1、監理規劃的編制要求監理規劃是指導項目監理部全面開展監理工作的指導性文件，監理規劃的 編制應針對項目的實際情況， 明確項目監理機構的工作目標， 確定具體的監理工 作制度、程序、方法和措施，并應具有可操作性。在工程項目監理過程中，總監 理工程師應指導、組織項目部全體成員貫徹執行監理規劃。監理規劃編制審核的程序應符合下列規定：1、監理規劃應在簽訂委托監理合同及收到設計文件后開始編制，完成后 須經監理單位技術負責人審核批準，并應在召開第一次工地會議前報送建設單 位；2、監理規劃應由總監理工程師主持、專業監理工程師參加編制；編制監理規劃應依據：1、建設工程的相關法律、法規及項目審批文件；2、與建設工程項

2、目有關的標準、設計文件、技術資料；3、監理大綱、委托監理合同文件以及與建設工程項目相關的合同文件。監理規劃應包括以下主要內容：1、工程項目概況；2、監理工作范圍；3、監理工作內容；4、監理工作目標；5 、監理工作依據；6、項目監理機構的組織形式；7、項目監理機構的人員配備計劃；8、項目監理機構的人員崗位職責9、監理工作程序；10、監理工作方法及措施；應包括質量控制、進度控制、投資控制方法及保證質量、保證如期竣工及投資控制的措施。 監理工作制度；主要指項目監理組織內部應建立的工作制度12、監理設施。應包括三方面設施：建設單位應提供的設施，監理工作需要 的辦公、交通、通訊、生活設施；項目監理機構應

3、配備工程項目相應的檢測設備 或工具；應滿足本項目工程監理工作需要的常規檢測設備和工具； 大中型項目應 實施監理工作的計算機輔助管理設施等；在監理工作實施過程中，如實施情況或條件發生重大變化而需要調整監理 規劃時，應由總監理工程師組織專業監理工程師研究修改， 按原報審程序經過批 準后報建設單位。監理規劃樣板：封面目錄一、編制說明二、本工程項目概況1、本工程環境：工程地點；周邊道路及四鄰單位；工程占地面積；場區拆遷情況；“三通一平” 情況；場區倉儲及材料存放場地情況等。2、建設單位及主要負責人：3、設計單位及主要負責人：4、施工單位及主要負責人：5、本工程水文地質條件：根據本工程地質勘探報告對影響

4、本工程地基 與基礎的地質情況加以描述。6、本工程概況：建筑設計、結構設計、室內外裝修、電氣工程、給排 水、工程、通風與空調工程、電梯工程、智能建筑工程、室外工程等。若項 目包含若干單體可列表加以說明。7、本工程分部、分項工程劃分見下表： （根據各工程有針對性填寫，括號內為分部、分項工程驗收表格編號）序號分部工程子分部工程分項丄程1地基與基礎工程（01）土方工程（0101）土方開挖工程（010101）土方回填工程（010102）三、監理工作范圍：應明確是全部工程項目，還是部分工程項目，是否包括 招投標及保修階段等。四、監理工作內容：應明確是否包括質量控制進度控制、投資控制、合同管 理、信息管理及

5、其他委托服務等方面內容。例如：1、根據施工圖的設計和預算、協助業主組織圖紙會審，做好會審紀要的審 查。2、協助業主做好開工準備，編制開工報告，簽發開工令，復核灰線等。3、審核承建商提出的施工組織設計、施工技術方案，施工進度計劃，質量 保證體系及施工安全防護措施。4、督促檢查承建商嚴格執行工程合同和國家工程技術規范、標準，協調業 主和承包商之間的關系。5、審核承建商提供的材料，構配件和設備的數量以及無定額材料的單價。6組織施工圖交底、負責施工現場簽證。7、組織和參加定期召開的工程協調會議并做好紀要，調解有關工程建設各 種合同的有關爭議，協助業主處理索賠事項。8、監督、檢查承建商落實施工安全技術措

6、施；組織檢查并監督控制工程進 度，質量和投資；組織分項工程和隱蔽工程的檢查、驗收、簽發工程付款憑證。9、協助業主審核承包合同文件，審查技術檔案資料及竣工驗收資料。10、及時提供完整的監理檔案，定期編制監理報告。11、協助業主組織工程交工初步驗收；參加工程竣工驗收，提出交工或竣 工驗收申請報告。12、負責檢查保修階段的工程狀況，督促承建商回訪，監督保修直至達到 規定質量標準。13、國家及省市有關監理管理條例的其它內容。五、監理工作目標： 應包括以下三方面工作目標 ： 質量目標控制；進 度目標控制；投資目標控制。各目標應符合合同要求。六、監理工作依據： 應包括以下三方面依據： 1、與本工程相關的法

7、律、 法規及本項目審批文件等； 2、與本工程項目有關的標準、規范、設計文件、技 術資料等； 3、本工程監理大綱、委托監理合同文件以及與本工程項目相關的合 同文件等。例如：1 、國家及地方有關建筑工程管理的法律和條例。a、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國安全生產法b、建設工程質量管理條例、建設工程安全生產管理條例c、合同法d、現行施工驗收規范：建筑工程施工質量驗收統一標準 (GB50300-2001) 建設工程監理規范 ( GB50319-2000) 建筑地基基礎工程施工質量驗收規范 ( GB50202-2002) 混凝土結構工程施工質量驗收規范 ( GB50204-2002) 砌體工程施工

