1、泓域咨詢/鐘表生產項目申請報告鐘表生產項目申請報告泓域咨詢/規劃設計/投資分析摘要鐘表產品主要包括：鐘；表；鐘表機芯；裝有鐘、表機芯或同步電動機的定時器；時間記錄裝置；鐘表用步進電機、線路板；石英諧振器；鐘表零配件等。我國鐘表行業的地位將從世界鐘表產業的外圍圈開始進入到核心圈，從配角逐步變為主角，在話語權、定價權上將日趨改變。造成新變化的理由：一是我國鐘表行業的體量巨大(包括生產能力、技術水平、出口貿易量、金額、國際標準制訂權等)在“十三五”期間將從從屬地位轉變為支配地位;二是互聯網+和智能手表的發展可能對世界鐘表產業進行重新洗牌，世界鐘表產業發展的“彎道”已經形成，我國具有強大的電子工業優勢

2、和信息產業優勢，“彎道超車”的契機已經來臨;三是世界鐘表最大的市場在中國，不僅是中低端鐘表市場，高端鐘表的最大絕對值也是中國市場，過去我國對這個資源沒有足夠重視，今后將會加重凸現話語權、定價權等支配地位。2018年1-7月，我國鐘表制造業主要產品中，鐘累計完成產量7444.4萬只，累計同比下降5.4%;表累計完成產量7958.0萬只，累計同比下降13.0%。2017年，我國鐘累計完成產量13063.6萬只，累計同比增長1.27%;表累計完成產量14995.2萬只，累計同比下降6.4%。市場結構比較穩定，國內鐘表高端市場基本由世界排名前10的鐘表商占據，形成了一定的壟斷優勢，雖然本土企業也積極開

3、拓高中檔手表市場，但只有飛亞達占據一定市場份額，其余大都為中外合資企業。該鐘表項目計劃總投資21309.13萬元，其中：固定資產投資14629.96萬元，占項目總投資的68.66%；流動資金6679.17萬元，占項目總投資的31.34%。本期項目達產年營業收入49240.00萬元，總成本費用39098.59萬元，稅金及附加374.47萬元，利潤總額10141.41萬元，利稅總額11914.70萬元，稅后凈利潤7606.06萬元，達產年納稅總額4308.64萬元；達產年投資利潤率47.59%，投資利稅率55.91%，投資回報率35.69%，全部投資回收期4.30年，提供就業職位768個。鐘表生產

4、項目申請報告目錄第一章 項目基本情況一、項目名稱及建設性質二、項目承辦單位三、戰略合作單位四、項目提出的理由五、項目選址及用地綜述六、土建工程建設指標七、設備購置八、產品規劃方案九、原材料供應十、項目能耗分析十一、環境保護十二、項目建設符合性十三、項目進度規劃十四、投資估算及經濟效益分析十五、報告說明十六、項目評價十七、主要經濟指標第二章 項目背景及必要性一、項目承辦單位背景分析二、產業政策及發展規劃三、鼓勵中小企業發展四、宏觀經濟形勢分析五、區域經濟發展概況六、項目必要性分析第三章 產業研究分析第四章 產品規劃一、產品規劃二、建設規模第五章 項目選址規劃一、項目選址原則二、項目選址三、建設條

5、件分析四、用地控制指標五、用地總體要求六、節約用地措施七、總圖布置方案八、運輸組成九、選址綜合評價第六章 土建工程方案一、建筑工程設計原則二、項目工程建設標準規范三、項目總平面設計要求四、建筑設計規范和標準五、土建工程設計年限及安全等級六、建筑工程設計總體要求七、土建工程建設指標第七章 工藝方案說明一、項目建設期原輔材料供應情況二、項目運營期原輔材料采購及管理二、技術管理特點三、項目工藝技術設計方案四、設備選型方案第八章 環境保護說明一、建設區域環境質量現狀二、建設期環境保護三、運營期環境保護四、項目建設對區域經濟的影響五、廢棄物處理六、特殊環境影響分析七、清潔生產八、項目建設對區域經濟的影響

6、九、環境保護綜合評價第九章 安全經營規范一、消防安全二、防火防爆總圖布置措施三、自然災害防范措施四、安全色及安全標志使用要求五、電氣安全保障措施六、防塵防毒措施七、防靜電、觸電防護及防雷措施八、機械設備安全保障措施九、勞動安全保障措施十、勞動安全衛生機構設置及教育制度十一、勞動安全預期效果評價第十章 建設風險評估分析一、政策風險分析二、社會風險分析三、市場風險分析四、資金風險分析五、技術風險分析六、財務風險分析七、管理風險分析八、其它風險分析九、社會影響評估第十一章 節能情況分析一、節能概述二、節能法規及標準三、項目所在地能源消費及能源供應條件四、能源消費種類和數量分析二、項目預期節能綜合評價

