接地本項目建筑物屋頂避雷采用避雷網防雷系統。嚴格按民用建筑電氣設計規范防雷建筑防雷措施進行。避雷接地、電氣保護接地，共用接地極組，該接地極利用鋼筋鹼基礎中結構鋼筋。所有管道均做等電位聯結。（5）通訊及互連網絡建筑物內預埋設通訊及互連網絡線路。通訊及互連網絡的戶外線路均采用埋地敷設。（6）排風設置車間排風利用自然通風和機械通風相結合。廠房設備在運轉過程中會散發

51、熱量導致夏季室內溫度較高，也有損職工的身體健康，為此本項目應考慮在廠房內的相關位置設置局部排風系統，在廠房的墻上或屋頂位置設排風機，另外，在廠房內設置部分吊扇，以便夏季降低室內溫度。5.5道路設計1、設計原則廠區道路布置原則應滿足企業運輸、消防、管線布置、綠化等方面要求，滿足交通便捷通暢的要求。2、布置形式和寬度廠區內根據平面布置，設置環形道路，為混凝土路面，路面寬度主道6米。該干路主要為運輸原料、成品出廠。道路設計既要滿足業務結構流程，同時也滿足消防要求。5.6總圖運輸方案場外運輸采用汽車運輸，由自備車輛及社會車輛解決。廠內運輸采用裝載機、自卸汽車、叉車及手推車完成。5.7土地利用情況5.7

52、.1項目用地規劃選址項目用地位于滄州市XX區，該區域交通便利，資源條件豐富，適合項目的建設。5.7.2用地規模及用地類型l、用地類型項目建設用地性質為規劃性建設用地。2、用地規模本次建設項目總占地面積為100畝，總建筑面積為60600.00平方米。3、土地利用現狀廠區地勢平坦，水源豐富，水質優良，交通暢達，可滿足生產要求。4、用地指標經審查，該項目建設建筑密度、建筑容積率、辦公及生活服務設施用地所占比重、建設區域綠地率、項目固定資產投資強度等五項用地指標均符合國土資源部工業項目建設用地控制指標中規定的工業項目用地控制標準。項目用地指標表序 號技術指標名稱數量單位1廠區占地面積66667.002

53、建筑計容面積74600.003建構筑物占地面積42600.004建筑系數63.90%5容積率1.126綠地率12.00%7投資強度435.00萬元/畝以上指標均符合國家規定標準。第六章 產品方案及技術方案6.1主要產品方案本項目主要生產標準化茶葉加工廠系列產品6.2產品質量指標項目產品嚴格執行國家標準以及行業標準。6.3產品價格制定原則項目產品的定價根據目前同類產品市場定價原則。初入市場，為了提高市場占有率，項目選擇較低價位入市，以更高的性價比占領更多的市場份額。高市場占有率為提高盈利率提供可靠保證。當然，在此之前公司結合市場競爭狀況，確定有利可圖的銷售目標。6.4產品生產規模確定從本項目產品

54、的生產規模主要從國家及地方政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。如生產規模太小，則存在能源資源消耗大、技術水平不能充分發揮、產品質量穩定性差等弊端，同時也不利于提高企業經濟效益；但生產規模過大，勢必增加成本和增加資金籌措等方面的難度，市場推廣度、綜合服務滿意度也難以到位，同時還存在投資風險過高等問題。考慮到公司目前資金力量，根據目前標準化茶葉加工廠產品市場狀況以及標準化茶葉加工廠產品在國內的生產工藝技術進展情況，項目公司確定生產規模定為：年產標準化茶葉加工廠XX。6.5項目生產工藝簡述6.5.1產品工藝方案選擇本項