1、 合同編號： XXXXX項目概念規劃設計合同 工 程 名 稱：XXXXX項目概念規劃設計 工 程 地 點： 合 同 編 號： 設 計證書等 級： 發 包 人： 設 計 人： 簽 訂 日 期：201X年XX月XX日 發包人： （以下稱：甲方） 設計人： （以下稱：乙方） 甲方委托乙方承擔 整體概念規劃設計，經雙方友好協商一致，簽訂本合同。一、項目概況本項目位于 ，項目總體規劃設計規模約24平方公里（以實際規劃面積為準），包含約6平方公里的水面、6平方公里的綠地、6平方公里的建設用地、6平方公里的生態農業用地，其中前期啟動區規劃面積范圍控制在2000畝內。范圍內業態以游樂、商業、居住等功能為主但不

2、局限，并圍繞日月湖景區結合地形整體考慮，各種業態和配套根據策劃及設計具體要求設置。（根據具體項目內容）二、服務內容乙方承擔的服務工作包括：總體概念規劃設計以及啟動區重點規劃設計。2.1 總體概念規劃和啟動區重點規劃設計：主要工作服務內容及成果詳見“附件一”。2.2 初級草圖規劃構思方案不少于三套。三、提交的有關資料及文件和進度要求3.1 甲方向乙方提交的有關資料及文件，詳見“附件三”；3.2 乙方應按其提交的進度計劃進行工作，詳見“附件四”；3.3 由于發生不可抗力因素或甲方同意的情況下，甲乙雙方另行協商提交工作成果時間。四、費用及支付辦法4.1 本合同概念方案設計費包干價（含稅）共計 萬元（

3、人民幣大寫： 萬元整）。4.2 支付辦法：4.2.1 本合同簽訂后十個工作日內，甲方支付乙方總費用的30%，計 元作為定金（第一筆設計費）。4.2.2 乙方提交工作概念規劃設計中期成果并經甲方認可后十個工作日內，甲方支付乙方總費用的20%，計 元（第二筆設計費）。4.2.3 乙方提交工作完整概念規劃設計成果并經甲方認可后十個工作日內，甲方支付乙方總費用的20%，計 元（第三筆設計費）。4.2.4乙方給本項目當地政府或規劃主管部門匯報通過后十個工作日內，甲方支付乙方總費用的20%，計 元（第四筆設計費）。 4.2.5乙方根據政府匯報反饋意見修改完成成果，并與規劃編制單位對接完成后十個工作日內，甲

4、方另行支付乙方總費用的10%，計 元，結清全部費用。4.2.6本合同每筆費用支付前，乙方均應提供符合甲方和稅務要求的增值稅專用發票作為付款依據，若發票不符合相關要求，甲方有權拒絕支付設計費；甲方以銀行轉賬形式將費用轉至乙方指定的銀行賬戶，該賬戶必須與發票票面賬號信息一致。4.2.7此設計費最多包含8人次出差，如甲方需要另行增加乙方設計師到項目地的行程，乙方向甲方實報實銷超過8人次之后的每人次的所有差旅費用，即：所有國內外往返經濟艙機票費、國內所有相關交通費、項目地酒店住宿及用餐費、國內行程網絡電訊費。出差行程每人次最多逗留不超過3天2夜。 五、甲乙雙方責任5.1 甲方責任5.1.1 甲方應向乙

5、方提交開展工作所需要的資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責。甲方不得要求乙方違反國家有關標準進行設計。5.1.2 在乙方工作期間，甲方應參加有關討論會議，并針對乙方的工作成果提出修改意見，在甲方認可乙方的工作后，甲方應簽署認可意見，以使乙方能進行下一步工作。5.1.3 在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設計工作的，退還甲方已付的定金；已開始設計工作的且實際工作量及工作質量得到甲方認可的，甲方可根據所認可質量的乙方實際工作量給予結算，未得到甲方書面認可的，甲方不予支付任何費用。5.1.4 甲方應按合同規定向乙方支付設計費。5.2 乙方責任5.2.1乙方在工作期間，應主動和甲