7、三、項目節能設計四、節能措施第十二章 項目實施方案一、建設周期二、建設進度三、進度安排注意事項四、人力資源配置五、員工培訓六、項目實施保障第十三章 投資估算一、項目估算說明二、項目總投資估算三、資金籌措第十四章 項目經濟評價分析一、經濟評價綜述二、經濟評價財務測算二、項目盈利能力分析第十五章 項目招投標方案一、招標依據和范圍二、招標組織方式三、招標委員會的組織設立四、項目招投標要求五、項目招標方式和招標程序六、招標費用及信息發布第十六章 項目總結附表1：主要經濟指標一覽表附表2：土建工程投資一覽表附表3：節能分析一覽表附表4：項目建設進度一覽表附表5：人力資源配置一覽表附表6：固定資產投資估算

8、表附表7：流動資金投資估算表附表8：總投資構成估算表附表9：營業收入稅金及附加和增值稅估算表附表10：折舊及攤銷一覽表附表11：總成本費用估算一覽表附表12：利潤及利潤分配表附表13：盈利能力分析一覽表第一章 項目基本情況一、項目名稱及建設性質（一）項目名稱鐘表生產項目（二）項目建設性質該項目屬于新建項目，依托xxx經濟合作區良好的產業基礎和創新氛圍，充分發揮區位優勢，全力打造以鐘表為核心的綜合性產業基地，年產值可達49000.00萬元。二、項目承辦單位xxx科技發展公司三、戰略合作單位xxx科技發展公司四、項目提出的理由前幾年國產鐘表品牌的高速發展，原來由瑞士表與日本表統領國內鐘表市場的局面

9、得到了改觀，形成了目前的瑞士表與國產表二者對抗的局面。不過瑞士表穩穩地占據了高端市場，而國產表則只能在中低端的市場游離。這根本的原因是在消費者的心智市場里，國產表遠遠不如瑞士表值錢。在國人的心中，皮具是意大利的最好，紅酒是法國的最好，雪茄是古巴的最好，手表卻是瑞士的最好。鐘表產品主要包括：鐘；表；鐘表機芯；裝有鐘、表機芯或同步電動機的定時器；時間記錄裝置；鐘表用步進電機、線路板；石英諧振器；鐘表零配件等。五、項目選址及用地綜述（一）項目選址方案項目選址位于xxx經濟合作區,地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，建設條件良好。（二）項目用地規模項目總用地面積51652

10、.48平方米（折合約77.44畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照鐘表行業生產規范和要求進行科學設計、合理布局，符合規劃建設要求。六、土建工程建設指標項目凈用地面積51652.48平方米，建筑物基底占地面積26182.64平方米，總建筑面積76445.67平方米，其中：規劃建設主體工程59446.43平方米，項目規劃綠化面積4772.27平方米。七、設備購置項目計劃購置設備共計118臺（套），主要包括：xxx生產線、xx設備、xx機、xx機、xxx儀等，設備購置費3892.11萬元。八、產品規劃方案根據項目建設規劃，達產年產品規劃設計方案為：鐘表xxx

11、單位/年。綜合考xxx科技發展公司企業發展戰略、產品市場定位、資金籌措能力、產能發展需要、技術條件、銷售渠道和策略、管理經驗以及相應配套設備、人員素質以及項目所在地建設條件與運輸條件、xxx科技發展公司的投資能力和原輔材料的供應保障能力等諸多因素，項目按照規模化、流水線生產方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提出產能發展目標。九、原材料供應項目所需的主要原材料及輔助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx科技發展公司所選擇的供貨單位完全能夠穩定供應上述所需原料，供貨商可以完全保障項目正常經營所需要的原輔材料供應，同時能夠滿足xxx科技發展公司今后進一步擴大生產規模的預期要求。十

12、、項目能耗分析1、項目年用電量1004788.73千瓦時，折合123.49噸標準煤，滿足鐘表生產項目項目生產、辦公和公用設施等用電需要2、項目年總用水量41620.26立方米，折合3.55噸標準煤,主要是生產補給水和辦公及生活用水。項目用水由xxx經濟合作區市政管網供給。3、鐘表生產項目項目年用電量1004788.73千瓦時，年總用水量41620.26立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）127.04噸標準煤/年。達產年綜合節能量42.35噸標準煤/年，項目總節能率25.75%，能源利用效果良好。十一、環境保護項目符合xxx經濟合作區發展規劃，符合xxx經濟合作區產業結構調整規劃和國家的產業發展

13、政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。項目設計中采用了清潔生產工藝，應用清潔原材料，生產清潔產品，同時采取完善和有效的清潔生產措施，能夠切實起到消除和減少污染的作用。項目建成投產后，各項環境指標均符合國家和地方清潔生產的標準要求。十二、項目建設符合性（一）產業發展政策符合性由xxx科技發展公司承辦的“鐘表生產項目”主要從事鐘表項目投資經營，其不屬于國家發展改革委產業結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規劃相容性鐘表生產項目選址于xxx經濟合作區，

