1、房地產財務年終工作總結范文精選 5 篇 時光飛逝，轉瞬間一年的光陰就過去了，而這一整年的工作更是需要好好總結一 番。下面是小編為大家整理的 “房地產財務年終工作總結范文 ”，僅供參考，歡迎大家 閱讀。 房地產財務年終工作總結范文 （一） 時光飛逝，轉眼間過去了，對我而言，這一年的工作是最難忘，印記最深的一年。 工作單位的轉換，連帶著工作思想，方法等一系列的適應與調整，帶給我很大的壓力 和挑戰，但在壓力中也得到了收獲和快樂。在領導的指導與支持下，同事的密切配合 下，我圓滿的完成了自己的各項工作任務同時也很好地配合了其他部門的工作。 、辦理公司各項初始登記手續 作為一個新成立的公司一切都要從頭開始

2、，辦理銀行開戶，驗資，辦理稅務登記 等，這些是我既熟悉又陌生的工作，我在辦理的過程中遇到了很多問題和困難，經過 多方咨詢，和不懈的努力終于圓滿完成。 二、建立財務帳套 領導從公司發展的角度考慮，決定啟用比用友財務軟件更先進和規范的金碟財務 軟件，我根據財務管理及房地產項目核算的需要、根據納稅申報的需要，設計了一套 較為科學、完整的會計核算科目體系，制定了詳細的二級和三級明細科目，及輔助核 算、項目核算帳，首次啟用了固定資產核算系統，在較短的時間內，完成了難度較大 的全部帳套初始化工作。并根據公司內部業務的需要，印刷了統一的粘貼單，收據， 借款單等常用單據。 三、建立健全各項財務制度流程 制度化

3、管理是企業發展的基礎，建立一套科學、完整、實用性強的規章制度，是 規范財務管理及核算的基礎，公司成立初期我和主管領導一起根據會計法、企 業財務準則和企業財務通則及相關法律法規，結合公司的實際情況及經營特點， 經過反復討論、研究、起草了宇都公司的，會計核算管理辦法，內部會計控制制度與 經濟業務審批流程等制度。對資金的收支，個人借款的管理，實物資產的管理，會計 核算原則等都做出了詳細的規定和流程。 四、認真執行財務會計制度，提高財務信息質量 會計核算是財務部最基礎也是最重要的工作，是各項財務工作的基石和根源。在 日常的工作中，我嚴格遵守國家財務會計制度、稅收法規、公司的各項制度，認真履 行會計的工

4、作職責。審核原始憑證、錄入記賬憑證，計提各項稅費，申報納稅、上繳 稅款，編制資金收支計劃并審核支出，及時準確的編制財務會計報表，為領導決策和 進行財務分析提供全面、可靠的信息。 五、加強自身建設，提高工作能力 隨著社會經濟的快速發展，會計準則和稅收政策都在不斷的更新，因此領導多次 組織學習，讓我們能及時掌握新知識，政策，法規。我們由原民營企業會計核算變為 國有企業會計核算，在政策和制度方面有很多區別，所以把這方面的內容也作為學習 的重點，使我們在工作中能盡快的轉變角色。同時對于公司所制定的各項規章制度也 進行了系統的學習。 總結過去是為了更好地面對未來。在過去的這一年里，雖然沒有轟轟烈烈的戰果

5、， 但也算經歷了一段不平凡的考驗和磨礪，收獲了許多專業知識和工作經驗。在新的一 年里公司將進行小白橋建設項目的實施，首先要進行艱巨的拆遷工作。在當前的經濟 形式下，難度可想而知，這對宇都公司的每一個人都是一種考驗，我要發揚團隊精神， 積極配合拆遷人員的工作。在拆遷過程中，向老百姓發放補償金是比較重要的一個環 節，所涉及的現金發放額較大，我們在發放過程中要主動與其他部門溝通，核對數據、 安排流程，做到安全，準確、及時，為拆遷工作的順利進行做好服務。同時我會更加 努力學習各項財務知識，鉆研會計業務，提高會計核算水平，加強自己在稅務法規、 規避財務風險方面的學習，加強房地產開發企業相關知識的學習，進

