一、編制說明第一條、為了加強對建設項目施工階段各項管理工作的宏觀控制，并利于對建設項目的規范化、科學化、標準化管理，確保各建設項目在規定時間內完成合同所規定的各項任務特制訂本辦法。第二條、工程施工管理辦法的制定參照國家及地方現行的規范、驗評標準，集團地產公司現行的各項工程管理制度。第三條、本辦法自頒布之日起正式實施，集團地產公司玄武項目部對本辦法擁有解釋權。二、職能關系監督負責負責監督被監理監理三、工程質量管理1、檢驗批、分項工程驗收檢驗批、分項工程完工經施工單位自檢合格后，施工單位填寫監理報驗單及分項工程質量評定表，監理單位根據接到的報驗申請及時對驗收部位進行驗收，經驗收確認合格后，由監理單位負責組織該工程的項目部監理公司施工單位甲方工地代表和施工單位進行三方驗收，經驗收合格，允許施工單位進行下道工序施工。施工單位出現一次施工段（以伸縮縫、樓層等劃分）工序未報監理單位驗收即進入下道工序施工的；該工序視為“不合格”，并給予施工單位3000元的罰款；出現二次工序未報監理單位驗收的，施工單位質檢員清退出現場并給予施工單位5000元的罰款；出現三次以上（含三次）責令施工單位停工整頓，情節嚴重的可以要求施工單位更換項目經理或清退現場，由此產生的一切后果由施工單位負責。2、分部工程驗收21基礎工程驗收基礎工程完工后，施工單位自檢合格且基礎工程資料齊全，向監理單位以書面形式申請驗收；監理單位在接到申請后一個工作日內完成對所要驗收部位的檢驗工作，經驗收合格后由現場總監以書面形式通知項目部（為甲方項目部，以下同）申請復驗；項目部在接到驗收申請書后進行復驗。驗收合格后由項目部通知監理單位組織有關部門進行驗收。22主體結構驗收同基礎工程驗收程序3、樣板驗收管理制度施工單位未施工樣板或施工樣板不合格，擅自進行施工的，所施工部位視為“不合格品”處理。31各項目根據自身情況制定施工樣板，但下列分項工程各項目必須將其列入到樣板施工范圍內。1、鋼筋2、混凝土33、砌體（含堵縫）4、內墻抹灰（含膩子）5、門窗安裝（含框、扇及配件）6、室內地面（含地熱）7、外墻保溫8、各類防水9、室內貼磚及大理石（含電梯門套、電梯前室地面、樓梯踏步等）10、外立面裝飾工程（含涂料、百葉、貼磚、石材等）11、水、強電、弱電安裝32樣板引路必須嚴格執行內部審批和監理組織驗收機制；樣板做法各項目可根據自身機構設置情況，設定審批程序；樣板由監理組織有關人員進行驗收通過后允許大面積施工；但是針對上述4、6、9、10項等影響室內外最終觀感效果和最終交房質量的樣板，必須經過房地產公司總經理或項目總經理審批通過以后才能大面積展開施工。33分項工程施工樣板一經驗收通過即可指導全面施工，施工樣板中實測項目的驗收標準，必須嚴格按照數據上墻模塊中實測數據合格標準控制表統一執行。要求施工單位嚴格按照樣板工程質量標準展開施工，且必須保證該分項工程大面積施工質量不低于樣板施工質量。4、數據上墻驗收制度41各項目可以根據自身情況制定數據上墻的范圍，但下列分項工程各單位必須將其列入數據上墻范圍內。1、混凝土和砌體的垂直度、平整度2、內墻抹灰的垂直度、平整度、陰陽角方正3、房間尺寸的凈高、開間、進深4、室內1米控制線5、窗洞和門洞的幾何尺寸以上各實測數據的合格標準按下表要求注1、最大負偏差為實測值與設計值或推算值之差；極差為實測值中最大值與最小值之差。其中墻面抹灰的厚度按20MM計算。42數據上墻必須嚴格執行層級比例抽檢機制，即數據上墻的直接執行人為總包單位，各項目自監理、現場工程師、項目經理，必須對總包單位數據上墻的內容按規定比例進行逐級抽檢，并將檢查人的名字和檢查結果蓋章上墻，作為對總包單位的工序過程質量及最終結果質量的認定。刻章形式要統一，檢查結果數據上墻時，不同檢查單位（人）間用顏色區分開。總公司對層級檢查的抽檢比例要求如下總包單位100監理單位不少于80現場工程師不少于40總監理工程師不少于20施工階段分項名稱項目合格標準（單位MM）垂直6平整6混凝土截面8、5垂直5砌體平整8寬度5主體階段門窗洞口高度5垂直3平整3抹灰陰陽角3開間進深允許偏差為15，極差20房間尺寸層高每房間測5點，允許偏差為15，極差20地面平整4垂直3裝修階段門窗對角35項目經理不少于1543數據上墻要及時，保證與工程進度同步，發現存在不合格的分項要立刻進行研究并提出整改意見，監理單位督促施工單位立即整改。