1、防偽標識臻選2021最新 - 不動產抵押借款合同范本（文中會有風險提示）出借人、抵押權人（甲方）：身份證號碼： 借款人、抵押權人（乙方）：身份證號碼： 抵押人（共有人）：身份證號碼：風險提示： 借款、還款都必須注意保存好相關的書面證據。一般而言，欠條或者借條在債務人之手時，可能將被推定為該債務已經清償。原告主張債權時，如無法提供書面借據的，應提供必要的事實根據或與自己無利害關系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張。 乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉資金。雙方經協商一致同意，在乙方以其所擁有的不動產，（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。

2、不動產：在借款期限內，乙方擁有抵押物的使用權，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權。乙方一次性向甲方支取保管費_元整，抵押財產共作價人民幣_（大寫）元整，抵押率為_，在借款期限內，甲方擁有抵押物的擁有權與所有權。為此，特訂立本合同：一、借款金額、利率、利息乙方向甲方借款人民幣_元整，（大寫）_。風險提示： 借款數額肯定要寫的，大家也都會寫，只是要注意數額應該用大寫，并標上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數點。這樣做主要是防止數額被更改。寫清楚了，如果你是借款人，你不用擔心數額被修改。如果你是出借人，不用擔心借款人說數額被你改過。 借款期內的利率及計息方法，按照中國人民銀行的規定執

3、行。風險提示： 利息可以由雙方自行約定，但如最終引發糾紛，對于未支付的部分利息，只要未超過年利率24%，人民法院會給予保護；約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。但如果約定的年利率為24%-36%，借款人已經支付的部分利息，出借人可不予返還。 二、債務履行期限本協議約定債務履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。風險提示： 借款時間是認定借款期限和訴訟時效的重要依據，也是認定借條事實的重要因素，應該在寫明年月日。年份不能省略，如果沒寫年份，一旦發生糾紛，難以確定具體的時間。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應當用漢字大寫：如：二一二年三月十六日。 三、還款方式乙方于_年_月_

4、日一次性全部歸還甲方借款_元整。（小寫：_）。四、甲方的權利和義務、甲方應按照本協議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。、甲方有權了解乙方的資信狀況。、在本合同有效期內，乙方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。乙方被宣布解散或破產，甲方有權提前處分抵押物。五、乙方的權利和義務、乙方有權要求甲方按照本協議的約定發放借款。、乙方應按本協議的約定歸還借款。六、抵押人的陳述與保證、抵押人具有民事權利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協議的義務并承擔民事責任。、簽署和履行本協議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。、抵押人在簽署和履行本協議過程中

5、向債權人提供的全部文件，資料及信息是真實，準確，完整和有效的。、抵押人對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監管，不存在爭議，訴訟（仲裁）等情況。七、抵押人的義務、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應及時告知抵押人并按抵押權人的要求提供新的擔保。、抵押人應承擔本合同項下有關抵押物的評估，登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養費用。、抵押人應合理使用并妥善管理抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應定時維修保養以保證抵押物的完好，并按抵押權人的要求辦理保險。、未經抵押權人書面同意，抵押人不應有任何抵押物價值

6、減損或可能減損的行為；不應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。、抵押人應配合抵押權人對抵押物的使用、保管、保養狀況及權屬維持情況進行檢查。、乙方應按甲方要求，對質押財產中的_辦理財產保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應長于主合同約定期限。如主合同經雙方同意延長期限的，甲方應辦理延長投保期限的手續。保險財產如發生意外損失，所得賠償金應由甲方到_銀行辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。、在本合同有效期內，乙方如需轉讓抵押物，須經甲方書面同意，并將轉讓所得款項交_銀行專項存儲，存款單交由甲方保管，或者以該款項提前清償債務。八、有下列情形時，抵押人應立即書面通知抵押權人、抵押物的

7、安全、完好狀況受到可能受到不利影響；、抵押物權屬發生爭議；、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產保全或執行措施；、抵押權受到或可能受到來自任何第三方面的侵害。九、出現下列情況之一時，甲方有權依法定方式處分抵押財產、主合同債務履行期限屆滿或經延期后仍未履行債務；、債務人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的；、債務人被宣告解散、破產的。處理質物所得價款，不足清償債務的，甲方有權另行追索；價款償還債務還有剩余的，甲方應退還給乙方。十、違約責任（違約金）乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應賠償甲方違約金人民幣_（大寫元整，（小寫：_）。另甲方有權以每逾期一日按當日銀行貸款利率的_計算利息。如逾期到_日后仍無

8、法履行還款義務，則甲方有權將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關處置費用等，如有余款則交由乙方。風險提示： 除違約金的約定外，為了保障款項的回收，還可以就借款設置抵押。 需要注意，借款的抵押如果涉及不動產，要到相關部門辦理登記手續，才能對抗第三人。 十一、爭議協議本協議項下依下列第_種方式解決，爭議期間，各方仍應繼續履行未涉爭議的條款。（）向抵押人所在地有管轄權的法院起訴；風險提示： 借款合同糾紛的訴訟時效為2年。如約定還款期限的，訴訟時效從借款到期次日開始計算。到期有催討的，從催討次日重新計算，但須保存催討的證據；沒有約定還款期限的，債權人可以隨時提出還款主張，不受兩年訴訟時效的限制，但提出還款主張后兩年內沒有繼續主張的，視為超過訴訟時效，法律不予支持。 （）由_仲裁委員會依申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。十二、協議生效本協議經甲、乙雙方鑒定后借款發放之日并辦理抵押登記后生效。十三、本協議正本一式_份，抵押人、抵押權人各執_份，抵押物公證、登記部門各_份。具有同等法律效力。風險提示： 為了確保簽名的真實性，應要求當事人提供身份證復印件，而且復印件上還應當讓債務人簽