1、【精華】商品房租賃合同4篇承租人（乙方） 證件類型及編號：依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市 區（縣） 街道辦事處（鄉鎮），建筑面積 平方米。（二）房屋權屬狀況：甲方持有 （房屋所有權證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（是 / 否） 已設定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過

2、人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（甲方 /乙方）應自訂立本合同之時起24小時

3、內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出（書面 / 口頭）續租要求，

4、協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（一）租金標準及支付方式： 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金總計：人民幣 元整（￥： ）支付方式：（現金/轉賬支票/銀行匯款），押 付 ，各期租金支付日期：（二）押金：人民幣 元整 （￥： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。第五條 其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛生費（10）上網費（11）車

5、位費（12）室內設施維修費（13） 費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。第六條 房屋維護及維修（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，

6、乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條 轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。第八條 合同解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達 日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定

7、的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達 日的。2、欠繳各項費用達 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條 違約責任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復

8、原狀或賠償相應損失。（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。第十條 合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十一條 其他約定事項。本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，

9、其中甲方執 份，乙方執 份， 執 份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的.附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：委托代理人 ： 國籍：聯系方式： 委托代理人：聯系方式：年 月 日 年 月 日商品房租賃合同 篇3甲方：乙方：甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：一、乙方租用甲方座落在_渡假村_組團內_樓房_棟，建筑面積為_平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算。二、租用期限內房屋租金為_人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內，乙方支付房屋租金的60%為_萬元，房屋驗收合格后的十天

10、內，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。九、違約責任1.本合同生效

11、后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數)，并一次性支付違約罰金_萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。十二、在租用期內

12、，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。十四、執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方同意由_仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副本具有同等法律約

13、束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。十七、本合同附件(由甲方提供)。1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)2._渡假村別墅暫行管理辦法(略)甲方： (蓋章) 乙方： (蓋章)代表： 代表：地址及電話 地址及電話：開戶銀行及帳號： 開戶銀行及帳號：年 月 日商品房租賃合同 篇4甲方： 乙方：甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：一、乙方租用甲方座落在渡假村組團內樓房棟，建筑面積為平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算。二、租用期限內房屋租金為人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內，乙方支付房屋租金的為萬元，房屋驗收合格

14、后的十天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內（水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質量問題保修。八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。九、違約責任本合同

15、生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金萬元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數），并一次性支付違約罰金萬元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。十四、執行本合同發生爭議，由當事人雙方