8、質量驗收規范 ( GB50203-2002) 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范 ( GB50210-2002) 建筑地面工程施工質量驗收規范 ( GB50209-2002) 屋面工程質量驗收規范 ( GB50207-2002) 建筑電氣工程施工質量驗收規范 ( GB50303-2002) 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范 ( GB50242-2002) 智能建筑工程施工質量驗收規范 ( GB50339-2003)e、浙江省建設工程監理管理條例和杭州市工程建設監理管理規定2、業主與監理單位簽訂的工程建設監理合同；3、業主與施工單位簽訂的施工承包合同、協議書、招投標文件和工程預算書;4、業主提交

9、的本項目的地質勘察報告、設計圖紙和其它設計文件；5、圖紙會審紀要、設計變更、施工聯系單等補充文件；6業主單位對監理工作的具體要求。七、項目監理機構的組織形式：應繪制框圖明確適應本工程特點、規模 的監理機構的組織形式。八、項目監理機構的人員配備計劃； 可列表說明項目部各成員名單及 相應職稱、職務組成并說明其進出場監理時間及可能的變動。例如：序號姓名職務性別專業職稱監理資格監理時間備注1張三總監男結構咼工國家注冊全過程2李四九、項目監理機構的人員崗位職責：應列出以下各類人員的職責范圍： 總監理工程師（項目負責人）職責；監理工程師職責；監理員職責；其他管理人 員如總監代表等的職責。（根據監理規范及項

10、目特點加以描述）十、監理工作程序：應包括本工程項目監理組進駐現場直至簽發竣工移 交證書、監理總結的監理工作主程序，至于投資、質量、進度控制流程、措施不 包括在此欄內。十一、施工準備階段的監理工作和方法（一）監理工作的主要內容1、參與施工現場調查，參加設計交底和圖紙會審。2、審核施工組織設計（施工方案）。3、審查分包單位資質并提出意見。4、查驗施工測量放線成果。5、參加由業主組織召開的第一次工地會議。6核查開工條件，審批承包單位提出的開工報告。（二）參與設計交底或圖紙會審1、在設計交底前，總監理工程師必須組織監理人員熟悉施工圖紙，并對圖 紙中存在的問題通過業主向設計單位提出書面意見和建議。2、設

11、計交底由建設單位主持，設計單位、承包單位和監理單位的主要項目 負責人及有關人員參加。3、監理工程師通過設計交底應了解的基本內容：（1） 建設單位對本工程的要求，施工現場的自然條件（地形、地貌），工 程地質與水文地質條件等；（2）設計主導思想，建筑藝術要求與構思，使用的設計規范，抗震烈度確 定，基礎設計，主體結構設計，裝修設計，設備設計（設備選型）等；（3）對基礎、結構及裝修施工的要求，對建材的要求，對使用新技術、新 工藝、新材料的要求，以及施工中應特別注意的事項等：（4）設計單位對監理單位和承包單位提出的施工圖紙中的問題的答復；（5）設計交底應有記錄，會后由承包單位負責整理；設計變更、洽商記錄

12、 應經建設單位、設計單位、監理單位、承包單位簽認；（三）審核施工組織設計（施工方案）1、施工組織設計（施工方案）審核程序（1） 承包單位的項目經理部編制的施工組織設計必須在開工前填報 施工 組織設計（施工方案）報審表，報項目監理部審核；（2）項目監理部總監理工程師組織監理工程師審核，由總監理工程師簽認 同意，批準實施（必要時經建設單位和設計單位認可）；需要承包單位修改時， 應由總監理工程師簽發書面意見退回承包單位修改，修改后再報，重新審核；（3）對于重大或特殊的工程，項目監理部還應將施工組織設計報公司總工 程師審核后再簽認發給承包單位；（4）施工組織設計（施工方案）經項目監理部審核后，承包單位

13、如需做較 大的變動，必須經總監理工程師重新審核。（5）規模較大、工藝較復雜的工程，群體工程或分期出圖的工程，經總監 理工程師批準，可分階段報批施工方案；（6）技術復雜或采用新技術的分項、分部工程，承包單位應編制分項、分 部工程施工方案，報項目監理部審核。2、審核施工組織設計（施工方案）的主要內容（1）承包單位的審批手續是否齊全；（2）施工總平面布置圖是否合理；（3）施工布置是否合理，施工方法是否可行，質量保證措施是否可靠并具 有針對性；（4）工期安排是否滿足建設工程施工合同要求；（5）進度計劃是否保證施工的連續性和均衡性，所需的人力、材料、設備 的配置與進度計劃是否協調；（6）承包單位的質量保

14、證體系是否健全；（7）安全、環保、消防和文明施工措施是否符合有關規定；（8）季節施工方案和專項施工方案的可行性、合理性和先進性；（9）監理工程師認為應審核的其他內容；（四）審查分包單位資質，并提出意見：1、工程分包項目開工前，項目監理機構應審查承包單位報送的分包單位資 質材料，符合有關規定后，由總監理工程師予以確認，并簽發分包單位資格報 審表；2、對分包單位資質應審核以下內容：（1）分包單位的營業執照、企業資質等級證書、特殊行業施工許可證；（2）分包單位業績；（3）擬分包工程的內容和范圍；（4）專職管理人員和特種作業人員的資格證、上崗證（五）查驗施工測量放線成果（1）監理工程師應檢查承包單位的

15、專職測量人員的崗位證書及測量設備簽 定證書；（2）承包單位應將施工測量方案、紅線樁的校核成果，水準點的引測成果 填寫施工測量放線報驗單（A4）報項目監理部查驗；（3）對承包單位的報驗，監理工程師應進行必要的內業及外業復核，符合 規定時，由監理工程師簽認；（4）監理工程師應檢查承包單位對紅線樁、水準點、工程的控制樁等是否 采取有效保護措施。（六）第一次工地會議1、第一次工地會議由建設單位主持，在工程正式開工前進行。2、第一次工地會議應由下列人員參加：（1）建設單位授權駐場現場代表及有關職能人員；（2）總承包單位項目經理部經理及有關職能人員，分包單位主要負責人；（3）公司項目監理部總監理工程師及全

