1、 .交易方留存信息表房屋出售人（及共有權(quán)人，以下簡稱甲方）信息號號以上信息為經(jīng)紀(jì)方向出售方寄出發(fā)票、相關(guān)資料、禮品之用，請認(rèn)真核對，若郵寄地址信息填寫有誤可能導(dǎo)致發(fā)票無法送達(dá)。發(fā)票抬頭名稱（只能與出售方姓名一致，如需開公司名稱，出售方名稱必須是公司全稱且加蓋出售方公司公章）一般納稅人識別號：公司地址：）房屋購買人（及共同購買人，以下簡稱乙方）信息號號以上信息為經(jīng)紀(jì)方向出售方寄出發(fā)票、相關(guān)資料、禮品之用，請認(rèn)真核對，若郵寄地址信息填寫有誤可能導(dǎo)致發(fā)票無法送達(dá)。發(fā)票抬頭名稱（只能與出售方姓名一致，如需開公司名稱，出售方名稱必須是公司全稱且加蓋出售方公司公章）一般納稅人識別號：公司地址：）交易房屋基

2、本信息，幢號：），平米。該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為： 商品房； 政策性住房， 其他：。該房屋土地使用權(quán)證 未_ 、_ 、4.該房屋的租賃情況為：不帶租約；帶租約。若該房屋帶租約，甲方承諾承租人已經(jīng)放棄優(yōu)先購買權(quán)，且乙方同意承繼租約中甲方的權(quán)利義務(wù)，但甲方須提供與承租人簽訂的租賃合同，并協(xié)助將乙方變更出租人，并通知承租人。若乙方不同意承繼租約中甲方的權(quán)利義務(wù)，則需在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。各方確認(rèn)：1、本頁所列信息適用于本合訂本全部文件，雙方應(yīng)對其提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2、經(jīng)紀(jì)方已經(jīng)播放簽約風(fēng)險(xiǎn)提示視頻并進(jìn)行解說。甲方（出售方）簽章：（委托代理人）簽章：乙方（購買方）簽章：（委托代理人）簽章：簽約日期:_年_

3、月_日簽約日期:_年_月_日. .成都市存量房屋買賣合同甲方（出售方）：_乙方（購買方）_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方出售房屋的基本信息見（交易方留存信息表）該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見房屋附屬設(shè)施清單。第二條 乙方購房資格情況乙方承諾，承諾其配偶和該房屋的共同購買人均知曉并同意本次房屋交易，且認(rèn)可本合同及其他相關(guān)文件的約定，對于本市現(xiàn)行有效的購房政策及本人應(yīng)具備的購房資格已明確知曉；同時(shí)，乙方應(yīng)對其購房所需的相

4、關(guān)資料和文件的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。第三條 甲乙雙方通過以下方式達(dá)成交易甲乙雙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹成交，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：_。_，統(tǒng)一社會信用代碼：第四條 成交價(jià)格、付款方式1.甲乙雙方協(xié)商同意，該房屋成交價(jià)格為：￥_元，人民幣(大寫)_元整。2.該房屋家具、家電、裝飾裝修及配套設(shè)施設(shè)備等作價(jià)為￥_元，人民幣（大寫）_元整。3.具體付款方式及期限的約定詳見補(bǔ)充協(xié)議。第五條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，未被限制轉(zhuǎn)讓。甲方承諾其配偶和該房屋的共同購買人均知曉并同意本次房屋交易，且認(rèn)可本合同及其他相關(guān)文件的約定，且無他人對房屋享有優(yōu)先購買權(quán)；因甲方原

5、因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，房屋附屬設(shè)施清單所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對甲方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。3.甲方確認(rèn)該房屋主體結(jié)構(gòu)： 房屋頂部 室內(nèi)墻面 室內(nèi)管道 室內(nèi)地面 陽臺 飄窗；公共區(qū)域； 公共管道 室外墻面 頂樓存在 不存在 漏水或滲水現(xiàn)象；若該房屋存在漏水情況，甲方保證在交房之前修繕好房屋且須交予乙方驗(yàn)收，如甲方

