1、泓域咨詢/合肥砂糖項目可行性研究報告合肥砂糖項目可行性研究報告泓域咨詢機構摘要白糖主要分為二大類，即白砂糖和綿白糖。國外食用較多的是白砂糖，綿白糖主要在中國飲食文化圈內的國家或地區食用較多。各國對白砂糖的標準和分類不盡相同。我們國家把白砂糖根據精煉程度的不同，劃分為四個級別，分別是精制白砂糖、優級白砂糖、一級白砂糖、二級白砂糖。綿白糖分為三個級別，分別是精制綿白糖、優級綿白糖、一級綿白糖。顏色潔白、顆粒如砂者，叫白砂糖;蔗糖(以蔗糖的甜度為1，則轉化的糖甜度為1.2)，轉化糖的較強的吸水能力保持了糖粒的綿軟，所以綿白糖的口感優于白砂糖。綿白糖最宜直接食用，冷飲涼食用之尤佳，但不宜用來制作高級糕

2、點。精幼砂是以白砂糖回溶加工精制而成，具有純度高、潔白、晶粒幼細、速溶等優點，是市場上較為高檔的食用糖。用于沖調飲料、咖啡等，也是方糖生產的主要原料。該精幼砂糖項目計劃總投資14782.87萬元，其中：固定資產投資12689.77萬元，占項目總投資的85.84%；流動資金2093.10萬元，占項目總投資的14.16%。本期項目達產年營業收入16813.00萬元，總成本費用13295.33萬元，稅金及附加269.00萬元，利潤總額3517.67萬元，利稅總額4271.87萬元，稅后凈利潤2638.25萬元，達產年納稅總額1633.62萬元；達產年投資利潤率23.80%，投資利稅率28.90%，投

3、資回報率17.85%，全部投資回收期7.10年，提供就業職位320個。合肥砂糖項目可行性研究報告目錄第一章 項目基本信息一、項目名稱及建設性質二、項目承辦單位三、戰略合作單位四、項目提出的理由五、項目選址及用地綜述六、土建工程建設指標七、設備購置八、產品規劃方案九、原材料供應十、項目能耗分析十一、環境保護十二、項目建設符合性十三、項目進度規劃十四、投資估算及經濟效益分析十五、報告說明十六、項目評價十七、主要經濟指標第二章 項目建設背景分析一、項目承辦單位背景分析二、產業政策及發展規劃三、鼓勵中小企業發展四、宏觀經濟形勢分析五、區域經濟發展概況六、項目必要性分析第三章 市場分析第四章 項目建設規

4、模一、產品規劃二、建設規模第五章 項目選址一、項目選址原則二、項目選址三、建設條件分析四、用地控制指標五、用地總體要求六、節約用地措施七、總圖布置方案八、運輸組成九、選址綜合評價第六章 項目工程方案分析一、建筑工程設計原則二、項目工程建設標準規范三、項目總平面設計要求四、建筑設計規范和標準五、土建工程設計年限及安全等級六、建筑工程設計總體要求七、土建工程建設指標第七章 項目工藝說明一、項目建設期原輔材料供應情況二、項目運營期原輔材料采購及管理二、技術管理特點三、項目工藝技術設計方案四、設備選型方案第八章 環境保護概況一、建設區域環境質量現狀二、建設期環境保護三、運營期環境保護四、項目建設對區域

5、經濟的影響五、廢棄物處理六、特殊環境影響分析七、清潔生產八、項目建設對區域經濟的影響九、環境保護綜合評價第九章 安全衛生一、消防安全二、防火防爆總圖布置措施三、自然災害防范措施四、安全色及安全標志使用要求五、電氣安全保障措施六、防塵防毒措施七、防靜電、觸電防護及防雷措施八、機械設備安全保障措施九、勞動安全保障措施十、勞動安全衛生機構設置及教育制度十一、勞動安全預期效果評價第十章 項目風險說明一、政策風險分析二、社會風險分析三、市場風險分析四、資金風險分析五、技術風險分析六、財務風險分析七、管理風險分析八、其它風險分析九、社會影響評估第十一章 節能方案分析一、節能概述二、節能法規及標準三、項目所

6、在地能源消費及能源供應條件四、能源消費種類和數量分析二、項目預期節能綜合評價三、項目節能設計四、節能措施第十二章 實施安排方案一、建設周期二、建設進度三、進度安排注意事項四、人力資源配置五、員工培訓六、項目實施保障第十三章 投資計劃方案一、項目估算說明二、項目總投資估算三、資金籌措第十四章 盈利能力分析一、經濟評價綜述二、經濟評價財務測算二、項目盈利能力分析第十五章 項目招投標方案一、招標依據和范圍二、招標組織方式三、招標委員會的組織設立四、項目招投標要求五、項目招標方式和招標程序六、招標費用及信息發布第十六章 項目總結附表1：主要經濟指標一覽表附表2：土建工程投資一覽表附表3：節能分析一覽表