16、體監理人員。3、會議主要內容：（1）建設單位負責人宣布項目總監理工程師并向其授權；（2） 建設單位負責人宣布總承包單位及其駐現場代表（項目經理部經理）；（3）總監理工程師與項目經理相互介紹各方組織機構、人員及其專業、職 務分工；（4）項目經理匯報施工現場施工準備的情況；（5）會議各方協商確定協調的方式，參加監理例會的人員、時間及安排；（6）其它事項。第一次工地會議后，由項目監理部負責整理編印會議紀要，分發有關各方。（七）施工監理交底1、施工監理交底（也可在第一次工地會議中進行）由總監理工程師主持， 中心內容為貫徹項目監理規劃；2、參加人員：A、總承包單位項目經理及有關職能人員，分包單位主要負責

17、 人；B、項目監理部總監理工程師及有關監理人員。3、施工監理交底的主要內容：（1）國家及省市發布的有關工程建設監理的政策、法令、法規；（2）闡明有關合同中規定的建設單位、監理單位和承包單位的權利和義務;（3）介紹監理工作內容；（4）介紹監理控制工作的基本程序和方法；（5）有關報表的報審要求。（應采用GB50319-2000中的表式）（八）核查開工條件1、承包單位認為達到開工條件時應向項目監理部申報 工程開工報審 表A1 02、監理工程師應核查下列條件：（1）政府主管部門已簽發建設工程施工許可證;（2）施工組織設計已經項目總監理工程師審定；（3）測量控制樁已查驗合格；（4）承包單位技術管理人員已

18、到位，施工設備已按需要進場；主要材料供 應已落實；（5）施工現場道路、水、電、通訊等已達到條件；（6）監理工程師審核認為具備開工條件時，由總監理工程師在承包單位報送的 工程開工報審表 上簽署意見十二、施工階段質量控制監理工作和方法（一）施工階段質量控制的原則我項目監理部將堅持“質量第一”的指導思想，本著“嚴格控制、實事求 是、積極參與、熱情服務”的宗旨，通過“主動控制、預防為主、跟蹤監理、動 態管理、加強驗收、嚴格把關”的方法，處理協調好質量、進度、投資三個互相 制約的目標要求，實現工程質量優良的目標。（二）施工階段質量控制主要內容1、事前控制：（1）審核承包單位提出的分包工程項目內容和分包單

19、位的資質，未經同意 承包單位不得將工程分包出去；（2）承包單位在工程開工前十五天應將經批準的施工組織設計、施工組織 體制、技術管理制度及質保體系報送監理組進行審核， 監理組將審核意見于工程 開工前函告承包單位；（3）熟悉圖紙和有關設計文件、規范、規程、標準、參加圖紙會審，掌握 設計意圖及技術要求，力爭把施工圖中的疑點消滅在圖紙上，解決在施工之前；（4）檢查施工單位施工現場臨時設施布置情況，檢查崗位管理人員到位情 況，及有關機具、設備材料的到位情況。各項準備工作就緒后，簽署開工報告。（5）用于工程上的主要材料如水泥、鋼材以及預制構件等必須有合格證和 材質化驗單等有關技術資料， 承包單位還應按有關

20、規定進行檢驗復試， 然后將上 述材料一并提交監理組復核驗證，否則一律不準用于工程。（6）主要裝飾材料在訂貨前承包單位應提供樣品（或者樣本）及有關供貨 廠家情況、 單價等資料向監理組申報， 由監理組會同設計單位、 建設單位研究同 意后方可定貨；（ 7）進場材料質量必須達到樣本和技術標準要求， 不符合標準的材料不準 使用；（ 8）承包單位對進場材料應妥善保管， 由于保管不善或其它原因造成損壞 的材料，均不準使用；（ 9）承包單位應對材料實行封樣驗收， 為了避免材料進場因質量不符合樣 品要求，引起供求糾紛及經濟損失，在采購或訂貨時，應向供貨單位說清情況并 把它寫入供貨合同條款中。2、事中控制在施工過

21、程中，現場監理人員必須巡視或旁站監理，及時檢查施工單位是 否按照交底、施工圖紙、技術規范和質量標準的要求進行施工，以避免產生工程 質量事故。監理人員在施工過程中應重點進行以下幾方面的的質量檢查。（1施工操作質量的巡視或旁站檢查：加強對操作質量的巡視檢查，檢查施工工藝是否按規范和經審批的方案進 行操作，及時發現問題，對違章操作、不符合質量要求的應及時糾正，對一些關 鍵工序、特殊工序如混凝土澆筑等應日夜旁站監督，以防患于未然。并對施工過程中的原材料、半成品和成品進行抽查。（2）工序質量交接檢查：監理人員應在操作班組完成工序，并在自檢的基礎上，進行工序質量的交 接檢查，經檢查簽證認可后，方能進行下一