6、未予修復(fù)，乙方在房屋交付后自行維修的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；因維修房屋影響乙方使用的，甲方另應(yīng)當(dāng)賠付乙方因此所受的實(shí)際損失。但乙方使用不當(dāng)，導(dǎo)致該房屋主體結(jié)構(gòu)內(nèi)發(fā)生漏水的不在本條款所約定范圍內(nèi)。4.甲方確認(rèn)該房屋在本人或其直系親屬持有期間曾經(jīng)發(fā)生/未發(fā)生過非正常死亡事件（包括但不限于自殺、他殺，從該房屋內(nèi)墜出死亡、意外死亡等）。如果甲方在簽署本合同前就前述事項(xiàng)隱瞞真實(shí)情況的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方另硬承擔(dān)如下責(zé)任：（1）甲方應(yīng)當(dāng)在本合同解除后 10個(gè)工作日內(nèi)返還乙方全部房款：未如期返還的，每逾期 1日，甲方按照成交總價(jià)的 5向乙方支付違約金。（2）甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方幾句間房因此所受的損失，

7、包括但不限于：房屋價(jià)格上漲的差價(jià)損失及主張債權(quán)的律師費(fèi)等。如房屋權(quán)屬已經(jīng)轉(zhuǎn)移至乙方，乙方有權(quán)要求甲方按本合同價(jià)款回購，如甲方不履行的，乙方有權(quán)要求甲方按已付房款的雙倍承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條 房屋的交付 收齊房款（物業(yè)交割保證金除外）3 日內(nèi)/ 在 取證當(dāng)日核算房屋租金 3 日內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方，將該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第 1 、 2 、 3 項(xiàng)手續(xù)：l、甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件中所列物品；若物品損壞或者缺失，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失（損失以乙方恢復(fù)原狀或購買相應(yīng)品質(zhì)的設(shè)施. .設(shè)備的價(jià)格計(jì)算）。

8、2、 甲方將該房屋房門鑰匙、水卡、電卡、氣卡、門卡等移交給乙方，且甲乙雙方須在物業(yè)交割單上簽字；如一方拒絕在物業(yè)交割單上簽字，又不能出具書面理由的，視為物業(yè)交割完成。3、 在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電信、寬帶等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起 3個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋轉(zhuǎn)讓情況告知物業(yè)管理的相關(guān)單位和部門，并積極辦理物業(yè)交割手續(xù)，房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定1.房屋交易所涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目有：維修基金、土地出讓金、增值稅及附加、個(gè)人所得稅、契稅、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、

9、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、印花稅、書證費(fèi)、土地增值稅，其中，乙方承擔(dān)項(xiàng)的稅費(fèi)，甲方承擔(dān)第 項(xiàng)的稅費(fèi)。甲方承諾交易房屋非繼承或贈與所得，否則在辦理交易房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，因此產(chǎn)生的個(gè)人所得稅由甲方承擔(dān)，過戶遞件前甲乙雙方應(yīng)備齊以上稅費(fèi)。以上稅費(fèi)的承擔(dān)由甲乙雙方協(xié)商自愿同意，故今后遇到政府稅費(fèi)政策調(diào)整而導(dǎo)致費(fèi)用的增加或減少時(shí)，均按以上約定甲乙承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目仍然由乙方全部承擔(dān)，由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目仍然由甲方全部承擔(dān)。若本合同履行過程中因政策原因須繳納除以上約定外的稅費(fèi)，由政策規(guī)定的繳納方承擔(dān)；政策中未明確繳納方的，由乙方承擔(dān)。2.本合同履行期間，甲乙雙方應(yīng)按照約定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，因一方不不履行繳納業(yè)務(wù)導(dǎo)致合同不能

