1、泓域咨詢/釹鐵硼項目建議書釹鐵硼項目建議書泓域咨詢 報告說明該釹鐵硼項目計劃總投資16679.13萬元，其中：固定資產投資14373.97萬元，占項目總投資的86.18%；流動資金2305.16萬元，占項目總投資的13.82%。達產年營業收入16933.00萬元，總成本費用13119.93萬元，稅金及附加266.44萬元，利潤總額3813.07萬元，利稅總額4605.45萬元，稅后凈利潤2859.80萬元，達產年納稅總額1745.65萬元；達產年投資利潤率22.86%，投資利稅率27.61%，投資回報率17.15%，全部投資回收期7.33年，提供就業職位356個。釹鐵硼按照制造工藝的不同可分為

2、粘結釹鐵硼、燒結釹鐵硼和熱壓釹鐵硼三種。其中，燒結釹鐵硼和熱壓釹鐵硼的主要特點是磁性能優異、抗腐蝕性能好；而粘結釹鐵硼的優勢在于可以一次成形，尺寸精確、形狀復雜、材料利用率高，但其磁性能不及燒結釹鐵硼，因此應用范圍受限；目前，熱壓釹鐵硼制作工藝復雜，加工成本高，原材料價格甚至超過成品價格，因此目前產量較少，尚未形成產業。目錄第一章 基本情況第二章 項目建設單位第三章 項目建設必要性分析第四章 產品規劃及建設規模第五章 選址可行性分析第六章 建設方案設計第七章 項目工藝先進性第八章 環境保護和綠色生產第九章 安全規范管理第十章 建設及運營風險分析第十一章 節能評估第十二章 進度說明第十三章 投資

3、分析第十四章 項目經濟評價第十五章 總結說明第十六章 項目招投標方案第一章 基本情況一、項目提出的理由釹鐵硼按照制造工藝的不同可分為粘結釹鐵硼、燒結釹鐵硼和熱壓釹鐵硼三種。其中，燒結釹鐵硼和熱壓釹鐵硼的主要特點是磁性能優異、抗腐蝕性能好；而粘結釹鐵硼的優勢在于可以一次成形，尺寸精確、形狀復雜、材料利用率高，但其磁性能不及燒結釹鐵硼，因此應用范圍受限；目前，熱壓釹鐵硼制作工藝復雜，加工成本高，原材料價格甚至超過成品價格，因此目前產量較少，尚未形成產業。二、項目概況（一）項目名稱釹鐵硼項目（二）項目選址某科技園項目建設區域以城市總體規劃為依據，布局相對獨立，便于集中開展科研、生產經營和管理活動，并

4、且統籌考慮用地與城市發展的關系，與項目建設地的建成區有較方便的聯系。對周圍環境不應產生污染或對周圍環境污染不超過國家有關法律和現行標準的允許范圍，不會引起當地居民的不滿，不會造成不良的社會影響。（三）項目用地規模項目總用地面積50832.07平方米（折合約76.21畝）。（四）項目用地控制指標該工程規劃建筑系數73.84%，建筑容積率1.50，建設區域綠化覆蓋率7.29%，固定資產投資強度188.61萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積50832.07平方米，建筑物基底占地面積37534.40平方米，總建筑面積76248.10平方米，其中：規劃建設主體工程51753.46平方米，項目規劃

5、綠化面積5561.13平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計142臺（套），設備購置費4009.05萬元。（七）節能分析1、項目年用電量521230.60千瓦時，折合64.06噸標準煤。2、項目年總用水量18350.93立方米，折合1.57噸標準煤。3、“釹鐵硼項目投資建設項目”，年用電量521230.60千瓦時，年總用水量18350.93立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）65.63噸標準煤/年。達產年綜合節能量20.73噸標準煤/年，項目總節能率26.12%，能源利用效果良好。（八）環境保護項目符合某科技園發展規劃，符合某科技園產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染

6、物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資16679.13萬元，其中：固定資產投資14373.97萬元，占項目總投資的86.18%；流動資金2305.16萬元，占項目總投資的13.82%。（十）資金籌措該項目現階段投資均由企業自籌。（十一）項目預期經濟效益規劃目標預期達產年營業收入16933.00萬元，總成本費用13119.93萬元，稅金及附加266.44萬元，利潤總額3813.07萬元，利稅總額4605.45萬元，稅后凈利潤2859.80萬元，達產年納稅總額1745.65萬元；達產年投資利潤

7、率22.86%，投資利稅率27.61%，投資回報率17.15%，全部投資回收期7.33年，提供就業職位356個。（十二）進度規劃本期工程項目建設期限規劃12個月。項目承辦單位組建一個投資控制小組，負責各期投資目標管理跟蹤，各階段實際投資與計劃對比，進行投資計劃調整，分析原因采取措施，確保該項目建設目標如期完成。項目承辦單位要在技術準備、人員配備、施工機械、材料供應等方面給予充分保證。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產業發展政策和規劃要求，符合某科技園及某科技園釹鐵硼行業布局和結構調整政策；項目的建設對促進某科技園釹鐵硼產業結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優化有著積極的推動意義。2、