7、附表4：項目建設進度一覽表附表5：人力資源配置一覽表附表6：固定資產投資估算表附表7：流動資金投資估算表附表8：總投資構成估算表附表9：營業收入稅金及附加和增值稅估算表附表10：折舊及攤銷一覽表附表11：總成本費用估算一覽表附表12：利潤及利潤分配表附表13：盈利能力分析一覽表第一章 項目基本信息一、項目名稱及建設性質（一）項目名稱合肥砂糖項目（二）項目建設性質該項目屬于新建項目，依托某新興產業示范區良好的產業基礎和創新氛圍，充分發揮區位優勢，全力打造以精幼砂糖為核心的綜合性產業基地，年產值可達17000.00萬元。二、項目承辦單位xxx公司三、戰略合作單位xxx（集團）有限公司四、項目提出的

8、理由食糖砂糖指甘蔗汁經過太陽暴曬后而成的固體原始蔗糖。現在用于烹調的片糖，就是古時的“砂糖”。精幼砂糖是以白砂糖回溶加工精制而成，具有純度高、潔白、晶粒幼細、速溶等優點，是目前市場上較為高檔的食用糖。用于沖調飲料、咖啡等，也是方糖生產的主要原料。五、項目選址及用地綜述（一）項目選址方案項目選址位于某新興產業示范區,地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，建設條件良好。合肥，簡稱廬或合，古稱廬州、廬陽、合淝，是安徽省省會，國務院批復確定的中國長三角城市群副中心城市，國家重要的科研教育基地、現代制造業基地和綜合交通樞紐。截至2019年，全市下轄4個區、4個縣、代管1個縣級

9、市，總面積11445.1平方千米，戶籍人口770.44萬人，常住人口818.9萬人，常住人口城鎮化率76.33%。合肥地處中國華東地區、江淮之間、環抱巢湖，是長三角城市群副中心，綜合性國家科學中心，一帶一路和長江經濟帶戰略雙節點城市，合肥都市圈中心城市，皖江城市帶核心城市，G60科創走廊中心城市。合肥是一座具有2000多年歷史的古城，因東淝河與南淝河均發源于該地而得名。合肥素有三國故地，包拯家鄉之稱。秦置合肥縣，隋至明清時，合肥一直是廬州府治所，故又稱廬州、又名廬陽，境內名勝古跡眾多，如逍遙津、包公祠、李鴻章故居、吳王遺蹤等。合肥還誕生了周瑜、包拯、李鴻章等一批歷史名人。合肥是世界科技城市聯盟

10、會員城市、中國最愛閱讀城市、中國集成電路產業中心城市、國家科技創新型試點城市。有江淮首郡、吳楚要沖，江南之首、中原之喉的美譽。2018年9月，被授牌成為海峽兩岸集成電路產業合作試驗區。2018中國內地城市綜合排名17名。2019年6月，未來網絡試驗設施開通運行。2019年，合肥市實現地區生產總值9409.4億元，人均生產總值115623元。（二）項目用地規模項目總用地面積52693.00平方米（折合約79.00畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照精幼砂糖行業生產規范和要求進行科學設計、合理布局，符合規劃建設要求。六、土建工程建設指標項目凈用地面積526

11、93.00平方米，建筑物基底占地面積28933.73平方米，總建筑面積87470.38平方米，其中：規劃建設主體工程63946.01平方米，項目規劃綠化面積6909.56平方米。七、設備購置項目計劃購置設備共計139臺（套），主要包括：xxx生產線、xx設備、xx機、xx機、xxx儀等，設備購置費5538.74萬元。八、產品規劃方案根據項目建設規劃，達產年產品規劃設計方案為：精幼砂糖xxx單位/年。綜合考xxx公司企業發展戰略、產品市場定位、資金籌措能力、產能發展需要、技術條件、銷售渠道和策略、管理經驗以及相應配套設備、人員素質以及項目所在地建設條件與運輸條件、xxx公司的投資能力和原輔材料的

12、供應保障能力等諸多因素，項目按照規模化、流水線生產方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提出產能發展目標。九、原材料供應項目所需的主要原材料及輔助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx公司所選擇的供貨單位完全能夠穩定供應上述所需原料，供貨商可以完全保障項目正常經營所需要的原輔材料供應，同時能夠滿足xxx公司今后進一步擴大生產規模的預期要求。十、項目能耗分析1、項目年用電量1030419.02千瓦時，折合126.64噸標準煤，滿足合肥砂糖項目項目生產、辦公和公用設施等用電需要2、項目年總用水量13328.32立方米，折合1.14噸標準煤,主要是生產補給水和辦公及生活用水。項目用水

13、由某新興產業示范區市政管網供給。3、合肥砂糖項目項目年用電量1030419.02千瓦時，年總用水量13328.32立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）127.78噸標準煤/年。達產年綜合節能量38.17噸標準煤/年，項目總節能率22.35%，能源利用效果良好。十一、環境保護項目符合某新興產業示范區發展規劃，符合某新興產業示范區產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。項目設計中采用了清潔生產工藝，應用清潔原材料，生產清潔產品，同時采取完善和有效的清潔生產措施，能夠切實起到消除和減