6、方進行溝通，向甲方匯報工作情況和工作進展。5.2.2 乙方應按本合同規定，按時向甲方提交概念方案設計成果。5.2.3 乙方交付設計文件后，應參加有關部門設計評審會議及根據審查結論負責不超出原定計劃任務書范圍內的必要調整補充。5.2.4乙方須保證其派赴現場處理有關設計問題的人員具有從事本合同約定設計工作的專業能力，能專業、盡責地處理相關事務，并能遵守甲方的監督管理制度，否則甲方有權要求更換該人員至符合條件為止。5.2.5 未經甲方書面同意，乙方不得擅自更換主創設計人員以及設計對接人員。如需更換的，應提前5日通知甲方，經甲方書面同意可更換與原設計人員具同等專業水平的人員，并保證做好設計工作的交接。

7、5.2.6乙方應保護甲方的知識產權，不得向第三方泄露、轉讓本合同項目中的概念規劃設計和啟動區重點規劃設計、工程資料和技術文件等技術經濟資料。如發生以上情況，視為乙方違約，乙方須向甲方支付合同總價款20的違約金，給甲方造成直接經濟損失，甲方有權向乙方索賠。5.2.7 合同生效后，乙方因自身原因單方提出解除合同的，乙方除應返還甲方已支付的全部費用外，并返還定金。六、其他6.1 在本合同執行過程中，如果甲乙雙方發生爭議，應友好協商解決。協商不成時，向合同履行地即甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2 本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，均具有同等法律效力。6.3 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，雙方

8、履行完合同規定的義務后，本合同即行終止。甲方： （蓋章）簽訂合同代表： 簽訂日期： 年 月 日開戶銀行：銀行賬號：地址：納稅人識別號:電話：乙方： （蓋章）簽訂合同代表：簽訂日期： 年 月 日開戶銀行： 銀行賬號：地址： 納稅人識別號： 電話： 郵編： 附件一：主要工作服務內容及成果包括但不限于以下內容：1服務內容1.1項目背景分析（1）分析本項目在多種區域尺度下的區位條件和發展地位；（2）分析永城、豫東等區域旅游的資源特征與發展態勢，評估本項目旅游開發的資源亮點和開發機會；（3）對規劃區內的自然資源、文化資源及社會資源進行綜合分析評價；（4）對規劃區外可利用資源進行分析研究，探討融入本項目的

9、價值與途徑。1.2旅游市場分析（1）分析研究河南、永城的旅游市場的總量、結構、特征和趨勢；（2）分析和界定項目地旅游的潛在目標客群，研究潛在目標客群的出游能力、旅游需求及消費特征；（3）研究豫東、永城周邊已有和即將形成的項目，研究競合策略。1.3基地現狀分析整體地塊：（1）分析項目地地形地貌，梳理土地開發建設適宜性；（2）結合資源環境的空間特征、土地建設適宜性和限制性因素，分析不同地塊的開發建設導向。啟動區：（3）通過跟相關規劃的銜接，分析梳理開發建設的限制性因素；（4）結合資源環境的空間特征、土地建設適宜性和限制性因素，分析啟動區的開發建設規模與強度。1.4規劃總體構思（1）根據以上研究及結

10、論，統合提出統領項目地發展的主題概念、旅游定位與發展愿景；（2）市場及消費群體定位，對項目地的目標市場與主體消費群體進行界定；（3）確立項目地的主題形象定位和功能定位；同時確定各項目具體名稱；1.5空間布局規劃整體地塊：（1）提出空間規劃理念；（2）提出空間布局結構；（3）繪制概念規劃平面圖；啟動區：（4）提出空間功能分區；（5）繪制概念規劃平面圖；（6）提出產品設施設置。（7）繪制其他配套圖則。1.6重點項目策劃（啟動區）（1）對核心產品進行策劃，闡述項目的核心思路；（2）對核心產品的規模體量、景觀意向給出建議；（3）提出項目區旅游活動建議及周期安排。1.7專項系統規劃整體地塊：（1）提出項