8、xxx科技發展公司為適應國內外市場需求，擬建“釹鐵硼項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某科技園經濟發展，為社會提供就業職位356個，達產年納稅總額1745.65萬元，可以促進某科技園區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產年投資利潤率22.86%，投資利稅率27.61%，全部投資回報率17.15%，全部投資回收期7.33年，固定資產投資回收期7.33年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。發揮民間投資在制造業發展中的作用，關鍵是要為廣大民營企業創造一個平等參與市場競爭的制度和政策環境。國務院把簡政放權、放管結合、優化服務作為全面深化改革特別是供給

9、側結構性改革的重要內容，作為推動大眾創業萬眾創新和培育發展新動能的重要抓手，為推動經濟轉型升級、擴大就業、保持經濟平穩運行發揮了重要作用。民間投資是我國制造業發展的主要力量，約占制造業投資的85%以上，黨中央、國務院一直高度重視民間投資的健康發展。為貫徹黨的十九大精神，落實國務院對促進民間投資的一系列工作部署，工業和信息化部與發展改革委、科技部、財政部等15個相關部門和單位聯合印發了關于發揮民間投資作用推進實施制造強國戰略的指導意見，圍繞中國制造2025，明確了促進民營制造業企業健康發展的指導思想、主要任務和保障措施，旨在釋放民間投資活力，引導民營制造業企業轉型升級，加快制造強國建設。統計數據

10、顯示，民營經濟如今已成為中國經濟的中堅力量。截至2017年年底，我國實有個體工商戶6579.4萬戶，私營企業2726.3萬戶，廣義民營企業合計占全部市場主體的94.8%。而且，民營經濟解決了絕大部分就業，是技術進步和創新的巨大驅動力：創造了60%以上GDP，貢獻了70%以上的技術創新和新產品開發，提供了80%以上的就業崗位。十九大報告提出，毫不動搖鞏固和發展公有制經濟，毫不動搖鼓勵、支持、引導非公有制經濟發展。“十二五”期間，在全國率先實行了合同能源管理、能效標識和節能產品認證等制度。啟動了“工業綠動力”計劃，開展了千家企業節能低碳行動，重點用能企業節能量提前完成“十二五”目標任務，萬元GDP

11、能耗和規模以上工業萬元增加值能耗均超額完成“十二五”目標任務。組織園區循環化改造，推廣了泉林紙業“一草三用”生態紙業、菱花集團工農業大循環等一批循環經濟發展新模式，7家單位列入國家循環經濟示范試點。制定了我省省清潔生產技術指南，推廣清潔生產先進技術15項，全省共有1328家單位通過了清潔生產審核驗收，工業固體廢物綜合利用率達到85%。“十二五”期間，累計淘汰水泥產能8522.5萬噸、煉鐵1450.6萬噸、煉鋼574.3萬噸、焦炭481萬噸，淘汰落后產能企業戶數和產能均超額完成國家下達的目標任務。四、主要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米50832.0776.21畝1

12、.1容積率1.501.2建筑系數73.84%1.3投資強度萬元/畝188.611.4基底面積平方米37534.401.5總建筑面積平方米76248.101.6綠化面積平方米5561.13綠化率7.29%2總投資萬元16679.132.1固定資產投資萬元14373.972.1.1土建工程投資萬元6442.622.1.1.1土建工程投資占比萬元38.63%2.1.2設備投資萬元4009.052.1.2.1設備投資占比24.04%2.1.3其它投資萬元3922.302.1.3.1其它投資占比23.52%2.1.4固定資產投資占比86.18%2.2流動資金萬元2305.162.2.1流動資金占比13.

13、82%3收入萬元16933.004總成本萬元13119.935利潤總額萬元3813.076凈利潤萬元2859.807所得稅萬元1.508增值稅萬元525.949稅金及附加萬元266.4410納稅總額萬元1745.6511利稅總額萬元4605.4512投資利潤率22.86%13投資利稅率27.61%14投資回報率17.15%15回收期年7.3316設備數量臺（套）14217年用電量千瓦時521230.6018年用水量立方米18350.9319總能耗噸標準煤65.6320節能率26.12%21節能量噸標準煤20.7322員工數量人356 第二章 項目建設單位一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱x

14、xx投資公司（二）公司簡介本公司秉承“以人為本、品質為本”的發展理念，倡導“誠信尊重”的企業情懷；堅持“品質營造未來，細節決定成敗”為質量方針；以“真誠服務贏得市場，以優質品質謀求發展”的營銷思路；以科學發展觀縱觀全局，爭取實現行業領軍、技術領先、產品領跑的發展目標。 順應經濟新常態，需要公司積極轉變發展方式，實現內涵式增長。為此，公司要求各級單位通過創新驅動、結構優化、產業升級、提升產品和服務質量、提高效率和效益等路徑，努力實現“做實、做強、做大、做好、做長”的發展理念。公司研發試驗的核心技術團隊來自知名的外企，具有豐富的行業經驗，公司還聘用多名外籍專家長期擔任研發顧問。公司主要客戶在國內、

15、國外均衡分布，沒有集中度過高的風險，并不存在對某個或某幾個固定客戶的重大依賴，公司采購的主要原材料市場競爭充分，供應商數量眾多，在采購方面具有非常大的自主權，項目承辦單位通過供應商評價體系與部分供應商建立了長期合作關系，不存在對單一供應商依賴的風險。二、公司經濟效益分析上一年度，xxx科技發展公司實現營業收入14908.73萬元，同比增長8.58%（1178.34萬元）。其中，主營業業務釹鐵硼生產及銷售收入為12349.99萬元，占營業總收入的82.84%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業收入3130.834174.443876.273727.181490

16、8.732主營業務收入2593.503458.003211.003087.5012349.992.1釹鐵硼(A)855.851141.141059.631018.874075.502.2釹鐵硼(B)596.50795.34738.53710.122840.502.3釹鐵硼(C)440.89587.86545.87524.872099.502.4釹鐵硼(D)311.22414.96385.32370.501482.002.5釹鐵硼(E)207.48276.64256.88247.00988.002.6釹鐵硼(F)129.67172.90160.55154.37617.502.7釹鐵硼(.)51.