6、一步增強自己的 的工作能力，在企業的項目實施中更好的發揮會計的核算、監督、服務職能，為宇都 公司的發展壯大做出貢獻。 房地產財務年終工作總結范文 （二） 20XX 年，對于我們祖國來說是充滿著諸多回憶的一年，我們的國家在 20XX 年經 歷了嚴寒和溫情、經歷了磨難和榮譽、經歷了經濟的低谷和復蘇；20 xx年，對于我們 房地產行業來說是非常值得深思的一年，房地產業在 20XX 年步入了行業的周期，房地 產業在一片該不該 “救市 ”的爭論中從年頭走到了年尾，房地產業的生存之路將走向何 方？需要我們地產人用智慧和汗水去描繪；同樣，20XX年，對于我們XX公司來說更是 不平凡的一年，是豐富的一年，是蛻

7、變成長的一年。XX公司在20 xx年經歷了 bsc的 陣痛、經歷了培訓老師的洗禮、經歷了 xx 改制成功的榮耀、經歷了工業項目掛牌的喜 悅、也經歷了房產銷售的低谷。 就是在這樣一個復雜多變、跌蕩起伏的外部環境和內部環境下， xx 財務部在公司 領導班子的正確指引下，理清思路、不斷學習、求實奮進，在財務部的各項工作上實 現了階段性的成長和收獲。下面就將財務部所做的各項工作在這里向各位領導和同仁 匯報： 、會計核算工作 眾所周知，會計核算是財務部最基礎也是最重要的工作，是財務人員安身立命的 本錢，是各項財務工作的基石和根源。隨著公司業務的不斷擴張、隨著公司走向精細 化管理對財務信息的需要，如何加強

8、會計核算工作的標準化、科學性和合理性，成為 我們財務部向上進階的新課題。為努力實現這一目標，財務部主要開展了以下工作： 1、建立會計核算標準規范，實現會計核算的標準化管理。財務部根據房地產項目 核算的需要、根據納稅申報的需要、根據資金預算的需要，設計了一套會計科目表， 制定了詳細的二級和三級明細科目，并且對各個科目的核算范圍進行了清晰的約定。 同時還啟用一本房地產會計核算的教科書做為財務部做帳的參考書。有了這一套會計 科目表和參考書就保證了會計核算口徑的統一性、一貫性和連續性 ;有了這套會計核算 標準規范可以使我公司的帳務不管什么時候去看這套帳都象是一個人做出來的，有了 這套會計核算標準規范也

9、使得新的會計人員能快速上手公司的帳務。值得一提的是， 按照我們設的明細科目和項目輔助核算能直接快速地計算出某個房開細項的收入、成 本、費用，相關稅金，迅速地計算出土地增值稅的增值額，使得土地增值稅和所得稅 清算工作變得輕松、快捷、明了。我公司的會計科目設置得到了集團領導的好評。 2、重新對原有的會計核算流程進行了梳理和制定，現在的財務部內部會計核算流 程更加突出了內部控制，明確了各個流程所占用的時間，對什么時候出什么表、出什 么帳、出什么憑證，憑證如何傳輸都做出了明確清晰的規定。保證了財務信息能有序 地、按時、按質地提供出來。采用新的工作流程后，工作效率提高了，各崗位的矛盾 和扯皮現象象減少了

10、，財務報告的及時性得到了有效地保障。使我公司上報集團財務 部的各類財務數據的及時性和準確性均達到集團財務部的要求。 3、加強各業務單位及往來單位帳目的清理核對工作，定時與各單位打電話或發傳 真來清理核對帳目，使得我公司 xx 戶客戶往來和 xx 戶的供應商往來帳目清楚準確。 同時加強應收往來款的追討，在年內追回了 xx 的往來款 xx 萬元。 4、除此之外，財務部組織全體員工在 20XX年共完成了 ：收取XX二期回籠房款 XX億元，契稅維修基金XX萬，審核原始憑證x萬多張，填制、復核，整理裝訂記帳 憑證XX張。出具統計報表XX份出具納稅申報表XX張，稅源統計表XX張。出具XX集 團、XX集團相