14、項目所占用地為規劃工業用地，符合用地規劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區域環境功能區劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xxx經濟合作區環境保護規劃要求。因此，建設項目符合項目建設區域用地規劃、產業規劃、環境保護規劃等規劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態保護紅線：鐘表生產項目用地性質為建設用地，不在主導生態功能區范圍內，且不在當地飲用水水源區、風景區、自然保護區等生態保護區內，符合生態保護紅線要求。2、環境質量底線：該項目建設區域環境質量不低于項目所在地環境功能區劃要求，有一定的環境容量，符合環境質量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一

15、定的電能、水，資源消耗量相對于區域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環境準入負面清單：該項目所在地無環境準入負面清單，項目采取環境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產生二次污染。十三、項目進度規劃本期工程項目建設期限規劃12個月。項目承辦單位一定要做好后勤供應和服務保障工作，確保不誤前方施工。對于難以預見的因素導致施工進度趕不上計劃要求時及時研究，項目建設單位要認真制定和安排趕工計劃并及時付諸實施。十四、投資估算及經濟效益分析（一）項目總投資及資金構成項目預計總投資21309.13萬元，其中：固定資產投資14629.96萬元，占項目總投資的68.

16、66%；流動資金6679.17萬元，占項目總投資的31.34%。（二）資金籌措該項目現階段投資均由企業自籌。（三）項目預期經濟效益規劃目標項目預期達產年營業收入49240.00萬元，總成本費用39098.59萬元，稅金及附加374.47萬元，利潤總額10141.41萬元，利稅總額11914.70萬元，稅后凈利潤7606.06萬元，達產年納稅總額4308.64萬元；達產年投資利潤率47.59%，投資利稅率55.91%，投資回報率35.69%，全部投資回收期4.30年，提供就業職位768個。十五、報告說明項目報告從系統總體出發，對技術、經濟、財務、商業以至環境保護、法律等多個方面進行分析和論證，通

17、過對的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。十六、項目評價1、本期工程項目符合國家產業發展政策和規劃要求，符合xxx經濟合作區及xxx經濟合作區鐘表行業布局和結構調整政策；項目的建設對促進xxx經濟合作區鐘表產業結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優化有著積極的推動意義。2、xxx集團為適應國內外市場需求，擬建“鐘表生產項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進xxx經濟合作區經濟發展，為社會提供就業職位

18、768個，達產年納稅總額4308.64萬元，可以促進xxx經濟合作區區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產年投資利潤率47.59%，投資利稅率55.91%，全部投資回報率35.69%，全部投資回收期4.30年，固定資產投資回收期4.30年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、從經濟的貢獻看，截至2017年底，我國民營企業的數量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經濟占GDP的比重超過了60%，撐起了我國經濟的“半壁江山”。作為中國經濟最具活力的部分，民營經濟未來將繼續穩步發展壯大，為促進我國經濟社會持續

19、健康發展發揮更大作用。綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環境保護、清潔生產都是積極可行的。十七、主要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米51652.4877.44畝1.1容積率1.481.2建筑系數50.69%1.3投資強度萬元/畝188.921.4基底面積平方米26182.641.5總建筑面積平方米76445.671.6綠化面積平方米4772.27綠化率6.24%2總投資萬元21309.132.1固定資產投資萬元14629.962.1.1土建工程投資萬元6844.412.1.1.1土建工程投資占比萬元32.12%2.1.2設備投資萬元3892.1

20、12.1.2.1設備投資占比18.26%2.1.3其它投資萬元3893.442.1.3.1其它投資占比18.27%2.1.4固定資產投資占比68.66%2.2流動資金萬元6679.172.2.1流動資金占比31.34%3收入萬元49240.004總成本萬元39098.595利潤總額萬元10141.416凈利潤萬元7606.067所得稅萬元1.488增值稅萬元1398.829稅金及附加萬元374.4710納稅總額萬元4308.6411利稅總額萬元11914.7012投資利潤率47.59%13投資利稅率55.91%14投資回報率35.69%15回收期年4.3016設備數量臺（套）11817年用電量

21、千瓦時1004788.7318年用水量立方米41620.2619總能耗噸標準煤127.0420節能率25.75%21節能量噸標準煤42.3522員工數量人768第二章 項目背景及必要性一、項目承辦單位背景分析（一）公司概況成立以來，公司秉承“誠實、信用、謹慎、有效”的信托理念，將“誠信為本、合規經營”作為企業的核心理念，不斷提升公司資產管理能力和風險控制能力。公司堅持誠信為本、鑄就品牌，優質服務、贏得市場的經營理念，秉承以人為本，賓客至上服務理念，將一整套針對用戶使用過程中完善的服務方案。公司全面推行“政府、市場、投資、消費、經營、企業”六位一體合作共贏的市場戰略，以高度的社會責任積極響應政府