10、繼續(xù)履行的，視為該方根本性違約，守約方有權(quán)單方面解除合同，違約方應(yīng)按成交總價(jià)的 10%支付違約金。第八條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.甲乙雙方均須按照約定的時(shí)間親臨房屋所在地房管局辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)當(dāng)子啊過戶取件完成后日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)（如有）。如因甲方原因未在約定期限內(nèi)辦理完成戶口遷出手續(xù)，每逾期 1日，甲方按照成交總價(jià)的 5向乙方支付違約金。第九條 違約責(zé)任1.逾期付款違約責(zé)任：乙方未按照約定的時(shí)間付款的，分別按照下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：(1)自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付日止，每逾期 1 日，乙方按照成交總價(jià)的 5向甲方支付違約金，并于實(shí)際

11、支付應(yīng)付款之日起 3日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行；(2)逾期超過 15日的，甲方有權(quán)單方面解除合同。合同被解除的，乙方應(yīng)當(dāng)自合同解除之日起 3日內(nèi)按照成交總價(jià)的 5向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。2.逾期交房違約責(zé)任：甲方未按照約定條件將該房屋交付乙方的，每逾期時(shí)間，分別按照下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：(1)自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，每逾期 1日，甲方按照成交總價(jià)的 5向乙方支付違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起 3日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；(2)逾期超過 15日的，乙方有權(quán)單方面解除合同。合同被解除的，甲方應(yīng)當(dāng)自合同解除之日起3日內(nèi)按照成交總價(jià)的10

12、向乙方支付違約金，并返還乙方全部已付款。第十條不可抗力在合同履行過程中，如發(fā)生了合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件（包括戰(zhàn)爭、車禍等）或自然災(zāi)害（如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等），以致合同當(dāng)事人不能依法履行職責(zé)或不能如期履行職責(zé)，發(fā)生意外事件或遭受自然災(zāi)害的一方可以部分或全部免除履行職責(zé)或拖遲履行職責(zé)，但因不可抗力不能按照約定履行本合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗為事件結(jié)束之日起 30日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。第十一條 爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起起訴。第十二條 本合同自雙方簽字（蓋

13、章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同昀解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條 本合同一式三份，每份共三頁，具有同等法律效力，其中甲方一份、乙方一份、該合同的經(jīng)紀(jì)方留存一份；補(bǔ)充協(xié)議有實(shí)際約定內(nèi)容的，需一并提交。甲方（出售方）簽章：_【委托代理人】：_簽約日期：_年_月_日乙方（購買方）簽章：_【委托代理人】：_簽約日期：_年_月_日. .居間服務(wù)合同甲方（出售方）：_乙方（購買方）：_丙方（經(jīng)紀(jì)方）：鑒于甲乙雙方已在丙方的居間服務(wù)下就甲方所出售的房屋（房屋基本信息見（交易方留

14、存信息表）簽訂了成都市存量房屋買賣合同（以下簡稱買賣合同）。三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本居間服務(wù)合同，以茲共同遵守。第一條 居間服務(wù)及標(biāo)準(zhǔn)1、 甲乙雙方同意，共同委托丙方作為交易居間人，丙方提供的居間服務(wù)包括：(1)提供房屋信息和簽約機(jī)會；(2)實(shí)地看房；(3)代為草擬交易所需的文本；(4)促成甲乙雙方簽署合法有效的買賣合同。2、 甲乙雙方簽訂買賣合同時(shí)，丙方居間服務(wù)完成，甲乙雙方應(yīng)向丙方支付本合同約定的傭金。丙方在收齊相應(yīng)款項(xiàng)且過后取件后（若乙方按揭貸款，則為辦理完成抵押登記后）10 個(gè)工作日內(nèi)向甲乙方寄出發(fā)票。第二條 傭金及支付基于丙方提供的居間服務(wù)，且丙方已促成甲乙雙方簽到