22、道工序的施工。（3）隱蔽工程驗收程序如下圖（4）工程施工的預檢：監理人員必須對定位軸線、 水準點、 構件或結構的形狀、 尺寸、軸線、標高、 垂直度、預留孔洞、預埋鐵件、砂漿（混凝土）配合比和其它質保資料等，進行 認真、細致的預檢和核查。未經預檢或預檢不合格的不得進行下一工序的施工。（5）成品保護質量檢查： 監理人員加強對成品保護的巡視檢查，特別在裝修階段，要求施工單位合理 安排施工順序， 防止下道工序的施工損壞或污染前道工序的質量， 對易損傷（壞） 的成品，應采取“護、包、蓋、封”的保護措施，如塑鋼門窗、地漏、落水口以 及做好的飾面等。（6）分項工程檢驗批驗收1）承包單位在分項工程檢驗批完成并

23、自檢合格后，填定分項分部工程質量報驗申請表（A4）,并附分項工程檢驗批質量驗收記錄報項目監理部；2）監理工程師對報驗的資料進行核查，并到施工現場進行抽檢、復核；3）對符合要求的分項工程檢驗批由監理工程師簽認；4）對不符合要求的分項工程,由監理工程師簽發不合格工程項目通知 由承包單位整改；5）經返工或返修的分項工程檢驗批應按質量評定標準進行再評定和簽認；6）建筑衛生、電氣、排水 - 等工程的分項工程檢驗批的簽認,必須在施工 試驗、檢測完備、合格后進行。（ 7）分項、分部工程驗收1）承包單位在分項工程檢驗完成后,應根據監理工程師簽認的分項工程檢驗批質量評定結果進行分項工程的質量等級匯總評定； 填寫

24、監理工程師簽認的各 分項工程質量評定結果填寫分部工程質量報驗申請表（A4），并附分項工程驗收記錄分部（子分部）工程驗收記錄 ，報項目監理部簽認；2）單位工程基礎分部已完成，進入主體結構施工時，或主體結構完成，進 入裝修前應進行基礎和主體工程驗收， 承包單位填寫 基礎/ 主體工程驗收記錄 申報；并由總監理工程師組織建設單位、 承包單位和勘察設計單位共同核查承包 單位的施工技術資料，并進行現場質量驗收，由各方協商驗收意見，并在基礎/ 主體工程驗收記錄上簽字認可。分部工程、單位工程必須由總監理工程師簽 字認可。（8）工程質量事故的處理：正確合理地處理工程質量事故，認真總結監理工作經驗，找出工作的薄弱

25、環 節，加強今后監理工作的力度。工程質量事故處理的程序如圖。3、事后控制（1）承包單位在單位工程竣工時，應首先組織本單位有關人員對工程進行 自驗收，經檢驗合格，方可向監理申請初驗收。（2） 監理組在接到承包單位提交的竣工驗收申請報告和技術檔案、 資料后, 對工程進行初驗，發現有施工漏項、工程質量等問題時，應書面通知承包單位并 限定處理時間，處理完畢后監理組進行復驗。（3）當工程完工后，監理要對工程質量作出全面的評估，特別對工程上存 在的質量問題以及處理情況，要有詳細陳述并有確切結論。工程質量評估報告除 送建設單位存查外，還應抄報市建委或質監站備案。（4）工程初驗或復驗合格后，監理組協助承包單位

26、向建設單位提出竣工報 告，由建設單位組織有關單位和人員正式驗收。（5）承包單位應設專人負責工程檔案的管理工作，在工程開工前承包單位應將工程的檔案全部內容列表報監理單位，經核準后及時積累和整理，工程竣工時承包單位將完整的工程檔案報送建設單位。凡資料不全，工程不得正式驗收。（6）竣工驗收通過后，簽發竣工移交證書。（三）工程質量控制的重點：1、重要的分部分項工程本工程（根據各工程特點）重點的分部工程是：例如地基與基礎工程，主 體結構，裝飾工程。重要的分項工程是：樁基礎、鋼筋工程、砼工程，砌體工程， 外墻裝飾等。2、關鍵部位：（根據各工程特點）例如梁柱節點、鋼筋搭接及箍筋加密區， 伸縮縫處理、施工縫搭

27、接、砌體、屋面防水等。2. 1土方工程（如果不編寫監理細則可在監理規劃中說明，如果編寫監理 細則監理規劃中可不寫）2. 1 .1 土方工程施工，應經常測量和較核其平面位置、水平標高和邊坡 坡度。平面控制樁和水準控制點應采取可靠的保護措施，定期復測和檢查。土方 不應堆在基坑邊緣。2. 1 .2 土方回填過程中應檢查排水措施，每層填筑厚度、含水量控制、 壓實程度等；2. 2鋼筋砼工程2. 3 .1 模板工程2. 3 .1.1模板接縫不應漏漿；在砼澆筑前，木模板應澆水濕潤，但模板內 不應有積水；2.3.1.2模板與砼的接觸面應清理干凈并涂刷隔離劑，但不得沾污鋼筋和砼接搓處；2.3.1. 3砼澆筑前模

28、板內應清理干凈；231.4對跨度不小于4米的現澆鋼筋砼梁、板，其模板應按設計要求起拱； 當設計無具體要求時，起拱高度宜為跨度的1/1000 3/1000 ；2.3.1.5安裝現澆結構的上層模板及其支架時下層樓板應具有承受上層荷 載的承載能力，或加設支架；上、下層支架的立柱應對準并鋪設墊板；2.3.1.6模板及其支架拆模時砼強度應符合設計要求，當無具體要求時砼強度應符合下表：構件類型構件跨度（m達到設計的砼立方體抗壓強度標準值的百分率（%板 502， 75 8 100梁、拱、殼 75 8 100懸臂構件 1002. 4 .2鋼筋工程2. 4 21鋼筋進場時，應按的批次和數量進行抽檢，合格后方可使