14、少污染的作用。項目建成投產后，各項環境指標均符合國家和地方清潔生產的標準要求。十二、項目建設符合性（一）產業發展政策符合性由xxx公司承辦的“合肥砂糖項目”主要從事精幼砂糖項目投資經營，其不屬于國家發展改革委產業結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規劃相容性合肥砂糖項目選址于某新興產業示范區，項目所占用地為規劃工業用地，符合用地規劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區域環境功能區劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某新興產業示范區環境保護規劃要求。因此，建設項目符合項目建設區域用地規劃、產業規劃

15、、環境保護規劃等規劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態保護紅線：合肥砂糖項目用地性質為建設用地，不在主導生態功能區范圍內，且不在當地飲用水水源區、風景區、自然保護區等生態保護區內，符合生態保護紅線要求。2、環境質量底線：該項目建設區域環境質量不低于項目所在地環境功能區劃要求，有一定的環境容量，符合環境質量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環境準入負面清單：該項目所在地無環境準入負面清單，項目采取環境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產生二次污染。十三、項目進度規劃

16、本期工程項目建設期限規劃12個月。項目承辦單位要在技術準備、人員配備、施工機械、材料供應等方面給予充分保證。在技術交流談判同時，提前進行設計工作。對于制造周期長的設備，提前設計，提前定貨。融資計劃應比資金投入計劃超前，時間及資金數量需有余地。十四、投資估算及經濟效益分析（一）項目總投資及資金構成項目預計總投資14782.87萬元，其中：固定資產投資12689.77萬元，占項目總投資的85.84%；流動資金2093.10萬元，占項目總投資的14.16%。（二）資金籌措該項目現階段投資均由企業自籌。（三）項目預期經濟效益規劃目標項目預期達產年營業收入16813.00萬元，總成本費用13295.33

17、萬元，稅金及附加269.00萬元，利潤總額3517.67萬元，利稅總額4271.87萬元，稅后凈利潤2638.25萬元，達產年納稅總額1633.62萬元；達產年投資利潤率23.80%，投資利稅率28.90%，投資回報率17.85%，全部投資回收期7.10年，提供就業職位320個。十五、報告說明報告是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。十六、項目評價1、本期工程項目符合國家產業發展政策和規劃要求，符合某新興產業示范區及

18、某新興產業示范區精幼砂糖行業布局和結構調整政策；項目的建設對促進某新興產業示范區精幼砂糖產業結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優化有著積極的推動意義。2、xxx有限公司為適應國內外市場需求，擬建“合肥砂糖項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某新興產業示范區經濟發展，為社會提供就業職位320個，達產年納稅總額1633.62萬元，可以促進某新興產業示范區區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產年投資利潤率23.80%，投資利稅率28.90%，全部投資回報率17.85%，全部投資回收期7.10年，固定資產投資回收期7.10年（含建設期），項目具有較強的盈利能力

19、和抗風險能力。4、統計數據顯示，民營經濟如今已成為中國經濟的中堅力量。截至2017年年底，我國實有個體工商戶6579.4萬戶，私營企業2726.3萬戶，廣義民營企業合計占全部市場主體的94.8%。而且，民營經濟解決了絕大部分就業，是技術進步和創新的巨大驅動力：創造了60%以上GDP，貢獻了70%以上的技術創新和新產品開發，提供了80%以上的就業崗位。十九大報告提出，毫不動搖鞏固和發展公有制經濟，毫不動搖鼓勵、支持、引導非公有制經濟發展。從經濟的貢獻看，截至2017年底，我國民營企業的數量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經濟占GDP的比重超過了60%

20、，撐起了我國經濟的“半壁江山”。作為中國經濟最具活力的部分，民營經濟未來將繼續穩步發展壯大，為促進我國經濟社會持續健康發展發揮更大作用。綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環境保護、清潔生產都是積極可行的。十七、主要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米52693.0079.00畝1.1容積率1.661.2建筑系數54.91%1.3投資強度萬元/畝160.631.4基底面積平方米28933.731.5總建筑面積平方米87470.381.6綠化面積平方米6909.56綠化率7.90%2總投資萬元14782.872.1固定資產投資萬元12689.772.1

21、.1土建工程投資萬元7359.772.1.1.1土建工程投資占比萬元49.79%2.1.2設備投資萬元5538.742.1.2.1設備投資占比37.47%2.1.3其它投資萬元-208.742.1.3.1其它投資占比-1.41%2.1.4固定資產投資占比85.84%2.2流動資金萬元2093.102.2.1流動資金占比14.16%3收入萬元16813.004總成本萬元13295.335利潤總額萬元3517.676凈利潤萬元2638.257所得稅萬元1.668增值稅萬元485.209稅金及附加萬元269.0010納稅總額萬元1633.6211利稅總額萬元4271.8712投資利潤率23.80%1