17、8769.1664.2261.75247.003其他業務收入537.34716.45665.27639.682558.74根據初步統計測算，公司實現利潤總額3633.16萬元，較去年同期相比增長518.18萬元，增長率16.63%；實現凈利潤2724.87萬元，較去年同期相比增長383.60萬元，增長率16.38%。上年度主要經濟指標項目單位指標完成營業收入萬元14908.73完成主營業務收入萬元12349.99主營業務收入占比82.84%營業收入增長率（同比）8.58%營業收入增長量（同比）萬元1178.34利潤總額萬元3633.16利潤總額增長率16.63%利潤總額增長量萬元518.18凈

18、利潤萬元2724.87凈利潤增長率16.38%凈利潤增長量萬元383.60投資利潤率25.15%投資回報率18.86%財務內部收益率20.28%企業總資產萬元31617.48流動資產總額占比萬元32.71%流動資產總額萬元10341.39資產負債率32.08% 第三章 項目建設必要性分析釹鐵硼按照制造工藝的不同可分為粘結釹鐵硼、燒結釹鐵硼和熱壓釹鐵硼三種。其中，燒結釹鐵硼和熱壓釹鐵硼的主要特點是磁性能優異、抗腐蝕性能好；而粘結釹鐵硼的優勢在于可以一次成形，尺寸精確、形狀復雜、材料利用率高，但其磁性能不及燒結釹鐵硼，因此應用范圍受限；目前，熱壓釹鐵硼制作工藝復雜，加工成本高，原材料價格甚至超過成

19、品價格，因此目前產量較少，尚未形成產業。中國稀土行業協會統計數據顯示，2018年燒結釹鐵硼毛坯產量約15.5萬噸，同比增長5%；粘接釹鐵硼產量0.7萬噸，同比增長5%。可以看出，燒結釹鐵硼是當前世界上磁性能最強、產量最大、應用范圍最廣的釹鐵硼磁材。燒結釹鐵硼磁材的品種和牌號隨著時間推移不斷擴展，性能不斷提升。N系列和M系列主要應用于MRI、音響家電系列產品和VCM、磁選機、消費電子領域，H系列主要應用于電機和傳感器領域，而SH系列內稟矯頑力進一步提升，逐步應用于風力發電機、工業電機等對磁材性能要求較高的領域，UH系列多用于汽車電機和空調壓縮機，而磁性能最好的EH和TH系列則在混合動力汽車、電磁

20、閥門和傳感器等領域應用廣泛。釹鐵硼永磁材料行業產業鏈上游主要是稀土礦開采、稀土冶煉行業，中游是釹鐵硼生產商，下游是消費電子產品、基礎工業等傳統領域，以及新能源、節能環保等新興應用領域。高性能釹鐵硼是以速凝甩帶法制成，內稟矯頑力Hcj(kOe)和最大磁能（(BH)max,MGOe）之和大于60，用于制作中、小、微型特殊用途的永磁電機、傳感器、磁共振儀、高級音像設備等的燒結釹鐵硼永磁材料，屬于我國重點鼓勵和支持發展的高新技術產品，主要應用于高技術壁壘領域中各種型號的電機、揚聲器之中的磁鋼，包括節能電機、汽車電機、風力發電、高級音像設備、電梯電機等。高端釹鐵硼行業進入門檻較高，主要有技術壁壘、非標設

21、計及制造壁壘、資金壁壘、客戶黏性、認證壁壘和人才壁壘六大壁壘：一是技術壁壘。高性能釹鐵硼屬于技術密集型行業，對高性能釹鐵硼永磁材料產品的磁性能指標及一致性等方面要求較高，需要嚴格控制工藝設計和生產過程。同時，隨著下游客戶對產量質量要求日益提高，生產商需要提升工藝水平，加強質量控制和生產管理程序，而技術的改進和提高需要較長時間的技術積累和大規模的生產實踐，才能獲得穩定的質量和較高的成材率。二是非標準化產品的制造壁壘。高性能釹鐵硼多屬非標準化產品，涉及新材料、新工藝和新產品的研發，生產工藝流程長、操作和管理難度大，從產品設計、試制到批量生產都需要專業化的生產和管理團隊。同時，不同下游應用領域對產品