5、材料（設備）進場與報驗程序51施工單位在材料進場的同時向監理單位提供材料產品合格證、材料報驗申請。52監理審核合格證后，會同項目部、施工單位現場取樣，送有關部門檢測，試驗結果要及時上報監理單位及項目部。53監理及業主復核合格后批準使用，書面通知施工單位。對于復檢不合格的材料，在監理單位及項目部的監督下于三天內退場。54重要的材料設備由建設單位和施工單位共同確定樣品，由施工單位組織訂貨，進場報驗程序執行以上3133條。55對于甲供材料，施工單位必須根據工程進度情況及甲方的要求及時上報材料需求計劃。6、分戶驗收工程竣工驗收前執行分戶驗收程序，工程竣工驗收完成至交房前執行相關管理規定。7、單位工程竣工驗收準備工作首先必須滿足門窗、衛生間、屋面、外墻及地下室滲水率必須在規范規定的范圍內。其次必須滿足71基礎、主體、屋面、裝飾裝修、水電、電梯等各分部工程必須全部驗收合格。消防、人防、保溫節能等分項工程驗收合格。72室內外觀感評定全部合格。73分戶驗收全部驗收合格。74單位工程竣工資料一式三份整理齊全，按檔案館要求進行裝訂。75工程竣工圖一式四份，按檔案館要求進行裝訂。76單位工程備案資料一式三份填寫、整理結束（一部分由甲方填寫）8、單位工程竣工驗收81單位工程竣工驗收流程圖不合格合格合格復查合格監督施工單位自檢合格施工單位填寫竣工驗收申請報監理公司監理公司檢查單位工程竣工驗收準備情況并進行驗收項目部進行驗收公司進行復查組織相關部門進行驗收質監站79、驗房、交房91物業公司驗房竣工驗收結束之后項目部以書面形式向施工單位及物業公司通知具體的驗房時間，由物業公司組成驗房小組在15工作日內對該單位工程進行驗收，施工單位組織各專業相關人員組成交房小組配合物業公司進行驗房，經物業公司驗房小組驗收合格后，有施工單位、物業公司、房地產項目部共同在驗房交接單上簽字確認，施工單位把各單元電子防盜門、入戶防盜門、屋面門、機房門、管道井防火門鑰匙交給物業公司，并填寫交接記錄。92交房根據房屋銷售合同的規定日期，施工單位要根據交房委員會的規定配合向業主進行交房，及時解釋和處理在交房過程中的所發生的問題，并在交房后組成維修小組，在24小時內及時處理業主所提出來的問題。10、獎勵101玄武項目部每季度對在建項目進行一次安全質量大檢查，分別對現場文明施工、安全資料、工程質量、工程資料、施工進度進行檢查，通過檢查對綜評得分90分以上的施工單位，給予10005000元獎勵。11、罰則111對于由施工單位原因造成地基工程一次驗收不合格的，將視情況嚴重程度，對施工單位處以1000元5000元的經濟處罰。112由施工單位原因造成基礎工程一次驗收不合格的，將視情況嚴重程度，對施工單位處以2000元10000元的經濟處罰。113在施工過程中，施工單位如不按設計和施工規范及我公司規定施工，每發現一次對施工單位處以200010000元罰款。114根據建設單位每季度的聯查結果，給予排名最后的施工單位10002000元的罰款（如滿足建設單位的質量、工期等要求，不予處罰）。115在施工過程中如使用劣質材料，或不按照規定進行材料檢測或復試就進行施工的，以及未經隱蔽檢查、驗收及擅自進行下到工序的，每發現一次對施工單位將處以200020000元罰款。116在單位工程竣工驗收中，如不按本辦法規定進行準備，每出現一項，對施工單位將處以10005000元罰款。117在驗、交房過程中以及在交房后，施工單位如對工程中所出現的問題處理不及時、不積極處理、處理不能達到交房標準的要求，受到物業公司和業主的投訴，每出現一次對施工單位處以10005000元罰款，并承擔業主損失、物業公司協助處理相關費用。12、季度安全、文明施工及質量檢查用表見附表113。13、處罰簽字手續辦理如果出現違反本管理辦法而導致的罰款，被處罰單位應簽字確認，如果被處罰單位不簽字確認，建設單位直接按罰款額度從合同工程價款內雙倍扣除，無需被罰單簽字確認，直接生效。14、“視為不合格品”處理141、“視為不合格品”是指未經同意，違反施工監理程序所工作產生的成品、半成品。142、“視為不合格品”處理按以下步驟進行（1）工程部對違反監理程序的施工單位處罰每次30005000元；（2）施工單位追究直接責任人責任，并進行處罰，將具體處理情況在事情發生1日內上報監理9部、甲方項目部。