22、3投資利稅率28.90%14投資回報率17.85%15回收期年7.1016設備數量臺（套）13917年用電量千瓦時1030419.0218年用水量立方米13328.3219總能耗噸標準煤127.7820節能率22.35%21節能量噸標準煤38.1722員工數量人320第二章 項目建設背景分析一、項目承辦單位背景分析（一）公司概況公司將“以運營服務業帶動制造業，以制造業支持運營服務業”經營模式，樹立起雙向融合的新格局，全面系統化擴展經營領域。公司為以適應本土化需求為導向，高度整合全球供應鏈。公司是一家集研發、生產、銷售為一體的高新技術企業，專注于產品，致力于產品的設計與開發，各種生產流水線工藝的

23、自動化智能化改造，為客戶設計開發各種產品生產線。本公司奉行“客戶至上，質量保障”的服務宗旨，樹立“一切為客戶著想” 的經營理念，以高效、優質、優惠的專業精神服務于新老客戶。 公司具備完整的產品自主研制、開發、設計、制造、銷售、管理及售后服務體系，依托于強大的技術、人才、設施領先優勢，專注于相關行業產品的研發和制造，不斷追求產品的領先適用，采取以直銷為主、代理為輔的營銷模式，對質量管理傾注了強大的精力、人力和財力，聘請具有專項管理經驗的高級工程師負責質量管理工作，同時，注重研制、開發、設計、制造、銷售、管理及售后服務全方位人才培養；為確保做好售后服務，還在國內主要用戶地區成立多個產品服務中心，以

24、此輻射全國所有用戶，深受各地用戶好評。公司不斷加強新產品的研制開發力度，通過開發新品種、優化產品結構來增強市場競爭力，產品暢銷全國各地，深受廣大客戶的好評；通過多年經驗積累，建立了穩定的原料供給和產品銷售網絡；公司不斷強化和提高企業管理水平，健全質量管理和質量保證體系，嚴格按照ISO9000標準組織生產，并堅持以質量求效益的發展之路，不斷強化和提高企業管理水平，實現企業發展速度與產品結構、質量、效益相統一，堅持在結構調整中發展總量的原則，走可持續發展的新型工業化道路。公司以生產運行部、規劃發展部等專業技術人員為主體，依托各單位生產技術人員，組建了技術研發團隊。研發團隊現有核心技術骨干 十余人，

25、均有豐富的科研工作經驗及實踐經驗。貫徹落實創新驅動發展戰略，堅持問題導向，面向未來發展，服務公司戰略，制定科技創新規劃及年度實施計劃，進行核心工藝和關鍵技術攻關，建立了包括項目立項審批、實施監督、效果評價、成果獎勵等方面的技術創新管理機制。公司近年來的快速發展主要得益于企業對于產品和服務的前瞻性研發布局。公司所屬行業對產品和服務的定制化要求較高，公司技術與管理團隊專業和穩定，對行業和客戶需求理解到位，以及公司不斷加強研發投入，保證了產品研發目標的實施。未來，公司將堅持研發投入，穩定研發團隊，加大研發人才引進與培養，保證公司在行業內的技術領先水平。（二）公司經濟效益分析上一年度，xxx有限公司實

26、現營業收入10747.61萬元，同比增長28.93%（2411.42萬元）。其中，主營業業務精幼砂糖生產及銷售收入為9069.62萬元，占營業總收入的84.39%。上年度主要經濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業收入2257.003009.332794.382686.9010747.612主營業務收入1904.622539.492358.102267.419069.622.1精幼砂糖(A)628.52838.03778.17748.242992.972.2精幼砂糖(B)438.06584.08542.36521.502086.012.3精幼砂糖(C)323.79431.71

27、400.88385.461541.842.4精幼砂糖(D)228.55304.74282.97272.091088.352.5精幼砂糖(E)152.37203.16188.65181.39725.572.6精幼砂糖(F)95.23126.97117.91113.37453.482.7精幼砂糖(.)38.0950.7947.1645.35181.393其他業務收入352.38469.84436.28419.501677.99根據初步統計測算，公司實現利潤總額2579.77萬元，較去年同期相比增長305.39萬元，增長率13.43%；實現凈利潤1934.83萬元，較去年同期相比增長221.72萬元

28、，增長率12.94%。上年度主要經濟指標項目單位指標完成營業收入萬元10747.61完成主營業務收入萬元9069.62主營業務收入占比84.39%營業收入增長率（同比）28.93%營業收入增長量（同比）萬元2411.42利潤總額萬元2579.77利潤總額增長率13.43%利潤總額增長量萬元305.39凈利潤萬元1934.83凈利潤增長率12.94%凈利潤增長量萬元221.72投資利潤率26.18%投資回報率19.63%財務內部收益率25.98%企業總資產萬元26029.26流動資產總額占比萬元26.92%流動資產總額萬元7005.93資產負債率21.05%二、精幼砂糖項目背景分析白糖主要分為二