15、買賣合同，甲方（出售方）應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向丙方支付傭金_元（人民幣民幣 元整 ）第三條 各方的權(quán)利和義務(wù)元整 ），乙方（購買方）應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向丙方支付傭金_元（人l、 甲乙雙方應(yīng)積極配合丙方的居間活動(dòng)，按照丙方的要求提交房屋買賣所需的一切證書、證件及材料，并依照本合同的約定，及時(shí)足額向丙萬支付居間代理費(fèi)用；甲乙雙方應(yīng)保證其提交的資料及簽名真實(shí)、合法、有效。2、 丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，合法提供居間服務(wù)；丙方不得在交易中提供虛假信息或故意隱瞞真實(shí)情況；在甲方或乙方的要求下，丙方可以就房屋的交易政策和流程提供咨詢服務(wù)。3、 各方不得擅自單方解除或變更本合同，本合同另有約定的除外。第四條 違

16、約責(zé)任1、 甲乙雙方利用丙方所提供信息、條件、機(jī)會等，私自或者另行通過其他居間方簽署買賣合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；丙方有權(quán)要求甲乙雙方支付本合同約定的全部傭金。2、 甲乙雙方或一方延遲向丙方支付本合同約定的傭金，該延遲方除應(yīng)向丙方支付傭金外，還應(yīng)就其未支付的部分，按照每日 1%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3、 丙方違反本合同第三條約定的，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方或乙方違反本合同第三條約定，導(dǎo)致丙方不能繼續(xù)履行義務(wù)的，丙方不承擔(dān)責(zé)任，且丙方有權(quán)按本合同約定的傭金標(biāo)準(zhǔn)收取傭金，如支付費(fèi)用方為守約方，守約方可向違約方追償該筆費(fèi)用。4、 在服務(wù)過程中，丙方因工作疏漏，遺失甲、乙雙方相關(guān)文件及資料，丙方承擔(dān)補(bǔ)辦

17、手續(xù)費(fèi)，若遺失該資料給甲方或乙方造成損失的，丙方并給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；甲、乙雙方中任何一方拖延或拒絕配合補(bǔ)辦交易中備項(xiàng)手續(xù)，造成另一方損失，由拖延或拒絕配合一方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條 本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可按有關(guān)法律規(guī)定向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條 各方同意，未經(jīng)本人簽字或未經(jīng)丙方蓋章（合同專用章）確認(rèn)的任何書面承諾、口頭承諾、條款的變更等行為均不產(chǎn)生法律約束力。第七條 本合同一式三份，每份共兩頁，三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。第八條 附加約定以下信息為合同履行過程中丙方向甲乙方支付費(fèi)用、結(jié)算退款之用，務(wù)必請甲乙方完整填寫并認(rèn)真核對

18、。（1）甲方（出售方）指定收款賬戶信息：收款人銀行卡賬戶名：開戶行網(wǎng)點(diǎn)名稱：開戶行：銀行卡號：銀行支行 儲蓄所/分理處（非建設(shè)銀行卡需詳細(xì)填寫開戶銀行網(wǎng)點(diǎn)名稱，且支付金額超過 5 萬元時(shí)，由丙方按銀行要求提交本合訂本復(fù)印件為跨行支付附件。）（2）乙方（購買方）指定收款賬戶信息：. .收款人銀行卡賬戶名：開戶行網(wǎng)點(diǎn)名稱：開戶行：銀行卡號：銀行支行 儲蓄所/分理處（非建設(shè)銀行卡需詳細(xì)填寫開戶銀行網(wǎng)點(diǎn)名稱，且支付金額超過 5 萬元時(shí)，由丙方按銀行要求提交本合訂本復(fù)印件為跨行支付附件。）甲方（出售方）簽章：_【委托代理人】：_乙方（購買方）簽章：_【委托代理人】：_丙方（經(jīng)紀(jì)方）簽章：經(jīng)辦人簽字：_資