22、性能的要求差異較大，需要針對不同客戶的具體需求進行差異化開發與制造，因此只有具備較強研發能力的生產商通過長時間的行業經驗積累才能組織產品的研發與生產，并進入相應的下游應用領域。三是資金壁壘。高性能釹鐵硼生產商需要大規模的資金投入，以購買生產設備和建立生產線，才能形成高性能釹鐵硼產品的生產能力，千噸規模以上的釹鐵硼毛坯生產線動輒上億資金的投入，是中小企業難以承受的，而一個可行的產品又需要經歷較長時間的市場驗證期，這需要企業有足夠的流動資金來支持運轉。同時，要成為行業中的龍頭企業，獲得穩定的銷售利潤，還需要投入大量資金進行新技術、新產品的研發以降低制造成本，提升生產效率。四是客戶粘性壁壘。作為重要

23、的功能性材料，高性能釹鐵硼磁材的質量對最終產品的性能影響重大，磁材生產商需要長時間經營與下游客戶的合作關系，只有其產品具有較長時間的工作記錄，才能證明本企業具有穩定、可靠的后續服務能力，從而取得客戶信任。而目前釹鐵硼行業的龍頭企業有著豐富的海外營銷經驗并已積累了可觀的客戶資源，客戶為了保持產品性能穩定，在選定磁材供應商并經長期合作認可后，通常不會輕易更換合作對象。五是品質認證壁壘。高性能釹鐵硼的下游客戶大多是大型高端企業，對產業性能、一致性和穩定性的要求較高，因此對供應商會進行嚴格且長時間的品質認證，這是客戶通過在長期對技術服務水平、產品質量、售后服務及時性等多方面考察來確立的，磁材企業進入新

24、的大型客戶的產業鏈存在較高的難度和較長的時間。六是人才壁壘。國內高性能釹鐵硼永磁材料行業嚴重缺乏技術研發人員，尤其是具有國際性行業經驗的高水平技術研發人員和管理人才。此外，目前我國高性能釹鐵硼永磁材料行業的專業人才基本來源于企業自主培養，對于新進入者而言，很難再短期內招聘和培養除具有核心競爭力的研發和生產團隊，以滿足技術研發和產品生產的需求。根據中國稀土行業協會最新數據顯示，2018年新能源汽車、節能家電、電動工具、工業機器人等高端領域為稀土永磁材料行業發展提供了重要支撐，產品產量平穩增長，晶界擴散等先進技術進一步推廣，拓展了高鐵用牽引電機等新應用領域。我國燒結釹鐵硼毛坯產量約15.5萬噸，同

25、比增長5%；粘接釹鐵硼產量0.7萬噸，同比增長5%；釤鈷磁體產量0.25萬噸，與去年同期持平。高端釹鐵硼銷售毛利率可達20-40%。國內幾家大型釹鐵硼生產商中科三環、正海磁材等高端釹鐵硼生產商一方面通過不斷的技術積累和開發新產品、新工藝提高產品質量，另一方面通過不斷申請專利、對高端產能擴產等方式進行產業結構升級，技術優勢、規模優勢和銷售優勢以及上市企業的融資優勢幫助企業不斷提升生產效率，提高產品的毛利率。 第四章 產品規劃及建設規模一、產品規劃項目主要產品為釹鐵硼，根據市場情況，預計年產值16933.00萬元。項目承辦單位計劃在項目建設地建設項目，具有得天獨厚的地理條件，與xx省同行業其他企業

26、相比，擁有“立地條件好、經營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優勢，因此，發展相關產業前景廣闊。通過對國內外市場需求預測可以看出，我國項目產品將以內銷為主并擴大外銷，隨著產品宣傳力度的加大，產品價格的降低，產品質量的提高和產品的多樣化，項目產品必將更受歡迎；通過對市場需求預測分析，國內外市場對項目產品的需求量均呈逐年增加的趨勢，市場銷售前景非常看好。undefined二、建設規模（一）用地規模該項目總征地面積50832.07平方米（折合約76.21畝），其中：凈用地面積50832.07平方米（紅線范圍折合約76.21畝）。項目規劃總建筑面積76248.10平方米，其中：規劃建設主體工程517

27、53.46平方米，計容建筑面積76248.10平方米；預計建筑工程投資6442.62萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計142臺（套），設備購置費4009.05萬元。（三）產能規模項目計劃總投資16679.13萬元；預計年實現營業收入16933.00萬元。 第五章 選址可行性分析一、項目選址該項目選址位于某科技園。“十三五”期間，發展壯大優勢產業，培育發展戰略性新興產業，推進產業集群發展和轉型升級。力爭到2020年，打造2個千億主導產業，發展4個500億和4個百億產業集群（不含已有產業）。三大主導產業中，力爭食品加工業和裝備制造業規模工業總產值均達到1000億元，年均分別增長17.1%和2

28、0.7%；電子信息產業和能源產業規模工業總產值達到500億元，年均增長16.3%。電子商務和服務外包、醫藥產業、建材產業規模工業總產值均達到500億元，年均增速分別達到27.2%、29.0%和15.3。加快推動轉型升級創新發展，是園區適應和引領經濟發展新常態的根本之策。根據省委省政府和當地市委市政府總體工作部署，在新起點上整裝再出征，統籌穩增長、促改革、轉方式、調結構、惠民生，打造發展升級版。用5年時間，全面推動轉型升級和創新發展，努力實現經濟增長更穩健、產業結構更合理、質量效益更顯著、創新實力更雄厚、生態環境更優美。項目建設區域以城市總體規劃為依據，布局相對獨立，便于集中開展科研、生產經營和