29、用；2. 4 22鋼筋接頭宜設置在受力較小處，同一縱向受力鋼筋不宜設置兩個 或兩個以上接頭，接頭末端至鋼筋彎起點的距離不應小于鋼筋直徑的10倍;2. 4 .2.3當受力鋼筋采用機械連接接頭或焊接接頭時，設置在同一構件內 的接頭宜相互錯開，同一區段內縱向受力鋼筋面積百分率應符合設計要求， 當設計無具體要求時應符合下列規定：1、在受拉區不宜大于50% 2、接頭 不宜設置在有抗震設防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密區；當無法避開 時對等強度高質量機械連接接頭，不應大于 50%2. 4 .2.4直接承受動力荷載的結構構件中不宜采用焊接接頭，當采用機械連接接頭時不應大于50%2. 4 .2.5在柱、梁內構

30、件的縱向受力鋼筋搭接長度范圍內應按設計要求設 置箍筋，當設計無具體要求時應符合下列規定：1、箍筋直徑不應小于搭接 鋼筋較大直徑的0.25倍；2、受拉搭接區段箍筋間距不應大于搭接鋼筋較 小間距的5倍，且不應大于100 m m； 3、受壓搭接區段箍筋間距不應大于 搭接鋼筋較小直徑的10倍，且不應大于200 mm 4、當柱中縱向受力鋼筋 直徑大于25 m m時，應在搭接接頭兩個端面外100 m m范圍內各設置兩個 箍筋，其間距宜為50 m m；2. 4 .3砼工程2. 4 .3.1水泥進場時應對其品種、級別、包裝或散裝倉號、出廠日期等進 行檢查并及時做好臺帳，28天后及時檢查水泥質保單，并應按規范要

31、求對 其強度、安定性及其他必要的性能指標進行復試，合格后方可使用，當在 使用中對水泥質量有懷疑或水泥出廠超過三個月（塊硬硅酸鹽水泥超過一個月）時應進行復試，并按復試結果使用；2. 4 32普通砼所用的粗、細骨料的質量應符合國家現行標準 （JGJ53）的 規定；砼的強度等級必須符合設計要求，用于檢查結構構件砼強度的試件，應在 砼的澆筑地點隨機取樣；2. 4 33砼澆筑完畢后，應按施工技術方案及時采取有效的養護措施，并 方應符合下列規定：1、應在澆筑完畢后的12小時內對砼加以覆蓋并保濕 養護；2、砼澆水養護的時間：對采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥和礦渣 水泥拌制的砼，不得少于 7天；對摻用緩凝型外

32、加劑或有抗滲要求的砼， 不得少于14天；3、澆水次數應能保持砼處于潤濕狀態；砼養護用水應于 拌制用水相同；4、采用塑料布覆蓋養護的砼，其敞露的全部表面應覆蓋嚴 密，并應保持塑料布內有凍結水；5、砼強度達到1.2N/mm前，不得在其上 踩踏或安裝模板及支架。2. 4 .3.4砼運輸、澆筑及間歇的全部時間不應超過砼的初凝時間。同一施 工段的砼應連續澆筑，并應在底層砼初凝之前將上一層砼澆筑完畢。當底 層砼初凝后澆筑上一層砼時，應按施工技術方案中對施工縫的要求進行處 理。3、針對本項目具體情況，施工工藝過程的質量控制可按下表內容組織實施：（應有針對性）序號工程項目質量控制要點控制手段1預應力管樁標咼、

33、管樁外觀質量、抗彎試驗垂直度鋼筋砼測量測量旁站2土方工程 開挖范圍及邊線（從中線向兩側量測） 高程測量測量3基礎工程位置（軸線及高度）外形尺寸與柱連接鋼筋型號、直徑、數量地下管線預留孔道及預埋測量測量現場檢查核試驗報告4現澆鋼筋砼主體結構工程軸線、咼程及垂直度斷面尺寸鋼筋：數量、直徑、位置、接頭施工縫處理砼強度：配合比、坍落度、強度預埋件：型號、位置、數量、錨固測量量測現場檢查、量測旁站現場制作試塊、審核試驗報告現場檢查、量測5砌體工程砌承重墻的砂漿強度等級 （配合比）灰縫、錯縫、飽滿度門窗孔位置、拉結筋預埋件及預埋管線砂漿配合比試驗量測現場檢查、量測現場檢杳6室內初裝修材料配合比室內抹灰厚度

34、、平整度、垂直度室內地坪厚度、平整度試驗要求做樣板間要求做樣板間7門窗工程木門窗：位置、尺寸塑鋼門窗：嵌填、定位、安裝、關閉、開啟檢查、量測檢杳、量測8屋面防水工程找平層：厚度、坡度、平整度、防水層保溫層：厚度、平整度防水面層：填嵌、粘結、平整水落管：安裝、接頭、排水觀察、量測觀察、量測觀察觀察9室內給排水管道安裝工程安裝位置及坡度、接頭管閥連接位置、接頭水壓試驗水表、消火栓、衛生潔具、器件排水系統通水試驗觀察、量測 觀察、量測 水壓試驗觀察、量測通水試驗10室內電氣線路安裝工程變配電設備安裝：位置、標高、線路連接照柜、附件及線中安裝絕緣、接地觀察、量測觀察、量測觀察、量測11弱電工程設備安裝

