1、出租房屋委托管理協議書 甲方（委托方）：XX 身份證號碼：XXXXXX 聯系地址：XXXXXXXX 乙方（受托方）：XXXX物業 聯系地址：長白山保護開發區池西區 根據國家及當地政策的有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠 信的基礎上，經協商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產的相關事宜， 訂立本協議。具體條款如下： 一、房屋情況 1、甲方委托的房屋位于：XXXXXXXX以下簡稱該房屋）；目前該房屋產權 方已取得房屋產權證（編號:XXXX房屋用途為X%該房屋建筑面積XX平方米。 經雙方共同簽章確認的房屋所有權證復印件作為本協議的附件。 2、甲方承諾：其為該房屋的合法產權人，其對該房屋擁有完

2、整的支配權。 3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該房屋未作流動資產抵押，并 保證此房屋不存在其他產權糾紛及債務糾紛。 4、 該房屋的公用或協議約定合作部分的使用范圍、條件和要求、現有 裝 修、附屬設施、設備狀況、水電等現有配套狀況于本協議 （附件一）中加以列 明。 2 二、代管時間與代管費用 1、該房屋代管期限自XXXX年 XX月XX日至XXXX年 XX月 XX日，共計XX 年。 2、 甲方每月支付乙方管理費為該房屋出租合同月租金的10%按每月一 次從租金中扣除支付給乙方，自該協議簽署之日起計算。 三、委托代管內容 1、代委托方出租登記、帶看，代辦租賃登記等。 2、代委托方付水、電、煤氣、

3、電話、寬帶網絡，有線電視，物業管理費 等費用（費用甲方出）。 3、代委托方申請電話，有線電視，寬帶網絡等。 4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。 5、代委托方查驗 清理退租房屋。 6代委托方對房屋進行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。 四、甲乙雙方責任 1、甲方應在簽訂房屋代管協議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。 2、甲方在房屋代管期間不得在室 內存放貴重物品，如有丟失或損壞乙方 不承擔責任。 3、甲方如提前收回代管房屋，協議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留 委托人房屋，但乙方代管服務費仍按協議規定時間收取。 4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委托代管協議補種說明，乙方將 按

4、實際情況收取費用，并在補充說明中標注。 5、房屋委托代管理期間，房屋管理費及水、電、煤氣、電話費、有線收 視費等因該房屋產生的費用均由甲方承擔。 6甲方房屋存在的隱患，應在簽定協議前如實告之。 7、甲方在簽訂協議時，應向乙方提供真實有效的聯系方式，如因甲方原 因聯系不到甲方所產生一切責任均由甲方承擔。8乙方應按協議規定的服務 內容進行服務，甲方保留監督權。 9、乙方不得無故中止協議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以一個 月服務費作為補償。 10、乙方在房屋委托代管期間，如發生突發事件應第一時間通知甲方， 在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應 措施。 11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋

5、進行任何活動。 五、協議解除及違約責任： 1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協 議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。 2、甲、乙任何一方如有違反協議上述各條款規定，除了按協議有關條款 履行以外，守約方有權單方終止協議，并要求違約方賠償給守約方由此造成 的一切損失。 六、附則 1、甲、乙雙方在簽署本協議時，對各自的權利、義務、責任清楚明白， 并愿按協議及規定嚴格執行。 2、甲乙雙方就履行協議發生糾紛時，應通過協商解決；協商解決不成的， 可依法向當地人 民法院起訴。 3、本協議未盡事宜，雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協議如與本 協議有矛盾之處，均以本協議為準。之后所簽訂的補充協議及相關規定與本 協議具有同等法律效力。 4、本協議經雙方簽字蓋章后生效，連同附件一式貳份，具有同等法律效 力。 甲、乙雙方各執壹份。 甲方：XX 代表人：XX 日期：XXXX年 XX月XX日 乙方：