29、管理活動，并且統籌考慮用地與城市發展的關系，與項目建設地的建成區有較方便的聯系。對周圍環境不應產生污染或對周圍環境污染不超過國家有關法律和現行標準的允許范圍，不會引起當地居民的不滿，不會造成不良的社會影響。隨著世界經濟一體化的發展，項目產品及相關行業在國際市場競爭中已具有龍頭地位，同時，xx省又是相關行業在國內的生產基地，這就使本行業在國際市場有不可估量的發展空間；項目承辦單位通過參加國外會展和網絡銷售，可以使公司項目產品在國際市場中占有更大的市場份額。隨著互聯網的發展網上交易給項目承辦單位搭建了很好的發展平臺，目前，很多公司都已經不是以前傳統銷售方式，僅僅依靠一家供應商供貨，而是充分加強網絡

30、在市場營銷的應用，這就給公司創造了新的發展空間；憑著公司產品良好的性價比和穩定的質量，通過開展網上銷售，完善電子商務會進一步增加企業的市場份額。二、用地控制指標投資項目占地產出收益率完全符合國土資源部發布的工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）中規定的行業產品制造行業占地產出收益率5000.00萬元/公頃的規定；同時，滿足項目建設地確定的“占地產出收益率6000.00萬元/公頃”的具體要求。三、地總體要求本期工程項目建設規劃建筑系數73.84%，建筑容積率1.50，建設區域綠化覆蓋率7.29%，固定資產投資強度188.61萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標備注1占地面

31、積平方米50832.0776.21畝2基底面積平方米37534.403建筑面積平方米76248.106442.62萬元4容積率1.505建筑系數73.84%6主體工程平方米51753.467綠化面積平方米5561.138綠化率7.29%9投資強度萬元/畝188.61四、節約用地措施土地既是人類賴以生存的物質基礎，也是社會經濟可持續發展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執行國家有關行業規定的用地指標，根據建設內容、規模和建設方案，按照國家有關節約土地資源要求，合理利用土地。土地既是人類賴以生存的物質基礎，也是社會經濟可持續發展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源

32、時，嚴格執行國家有關行業規定的用地指標，根據建設內容、規模和建設方案，按照國家有關節約土地資源要求，合理利用土地。采用大跨度連跨廠房，方便生產設備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節約土地資源。五、總圖布置方案1、同時考慮用地少、施工費用節約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產環境。道路設計注重道路之間的貫通，同時，場區道路應盡可能與主要建筑物平行布置。道路在項目建設場區內呈環狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結構形式，可以滿足不同運輸車輛行駛的功能要求。項目承辦單

33、位項目建設場區主干道寬度6.00米，次干道寬度3.00米，人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉彎半徑，一般需通行消防車的為12.00米，通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路類型為城市型。2、場區植物配置以本地區樹種為主，綠化設計的樹木花草配置應依據項目建設區域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當地氣象、土壤、生態習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。場區綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環境，催人奮進的工作環境，舒適宜人的休閑環境，和諧統一的生態環境”之目的。投資項目綠化的重點是場區周邊、辦公區及主要道路兩側的空地，美化的重點是辦公區，

34、場區周邊以高大喬木為主，辦公區以綠色草坪、花壇為主，道路兩側以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結合花壇和垂直綠化，起到環境保護與美觀的作用，創造一個“環境優美、統一協調”的建筑空間。項目所在地供水水源來自項目建設地自來水廠，給水壓力0.30Mpa，供水能力充足，水質符合國家現行的生活飲用水衛生標準。3、項目建設區域位于項目建設地，場區水源為市政自來水管網，水源充裕水質良好，符合國家衛生要求，場區給水系統采用生產、生活、消防合一給水系統。場區照明采用透露性強的高壓鈉燈和路燈專用燈具；各車間通道的上方裝設平時作為工作照明一部分的金屬鹵化物燈作為值班照明；各車間的工作照明分片集中控制；值班照明為常明燈

35、，常年不斷電單獨控制；車間生活和辦公室等場所的照明均采用分散控制。車間電纜進戶處要做重復接地，接地電阻小于10.00歐姆，其他特殊設備的工作接地電阻應按滿足相應設備的接地電阻要求。4、項目建設規劃區內部和外部運輸做到物料流向合理，場內部和外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續的工作系統，盡量使場內、外的運輸與車間內部運輸密切結合統一考慮。冬季室內采暖要求計算溫度：各主體工程14.50-16.50，需采暖的庫房5.50-8.50，公用站房14.50，辦公室、生活間18.50，衛生間15.50；采暖熱媒為95.50-75.00采暖熱水，由市政外網集中供應，供水壓力為0.40Mpa。六、選址綜合評價建

36、設項目平面布置符合產品制造行業、重點產品的廠房建設和單位面積產能設計規定標準，達到工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）文件規定的具體要求。投資項目選址符合國家相關供地政策及規劃要求，其建筑系數、建筑容積率、建設區域綠化覆蓋率、辦公及生活服務用地比例、投資強度等各項用地指標，均符合工業項目建設用地控制指標（2008版）中的相關規定要求。 第六章 建設方案設計一、建筑工程設計原則建筑物平面設計以滿足生產工藝要求為前提，力求生產流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區明確，符合建筑設計防火規范（GB50016）要求。項目承辦單位本著“適用、安全、經濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設計