35、：位置、標高、線路連接觀察、量測（四）工程質量控制的手段和方法1、旁站：旁站監理，即由專業監理人員對正在施工作業的某一工序或部位 在其現場作業點實施的監督檢查，發現并處理有關問題，確保這些作業點的工程 質量達到規范要求，不給下道工序和整個工程留下隱患。我監理組將對決定工程 質量的重要工序和關鍵部位采用旁站監理的辦法實施質量控制。項目總監將組織項目監理組在認真熟悉施工圖紙的基礎上編制監理旁站方案，其中確定旁站范圍和旁站執行者， 并緊緊把握住重要工序和關鍵部位， 突出 重點。本工程旁站監理的范圍內：預應力管樁；土方回填；梁柱節點鋼筋隱蔽工 程及結構混凝澆筑。實施旁站應嚴格按計劃進行，不得遺漏計劃中

36、所列的項目，增大旁站范圍 或因故部分計劃未能執行及變更執行人，應修改監理旁站方案重新審批。旁站執行者應填寫旁站記錄或打樁監理記錄。對旁站過程中監理人員 發現的問題，不論以任何方式采取措施和最終驗證，都應保留相應的質量記錄， 并應清楚明確，對應。2、測量:監理人員對完成的工程的幾何尺寸進行實測實量驗收，不符合要 求時要進行整改，無法整改的要求返工。3、檢測：對涉及結構安全的試塊、試件及有關材料應在監理單位監督下由施工單位有關人員現場取樣，并送至具備相應資質的檢測單位進行檢測， 即見證 取樣檢測，陪同送檢的數量不少于 30%由監理公司隨機指定。本工程必須由監 理見證取樣的內容有：水泥；鋼材；鋼筋焊

37、接試件；用于承重墻體的磚和砂漿試 塊；結構砼試塊；屋面防水卷材；項目總監將組織項目監理組在認真熟悉施工圖 紙的基礎上編制見證取樣和送檢計劃。見證人員應嚴格按計劃進行。明確見 證內容，工作程序和要求，執行人及職責，并及時填寫見證取樣送檢記錄及有關 試驗結果。4、指令性文件:施工單位與監理單位的重要工作往來， 必須以文字為準， 監理單位可通過書面指令和文字， 對施工單位進行質量控制。用以指出施工中 發生或可能發生的質量問題，提請施工單位加以重視或修改。 監理單位在指令 性文件發出時及時做好簽發記錄。（五）工程試驗與檢驗項目 （應有針對性，如果編寫監理細則監理規劃 中可不寫）原材料檢驗與試驗項目序號

38、試驗名稱檢驗與試驗內容備注1水泥試驗出廠質量證明書（抗壓強度、抗折強度、安定 性、凝結時間）按要求進行復試2鋼筋試驗出廠質量證明書（屈服強度、抗拉強度、延伸 率）按批量進行復試、按條件進行化學成分分析3焊接試驗焊條合格證、焊接試驗報告（抗拉強度、斷點 位置）根據施工實際進行試驗4磚試驗出廠質量證明書（抗折、抗壓等）對承重結構按批量進行復試5砂石試驗顆粒級配、密度、容重、含泥量按產地、品種、規格、批量 取樣試驗6防水材料試驗出廠質量證明書（抗拉強度、耐熱度、柔度等）進場復試7砼外加劑試驗出廠質量證明書、性能試驗按設計要求進行性能試驗8防腐、絕緣、保溫材料試驗出廠質量證明書、性能試驗按設計要求進行

39、性能試驗9其他原材料出廠質量證明書生產廠家應按期提供試驗報 告10進口材料、設備出廠質量證明書、商檢報告、復試報告按設計要求進行復試2、工程現場檢驗項目分項、分部工程名稱主要質量控制方面的檢驗項目預應力管樁工程檢查施工機械的選型，檢查預應力管樁的生產許可證、產品合格證，檢查 樁身質量，復查樁位偏差，檢查樁身垂直度，檢查壓力值變化情況，檢查 接樁焊接質量。土方工程復核標咼、平面位置及尺寸，檢查基底土質砌體工程檢查磚的合格證、砂漿的配合比及砂漿的強度報告，檢查砌體的組砌方式 及其質量，砂漿飽滿度模板工程檢查模板的幾何尺寸、標高及其垂直和平整，檢查模板的固定是否牢固， 檢查施工進度上的模板拆除時間鋼

40、筋工程檢查鋼材出廠合格證、力學報告、焊接試驗報告，檢查施工單位提供的鋼筋下料單是否符合設計及規范要求，檢查鋼筋的焊接、綁扎質量砼工程檢查水泥出廠合格證、砼試配單及砼試塊報告，檢查砼的攪拌、振搗質量， 檢查砼的成型質量屋面工程檢查防水卷材的合格證及復試報告，檢查鋪貼方法及質量樓地面工程檢查樓地面施工方法，防治空鼓、開裂、倒泛水等缺陷的發生裝飾工程確認樣板的質量，檢查原材料的質量及施工操作方法門窗丄程檢查門窗的制作、安裝質量，尺寸符合設計，并且平整、開啟靈活、玻璃 無污染3、安裝工程現場檢驗項目分項、分部工程名稱主要質量控制方面的檢驗項目給排水工程檢查管材質保書，檢查水壓試驗、灌水試驗結果，檢查管

41、道及接頭處的嚴 密性，檢查管道的坡向、防腐及支架的制作安裝是否規范電氣工程檢查設備及材料的合格證及外觀，檢查接地裝置的接地電阻值的測試記 錄，檢查絕緣電阻值的測試記錄，以及相應的隱蔽工程驗收和電氣設備的 調整試驗及試運轉。十三、施工階段進度控制監理工作和方法（一）進度控制的原則：1、工程進度控制的依據是建設工程施工合同所約定的工期目標。2、在確保工程質量和安全的原則下，控制進度。3、應采用動態的控制方法，對工程進度進行主動控制。（二）工程進度控制的內容與方法：1、編制施工進度計劃控制方案：（若有必要）專業監理工程師應依據施工承包合同有關條款、施工圖及施工實際情況，編 制施工進度計劃控制方案，對