19、格證書編號：_簽約日期：年月日授權(quán)委托書（出售方）本人出售位于成都市（產(chǎn)權(quán)地址）的房屋，特委托受托人身份證號：，在“成都市存量房屋交易服務(wù)平臺”的“聯(lián)系方式”處填寫為受托人的聯(lián)系方式。受托人：（簽名/手印）：委托日期：年月日授權(quán)委托書（購買方）本人購買位于成都市（產(chǎn)權(quán)地址）的房屋，特委托受托人身份證號：，在“成都市存量房屋交易服務(wù)平臺”的“聯(lián)系方式”處填寫為受托人的聯(lián)系方式。受托人：（簽名/手印）：委托日期：年月日. .過戶、按揭代理合同甲方（出售方）：_丙方（經(jīng)紀(jì)方）：乙方（購買方）：_鑒于甲乙雙方已在丙方的居間服務(wù)下就甲方所出售的房屋（房屋基本信息見（交易方留存信息表）簽訂了成都市存量房屋

20、買賣合同（以下簡稱買賣合同）。現(xiàn)就甲方和乙方委托丙方辦理前述交易房屋的購房貸款和權(quán)屬過戶等事宜達(dá)成以下約定：第一條 代理事項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)l、 甲乙雙方同意，由甲方委托丙方辦理以下第_項(xiàng)事宜，由乙方委托丙方辦理以下第_項(xiàng)事宜：(1)交易房屋的權(quán)屬變更登記及物業(yè)交驗(yàn)手續(xù)（“過戶手續(xù)”）等相關(guān)事宜，具體委托事項(xiàng)包括但不限于收集辦理相關(guān)手續(xù)應(yīng)提交的材料、向房屋登記管理機(jī)關(guān)申請辦理過戶及協(xié)助辦理與過戶手續(xù)有關(guān)的全部事項(xiàng)。(2)委托丙方代辦銀行按揭貸款（貸款金額約（人民幣元整），期限約 年 ，類型為商業(yè)貸款；公積金貸款；組合貸款，實(shí)際貸款金額、貸款利率和年限以房貸銀行最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)）具體委托事項(xiàng)包括但不限于收集辦

21、理相關(guān)手續(xù)應(yīng)提交的材料、向銀行申請辦理貸款及協(xié)助辦理與貸款手續(xù)有關(guān)的全部事項(xiàng)。2、 房屋登記管理機(jī)關(guān)合法新的房屋所有權(quán)證之時(shí)，丙方代為辦理貸款手續(xù)事宜完成；貸款銀行審批通過之時(shí)，丙方代為辦理過戶手續(xù)事宜完成。第二條 服務(wù)費(fèi)l、 甲方（出售方）同意在簽訂本合同當(dāng)日內(nèi)向丙方支付代辦過戶手續(xù)的服務(wù)費(fèi)乙方（購買方）同意在簽訂本合同當(dāng)日內(nèi)向丙方支付代辦過戶手續(xù)的服務(wù)費(fèi)2、 乙方（購買方）同意在簽訂本合同當(dāng)日內(nèi)向丙方支付貸款服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）_元整；人民幣（大寫）_元整。人民幣（大寫）_元整和評估費(fèi)人民幣（大寫） _元整。如乙方未能獲得相應(yīng)貸款的，丙方應(yīng)退回已收取的相應(yīng)費(fèi)用； 評估費(fèi)由丙方代收并向評估機(jī)