29、大類，即白砂糖和綿白糖。國外食用較多的是白砂糖，綿白糖主要在中國飲食文化圈內的國家或地區食用較多。各國對白砂糖的標準和分類不盡相同。我們國家把白砂糖根據精煉程度的不同，劃分為四個級別，分別是精制白砂糖、優級白砂糖、一級白砂糖、二級白砂糖。綿白糖分為三個級別，分別是精制綿白糖、優級綿白糖、一級綿白糖。顏色潔白、顆粒如砂者，叫白砂糖;蔗糖(以蔗糖的甜度為1，則轉化的糖甜度為1.2)，轉化糖的較強的吸水能力保持了糖粒的綿軟，所以綿白糖的口感優于白砂糖。綿白糖最宜直接食用，冷飲涼食用之尤佳，但不宜用來制作高級糕點。適當食用有助于提高機體對鈣的吸收，過多就會妨礙鈣的吸收。冰糖養陰生津，潤肺止咳，對肺燥咳

30、嗽、干咳無痰、咯痰帶血都有很好的輔助治療作用。紅糖雖雜質較多，但營養成分保留較好。它具有益氣、緩中、助脾化食、補血破淤等功效，還兼具散寒止痛作用。所以，婦女因受寒體虛所致的痛經等癥或是產后喝些紅糖水往往效果顯著。中國食糖進口量為127738噸，環比下降62.62%，也較同期421420噸的進口量下降69%。雖11月份中國進口糖量有所減少，但2012年111月中國累計進口糖約為348萬噸，同比仍增長了43%，國內外糖價6001000元/噸的巨大價差是國內糖企增加進口的重要動因。另外，在經過2012年大量進口之后，2013年全年進口糖量將會有所減少，預計將會回落至300萬噸以內水平。美國農業部數據

31、，2012/2013年度全球糖產量約為1.723億噸，全球糖庫存約為3830萬噸，高于此前預計的3310萬噸，庫存量增幅近16%。具體為泰國糖庫存較5月預估增加五倍，中國和歐盟糖庫存亦翻番，全球糖產量為1.721億噸，庫存為3620萬噸;全球糖產量及庫存的增加，也將使2013年全球糖供給相對寬松局面延續。這幾年隨著經濟水平的提高，食品飲料消費量大增，我國的白糖消費也是與日俱增，每年的消費量大約在1300萬噸左右，除了我們自己生產的外，還要進口100多萬噸的食糖作為國內需求的補充。其中蔗糖占我國白糖產量的80%左右，是國內白糖的主力軍。全球前5大白糖國(組織)分別為巴西、印度、歐盟27國、中國和

32、泰國，產量之和占國際食糖產量比例為61%，其中巴西為第一大產糖國，占比達21.5%;出口量方面，世界主要三大出口國為巴西、泰國、和印度，出口量之和占比達64%，其中巴西一國就占據47%。盡管全球糖消費較為分散，但以印度和中國為主的亞洲國家漸成糖消費的主力軍。國際主要的白糖期貨交易場所有：美國的咖啡、糖、可可交易所(GSEC)、英國倫敦商品交易所和日本東京砂糖交易所。1995年以前，我國曾經開設過白糖期貨市場，后來國務院下文件關閉了白糖期貨市場。后中國證監會批準鄭州商品交易所開設了規范的白糖期貨。白糖期貨為白糖生產、加工、流通企業提供一個真正套期保值的場所。白糖是由甘蔗和甜菜榨出的糖蜜制成的精糖

33、。白糖色白，干凈，甜度高。白糖含有糖類，糖類是人體主要營養來源之一，人體的消耗要以糖類氧化后產生的熱能來維持，人體活動所需的能量大約有70%是靠糖類供給的。白砂糖是食糖的一種。其顆粒為結晶狀，均勻，顏色潔白，甜味純正，甜度稍低于紅糖。烹調中常用。適當食用白糖有補中益氣、和胃潤肺、養陰止汗的功效。由于糖消費的增長動力主要來自人口和經濟的增長，在全球人口和經濟增長態勢不改的條件下，糖以及糖制品的消費量將隨之增加。;人口和GDP增速下滑致使糖消費增速減緩。全球糖需求量在未來10年內保持增長態勢，但增速會逐漸放緩至1.9%。三、精幼砂糖項目建設必要性分析食糖砂糖指甘蔗汁經過太陽暴曬后而成的固體原始蔗糖