42、進度目標進行風險分析，制定防范對策，并報總監 理工程師。2、審批進度計劃（1）承包單位應根據建設工程施工合同的約定按時編制施工總進度計劃、 季度進度計劃措施（若有必要） 、月進度計劃，并按時填寫施工進度計劃報審 表，報項目監理部審批；（2）監理工程師應根據本工程的條件（工程的規模、質量標準、工藝復雜 程度、材料物質供應等） ，全面分析承包單位編制的施工總進度計劃的合理性、 可行性；（3）監理工程師應審查進度網絡計劃的關鍵線路并進行分析；（4）對季度及年度進度計劃，尚應分析承包單位主要工程材料及設備供應 等方面的配套安排；（5）有重要的修改意見應要求承包單位按意見修改計劃后重新申報；（6）根據工

43、程實際情況， 調整工程進度計劃， 確保工程總進度目標的實現；（7）承包單位修改計劃， 應向總監理工程師申明原因， 提出具體修改計劃， 經同意后方可變更；（8）協助建設單位及時提供有關設計文件或作出有關決定。（9）定期召開工程進度計劃協調會議，聽取工程情況匯報，對其中有關進 度問題提出監理意見。3、工程進度計劃的調整（1）發現工程進度嚴重偏離計劃時，總監理工程師應組織監理工程師進行 原因分析、研究措施，也可提出建議，并簽發監理通知 ，要求相關單位采取 糾正措施，并向業主提供證明；（2）召開各方協調會議，研究應采取的措施，保證合同約定目標的實現；（3）重新調整的進度計劃，承包單位應報項目監理部審批

44、，審查意見經總 監理工程師批準后報送業主。（三）加快進度可考慮采取如下措施：組織措施： 充分利用工作面增倆勞動力、 調換技術水平高的操作人員， 增加班次等。經濟措施：提高勞動酬金、實行計件工資，提高獎金等。技術措施：改變工藝或操作流程，縮短操作間隙時間，實行流水作業等。（四）進度控制工作流程圖施工單位編制施工總進度計劃監理審查否，提出修改意見.是4監理檢查進度計劃的實施情況同意否是施工單位實施進度計劃進度計劃 修改實施實際進度與計劃進度的比較，偏離否編制后續工程的實施性進度計劃十四、施工階段投資控制工作和方法（一）工程造價控制的依據1、工程設計圖紙、設計說明及設計變更、洽商;2、市場價格信息；

45、3、浙江省、杭州市工程概（預）算定額、取費標準、工期定額等;4、施工合同的變更或協議；5、分項/分部工程質量報驗認可單；6國家和本省、市有關經濟法規和規定；7、建設工程施工合同或協議條款。（二）工程造價控制的原則：1、應嚴格執行雙方簽訂的建筑工程施工合同中所確定的合同價、單價和約 定的工程款支付方法；2、應堅持在報驗資料不全、與合同文件的約定不符、未經質量簽認合格或 者違約的不予審核和計量；3、工程量與工作量的計算應符合有關的計算規則；4、處理由于設計變更、合同變更和違約索賠引起的費用增減應堅持合理、 公平；5、對有爭議的工程量計量和工程款，應采取協商的方法確定，在協商無效時，由總監理工程師做

46、出決定（必要時應事先征得建設單位的意見）；6對工程量及工程款的審核應在建設工程施工合同所約定的時限內；（三）工程造價的控制方法1、應依據工程圖紙、概預算、合同的工程量建立工程量臺帳。2、應審核承包單位編制的工程項目各階段及各年、季、月度資金使用計劃 （如有必要）。3、應通過風險分析，找出工程造價最易突破的部分、最易發生費用索賠的 原因及部位，并制定防范性對策。4、應經常檢查工程計量和工程款支付的情況，對實際發生值與計劃控制值 進行分析、比較。5、應嚴格執行工程計量和工程款支付的程序和時限要求。6通過監理工作聯系單與建設單位、承包單位溝通信息，提出工程造 價控制的建議。（四）工程量計量1、工程量

47、計量原則上每月計量一次，計量周期為上月26日至本月25日（或 按合同約定）。2、承包單位每月26日前，根據工程實際進度及監理工程師簽認的分項工程，填定（）月完成工程量報審表，報項目監理部審核。3、 監理工程師對承包單位的申報進行核實必要時應與承包單位協商， 所計量的工程量應經總監理工程師同意，由監理工程師簽認。4、對某些特定的分項、分部工程的計量方法則由項目監理部、建設單位和 承包單位協商約定。5、 對一些不可預見的工程量（如地基基礎處理等），監理工程師（必要時 要求建設單位共同參與）應會同承包單位如實進行計量。 計日工應事先報監理單 位以便確認。&監理工程師應及時收集、整理有關的施工和監理資

48、料，為公正、合理地 處理工程索賠提供證據。（五）工程款支付1、工程預付款（1）承包單位填寫工程預付款報審表報項目監理部；（2）項目總監理工程師審核是否符合建設工程施工合同的規定，并及時簽 發工程預付款支付證書。（3）監理工程師應按合同的約定，及時抵扣工程預付款。2、月支付工程款（1）按月支付工程款（包括工程進度款、設計變更及洽商款、索賠款）時, 承包單位應根據監理工程師審批的工程量， 按施工承包合同的規定（或工程量清 單），計算工程款，并填寫月付款報審表、月支付匯總表報項目監理部審 核；（2）監理工程師依據合同及省、市有關定額進行審核，確認應支付的工程 進度款、設計變更及洽商款、索賠款等；（3