22、構(gòu)繳納，且評估事宜一旦受理，該筆費(fèi)用不予退還。3、 其他可能產(chǎn)生的貸款費(fèi)用（例如抵押登記費(fèi)、借款合同公證費(fèi)、劃款委托公證費(fèi)、單身公證費(fèi)、委托公證費(fèi)、合同書工本費(fèi)等）由乙方自行繳納。第三條 權(quán)利和義務(wù)1、在本合同簽訂當(dāng)日甲方須將該房屋的權(quán)屬證明原件 房屋所有權(quán)證；房屋共有權(quán)證；商品房買賣合同及權(quán)屬相關(guān)其他證件原件價(jià)款合同；抵押合同；國有土地使用證存放于丙方處作為產(chǎn)權(quán)過戶之用。2、為保證該房屋交易的順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后 7 個(gè)工作日內(nèi)向丙方交齊過戶需由雙方提供的辦理貸款和過戶所需的全部資料（包括但不限于身份及戶口證明、結(jié)婚證、房屋權(quán)屬證明）等；資料提交方保證其提供的資料真實(shí)、合法、有

23、效。3、甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定、政府主管機(jī)關(guān)和貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，積極配合丙方辦理貸款手續(xù)、過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。4、甲乙雙方應(yīng)依照政府主管機(jī)關(guān)的規(guī)定，以及甲乙雙方已簽署買賣合同 及補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)并繳納房屋交易的稅費(fèi)；因甲乙雙方未能按時(shí)、足額繳納稅費(fèi)導(dǎo)致無法辦理貸款和過戶手續(xù)的，由甲乙雙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5、乙方申請貸敖的，應(yīng)在銀行通知之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋抵押登記；乙方每逾期一日辦理抵押登記的，應(yīng)按照成交總價(jià)的 5的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。6、丙方應(yīng)根據(jù)本合同盡職盡責(zé)地代理并協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)和過戶手續(xù)，包括但不限于收集資料、聯(lián)絡(luò)督促和及時(shí)通知。代理事項(xiàng)辦理過程中，甲、乙雙方

24、應(yīng)按照丙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)親自到場辦理有關(guān)貸款審批及權(quán)屬過戶等相關(guān)手續(xù)。7、甲乙雙方應(yīng)向丙方留有有效的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱，以便丙方可以及時(shí)、暢通地聯(lián)系甲乙雙方。如遇有聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱變更或失效的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)書面通知丙方。丙方的書面通知以甲乙雙方在本合訂本中填寫的聯(lián)系地址寄出掛號信或快遞后 3 日即視為送達(dá)。第四條 違約責(zé)任1、 甲乙雙方如未按照本合同約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守. .約方的損失。因甲方或乙方任何一方違反買賣合同導(dǎo)致本合同無法履行的，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)本合同委托事項(xiàng)已產(chǎn)生的費(fèi)用。2、 甲乙

25、雙方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)的，除應(yīng)足額向雨方支付其欠繳的服務(wù)費(fèi)外，還需對未支付部分，按照每日i %的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3、 各方同意，丙方依本合同第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)完成代理事項(xiàng)后，已收取的服務(wù)費(fèi)不予退還。4、 因不可抗力、及政府主管機(jī)關(guān)或貸款機(jī)構(gòu)政策原因而導(dǎo)致本合同無法履行的，三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條 爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可按有關(guān)法律規(guī)定向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條 其他1. 本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.本合同一式三份，每份共兩頁，三方各執(zhí)一份，

26、自各方簽字蓋章之日起生效。各方同意，未經(jīng)本人簽字或未經(jīng)丙方加蓋章（合同專用章）確認(rèn)的任何書面承諾、口頭承諾、條款的變更等行為均不產(chǎn)生法律約束力。甲方（出售方）簽章：_【委托代理人】：_乙方（購買方）簽章：_【委托代理人】：_丙方（經(jīng)紀(jì)方）簽章：經(jīng)辦人簽字：_簽約日期：年月日. .補(bǔ)充協(xié)議類型：產(chǎn)權(quán)房-全款合同編號：補(bǔ)充協(xié)議甲方（出售方）：_乙方（購買方）：_丙方（經(jīng)紀(jì)方）：鑒于甲乙雙方已在丙方的居間服務(wù)下就甲方所出售的房屋（房屋基本信息見（交易方留存信息表）簽訂了成都市存量房屋買賣合同（以下簡稱買賣合同）。現(xiàn)就甲方和乙方委托丙方辦理前述交易房屋的購房貸款和權(quán)屬過戶等事宜達(dá)成以下約定：第一條 成