37、規范進行項目建筑工程設計；在滿足投資項目生產工藝設備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協調、施工方便，努力建設既有時代感又有地方特色的工業建筑群的新形象。本工程項目位于項目建設地，本次設計通過與建設方的多次溝通、考察、論證，最后達成共識。本次設計充分考慮現有設施布局及周邊現狀，力求設施聯系密切渾然一體，總體上達到功能分區明確、布局合理、聯系方便、互不干擾的效果。針對項目承辦單位提出的“高標準、高質量、快進度”的要求，為了達到這一共同的目標，投資項目在整個設計過程中，始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享受自然、愛護自然”為基點，全力提高員工的“學習力、創造力和凝聚力”，實現項目承辦單位經濟

38、快速發展的奮斗目標。二、土建工程設計年限及安全等級建筑結構的安全等級是根據建筑物結構破壞可能產生的后果（危及人的生命、造成經濟損失）的嚴重性來劃分的，本工程結構安全等級設計為級。三、建筑工程設計總體要求土建工程是在滿足生產工藝專業所提條件的前提下，使其滿足國家的有關規范規定，還結合當地的自然條件、施工能力，力求建筑的美觀大方，經濟實用，并使場區各建構筑物協調一致。根據需要，積極采用經過驗證的新技術和經過國家或省、部級鑒定的新材料，并盡可能利用地方建設材料；在生產工藝允許的條件下，盡可能采用聯合廠房，并考慮開敞與半開敞甚至露天裝置以節約項目建設投資。四、土建工程建設指標本期工程項目預計總建筑面積

39、76248.10平方米，其中：計容建筑面積76248.10平方米，計劃建筑工程投資6442.62萬元，占項目總投資的38.63%。 第七章 項目工藝先進性一、技術管理特點驗收材料應根據領料單或原始憑證進行清點實測驗收，發現規格、質量、數量不符等問題應及時與有關人員聯系處理；做好原輔材料原始記錄和資料積累，及時準確地做好月報、季報和年度各種統計報表工作。項目產品流程化設計：在設計階段引入CAE分析，避免過多的“設計分析循環”，明顯減少設計總費用和設計周期。產品的流程化設計包括從三維的幾何造型設計、ANSYS分析到產品實驗，通過CAD和CAE的平滑過度雙向互動，進而避免CAD與CAE的重復工作，提

40、高設計效率，通過流程化控制提高設計制造質量的穩定性。二、項目工藝技術設計方案建立完善柔性生產模式；投資項目產品具有客戶需求多樣化、產品個性差異化的特點，因此，項目產品規格品種多樣，單批生產數量較小，多品種、小批量的制造特點直接影響生產效率、生產成本及交付周期；項目承辦單位將建設先進的柔性制造生產線，并將柔性制造技術廣泛應用到產品制造各個環節，可以在照顧到客戶個性化要求的同時不犧牲生產規模優勢和質量控制水平，同時，降低故障率、提高性價比，使產品性能和質量達到國內領先、國際先進水平。根據投資項目的產品方案，所選用的工藝流程能夠滿足產品制造的要求，同時，加強員工技術培訓，嚴格質量管理，按照工藝流程技

41、術要求進行操作，提高產品合格率，努力追求項目產品的“零缺陷”，以關鍵生產工序為質量控制點，確保投資項目產品質量。技術含量和自動化水平較高，處于國內先進水平，在產品質量水平上相對其他生產技術性能費用比優越，結構合理、占地面積小、功能齊全、運行費用低、使用壽命長；在工藝水平上該技術能夠保證產品質量高穩定性、提高資源利用率和節能降耗水平；根據初步測算，利用該技術生產產品，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術使用的設備自動控制程度和性能可靠性相對較高。投資項目采用國內先進的產品技術，該技術具有資金占用少、生產效率高、資源消耗低、勞動強度小的特點，其技術特性屬于技術密集型，該技術具備以下優勢

42、：節能設施先進并可進行多規格產品轉換，項目運行成本較低，應變市場能力很強。三、設備選型方案以甄選優質供應商為原則；選擇設備交貨期應滿足工程進度的需要，售后服務好、安裝調試及時、可靠并能及時提供備品備件的設備生產廠家，力求減少項目投資，最大限度地降低投資風險；投資項目主要工藝設備及儀器基本上采用國產設備，選用生產設備廠家具有國內一流技術裝備，企業管理科學達到國際認證標準要求。根據項目的建設規模和項目承辦單位生產經驗以及對國內外設備性能的了解，投資項目工藝設備及檢測設備選用原則是以國產設備為主，關鍵設備擬從國外進口，國內采購以人民幣支付。項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計

43、購置安裝主要設備共計142臺（套），設備購置費4009.05萬元。 第八章 環境保護和綠色生產提升中小企業清潔生產技術研發應用水平，開展政府購買清潔生產服務試點，構建“互聯網+”清潔生產信息化服務平臺，組織實施中小企業清潔生產培訓計劃。“大力推進能效提升，加快實現節約發展”是工業綠色發展規劃（2016-2020年）十大重點任務之首。工業是能源消耗的主要領域，工業能效提升是實現“到2020年單位國內生產總值二氧化碳排放比2005年下降40%-45%”目標的關鍵所在，是推進能源消費革命的主要方向，是促進穩增長、調結構、增效益的重要途徑，對加快推動工業綠色發展，全面推進生態文明建設，具有重要意義。結