11、關財務報表XX張，出具預算報表XX張等。 二、融資、預算與資金管理工作 資金對于企業來說，就如 “血液 ”對于人體一樣重要。特別是房地產業進入了新 輪行業周期的歷史時刻，國家為調控房地產的經濟泡沫，通過各種貨幣政策、信貸政 策、稅收政策、土地政策來進行宏觀調控，目的就是為了抬高房地產業的資金門檻， 對整個房地產業進行重新洗牌。再加上我公司要按計劃完成XX改制投產、工業項目的 全面掛牌啟動，XX的前期開發。最嚴重的是20XX年樓市低迷，今年的銷售大大低于 預期，使得我公司的資金 “造血”功能極為不暢。使得我公司隨時面臨 “缺血”的風險。所 以對于 20XX 年財務部來說，如何做好融資 ?如何做好

12、資金預算 ?如何做好資金管理成 了財務部擺在第一位的頭等大事。為此，財務部也投入了大量的時間和精力去做好相 關資金管理工作，盡最大努力去幫助企業渡過資金難關。 1、財務部加強與七家商業銀行的聯系，與各家銀行逐一進行談判和溝通，不斷尋 找和觸碰各商業銀行的底線。可由于受到國家貨幣政策的宏觀調控的影響，商業銀行 自身的資金流動性大大降低，這使得商業銀行為降低經營風險，在核準貸款的時候會 顯得更加小心謹慎，特別是對于房地產企業是慎之又慎。 20XX 年 XX 市各商業銀行對 房地產業的貸款總量較去年已經下降 XX%。就是在這樣一個非常惡劣的融資環境下, 財務部并沒有被眼前的困難所嚇倒，反而在我公司資

13、產總額和實收資本不足的情況下 運用智慧、勇于創新與各家銀行展開艱苦的商業談判。這其中與銀行的各級主管領導 洽談、會餐、應酬，跑了多少次銀行、復印準備了多少授信資料，加了多少次班，犧 牲了多少業余時間，財務人員已經無法用數字去統計了。值得高興的是，最終財務部 在公司領導的正確指導下，憑借在工作中總結出來的談判技巧在公司最有利的時點完 成了在X行的X億元房開貸款、XX萬元工業項目貸款和XX萬元額度的承兌匯票，完 成了 XX行的XX萬元的工業貸款，完成了一個個看似不可能完成的任務，因為我公司 的資產負債率和項目實收資本占總投比例均沒有完全達到銀行的信貸條件。同時為公 司爭取了最大的土地抵押率和最低的

14、銀行利率。毫無疑問，XX財務部可以驕傲地說, 在融資方面， 20XX 年 XX 財務部走在了同行業財務部的前面。 2、預算執行方面，在公司領導的大力推動下，在財務部的積極組織下，目前公司 的全面預算管理工作已經融入到各個部門的日常工作當中，各個部門已經能熟練的運 用全面預算這一管理工具來管理各個部門的資金流。財務部還定期組織預算差異分析 會議，總結討論預算差異產生的原因，提高了各個部門對財務數據的重視程度。目前 各個部門在財務部的組織下積極投入地參與全面預算管理，為來年的全面預算的編制 和推行打下堅實的基礎。也正是因為有了全面預算，才使得公司領導對資金調度能做 到心中有數，提前對資金進行合理的

15、統籌安排。 3、在年初資金充裕時，根據已編制的預算，在較短時間內比較各家銀行的理財產 品，從各家銀行中選出與X行簽訂了購買XX萬理財產品，六個月利率為XX%，為公司 獲得理財收益94.6萬元。另外利用閑散資金，在 X行理財X次每次分別為X萬元（X 天）、X萬元（X天）、X萬元（X天），共獲得理財收益XX元。在X行理財X次，每次XX萬 元分別為XX天和XX天，獲得理財收益XX。1月開始ipo打新股，投入XX萬元，獲得 理財收益XX萬元。使得公司全年獲得理財收益為 XXX萬元。為公司在一定程度上降低 了資金使用成本。 4、充分使用承兌匯票支付工程款，降低資金使用成本。20XX 年財務部共辦理承 兌