22、城市發展號召，融入各級城市的建設與發展，在商業模式思路上領先業界，對服務區域經濟與社會發展做出了突出貢獻。 公司已擁有ISO/TS16949質量管理體系以及ISO14001環境管理體系，以及ERP生產管理系統，并具有國際先進的自動化生產線及實驗測試設備。公司以生產運行部、規劃發展部等專業技術人員為主體，依托各單位生產技術人員，組建了技術研發團隊。研發團隊現有核心技術骨干 十余人，均有豐富的科研工作經驗及實踐經驗。（二）公司經濟效益分析上一年度，xxx集團實現營業收入30965.91萬元，同比增長23.34%（5859.88萬元）。其中，主營業業務鐘表生產及銷售收入為28133.94萬元，占營業

23、總收入的90.85%。上年度主要經濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業收入6502.848670.458051.147741.4830965.912主營業務收入5908.137877.507314.827033.4828133.942.1鐘表(A)1949.682599.582413.892321.059284.202.2鐘表(B)1358.871811.831682.411617.706470.812.3鐘表(C)1004.381339.181243.521195.694782.772.4鐘表(D)708.98945.30877.78844.023376.072.5鐘表(

24、E)472.65630.20585.19562.682250.722.6鐘表(F)295.41393.88365.74351.671406.702.7鐘表(.)118.16157.55146.30140.67562.683其他業務收入594.71792.95736.31707.992831.97根據初步統計測算，公司實現利潤總額6604.19萬元，較去年同期相比增長645.97萬元，增長率10.84%；實現凈利潤4953.14萬元，較去年同期相比增長865.53萬元，增長率21.17%。上年度主要經濟指標項目單位指標完成營業收入萬元30965.91完成主營業務收入萬元28133.94主營業務收

25、入占比90.85%營業收入增長率（同比）23.34%營業收入增長量（同比）萬元5859.88利潤總額萬元6604.19利潤總額增長率10.84%利潤總額增長量萬元645.97凈利潤萬元4953.14凈利潤增長率21.17%凈利潤增長量萬元865.53投資利潤率52.35%投資回報率39.26%財務內部收益率20.83%企業總資產萬元42766.66流動資產總額占比萬元37.13%流動資產總額萬元15879.60資產負債率35.90%二、鐘表項目背景分析前幾年國產鐘表品牌的高速發展，原來由瑞士表與日本表統領國內鐘表市場的局面得到了改觀，形成了目前的瑞士表與國產表二者對抗的局面。不過瑞士表穩穩地占

26、據了高端市場，而國產表則只能在中低端的市場游離。這根本的原因是在消費者的心智市場里，國產表遠遠不如瑞士表值錢。在國人的心中，皮具是意大利的最好，紅酒是法國的最好，雪茄是古巴的最好，手表卻是瑞士的最好。國產鐘表行業經歷了拼價格、拼款式、拼品牌的階段。拼價格的時候，價格沒有最低只有更低。拼款式的時候，沒有創新，只有抄襲。拼品牌的時候，國產品牌一直在產品上努力尋找差異，總是聲稱要先將自己的產品做好。在產品風格上，從運動、時尚、休閑到商務，轉了幾個圈之后就進入了死胡同。機芯一直困惑著國產鐘表的發展，前些年國產鐘表品牌躺著掙錢還來不及呢，哪有心思去研究機芯呢?現在國產鐘表品牌基本都是采用了瑞士與日本機芯

27、。就連以中國芯著稱的海歐機芯都不敢用。飛亞達這些一線品牌也一直想在機芯問題上有所突破，只是到目前為止，這個突破還沒見成效。因為機芯的問題得不到解決，國產表一直只能在表殼表帶上做文章，后續發展自然乏力。要說國產鐘表行業要發展面臨著三大瓶頸，如果只想掙錢的話，似乎日子還可以過得下去。因為國產鐘表行業的規模一直不大，沒有引起更多資本市場的重視與攪局。鐘表人總愛說，鐘表圈子很小。確實，玩來玩去，總是這些人，這些品牌。這種行業壁壘一直保護著國產鐘表在溫室里發展，無外來競爭對手，每人都有自己的一畝三分地，春天播種，秋天收獲，只是收多收少的問題。在日本品牌被國產品牌清掃得差不多的時候，國產鐘表算是過了幾年躺

28、著掙錢的好日子。以至于在新零售時代到來的當下，鐘表行業還有一批依靠最傳統的批發銷售模式生存得不錯的企業。三、鐘表項目建設必要性分析我國鐘表行業的地位將從世界鐘表產業的外圍圈開始進入到核心圈，從配角逐步變為主角，在話語權、定價權上將日趨改變。造成新變化的理由：一是我國鐘表行業的體量巨大(包括生產能力、技術水平、出口貿易量、金額、國際標準制訂權等)在“十三五”期間將從從屬地位轉變為支配地位;二是互聯網+和智能手表的發展可能對世界鐘表產業進行重新洗牌，世界鐘表產業發展的“彎道”已經形成，我國具有強大的電子工業優勢和信息產業優勢，“彎道超車”的契機已經來臨;三是世界鐘表最大的市場在中國，不僅是中低端鐘

