1、精品文檔就在這里各類專業好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有 精品 文檔孝感房屋買賣（置換）合同售房人： （以下簡稱甲方）身份證號碼：購房人：（以下簡稱乙方） 身份證號碼：中介方：孝感千藝佳房地產經紀有限公司（以下簡稱丙方）需求編號甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和孝感市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條：房屋基本情況1、甲方自愿將座落在 區 的房屋（以下簡稱該房屋”）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。甲方保證房屋在合同簽訂后的狀況和看房時狀況一

2、致。2、該房屋的基本情況如下：房屋性質： 所有權人： 房型： 建筑/計租面積： 樓層： 總層數： 使用性質： 附屬設施： 第二條：成交價格甲、乙雙方協商后的實際成交價格為：人民幣 元（大寫），該房屋產權或租賃權過戶的相關費用由 承擔，（該房屋產權或租賃權過戶費用的計算依據是指定評估機構對該房屋的評估價格，而非丙方提供的交易參考價和甲乙雙方商定的實際成交價。）該房屋配套設施過戶的相關費用由 承擔。第三條：信息服務費及支付甲、乙、丙三方簽訂本合同時， 甲方須向丙方交納中介服務費：人民幣 元（大寫），乙方須向丙方交納中介服務費：人民幣 元（大寫）.第四條：付款約定（本條各款項 為甲乙雙方共同授權委托

3、丙方代為保管且均不計利息）1、乙方向丙方的交款約定：（1）乙方于 年 月 日交付定金人民幣 元（大寫）；（2） 如一次性付款 乙方按約定交清全款后，甲乙雙方按丙方要求在5日內將辦理該房屋過戶的全部手續及材料交丙方保管。申請貸款的客戶要在 7日內提供貸款所需相關證件材料，以及辦理評 估貸款和過戶手續。若經銀行審批貸款金額低于原計劃貸款額或不予貸款，甲方應與接到通知 后5日內交齊首付款差額或全部房款或辦理退房手續，甲乙雙方互不追究違約責任。2、丙方對甲方的付款約定：（1） 待該房屋全部手續辦理完畢，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在結款通知單 簽字三日后（遇節假日付款時間順延），結清全款。（2

4、） 第五條：相關事宜1、若乙方需要貸款并請丙方為其承擔 房屋抵押他項權辦理之前擔保責任， 則以丙方的評估價格 作為乙方貸款和丙方承擔擔保責任的依據，乙方需向丙方支付相應的服務費，辦理貸款的相關費用由乙方自行負擔。2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，丙方應如實傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關政策法規進行咨詢，并協助甲乙雙方辦理產權或租賃權過戶手續，甲乙雙方須提供相應的合法證件。3、甲方于合同簽訂之日將房屋權屬證明交與丙方，并承諾于 騰空該 房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發生的水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業管理及戶口遷移等過戶手續及相關費用的交接事宜。第六條：違約責任1、

5、甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續，產生的一切后果及違約責任由責任方負責。3、甲方認可乙方貸款方式付款時：(1) 甲方有義務配合乙方的貸款手續 ，以便乙方貸款的順利辦理。(2) 貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該合同， 并承擔由此引起的經濟損失，已交納的服務費不予退還。(3) 乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不 夠造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及

6、經濟損失。(4) 乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發生本條1、2、3違約責任，均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的房屋實際成交價的10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責任方應據實賠償，且丙方所收取的本合同中約定的中介服務費一律不予退還。第七條：免責條款如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。第八條：約定其它事宜由于該房屋存在抵押情況，需辦理提前還貸，金額為元。經甲乙雙方協商一致，委托丙方從乙方所交房款中提取所需金額為甲方辦理提前還貸；若甲乙雙方由于此筆款項產生任何糾紛，與丙方無關。第九條：其它1、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋 所在地人民法院提起訴訟。2、本合同經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效， 一式三份，一份兩頁，甲、乙、丙三方各執一份。 各種手續交接清楚，本合同自動作廢，并由丙方收回。甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