34、。現在用于烹調的片糖，就是古時的“砂糖”。現代化學分析發現，砂糖含有豐富的營養成分，如果糖、葡萄糖等多種糖類，蛋白質、氨基酸、多種酶，維生素A、B、C、K，泛酸，葉酸，以及鐵、錳、銅、鎳等微量元素。蜂蜜的質量成分，因蜂種、蜜源和環境等不同條件而有很大差異。其中最主要的成分是果糖和葡萄糖，并含有少量蔗糖（有時含量很高）、麥芽糖和樹膠等。蜂蜜一般只含微量維生素，包括有維生素A、C、D、B2，膽堿、煙酸、泛酸、生物素、葉酸。有機酸部分包括檸檬酸、蘋果酸、蟻酸、琥珀酸、乳酸、草酸、酒石酸等；無機鹽主要有鐳、錳、鋅、鋰、鈣、鎂、鉀、鈉、硫、磷、錳、鐵、銅、鎳等。值得注意的是，砂糖中含有多量的酵素，主要有

35、轉化酶、淀粉酶、過氧化氫酶、葡萄糖氧化酶、脂酶等多種類酶。這些都是蜜蜂在釀蜜的過程中，由其腺體分泌所加入者。第三章 市場分析一、精幼砂糖行業分析精幼砂是以白砂糖回溶加工精制而成，具有純度高、潔白、晶粒幼細、速溶等優點，是市場上較為高檔的食用糖。用于沖調飲料、咖啡等，也是方糖生產的主要原料。精幼砂又稱幼砂糖、精制白砂糖，是白砂糖的一種。按照國家白砂糖的標準(GB317-2006)，精幼砂的標準名稱應該是“精制白砂糖”，是白砂糖中品質最好的一種(白砂糖分為精制、優級、一級、二級4個檔次)。主要指標如下：(蔗糖分，%精制99.8優級99.7一級99.6二級99.5；電導灰分，%精制0.02優級0.0

36、4一級0.10二級0.13；干燥失重，%精制0.05優級0.06一級0.07二級0.10；色值，IU精制25優級60一級150二級240；混濁度，精制30MAU優級80MAU一級160MAU二級220MAU；不容于水雜質，/精制10優級20一級40二級60；二氧化硫，/精制6優級15一級30二級30)。由以上指標可以看出，精幼砂具有純凈(含糖量最高，電導灰分(雜質)最低)，干燥(干燥失重最小表示含水量最少)，色澤潔白(色值(指糖的顏色)最低，混濁度最低)，更健康(含硫量最低)等優點。此外由于精幼砂是經過白砂糖回溶精制而成的，其晶體顆粒較小，因而可以迅速溶解。二、精幼砂糖市場分析預測精幼砂糖是以

37、白砂糖回溶加工精制而成，具有純度高、潔白、晶粒幼細、速溶等優點，是目前市場上較為高檔的食用糖。用于沖調飲料、咖啡等，也是方糖生產的主要原料。精幼砂糖又稱幼砂糖、精制白砂糖，是白砂糖的一種。按照國家白砂糖的標準(GB317-2006)，精幼砂糖的標準名稱應該是“精制白砂糖”，是白砂糖中品質最好的一種(白砂糖分為精制、優級、一級、二級4個檔次)。第四章 項目建設規模一、產品規劃（一）產品放方案項目產品主要從國家及地方產業發展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。該項目主要產品為精幼砂糖，具體品種將根據市場需求狀況

38、進行必要的調整，各年生產綱領是根據人員及裝備生產能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產量和銷量視為一致，本報告將按照初步產品方案進行測算，根據確定的產品方案和建設規模及預測的精幼砂糖產品價格根據市場情況，確定年產量為xxx，預計年產值16813.00萬元。（二）營銷策略通過以上分析表明，項目承辦單位所生產的項目產品市場風險較低，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場發展空間，因此，項目產品市場前景良好，投資項目建設具有良好的經濟效益和社會效益，其市場可拓展的空間巨大，倍增效應顯著，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場空間。產品方案一覽表序號產品名稱單位年產量年產值1精幼砂糖A單位xx7565.

39、852精幼砂糖B單位xx4203.253精幼砂糖C單位xx2521.954精幼砂糖D單位xx1345.045精幼砂糖E單位xx840.656精幼砂糖F單位xx336.26合計單位xxx16813.00二、建設規模（一）用地規模該項目總征地面積52693.00平方米（折合約79.00畝），其中：凈用地面積52693.00平方米（紅線范圍折合約79.00畝）。項目規劃總建筑面積87470.38平方米，其中：規劃建設主體工程63946.01平方米，計容建筑面積87470.38平方米；預計建筑工程投資7359.77萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計139臺（套），設備購置費5538.74萬元。（

40、三）產能規模項目計劃總投資14782.87萬元；預計年實現營業收入16813.00萬元。第五章 項目選址一、項目選址原則場址應靠近交通運輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產成品的運輸，同時，通訊便捷有利于及時反饋產品市場信息。節約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。對各種設施用地進行統籌安排，提高土地綜合利用效率，同時，采用先進的工藝技術和設備，達到“節約能源、節約土地資源”的目的。二、項目選址該項目選址位于某新興產業示范區。合肥，簡稱廬或合，古稱廬州、廬陽、合淝，是安徽省省會，國務院批復確定的中