29、表市場，高端鐘表的最大絕對值也是中國市場，過去我國對這個資源沒有足夠重視，今后將會加重凸現話語權、定價權等支配地位。2018年1-7月，我國鐘表制造業主要產品中，鐘累計完成產量7444.4萬只，累計同比下降5.4%;表累計完成產量7958.0萬只，累計同比下降13.0%。2017年，我國鐘累計完成產量13063.6萬只，累計同比增長1.27%;表累計完成產量14995.2萬只，累計同比下降6.4%。市場結構比較穩定，國內鐘表高端市場基本由世界排名前10的鐘表商占據，形成了一定的壟斷優勢，雖然本土企業也積極開拓高中檔手表市場，但只有飛亞達占據一定市場份額，其余大都為中外合資企業。鐘表行業仍將面臨

30、全球經濟復蘇乏力、內外需求疲軟、消費增速明顯回落、制造成本不斷上升等諸多不利因素，同時還面臨瑞士、日本等科技發達國家和印度、越南等低勞動力成本國家的“雙向擠壓”，我國鐘表行業必須要適應新形勢，堅持國務院提出的創新驅動、質量為先、持續發展、結構優化、人才為本的基本方針，一方面，加快對傳統工藝和設備的技術改造，強化關鍵核心基礎零部件及其核心技術的研發能力，提升傳統比較優勢，提高自主創新設計能力，從而有效提高產品質量，使產品的性能穩定性、質量可靠性等指標達到瑞士、日本等國同類產品先進水平，實現由低價數量型向質量效益型的轉變。另一方面，要充分利用中國超大規模市場優勢，通過供給側結構性改革彌補產品短板，

31、滿足不同層次的消費需求，釋放國內消費潛力，拉動境外消費回流。第三章 產業研究分析一、鐘表行業分析鐘表產品主要包括：鐘；表；鐘表機芯；裝有鐘、表機芯或同步電動機的定時器；時間記錄裝置；鐘表用步進電機、線路板；石英諧振器；鐘表零配件等。目前世界鐘表產銷格局大體被瑞士鐘表、日本鐘表與中國鐘表主導；而國內高端手表（5000元以上）市場基本被瑞士表占據，中端市場（1500-2000）也以進口為主，國產品牌大約占據25%的市場份額。而低端手表市場（1500元以下）則以國產品牌主導。在國內，國產手表品牌己逐步形成四大梯隊的競爭格局：第一梯隊是國產四大品牌：Fiyta飛亞達、TianWang天王、Ebohr依

32、波、Rossini羅西尼，處于國產鐘表行業的塔尖，有一定品牌效應；第二梯隊是由溫州人創建的四個品牌：Rarone雷諾、GeYa格雅、Golgen古尊、Poscer寶時捷；第三梯隊包括TianBa天霸、Starking星皇、Citole西騰、Reimah雷邁、Rosdn勞士頓等等局部市場發展不錯的品牌，以及Sea-Gull海鷗、Beijing北京等曾經的老牌品牌；而第四梯隊是以批發零售形式為主的國產品牌，以各大低端批發零售市場為主要銷售渠道。國產現代鐘表工業主要從上世紀80年代開始，經過幾十年的發展，目前我國已經成為全球重要的鐘表制造基地，是世界上最大的鐘表生產市場。2018年我國鐘表制造業主要

33、產品中，鐘產量13102萬只，表產量15030萬只。2019年1-11月，全國鐘完成產量12203.6萬只，同比下降8.8%;表完成產量12343.2萬只，同比下降11.0%。11月當月，全國鐘完成產量847.2萬只，同比下降27.2%;表完成產量1139.7萬只，同比下降10.5%。2013-2018年我國規模以上鐘表制造企業主營業務收入規模不斷增大，2017年行業主營業務收入增速高達26.45%。2018年鐘表行業282家規模以上企業實現主營業務收入522.3億元，同比增長1.61%;實現利潤總額25.6億元，同比增長3.64%。2019年1-11月，全國規模以上鐘表制造企業營業收入359

34、.9億元，同比增長4.5%;實現利潤總額21.7億元，同比增長14.6%。2018年，我國共有11個主要表類產區，分別為廣東、福建、天津、山東、河北、浙江、上海、湖南、廣西、重慶、云南。其中，廣東省表類產量占全國產量比重高達85%;福建省產量占比為11%;天津省產量產比為2%。其余地區產量均小于2%。2018年我國擁有廣東、福建、天津、山東、河北、浙江6個主要鐘類產區。其中，福建省鐘類產品產量占全國總產量的84%，并保持這增長趨勢，同比增長11%;廣東省產量占比為9%;山東省和浙江省產量占比分別為4%及3%。鐘表產業具有用材少、能耗微、污染少、生產環境優雅、吸納輕型勞動力多等特點，屬于典型的都