44、合和依托現有的綠色制造國家標準和行業標準，針對我區綠色制造體系建設需求，系統考慮生命周期、制造流程、產業鏈條，全面梳理現有資源能源消耗、清潔生產、環境排放等國家、行業和地方標準規范。成立自治區綠色制造標準化技術委員會，組織科研院所、行業協會、重點企業等共同研制綠色制造及評價地方標準或團體標準，補充完善從產品設計、制造、使用、回收到再制造的全生命周期綠色標準。加大標準的宣貫力度，發揮標準引領作用，構建綠色制造標準體系。鼓勵科研機構、行業協會、咨詢服務機構、金融機構發揮優勢，開展綠色制造評價體系相關地方標準的研究，細化我區分行業的綠色評價指標及評分標準。推動科研院所、行業協會、咨詢服務機構、金融機

45、構等共同參與，培育一批集標準創制、計量檢測、評價咨詢、技術創新、綠色金融等服務內容的專業化綠色制造服務機構，為企業、園區開展綠色示范工作提供綠色制造整體解決方案，為綠色制造體系政策推廣、信息交流、咨詢、培訓、評估等提供基礎支撐。一、建設區域環境質量現狀投資項目所在地大氣環境質量功能區劃定為類區，執行環境空氣質量標準（GB3095-2012）級標準，大氣環境質量現狀較好，符合功能區劃要求。投資項目建設地點項目建設地主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化碳和PM10，根據當地環境監測部門連續5.00天監測數據顯示，項目建設區域監測到的二氧化硫、PM10和二氧化碳濃度較低，達到環境空氣質量標準級標準要求，

46、未出現超標現象，環境空氣質量本底值較好。二、建設期環境保護（一）建設期大氣環境影響防治對策對施工現場實行科學化管理，使砂石料統一堆放，水泥應設置專門庫房堆存，并盡量減少搬運環節，搬運時做到輕拿輕放，防止包裝袋破裂。避免大風天氣作業；應避免在大風天氣狀況下進行水泥、散砂等建筑材料的裝卸作業，不要在大風天氣開挖地面，減少大風造成的施工揚塵。對施工現場實行科學化管理，使砂石料統一堆放，水泥應設置專門庫房堆存，并盡量減少搬運環節，搬運時做到輕拿輕放，防止包裝袋破裂。避免大風天氣作業；應避免在大風天氣狀況下進行水泥、散砂等建筑材料的裝卸作業，不要在大風天氣開挖地面，減少大風造成的施工揚塵。在施工過程中用

47、到的施工機械主要包括攪拌機、推土機、挖掘機等，它們都是以柴油為燃料，因此，施工過程中會產生一定量的廢氣，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工機械產生的燃油廢氣均為不定時無組織排放，排放量隨設備性能而異；由于產生量不大，且施工場地空曠，廢氣易擴散，廢氣經自然擴散稀釋后對周圍空氣質量影響較小。（二）建設期噪聲環境影響防治對策在高噪聲設備周圍設置掩蔽物；通過場界設置臨時隔聲屏障和選用低噪音施工機械等有效措施后，使施工現場噪音滿足（GB12523）建筑施工場界噪聲標準限值的要求，即晝間60.00dB（A）、夜間50.00dB（A），從而減少施工噪音對周圍居民的影響。盡量采用低噪聲的施工設備，如

48、以液壓工具代替氣壓工具，同時，盡可能采用噪聲低的施工方法，施工機械應盡可能放置于對周圍敏感點造成影響最小的地點。（三）建設期水環境影響防治對策（四）建設期固體廢棄物環境影響防治對策施工過程中的水土流失，不但會影響工程進度和工程質量，而且由此產生的泥沙會對場址周圍環境產生影響；在施工場地上，雨水徑流將以“黃泥水”的形式進入排水溝，“黃泥水”沉積后將會堵塞排水溝及地下排水管網，對場址周圍的排水系統產生影響；同時，泥漿水還會夾帶施工場地上的水泥等污染物進入水體，造成受納水體的污染。（五）建設期生態環境保護措施進出施工區的道路先期進行硬化，并在干燥多風天氣條件時對路面適當灑水降塵，減少因車輛運輸時產生

49、的揚塵污染。水土流失影響：在工程建設過程中，將造成大面積的地表裸露，導致不同程度的土壤侵蝕，出現水土流失現象，從而對地表植被、水體、土壤結構等產生潛在危害；這種土壤侵蝕、水土流失現象在夏季會變得更為突出；隨著項目的建設，天然植被將有所破壞，因此，在建設后期應及時綠化，對破壞的植被進行修復，實現部分生態環境補償。綠化不僅能夠改善和美化場區環境，而且植物葉莖還能阻滯和吸收大氣中的一氧化碳、二氧化硫等有害物質，樹木樹冠能夠阻擋、過濾吸附大氣中的粉塵，吸收并減弱噪聲聲能，草地的莖葉可以固定地面塵土飛揚；而且，認真做好綠化工作，對于防止水土流失具有良好效果。三、運營期環境保護（一）運營期廢水影響分析及防