11、目區內的土地利用規劃；（2）提出項目區內的道路交通布局規劃；（3）提出項目區內分期開發規劃。啟動區：（4）提出項目區內的道路交通布局規劃；（5）提出項目區內的旅游服務設施規劃；1.8投資效益分析（1）造價概算；（2）提出項目盈利模式與收入結構，即項目總體投入與回報測算；（3）提出項目建設帶來的綜合社會效益。2 規劃圖紙地理區位分析圖、交通區位分析圖、規劃范圍圖、道路現狀分析圖、現狀開發分析圖、空間布局規劃圖、規劃總平面圖、交通系統規劃圖、土地利用規劃圖、旅游線路規劃圖、分期開發規劃圖、整體及局部效果圖（6-8張）等。3 啟動區規劃面積范圍應控制在2000畝內。附件二：設計人員組成附件三：甲方向

12、乙方提交的有關資料及文件序號資料及文件名稱份數提交時間備注1用地紅線圖1設計前CAD文件2用地衛星地形圖1設計前JPG文件3用地測繪地形圖1設計前CAD文件4地塊已有城市規劃1設計前JPG文件5概念設計任務書1設計前WORD文件6相應所有政府部門批準的規劃規范、規劃要求指標和圖紙資料1設計前注：根據乙方具體要求，甲方再行提交新的資料及文件附件四：概念規劃設計主要時間節點工作階段工作內容主要成果服務范圍及服務內容時間準備期場地踏勘了解基地和業主開發意圖場地踏勘5天初期成果總體概念構思草圖三個構思案設計溝通交流并確定構思設計大方向10天（法定節假日除外）中期成果概念方案深化中間設計成果發給業主并溝

13、通20天（法定節假日除外）最終成果完整概念方案符合附件一內容向業主匯報概念方案及溝通 10天（法定節假日除外）規劃匯報根據匯報反饋意見調整方案調整后的設計成果向當地政府或規劃部門進行成果匯報10天（法定節假日除外）配合規劃編制提供相關指標數據對相關指標核算無誤與規劃編制單位對接10天（法定節假日除外）注：在設計過程中，根據具體設計協調及工作內容，甲乙雙方可協商小幅調整上述設計進度。附件五 營業執照附件六：廉潔合作協議 發包人（甲方）： 設計人（乙方）： 鑒于：甲、乙雙方簽署了豫發永城日月湖項目概念規劃設計合同，為保護雙方企業及員工合法權益，保持廉潔自律的工作作風，防止各種違法及不正當行為的發生

14、，甲、乙雙方特就合作過程中員工職業操守等事宜訂立協議如下：一、發包人廉政管理職責：（一）發包人有責任向設計人介紹本單位有關廉政管理的各項制度和規定。（二）發包人有責任在合作期間對相關人員進行廉政教育。（三）在合同交底時可由發包人組織召開雙方廉政管理會議。發包人有權對設計人在合作期間執行廉政情況實行監督。（四）發包人人員應嚴格遵守本單位制定的廉政紀律，如違反此規定除給予當事人批評教育外，罰視情節輕重、后果大小給予相應的商務或紀律處。（五）發包人人員參加設計人單位的宴請及各種會議，需經主管領導同意，會議所發的禮品、禮券（現金）均應按公司有關規定執行。（六）發包人人員在合作期間發現設計人單位有不廉政

15、的行為，應及時采取措施，終止其不廉政行為的繼續發生，并報告主管領導。二、設計人廉政管理職責：（一）設計人應了解發包人單位有關廉政管理方面的各項制度和規定，并遵守執行。（二）設計人有責任對本單位相關人員進行廉政教育，按時出席發包人召集的廉政管理會議。（三）設計人不得宴請發包人人員或向發包人人員贈送各種禮品、禮券（現金），如設計人確有特殊情況需宴請發包人人員或向發包人人員贈送禮品、禮券（現金）應先征得發包人單位主管領導的同意并報送發包人人員的名單，如有違反規定除批評教育外，視情節輕重，后果大小給予設計人當事人200-500元罰款，后果嚴重的取消設計人單位參加本公司其他相關工作的參與資格。（四）設計人在合作期間采用不正當的手段拉攏發包人人員，損害發包人利益，根據具體情節和因此造成的發包人商務損失在設計人相應合同款中扣除，甚至終止合同，移交司法機關處理。（五）如設計人在合作期間賄賂發包人人員，被檢察機關立案查處的，發包人有權取消或終止合同。由此給發