35、市型產業和綠色制造業，長期以來是國家重點鼓勵發展的輕工產業之一。中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十二個五年規劃的建議、輕工行業調整和振興規劃等國家規劃提出要提升輕工業等傳統制造業自主創新能力和技術水平，加快產業升級；福建省輕工業調整和振興實施方案、福建省產業調整和振興實施方案投資重點以及福州市關于加快工業發展的若干意見等均將鐘表產業作為福建省及福州市重點投資發展的產業。政府產業政策的鼓勵和支持，為鐘表產業的發展營造了良好的政策環境。目前，時鐘被賦予更多的個性設計和家居功能理念，以適應消費者在客廳、廚房、浴室、兒童臥室等不同家居功能區的使用需求，這提高了時鐘的需求量。與此同時，中國年輕消費者

36、的手表消費習慣呈現個性化、多樣化、個性化趨勢，在不同情景佩戴不同手表的觀念越來越為他們所接受，一人多表日益普遍，這也提高了手表的市場總量。從長期來看，隨著國民經濟平穩較快發展，人均收入快速提高，鐘表的需求還會繼續增加，中國鐘表行業國內市場前景廣闊。中國鐘表業擁有十分完整的產業鏈，上游有強大的鐘表機芯、表帶、玻璃、注塑各類鐘表配件的加工能力，下游有日臻完善的金融、物流、銷售網絡體系等配套服務的保障。近年來，盡管我國鐘表行業發展迅速，但鐘表原材料和鐘表配件供給已經能夠滿足鐘表生產需求，廣東、福建、浙江等鐘表產業集群周邊都有較為完備的上游配套市場。同時，中國經濟的持續發展也帶動了金融、物流、銷售網絡

37、等行業的高速成長。鐘表產業鏈的完整、成熟構成了中國鐘表行業發展的有力支撐。我國鐘表行業的地位將從世界鐘表產業的外圍圈開始進入到核心圈，從配角逐步變為主角，在話語權、定價權上將日趨改變，真正的鐘表大國地位開始起步。我國鐘表行業的體量巨大（包括生產能力、技術水平、出口貿易量、金額、國際標準制訂權等）在“十三五”期間將從從屬地位轉變為支配地位；互聯網+和智能手表的發展可能對世界鐘表產業進行重新洗牌，世界鐘表產業發展的“彎道”已經形成，我國具有強大的電子工業優勢和信息產業優勢，“彎道超車”的契機已經來臨；世界鐘表最大的市場在中國，不僅是中低端鐘表市場，高端鐘表的最大絕對值也是中國市場，過去我國對這個資

38、源沒有足夠重視，今后將會加重凸現話語權、定價權等支配地位。“十三五”期間，世界鐘表產業競爭格局將不再是傳統產業內的競爭，而是新興產業注入傳統產業后的競爭。智能手表、互聯網+引發美國等國家積極參與全球鐘表產業再分工，承接產業及資本轉移，可能引發世界鐘表產業格局的深度調整。圍繞科技和產業發展制高點的競爭日趨激烈，同時催生制造業互聯網+生產方式的極大變革。對鐘表行業提出嚴峻挑戰，但也提供了難得的發展機會。當前，我國進入中等偏上收入水平國家，需求出現了新升級，由中低端消費向中高端消費升級、由傳統消費向新型消費升級。二、鐘表市場分析預測鐘表產品主要包括：鐘；表；鐘表機芯；裝有鐘、表機芯或同步電動機的定時

39、器；時間記錄裝置；鐘表用步進電機、線路板；石英諧振器；鐘表零配件等。2007-2016年，我國鐘表行業規模以上企業實現的銷售產值總體呈上升趨勢，但增速波動較大。2016年，行業銷售產值為319.1億元，同比增長6.23%，增速較上年減少0.67個百分點。2007-2016年，我國鐘表行業規模以上企業實現的銷售收入總體呈上升趨勢，但近幾年增速逐漸放緩。2016年以來鐘表市場低迷，銷售萎縮，但2017年鐘表企業面對困難主動按照市場需求調整產品結構，增加網絡銷售比重，增加產品銷售，取得了較好的效果。2017年實現營收439.3億元，同比增長16.99%。從全球角度來看，對鐘表行業來說，整個行業的興衰