49、） 監理工程師審核后，由項目總監理工程師簽發工程款支付證書， 報建設單位。（六）竣工結算1、工程竣工，經建設單位、監理單位、承包單位驗收合格后，承包單位應 在規定的時間內向項目監理部提交竣工結算資料。2、監理工程師應及時進行審核，并與承包單位、建設單位協商和協調，提 出審核意見。3、總監理工程師根據各方協商的結論，簽發竣工結算工程款支付證書 （七）工程計量、工程款支付核簽程 序工程計量、工程款支付核簽程序十五、安全生產、文明施工監理工作和方法（一）文明施工監理：文明施工程度，體現了一個承建單位的管理水平，督促承建單位文明施工是監理單位應盡的職責1、文明施工監理的內容與要求：（1） 觀。（2）

50、志。（3）現場周圍必須設置 2.5 米以上高的圍墻，要求堅固、穩定、整潔、美現場進出口必須設大門，每門設一門衛，并有門衛制度，門上設有標場內道路排水暢通，無積水，并設有污、廢水處理設施，不得將泥漿、污水、廢水直接排出。（4）場內地坪做硬化處理，在溫暖季節應有綠化布置。（5）現場人員佩卡操作。（6）材料按品種、規格分類、掛牌堆放，材料、構件、機具按施工場布圖 布置。（7）易燃易爆品存放，現場做到落手清，建筑垃圾及時清運。（8）施工區與辦公、生活區有明顯的劃分，在生活區內設有工人學習和娛 樂場所。（9）宿舍清潔、衛生、無炊具，做到安全有保障，有衛生制度。（10）消防制度齊全，措施落實，消防器材齊全

51、、水源有保障，動火有申請 和監護。（11）治安保衛制度齊全，措施落實，防范得力。（12）現場維護做到標準、規范，大門口五牌一圖，場內標牌齊全，整齊， 并設宣傳欄、讀報欄、黑板報。（13）廁所、食堂符合衛生要求，便槽、灶臺、賣飯菜臺必須鑲貼面磚。（14）設有沐浴室并符合要求。（15）確保飲水衛生、生活垃圾及時清理。（16）生活區衛生制度齊全、責任到人。（17）現場配有培訓過的急救人員，保健醫藥箱、急救器材，并制訂急救措 施，開展衛生防病教育。（18）夜間施工必須持有夜間施工許可證，并有防噪音、防火措施，嚴禁焚 燒有毒、有害物質。2、文明施工監理的工作方法：（1）在嚴要求，勤幫助的原則下訂立檢查監

52、督制度。（2）建設單位、監理單位、承建單位一起明確文明施工目標。（3）經常性巡視和定期檢查相結合，發現問題及時提出，督促整改，并做 好檢查記錄。（4）施工單位必須有專人負責、監理組配有分管人員，共同督促落實文明 施工的制度和措施。（5）把文明施工的情況寫進監理月報，定期向業主和施工單位通報現場文 明施工情況，并作出評估和要求。（二）安全施工監理：1、現場安全施工監理的工作內容與方法：（1）認真貫徹“安全第一，預防為主”的方針，根據不同施工階段的施工 防護要求，采取相應的施工安全防護措施。（2）承建單位應根據工程的特點和建設工程安全生產管理條例要求編 制施工組織設計，制定施工安全技術措施，編制專

53、項施工安全設計，并按規定報 批后實施：（3）督促施工單位做好工人入場安全教育、指定專人進行書面安全技術交 底，被交底人應當在交底書面材料上簽字。（4）在現場要求掛放“七牌三圖”欄，設置簡明醒目的安全標志和標語。（5）要求進入現場作業的人員必須戴好安全帽，高空作業系好安全帶，嚴 禁向上或向下拋任何物品。（6）檢查四口、五臨的防護措施，主要入口或通道上方搭設雙層腳手片頂 蓋，以防墜落和傷人。（7）各種機電設備不得帶病運轉，不準超負荷作業。伸向高空的金屬架子、 機械等，均要設置防雷和接地裝置。（8）各種電器閘箱要安裝漏電保護裝置，施工臨時用電，按 JGJ46- 88 執行。（9）地下室潮濕環境中，要

54、求使用低壓照明，如必須使用強電時，要有防 觸電保護措施。（10）各施工機械設施必須經驗收合格后，方可掛牌使用。（11）施工架設用電線路，必須安全可靠，施工機械應專人管理，非電工不 準亂接電線，配電箱應加鎖。（12）樓層結構不準超載堆物品、材料。(2)安全施工監理的要點:內容監理督促檢查內容現場安全管理現場安全首先建立總包單位專職管理，應在施工組織設計中明確， 設立現場安全保衛的專職崗位及人員。監理方將督促檢查總包單位 安全責任制的落實情況，進行經常性教育，安全技術交底、安全紀 律檢查、安全標志、安全標語宣傳和現場道路暢通等檢查工作。安全用具督促檢查安全檢查帽、安全帶、安全網是否齊全。六口防護樓梯口、電梯口、預留洞口、出入通道口、井字架進料出入口防護 措施是否及時和可靠。臨邊防護施工卸料臺周邊、斜道周邊等有否防護措施。腳手架符合施工作業標準，牢固可靠。龍門架、井架、塔吊等塔吊的避雷接地，纜風繩、錨固保險可靠。檢查塔吊安裝就位情況， 塔吊就位后，應由法定檢測單位提供認可檢測報告。施工用電現場周圍高壓線是否有防護措施，有否電線破皮漏電現象，現場照 明是否使用安