16、匯票XX筆，充分用足商行XX萬的承兌匯票的授信額度。 5、在日常資金管理上，財務部重點加強了以下工作：與各家銀行開通了網上銀行 業務，幫助公司實時了解公司的銀行存款狀況 ;建立了資金日報體系，每日向公司領導 上報頭天的公司資金狀況，為公司領導進行資金調度提供了依據 ;每月定期編制各家銀 行的銀行余額調節表，保證了公司資金的準確性和安全性 ;不定期地對庫存現金進行盤 點 ;在大量收款的幾天，每天核對收款收據與銀行繳款單和進帳單，保證了資金收取的 準確性 ;在付款流程上增加了資金經理對出納填制的支票和進帳單的復核程序;通過這一 系列的工作，使得公司資金的收取和使用上的準確性和安全性大大提高，使財務

17、部在 資金管理的規范化管理方面上了一個新的臺階。 房地產財務年終工作總結范文 （三） 我作為一名房地產財務主管，一年多來在公司領導和各部門的支持下，經過財務 全體成員的共同努力，我們全體財務人員嚴于律己，嚴格管理，在財務基礎工作，全 面預算管理，參與經營決策，發揮支撐服務，加強財務檢查及組織業務學習等方面做 了許多踏實的工作，完成了既定的目標，達到了預期效果。 履行職務情況：作為財務部總監的工作目的是組織公司財務人員認真貫策執行國 家財經法規、政策，組織做好日常財務核算、財務監督工作，按時完成上級下達的各 項財務指標和工作任務。我的工作職責是： 1、貫徹執行國家財經政策和會計制度，完成上級交辦

18、的各項任務。 2、組織做好會計核算和監督，建立健全收入稽核制度。 3、建立健全固定資產管理制度，組織資產清查工作。管好貨幣資金和其他流動資 產，檢查資金管理，確保資金安全，負責稅務檢查、各種審計協調工作。 4、對月報、季報、年報的真實合法性負責。作為財務總監我是這樣開展工作的： 元月份，正值財務決算期間，我認真總結去年的財務工作，并為 20 xx 年訂下了財務工 作設想0對各類會計檔案，進行了分類歸檔0督促下屬財務人員完成了 20 xx 年第四季 度的五金匯繳任務。認真辦理了銀行往來詢證函。作決算報表前，對財務專用電腦進 行了全面的維護、管理，對財務專用軟件進行了清理、殺毒和備份。 5、經營活

19、動方面產生的業務招待等相關費用，進行了嚴格把關。 面就完成公司財務部部置工作及主動匯報工作情況如下： 1、按照要求每月書面向公司財務部匯報了本單位財務工作情況。 2、對于本單位的重大問題都及時書面或電話向公司財務部匯報。 3、按要求及時完成了公司財務部部置的各項工作。 4、協調工作情況方面，我認為基本做到了這點： 、我認真遵守勞動紀律，工作出勤率為 100% 0 、認真參與本單位的經濟合同簽訂、定額工資分配、工資制度改革等，并提出 了一些加強管理等方面的建議，取得了良好的效果。 、在平時工作中，主動與單位相關部門協調工作，促進了財務工作及各項管理 工作的正常開展。 以上就是本人一年多來所獲得的

20、一點成績和經驗，是自己主觀努力的結果，也是 和與我一起工作的同志們共同配合支持的結果。在這里我對多年來一直重用和支持我 工作的公司領導和職工表示衷心的感謝，感謝公司領導對我工作的高度信任，才讓我 有了施展才華的工作平臺，使我能為盈眾的發展和繁榮做出一點貢獻。 房地產財務年終工作總結范文 （四） 財務工作二十余年，也寫了近二十份的年終總結，我們每個追求進步的人，免不 了會在年終歲首對自己進行一番盤點。 時光荏苒，20XX年很快就要過去了，回首過去的一年，內心不禁感慨萬千時 間如梭，轉眼間又將跨過一個年度之坎，回首望，雖沒有轟轟烈烈的戰果，但也算經 歷了一段不平凡的考驗和磨礪。 財務工作二十余年，

21、也寫了近二十份的年終總結，按說，我們每個追求進步的人， 免不了會在年終歲首對自己進行一番盤點。這也是對自己的一種鞭策吧。 作為集團子公司，財務部是柯萊公司的關鍵部門之一，對內財務管理水平的要求 應不斷提升，對外要應對稅務、審計及財政等機關的各項檢查、掌握稅收政策及合理 應用。在這一年里全體財務部員工任勞任怨、齊心協力把各項工作都扛下來了。財務 部的綜合工作能力相比 2004 年又邁進了一步。回顧即將過去的這一年，在公司領導 及部門經理的正確領導下，我們的工作著重于公司的經營方針、宗旨和效益目標上， 緊緊圍繞重點展開工作，緊跟公司各項工作部署。在核算、管理方面做了應盡的責任。 為了總結經驗，發揚