40、與全球經濟的狀態密切相關。經濟向好，人們手中有余錢時，他們更偏向于購買平均價格更高的機械表。遭遇經濟危機，錢包緊縮時，受到影響更大的也是機械表。2002年以來，具有“看時間”這個功能的消費品越來越多，但是都沒有影響到機械表的銷售增長。唯一出現下降的原因，是2008年的金融危機，從2010年至目前，全球經濟一直處于復蘇狀態，而鐘表行業在2010年全球經濟轉負為正時，立馬反饋出銷售額同時回升的表現。2017年，我國也實現了GDP增長6.9%的愿望，對于國內的鐘表行業無疑是一個利好，而我們知名鐘表品牌大多是國企，從政府發布的鐘表行業“十三五”規劃可以看出十三五期間，我國鐘表行業將呈現以下趨勢：我國鐘

41、表行業的地位將從世界鐘表產業的外圍圈開始進入到核心圈，從配角逐步變為主角，在話語權、定價權上將日趨改變，真正的鐘表大國地位開始起步。造成新變化的理由：一是我國鐘表行業的體量巨大（包括生產能力、技術水平、出口貿易量、金額、國際標準制訂權等）在“十三五”期間將從從屬地位轉變為支配地位；二是互聯網+和智能手表的發展可能對世界鐘表產業進行重新洗牌，世界鐘表產業發展的“彎道”已經形成，我國具有強大的電子工業優勢和信息產業優勢，“彎道超車”的契機已經來臨；三是世界鐘表最大的市場在中國，不僅是中低端鐘表市場，高端鐘表的最大絕對值也是中國市場，過去我國對這個資源沒有足夠重視，今后將會加重凸現話語權、定價權等支

42、配地位。“十三五”期間，世界鐘表產業競爭格局將不再是傳統產業內的競爭，而是新興產業注入傳統產業后的競爭。智能手表、互聯網+引發美國等國家積極參與全球鐘表產業再分工，承接產業及資本轉移，可能引發世界鐘表產業格局的深度調整。圍繞科技和產業發展制高點的競爭日趨激烈，同時催生制造業互聯網+生產方式的極大變革。對鐘表行業提出嚴峻挑戰，但也提供了難得的發展機會。當前，我國進入中等偏上收入水平國家，需求出現了新升級，由中低端消費向中高端消費升級、由傳統消費向新型消費升級。第四章 產品規劃一、產品規劃（一）產品放方案項目產品主要從國家及地方產業發展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業資金籌措能力、生產工藝技

43、術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。該項目主要產品為鐘表，具體品種將根據市場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領是根據人員及裝備生產能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產量和銷量視為一致，本報告將按照初步產品方案進行測算，根據確定的產品方案和建設規模及預測的鐘表產品價格根據市場情況，確定年產量為xxx，預計年產值49240.00萬元。（二）營銷策略堅持把項目產品需求市場作為創業工作的出發點和落腳點，根據市場的變化合理調整產品結構，真正做到市場需要什么產品就生產什么產品，市場的熱點在哪里，創新工作的著眼點就放在哪里；針對市場需求變化合理確定項目產品生產方案，增

44、加產品高附加值，能夠滿足人們對項目產品的需求。產品方案一覽表序號產品名稱單位年產量年產值1鐘表A單位xx22158.002鐘表B單位xx12310.003鐘表C單位xx7386.004鐘表D單位xx3939.205鐘表E單位xx2462.006鐘表F單位xx984.80合計單位xxx49240.00二、建設規模（一）用地規模該項目總征地面積51652.48平方米（折合約77.44畝），其中：凈用地面積51652.48平方米（紅線范圍折合約77.44畝）。項目規劃總建筑面積76445.67平方米，其中：規劃建設主體工程59446.43平方米，計容建筑面積76445.67平方米；預計建筑工程投資6

45、844.41萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計118臺（套），設備購置費3892.11萬元。（三）產能規模項目計劃總投資21309.13萬元；預計年實現營業收入49240.00萬元。第五章 項目選址規劃一、項目選址原則對各種設施用地進行統籌安排，提高土地綜合利用效率，同時，采用先進的工藝技術和設備，達到“節約能源、節約土地資源”的目的。項目選址應符合城鄉建設總體規劃和項目占地使用規劃的要求，同時具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態資源保護相一致。undefined二、項目選址該項目選址位于xxx經濟合作區。園區是1994年經省人民政府批準成立，并于20

46、06年3月經國家發改委審核通過的省級經濟園區。園區地處全國區域經濟增長最具潛力的長江三角洲地區。核定規劃面積60平方公里。園區按照“布局集中、用地集約、產業集聚、平安和諧”的總體要求，堅持“高起點規劃、高標準建設、高效能管理、高效益經營”開發建設理念，經過近20年的開發建設，規模從小到大，功能逐漸增強，服務不斷升級，設施不斷完善，配套日益齊全。園區明確主導產業定位。充分發揮各產業園區比較優勢，綜合考慮產業政策、資源稟賦、環境承載能力、經濟發展潛力、區位優勢等因素，因地制宜確定優先發展的主導產業，明確產業準入的投入產出強度、節能減排和環境保護標準。園區依托科技和人才優勢，全面提升創新能力，產業定

