1、地（市）級環境保護行政主管部門審批意見: 廈環評2016表31號 關于廈門現代服務業基地（丙洲片區）統建區環境影響報告表的批復 廈門市城市建設發展投資有限公司（地址：廈門市湖里區同益路9號地產地 產大廈16層1609單元）建設的廈門現代服務業基地（丙洲片區）統建區選址于 同安新城12-14片區西洲路北側。本項目總占地面積約 333014.450m 2，總建筑 面積約1078960m2,其中軟件信息服務業用房 795000m 2，軟件信息服務業用房 （眾創空間）60000m 2，商業160000m 2，居?。ǚ巧唐纷≌?0000m 2，其他配 套3960m 2。本項目由17個子地塊分三期開發建

2、設： 一期工程由1-5、-6、17、-8、-9五個地塊組成，總占地面積 133765m2, 總建筑面積（計容）372880m 2，建設13棟4-47層的辦公樓（底層部分設置商業 網點）、4棟11層公寓（1層為商業）等； 二期工程由1-1、-2、-3、14四個地塊組成，總占地面積 75575.5m 2，總建 筑面積（計容）242800m 2，建設12棟7-34層辦公樓、3棟10層的居住樓等； 三期工程由II-1 H-2、兒3、兒4、卜5、卜6、圧7、兒8八個地塊組成，總占 地面積75575.123674.4，總建筑面積（計容）463280m 2，建設18棟8-41層的 辦公樓、2棟5層商業樓等。

3、 其中，餐飲主要分布在1-5地塊（24F）、J6地塊（14F）、I-5地塊（2 4F ）和17地塊（24F）,其余商業區不設餐飲業；社區衛生服務中心設置在三 期。 在全面落實報告表提出的各項防治生態破壞和環境污染措施的前提下，根據 中華人民共和國環境影響評價法第二十二條等有關規定，我局同意該項目按 照報告表所列建設項目的性質、地點、規模、環境保護措施進行建設。具體環保 要求如下： 1、該項目主體功能為商務辦公、居住，配套部分商業、休閑，由于商業配套 的具體項目尚未明確，項目建成后引入的餐飲、娛樂、社區衛生服務中心應當另 行開展環境影響評價，經許可后方可正式入駐。 2、合理設置功能分區，防止廢氣

4、、噪聲、振動等對辦公環境的干擾和影響。 餐飲服務業場所應集中布置，合理布局，并配套油煙凈化設施、油煙排放專用煙 道和隔油池。 3、按照雨污分流要求建設排水設施，化糞池應按國標規范設計，項目產生的 餐飲含油廢水經隔油池處理后，同生活污水通過化糞池處理達標后，排入市政污 水管網進入同安污水處理廠處理，污水排放執行廈門市水污染物排放標準 (DB35/322-2011 )表1的三級標準。污水排放口應按規范建設，具備采樣監控 條件。 4、 本項目三期全部建成后規模較大，日均外排生活污水量超過5000噸，建 設單位應當結合二、三期開發進度及商業、辦公項目入駐情況，配套建設再生水 利用系統，利用中水澆灌綠化

5、、沖廁和沖洗道路等，節約用水資源。 5、根據廈門市環境功能區劃(第三次修訂，2011年)，項目所在區域為 二類環境空氣質量功能區，其環境空氣質量執行環境空氣質量標準 (GB3095-2012)的二級標準。項目應使用電、天然氣等清潔能源，餐飲油煙經凈 化處理后油煙最大允許排放濃度應執行飲食業油煙排放標準(試行) (GB18483-2001 )要求，油煙排放濃度w2.0mg/m 3，油煙排放口的位置應符合飲 食業環境保護技術規范(HJ554-2010 )的要求；備用柴油發電機廢氣排放執行 廈門市大氣污染物排放標準(DB35/323-2011 )表1中二級標準，柴油發電機 排煙應設專用煙道引至主樓樓

6、頂上空排放，煙氣林格曼黑度應w1級；各廢氣排放 口高度應按規范要求設置，排放口位置應避開周邊環境敏感目標，防止廢氣污染 擾民。合理設計地下室和地下車庫排氣口，做到美觀、隱蔽和消音。落實垃圾收 集點的除臭、防臭措施。 6、 根據廈門市環境功能區劃(第三次修訂，2011年)，項目所在區域處 于2類聲環境質量功能區，執行聲環境質量標準 (GB3096-2008 )的2類標 準，項目建成后各側第一排建筑物面向道路一側區域聲環境執行聲環境質量標 準(GB3096-2008 )的4a類標準。項目應選用低噪聲設備，風機、水泵、柴油 發電機、冷水機組等高噪聲的設備應設置在專用隔聲房內，并落實隔聲、消聲和 減振

7、措施。要加強地下室地面排風口消聲處理，落實配電室、壓力水管、通風排 氣管等低頻噪聲、振動干擾影響的防治措施。中央空調冷卻塔設置在樓頂屋面并 米取降噪措施；地面排風口米取有效的吸音消聲措施。 7、配套專用垃圾分類暫存場所和設施，落實垃圾分類管理，及時密閉清運處 理。廢油脂交由有資質的單位處置，泔水廢渣應當配備微生物有機垃圾處理裝置 自行處理或者委托污染治理專業運營單位進行承包式治理，實現達標排放。 8、 落實綠化、景觀環境、節水和建筑節能設計。路燈應采用LED等節能、 環保的光源，步行道等盡量采用透水性路面。按規定的綠地率要求做好綠化，綠 化用地不得挪為它用。在臨交通干道一側有針對性地種植高大茂

8、密喬木，形成綠 化隔離帶，合理選擇樹種和搭配喬灌木，提高綠化質量。綠化灌溉采用城市綠地 噴灌、微灌霧噴系統等以降低揚塵。 9、嚴格落實工程水土保持措施。做好土方調配及合理利用工作，施工過程設 置的臨時堆土場應該采用編織土袋擋墻攔擋，并用塑料膜覆蓋，避免造成揚塵污 染和水土流失，棄土運輸過程中應采取防護措施，防止渣土沿途揚灑。工程后期 及時做好工程開挖面、臨時堆土場、邊坡等施工跡地清理和生態景觀恢復工作。 10、項目要嚴格落實工程施工期的各項環境保護措施，嚴格執行文明施工 責任書的各項規定；應采用商品混凝土，禁止在施工現場攪拌混凝土；施工單 位應當在施工現場周邊設置高度 2.5米以上的圍擋設施，實行封閉或隔離施工。 車輛出入口應設置洗車臺、清洗水槍等沖洗設備，出行車輛必須清洗干凈方可上 路?？赡墚a生揚塵污染的施工作業和場所，應當采取微灌霧噴系統、風送式噴霧 機等灑水、遮蓋降塵防塵措施。選用低噪聲施工工藝和機械設備，并合理安排施 工活動，減小施工噪聲擾民；須在禁止時段進行連續施工作業的，應事先到當地 環保部門申報并提前在工地周圍進行公示，告知周圍群眾，經許可后方可進行。 工程棄渣等建筑垃圾應制定處置計劃，并向有關主管部門申報，及時清運處置。