27、交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商同意，交易房屋價(jià)款及家具家電、裝飾裝修及配套設(shè)施成交總價(jià)為第二條 房款交付人民幣（大寫）人民幣（大寫）元整。1.乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付定金（含簽訂房屋買賣定金協(xié)議時(shí)已支付的定金）2.乙方同意采用下列第（1）種方式支付房款（除定金以外的購房款）：（1）通過資金托管專用賬戶劃轉(zhuǎn)：元整。乙方在（請約定具體時(shí)間或條件）將房款人民幣（大寫）元整存入理房通資金托管賬戶/銀行資金托管賬戶，待乙方取得產(chǎn)權(quán)證書后，由丙方進(jìn)行理房通資金托管解凍/持（委托付款通知書）到銀行辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。將房款支付給甲方。（2）甲乙雙方自行交接錢款（即：不通過第三方資金存管，甲乙雙方自行完成錢款交接）:乙方

28、在過戶遞件完成后當(dāng)日內(nèi)將首付款人民幣（大寫）元整直接支付給甲方；過后取件完成后當(dāng)日內(nèi)，乙方將尾款人民幣（大寫）元整直接支付給甲方。第三條 關(guān)于房屋教育具體事宜的約定1、還款解押： 若該房屋目前為抵押狀態(tài)，則甲方應(yīng)在年月日之前到其原借款機(jī)構(gòu)辦理完成解除抵押（即將足額錢款存入還款賬戶）手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。并負(fù)責(zé)取回注銷抵押登記后的房屋所有權(quán)證（具體取回時(shí)間以抵押權(quán)人通知為準(zhǔn)）。2、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲乙雙方同意，在復(fù)合過戶條件后，甲乙雙方續(xù)再丙方通知（電話、書面或短信通知）3 個(gè)工作日內(nèi)親臨房屋所在地房管局辦理過戶遞件手續(xù)，遞件完成后 7 個(gè)工作日內(nèi)須按丙方通知再次親臨房屋所在地房管局辦理過戶遞件手續(xù)

29、。3、物業(yè)交割：甲方雙方應(yīng)當(dāng)在 買賣合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理物業(yè)交割手續(xù)，丙方陪同，關(guān)于物業(yè)交割保證金的約定，甲乙雙方協(xié)商一致按照下列第 種方式執(zhí)行：（1）甲方同意將全部/部分定金人民幣（大寫）元整交丙方托管，該托管定金將作為該房屋的物業(yè)交割保證金，待交房后 3 個(gè)工作日內(nèi)由丙方退還給甲方，若甲方未能按照買賣合同約定的條件將房屋交付給乙方的，則甲方同意丙方從物業(yè)交割保證金中扣除相應(yīng)的金額結(jié)清費(fèi)用或者將房屋恢復(fù)原狀，若該物業(yè)交割保證金不足以抵扣的，則由甲方在交房后 3 個(gè)工作內(nèi)向乙方補(bǔ)足差額；（2）乙方同意甲方不托管物業(yè)交割保證金于丙方，且因此而產(chǎn)生的損失及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與丙方無關(guān)。第四條

30、 違約責(zé)任1、甲乙雙方任何一方逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第三條約定義務(wù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按日計(jì)算想守約方支付房該房屋成交總價(jià)款 5的違約金；每逾期超過 15 日的，守約方有權(quán)單方面解除合同，本合同解除，違約方向守約方支付該房屋總價(jià) 10%的違約金。2、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，則構(gòu)成根本違約，守約方有權(quán)單方面解除合同，本合同解除，違約方向守約方支付該房屋總價(jià) 10%的違約金。（1）甲方提供的該房屋所有權(quán)證、原購房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真實(shí)、不完整、無效，房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓，拒絕將房屋出售給乙方或擅自提高房屋交易價(jià)格，將房屋出售給第三人等導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的；. .（2）乙方提供的證件