47、位突出高端化、集群化、數字化，加快技術研發、高新技術產業化、服務外包、現代服務業以及高附加值制造業發展，率先實現轉型升級。三、建設條件分析產品品牌優勢明顯。品牌是企業的無形資產；隨著項目承辦單位規模的擴大，公司將創品牌列為系統工程來做，通過廣告宣傳、各類國內會展、各種促銷手段等形式來擴大品牌的知名度，按照“質量一流、服務至上”的原則來創出品牌的美譽度；經過這些市場運作，不僅可提高企業的整體形象，而且還能體現出品牌更大的價值。項目建設所選區域交通運輸條件十分便利，擁有集公路、鐵路、航空于一體的現代化交通運輸網絡，物流運輸方便快捷，為投資項目原料進貨、產品銷售和對外交流等提供了多條便捷通道，對于項

48、目實現既定目標十分有利。隨著互聯網的發展網上交易給項目承辦單位搭建了很好的發展平臺，目前，很多公司都已經不是以前傳統銷售方式，僅僅依靠一家供應商供貨，而是充分加強網絡在市場營銷的應用，這就給公司創造了新的發展空間；憑著公司產品良好的性價比和穩定的質量，通過開展網上銷售，完善電子商務會進一步增加企業的市場份額。四、用地控制指標根據測算，投資項目建筑系數符合國土資源部發布的工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）中規定的產品制造行業建筑系數30.00%的規定；同時，滿足項目建設地確定的“建筑系數40.00%”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項目建設規劃建筑系數50.69%，建筑容

49、積率1.48，建設區域綠化覆蓋率6.24%，固定資產投資強度188.92萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產工程18511.1318511.1359446.4359446.435854.661.1主要生產車間11106.6811106.6835667.8635667.863629.891.2輔助生產車間5923.565923.5619022.8619022.861873.491.3其他生產車間1480.891480.893447.893447.89351.282倉儲工程3927.403927.4011049.5111049.

50、51791.442.1成品貯存981.85981.852762.382762.38197.862.2原料倉儲2042.252042.255745.755745.75411.552.3輔助材料倉庫903.30903.302541.392541.39182.033供配電工程209.46209.46209.46209.4616.883.1供配電室209.46209.46209.46209.4616.884給排水工程240.88240.88240.88240.8815.104.1給排水240.88240.88240.88240.8815.105服務性工程2487.352487.352487.35248

51、7.35178.165.1辦公用房1286.031286.031286.031286.0392.735.2生活服務1201.321201.321201.321201.3274.046消防及環保工程701.69701.69701.69701.6956.546.1消防環保工程701.69701.69701.69701.6956.547項目總圖工程104.73104.73104.73104.73-145.757.1場地及道路硬化6559.741480.511480.517.2場區圍墻1480.516559.746559.747.3安全保衛室104.73104.73104.73104.738綠化工程2

52、210.8977.38合計26182.6476445.6776445.676844.41六、節約用地措施采用大跨度連跨廠房，方便生產設備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節約土地資源。投資項目建設認真貫徹執行專業化生產的原則，除了主要生產過程和關鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協（外購）的方式，從而減少重復建設，節約了資金、能源和土地資源。undefined七、總圖布置方案（一）平面布置總體設計原則根據項目承辦單位發展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術因素，做到總圖合理布置，達到“規劃投

53、資省、建設工期短、生產成本低、土地綜合利用率高”的效果。按照建（構）筑物的生產性質和使用功能，項目總體設計根據物流關系將場區劃分為生產區、辦公生活區、公用設施區等三個功能區，要求功能分區明確，人流、物流便捷流暢，生產工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現有場地，有利于生產設施的聯系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯系方便。同時考慮用地少、施工費用節約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產環境。（二）主要工程布置設計要求道路設計注重道路之間的貫通，同時，場區道路應盡可能與主要建筑物平行布置。車間布置方案需要達到“物料流向最經濟、操

54、作控制最有利、檢測維修最方便”的要求。項目承辦單位項目建設場區主干道寬度6.00米，次干道寬度3.00米，人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉彎半徑，一般需通行消防車的為12.00米，通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路類型為城市型。（三）綠化設計場區植物配置以本地區樹種為主，綠化設計的樹木花草配置應依據項目建設區域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當地氣象、土壤、生態習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。場區綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環境，催人奮進的工作環境，舒適宜人的休閑環境，和諧統一的生態環境”之目的。投資項目綠化的重點是場區周邊、辦公區及主要道路兩側的空地，美化的重點是辦公區，場區周邊以高大喬木為主，辦公區以綠色草坪、花壇為主，道路兩側以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結合花壇和垂直綠化，起到環境保護與美觀的作用，創造一個“環境優美、統一協調”的建筑空間。（四）輔助工程設計1、消防水源采用