22、成績，克服不足，現將 20 xx 年的工作做如下簡要回顧和總結。 今年的工作可以分以下三個方面： 、費用成本方面的管理 1. 規范了庫存材料的核算管理，嚴格控制材料庫存的合理儲備，減少資金占用。 建立了材料領用制度，改變了原來不論是否需要、不論那個部門使用、也不論購進的 數量多少，都在購進之日起一次攤銷到某一個部門來核算的模糊成本。 2. 在原來的基礎上細劃了成本費用的管理，加強了運輸費用的項目管理，分門別 類的計算每輛車實際消耗的費用項目，真實反映每一輛車當期的運輸成本。為運輸車 輛的績效管理提供參考依據。 二、 會計基礎工作 (1) 認真執行會計法，進一步對財務人員加強財務基礎工作的指導，

23、規范記賬 憑證的編制，嚴格對原始憑證的合理性進行審核，強化會計檔案的管理等。對所有成 本費用按部門、項目進行歸集分類，月底將共同費用進行分攤結轉體現部門效益。 (2) 國家財政部門對柯萊公司的財務等級評定還是第一次。我們在無任何前期準備 的前提下，突然接受檢查，但長寧區財政局還是對柯萊公司財務基礎管理工作給予了 肯定。給柯萊公司的財務等級分數也是評定組有史以來，評給最高分的一家公司。 (3) 按規定時間編制本公司及集團公司需要的各種類型的財務報表，及時申報各項 稅金。在集團公司的年中審計、年終預審及財政稅務的檢查中，積極配合相關人員工 作。 三、 財務核算與管理工作 (1) 按公司要求對分公司

24、以及營業點的收入、成本進行監督、審核，制定相應的財 務制度。統一核算口徑，日常工作中，及時溝通、密切聯系并注意對他們的工作提出 些指導性的意見，與各分公司、營業點的核算部門建立了良好的合作關系。 (2) 正確計算營業稅款及個人所得稅，及時、足額地繳納稅款，積極配合稅務部門 使用新的稅收申報軟件，及時發現違背稅務法規的問題并予以改正，保持與稅務部門 的溝通與聯系，取得他們的支持與指導。 (3) 在緊張的工作之余，加強團隊建設 ,打造一個業務全面，工作熱情高漲的團隊。 作為一個管理者，對下屬充分做到 “察人之長、用人之長、聚人之長、展人之長 “，充 分發揮他們的主觀能動性及工作積極性。提高團隊的整

25、體素質，樹立起開拓創新、務 實高效的部門新形象。 (4) 作為基層管理者，我充分認識到自己既是一個管理者，更是一個執行者。要想 帶好一個團隊，除了熟悉業務外，還需要負責具體的工作及業務，首先要以身作則， 這樣才能保證在人員偏緊的情況下，大家都能夠主動承擔工作。 新的一年意味著新的起點、新的機遇、新的挑戰，我們決心再接再厲，更上一層 樓。 2006 年我們將向財務精細化管理進軍，精細化財務管理需要 “確保營運資金流轉 順暢 ”、“確保投資效益 ”、“優化財務管理手段 ”等，這樣，就足以對公司的財務管理做 精做細。要以 “細”為起點，做到細致入微，對每一崗位、部門的每一項具體的業務， 都建立起一套相應的成本歸集。并將財務管理的觸角延伸到公司的各個經營領域，通 過行使財務監督職能，拓展財務管理與服務職能，實現財務管理“零 ”死角，挖掘財務 活動的潛在價值。雖然，精細化財務管理是件極為復雜的事情，其實正所謂 “天下難事 始于易，天下大事始于細 ”。 房地產財務年終工作總結范文 (五) 當工作進行到一定階段或告一段落時，需要我們來對前段時期所做的工作認真地 分析研究一下，肯定成績，找出問題，歸