50、治對策為了充分利用各種水質的水，提高水的重復利用率，投資項目運營期的廢水治理及利用以“清污分流”、“梯級利用”的原則進行設計。將不同水質的水分開設置，而且，場區排水系統劃分為生產排水、生活排水、清凈下水和事故水等管道排放系統。為了充分利用各種水質的水，提高水的重復利用率，投資項目運營期的廢水治理及利用以“清污分流”、“梯級利用”的原則進行設計。將不同水質的水分開設置，而且，場區排水系統劃分為生產排水、生活排水、清凈下水和事故水等管道排放系統。（二）運營期廢氣影響分析及防治對策機械加工設備運行過程中使用的皂化液、潤滑油、乳化液不能再使用而需清理，這些危險廢棄物經公司統一收集定置存放，交給具有相應

51、資質的單位定期回收再利用。經過回收裝置的處理，對外排出的廢氣已不會造成環境影響，達到車間空氣中有害物質的最高容許濃度（TJ36）的標準要求；通過強力換氣裝置及強力排風系統處理后高空達標排放，符合大氣污染物綜合排放標準（GB16297）標準中級要求限值。經凈化處理后，皂化油霧無組織排放濃度為0.11mg/?，遠遠小于工作場所有害因素職業接觸限值（GBZ2.1）所規定300.00mg/?（皂化油霧參照松節油標準執行）的30.00%要求即90.00mg/?。（三）運營期噪聲影響分析及防治對策采取吸聲、隔聲以及隔震措施后，噪聲能大大減少，各主要設備的噪音可降低到30.00dB（A）-50.00dB（A

52、）之間，均可達到預期效果，可使噪聲強度達到工業企業廠界噪聲分級標準類要求，晝間60.00dB（A），夜間50.00dB（A）。四、項目建設對區域經濟的影響項目的建設使該區域的常駐和流動人口增加，將會刺激郵電通訊、信息、金融、運輸、旅店、餐飲、商業、服務業為主的第三產業的發展，增加就業機會，提高人民的生活水平。區域經濟將得到快速的發展，人民生活水平不斷提高，對服務的需求也向高速度、高質量的專業化轉化，服務行業將走市場化、產業化和社會化的發展方向，商業服務的專業批發市場、零售網點和綜合的集散倉庫、連鎖經營、物流配送將進一步的到發展五、廢棄物處理對于項目承辦單位內產生的危險廢棄物，可以相容的危險廢棄

53、物進行集中處理、處置。不能在項目建設區域內回收利用的部分按危險廢棄物收集、保存、管理、運輸等相關規范和規定運送有資質的危險廢棄物處置單位進行處理。投資項目的工藝過程是本著“技術先進、節能降耗、環境清潔”的原則，設備總體技術達到國內先進水平，減小了對環境的污染。六、特殊環境影響分析項目擬建地址不屬于地質災害易發區，項目建設過程中不會誘發地質災害。投資項目幾乎無污染物排放，對周圍環境影響很小，不會改變當地環境質量現狀；而當地環境質量較好，符合投資項目建設的各項要求。七、清潔生產投資項目對生產所需原料的購進、儲存、領料、消耗都要有詳細的記錄和完善的組織管理和監督機構，并根據原料和成品的性質，做出明顯

54、標識，分類分別存放，使生產場地做到清潔、整齊、安全，不會產生交叉污染。投資項目使用清潔的能源和原料、采用先進的生產技術裝備，各主體工程總平面設計符合清潔生產的要求。投資項目以“清污分流、一水多用”的原則。在工藝流程設計上采用能源節約技術，使能源盡量循環利用，做到節能降耗。生產工藝設計采用先進的生產線，設備自動化程度和成品率高，生產設備耗能低、包裝設備先進等優點，符合清潔生產的要求。八、環境保護綜合評價投資項目的選址符合當地的區域規劃，符合項目承辦單位發展規劃，如環境保護措施到位，對當地的自然環境、生態環境將控制在國家許可的標準范圍內。投資項目的選址符合當地的區域規劃，符合項目承辦單位發展規劃，

55、如環境保護措施到位，對當地的自然環境、生態環境將控制在國家許可的標準范圍內。低碳技術、工藝、產品和設備的創新和推廣應用，是推動工業低碳轉型發展，降低工業碳排放水平的基本途徑。工業領域低碳技術涉及廣泛，包括太陽能等新能源、智能微電網、新能源汽車、二氧化碳捕集利用與封存等，推動這些低碳技術的創新和應用，不僅降低工業碳排放水平，而且有助于提升工業產品的競爭力。要實現創新驅動，離不開標準的引領，只有通過建立和完善低碳標準體系，才能積極引領低碳產品、低碳技術和低碳產業的發展與壯大。快推進綠色發展，化產業布局和結構。推動產業轉型升級。把“散亂污”企業整治作為供給側結構性改革的內容，強化企業集群綜合整治。完善環境標準體系，完成鋼鐵、煉焦等重點行業環保標準評估，引導企業加快技術創新和升級改造。開展環境標志產品政府采購改革，倡導企業實行綠色采購，推進綠色供應鏈建設。完善環境技術管理體系，發展壯大環境服務業，加快推進節能環保產業發展。 第九章 安全規范管理一、消防安全（一）消防設計原則項目應嚴格按照上述條例及規范進行設計外，同時應貫徹“預防為主，防消結合”的方