41、國長三角城市群副中心城市，國家重要的科研教育基地、現代制造業基地和綜合交通樞紐。截至2019年，全市下轄4個區、4個縣、代管1個縣級市，總面積11445.1平方千米，戶籍人口770.44萬人，常住人口818.9萬人，常住人口城鎮化率76.33%。合肥地處中國華東地區、江淮之間、環抱巢湖，是長三角城市群副中心，綜合性國家科學中心，一帶一路和長江經濟帶戰略雙節點城市，合肥都市圈中心城市，皖江城市帶核心城市，G60科創走廊中心城市。合肥是一座具有2000多年歷史的古城，因東淝河與南淝河均發源于該地而得名。合肥素有三國故地，包拯家鄉之稱。秦置合肥縣，隋至明清時，合肥一直是廬州府治所，故又稱廬州、又名廬

42、陽，境內名勝古跡眾多，如逍遙津、包公祠、李鴻章故居、吳王遺蹤等。合肥還誕生了周瑜、包拯、李鴻章等一批歷史名人。合肥是世界科技城市聯盟會員城市、中國最愛閱讀城市、中國集成電路產業中心城市、國家科技創新型試點城市。有江淮首郡、吳楚要沖，江南之首、中原之喉的美譽。2018年9月，被授牌成為海峽兩岸集成電路產業合作試驗區。2018中國內地城市綜合排名17名。2019年6月，未來網絡試驗設施開通運行。2019年，合肥市實現地區生產總值9409.4億元，人均生產總值115623元。園區全面落實中央創新驅動發展戰略和全國科技創新大會精神，塑造依靠創新驅動的引領型發展。未來五年，經濟發展進入新常態，以五大發展

43、理念為引領，加大供給側結構性改革成為經濟社會主線。國家創新驅動發展戰略綱要提出將創新驅動發展作為國家的優先戰略，全國科技創新大會吹響建設世界科技強國的號角。“大眾創業、萬眾創新”、“一帶一路”、“京津冀協同發展”、“長江經濟帶”、“互聯網+”、“中國制造2025”等一系列國家戰略正在深入實施，需要區域性平臺和核心載體的支撐，需要具備一定基礎的園區和區域發揮示范引領作用。國家高新區、自創區要切實承擔起創新示范和戰略引領的使命，要準確把握未來發展的階段性特征和新的任務要求，要塑造更多先發優勢，真正成為創新驅動發展的核心載體，成為支撐和引領“十三五”時期轉型發展的關鍵支點。園區著重優化實體經濟發展新

44、環境。認真貫徹黨中央、國務院關于發展實體經濟，特別是先進制造業的戰略部署，大力推動中國制造向中國創造、中國速度向中國質量、制造大國向制造強國轉變。同時，切實降低實體經濟企業成本，全面推進依法行政，深化“放管服”改革，強化涉企收費目錄清單管理，較大限度降低制度性交易成本和企業稅費負擔，為實體經濟發展創造優良發展環境。三、建設條件分析四、用地控制指標五、用地總體要求本期工程項目建設規劃建筑系數54.91%，建筑容積率1.66，建設區域綠化覆蓋率7.90%，固定資產投資強度160.63萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產工程204

45、56.1520456.1563946.0163946.015918.471.1主要生產車間12273.6912273.6938367.6138367.613669.451.2輔助生產車間6545.976545.9720462.7220462.721893.911.3其他生產車間1636.491636.493708.873708.87355.112倉儲工程4340.064340.0615290.8415290.841029.262.1成品貯存1085.021085.023822.713822.71257.312.2原料倉儲2256.832256.837951.247951.24535.222.3

46、輔助材料倉庫998.21998.213516.893516.89236.733供配電工程231.47231.47231.47231.4717.533.1供配電室231.47231.47231.47231.4717.534給排水工程266.19266.19266.19266.1915.684.1給排水266.19266.19266.19266.1915.685服務性工程2748.702748.702748.702748.70185.025.1辦公用房1607.071607.071607.071607.0784.885.2生活服務1141.631141.631141.631141.6375.886

47、消防及環保工程775.42775.42775.42775.4258.726.1消防環保工程775.42775.42775.42775.4258.727項目總圖工程115.73115.73115.73115.7344.637.1場地及道路硬化7531.141431.361431.367.2場區圍墻1431.367531.147531.147.3安全保衛室115.73115.73115.73115.738綠化工程2584.4990.46合計28933.7387470.3887470.387359.77六、節約用地措施土地既是人類賴以生存的物質基礎，也是社會經濟可持續發展必不可少的條件，因此，項目承

48、辦單位在利用土地資源時，嚴格執行國家有關行業規定的用地指標，根據建設內容、規模和建設方案，按照國家有關節約土地資源要求，合理利用土地。土地既是人類賴以生存的物質基礎，也是社會經濟可持續發展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執行國家有關行業規定的用地指標，根據建設內容、規模和建設方案，按照國家有關節約土地資源要求，合理利用土地。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設計原則（二）主要工程布置設計要求場區道路布置滿足安裝、檢修、運輸和消防的要求，使貨物運輸順暢，合理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物流路線短捷、運輸安全。（三）綠化設計場區植物配置以本地區樹種為主，