31、等購房所需的自理不完整、不真實(shí)或無效，拒絕購買該房屋導(dǎo)致無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的。3、甲乙雙方任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，丙方已收取守約方的所有費(fèi)用不予退還，由違約方直接賠付給守約方。4、在本協(xié)議履行期間，如出臺新的購房政策且該購房政策導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任，后續(xù)事宜及已交付的款項(xiàng)和已發(fā)生的費(fèi)用由各方友好協(xié)商解決。第五條 特別約定在簽訂本合同時(shí)，因有以下第 種情況，故甲方同意將全部/部分定金人民幣（大寫）元整交丙方托管，待甲方將已選的情況全部完善后，丙方按約定時(shí)間將托管定金退還給甲方；在托管期間，若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方同意在合同解除后將該筆款項(xiàng)退還

32、給乙方，1.甲方在簽訂本合同時(shí)若未將 房屋產(chǎn)權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)證）原件交于丙方托管，則應(yīng)將定金叫丙方托管，丙方在收到甲方房屋產(chǎn)權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)證）原件后 5 個(gè)工作日內(nèi)將托管定金退還給甲方。2. 買賣合同及相關(guān)協(xié)議簽署時(shí)，甲乙雙方任何一方如不能親自到場簽署的，代理人承諾其委托人完全同意和認(rèn)可合同約定的所有條款，若因此產(chǎn)生任何風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，由代理人承擔(dān)。代理人保證其委托人于年月日之前對本合同進(jìn)行追認(rèn)（指委托人親自簽署 買賣合同及相關(guān)協(xié)議或出具委托公證書）。否則，其他方有權(quán)單方面解除 買賣合同及相關(guān)協(xié)議。甲方產(chǎn)權(quán)人追認(rèn)前應(yīng)將定金交丙方托管。待甲方產(chǎn)權(quán)人追認(rèn)后 5 個(gè)工作日內(nèi)將托管定金退還給甲方。3. 買賣合

33、同及相關(guān)協(xié)議簽署時(shí)，未進(jìn)行查檔，無法確認(rèn)該房屋是否存在查封等限制交易的情況，甲方應(yīng)將定金交丙方托管，丙方在與甲乙雙方查檔確認(rèn)產(chǎn)權(quán)無限制交易及多次抵押后 5 個(gè)工作日內(nèi)將托管定金退還給甲方。第六條 其他1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實(shí)有效、并積極配合的前提下，丙方按照國家政策規(guī)定協(xié)助雙方完成交易。2、本協(xié)議一式三份，每份共貳頁，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與買賣合同、居間服務(wù)合同、過戶、按揭代理合同等約定不一致的，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（出售方）簽章：_【委托代理人】：_乙方（購買方）簽章：_【委托代理人】：_丙方（經(jīng)紀(jì)方）簽章：經(jīng)辦人簽字：_簽約日期：年月日. .關(guān)于裝修、家具、家電等附屬設(shè)施清單的約定：甲方同意將以下附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給乙方：1.裝修情況地面： 木地板地磚 水泥地 其他有損壞：有損壞：墻面： 木墻裙墻紙 乳膠漆 涂料 其他窗： 鋁合金塑鋼 鐵窗 有損壞：有 數(shù)量： 無損壞有損壞：窗簾： 無門：新較新舊防盜門 有損壞：2.固定設(shè)施抽油煙機(jī)燃?xì)庠?有損壞：品牌：品牌：品牌：品牌：品牌：品牌：新較新較新較新較新較新較新舊無損壞無損壞無損壞無損壞無損壞無損壞 新 舊有損壞： 新 舊有