49、綠化設計的樹木花草配置應依據項目建設區域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當地氣象、土壤、生態習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。場區綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環境，催人奮進的工作環境，舒適宜人的休閑環境，和諧統一的生態環境”之目的。（四）輔助工程設計1、給水系統由項目建設地給水管網直供；場區給水網確定采用生產、生活及消防合一系統的供水方式，在場區內形成環狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。投資項目用水由項目建設地給水管網統一供給，規劃在場區內建設完善的給水管網，接入場區外部現有給水管網，即可保證項目的正常用水。投資項目采用雨、污分流制排水系統，

50、分別匯集后排入項目建設區不同污水管網。2、項目用水由項目建設地市政管網給水干管統一提供，供水管網水壓大于0.40Mpa可以滿足項目用水需求；進廠總管徑選用DN300?L，各車間分管選用DN50?L-DN100?L，給水管道在場區內形成完善的環狀給水管網，各單體用水從場區環網上分別接出支管，以滿足各單體的生產、生活、消防用水的需要；室外給水主管道采用PP-R給水管，消防管道采用熱鍍鋅鋼管。3、供電回路及電壓等級確定：配電系統采用TN-C-S制，供電電壓為380V/220V，電壓波動不超過額定電壓的10.00%，電源頻率為50.000.50Hz。投資項目供電負荷等級為級，場區降壓站電源取自國家電網

51、，電源符合國家標準供配電系統設計規范（GB50052）的規定。室外電源采用三相四線制380V/220V，室內采用三相五線制，照明燈具電壓為220V；場內動力、照明負荷按“類”用電負荷設計；自10KV電網引一路架空線作為主電源引入場內10KV終端桿，經避雷器保護后，以電纜方式引入場內配電室。4、主體工程采用機械通風方式進行通風換氣；送風系統利用空氣處理機組，空氣處理機組置于車間平臺上，室外空氣經初、中效過濾后經風機及通風管道送至車間各生產區，排風系統可采用屋頂風機和局部機械排風系統，車間換氣次數為5.00次/小時。數據通信：數據傳輸通道主要采用中國電信ADSL構建VPN虛擬專用通信網，可同時解決

52、場區數據、IP數據及計算機上網需求；也可采用GPRS數據傳輸通信，投資項目數據利用中國電信ADSL構建VPN虛擬專用通信網，上傳至項目承辦單位調度中心。八、運輸組成（一）運輸組成總體設計1、項目建設規劃區內部和外部運輸做到物料流向合理，場內部和外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續的工作系統，盡量使場內、外的運輸與車間內部運輸密切結合統一考慮。2、外部運輸和內部運輸可采用送貨制；采用合適的運輸方式和運輸路線，使企業的物流組成達到合理優化；把企業的組成內部從原材料輸入、產品外運以及車間與車間、車間與倉庫、車間內部各工序之間的物料流動都作為整體系統進行物流系統設計，使全場物料運輸形成有機的整體。（二

53、）場內運輸1、場內運輸系統的設計要注意物料支撐狀態的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運；運輸線路的布置，應盡量減少貨流與人流相交叉，以保證運輸的安全。2、場內運輸主要為原材料的卸車進庫；生產過程中原材料、半成品和成品的轉運，以及成品的裝車外運；場內運輸由裝載機、叉車及膠輪車承擔，其費用記入主車間設備配套費中，本期工程項目資源配置可滿足場內運輸的需求。（三）場外運輸1、場外運輸主要為原材料的供給以及產品的外運；產品的遠距離運輸由汽車或鐵路運輸解決，區域內社會運輸力量充足，可滿足本期工程項目場外遠距離運輸的需求。2、短距離的運輸任務將利用社會運力解決，基本可以滿足各類運輸需求，因此，本期工程

54、項目不考慮增加汽車運輸設備。3、外部運輸應盡量依托社會運輸力量，從而減少固定資產投資；主要產成品、大宗原材料的運輸，應避免多次倒運，從而降低運輸成本且提高運輸效率。4、該項目所涉及的原輔材料的運入，成品的運出所需運輸車輛，全部依托社會運輸能力解決。（四）運輸方式由于需要考慮精幼砂糖產品所涉及的原輔材料和成品的運輸，運輸需求量較大，初步考慮鐵路運輸與公路運輸方式相結合的運輸方式。九、選址綜合評價投資項目建設地址及周邊地區具有較強的生產配套與協作能力，項目建設地工業種類齊全制造業發達，技術人員與高等級工程技術人力資源充足，項目配套及輔助材料均能找到合適的服務廠家，供應商分布在周邊150.00公里的范圍內，供貨運輸時間約在2.00小時之內，而且鐵路、公路運輸非常方便快捷。綜上所述，項目選址位在項目建設地工業項目占地規劃區，該區域地勢平坦開