（3）對不認真執行以上兩條處理要求的施工單位，可予以全面停工，勒令項目部進行組織機構整頓與調整。（4）建設單位認為必要時可要求專業檢測機構進行質量鑒定，所發生的一切費用與損失（包括工期、成本）由施工單位承擔。四、現場文明施工及安全管理1、總則11為了便于對在建工程項目的安全文明施工管理，保障人身和財產安全，防止和減少建筑施工安全事故發生，保證工程施工的有序進行，依據有關法律、法規制定本辦法。12工程建設必須貫徹“安全第一、預防為主”的方針，建設安全生產管理必須貫徹工程設計、施工、竣工驗收的全過程。保證工程施工安全是工程質量、進度控制的前提和基礎，各施工單位必須把安全工作列入管理的重要議事日程。13施工總包單位在進行不同施工項目的施工時，除應執行當地建設行政主管等部門的相關規定外，還應按照本辦法對從事土木工程、管線敷設和設備安裝、建筑裝飾裝修工程的新建、改建、擴建活動的專業施工單位與個人進行監督管理。14施工單位應積極的進行建筑安全科學技術研究、推廣使用先進技術、改進安全防護設施、完善文明施工措施，實行建設安全的科學管理和標準化管理，提高建設安全生產水平。2、施工單位應履行的安全職責21根據不同施工階段和周圍環境及季節、氣候的變化，在施工現場采取相應的安全措施；22應對因建設工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構筑物和地下管線等采取專項防護措施；23委托具有相應資質的單位承擔施工現場安裝、拆卸起重機械和整體提升腳手架等自升式架設設施；24制定施工安全管理目標和措施，有計劃、有步驟地改善作業人員的作業環境和條件；25建立安全生產管理機構，設置專職安全管理人員，完善各項安全生產規章制度，建立施工安全保障體系，落實施工安全崗位責任制；26建立職工安全教育培訓制度，管理人員、特種作業人員及其他有關人員均必須經安全教育培訓，并經有關部門考核合格后方可從事相關工作。27建立安全技術及安全操作交底制度。施工作業人員上崗前，施工單位應以書面形式向施工作業人員進行安全技術及安全操作交底，交底人、被交底人應當在交底資料上簽字；28建立安全教育制度，對職工進行經常性的安全教育并做好記錄；29建立安全檢查制度。施工單位應根據實際情況建立定期的安全檢查制度；根據施工生產和季節情況的變化，組織安全生產檢查，安全檢查時發現的不符合規定的和存在隱患的問題均應進行登記，定人、定時間、定措施解決，及時消除事故隱患，并建立安全檢查及隱患整改記錄；210建立安全生產管理建檔制度。對安全技術資料及時歸檔，已備查閱。11211按規定為作業人員提供符合國家標準的勞動保護及安全防護用具、用品，并告知其正確的使用方法；212必須使用合格的機具、設備，已報廢的或未經有關部門檢驗合格的機具設備及特種設備不得投入使用，要把對租賃的大型機具設備、大型安全設施的管理納入本單位的安全管理中，并對其安全運行實施監督管理，不允許以租代管、以包代管；213施工現場發生生產安全事故后，應按有關規定及時向有關部門報告，不得隱瞞和私自處理事故；214施工單位應制定工程項目各工種的安全技術操作規范，將安全技術操作規程列為日常安全活動和安全教育的主要內容，并應懸掛在操作崗位前；215施工單位在編制施工組織設計時，應當根據工程特點制定相應的安全技術措施。安全技術措施要針對工程特點、施工工藝、作業條件以及隊伍素質等，按施工部位列出施工的危險點，對照各危險點制定具體的防護措施和安全作業注意事項，并對各種防護措施的用料計劃一并納入施工組織設計或專項安全施工方案。3、監理單位應履行的安全職責工程建設監理單位應嚴格將施工安全納入監理范圍，與工程質量、進度和成本控制同步組織實施，發現安全事故隱患應及時要求施工單位整改或者暫時停止施工，施工單位拒不整改或者不停止施工，應及時向項目部或有關主管部門報告4、安全管理措施施工單位必須按照以下條款編制專項施工方案，制定專項安全技術措施41地下工程施工；42腳手架（包括懸、挑、掛、吊籃等特種腳手架）的搭設、使用和拆除；43起重、垂直運輸機械設備的安裝、拆除；44安全防護設施的架設；45大型起重吊裝工程；46模板工程47施工現場臨時用電；48其他危險作業。5、現場文明施工管理51現場圍擋材料應選用砌體、金屬板材的硬質材料，禁止使用彩條布、竹笆、安全網等易變形材料。市區主要路段的工地周圍設置的圍擋高度不應低于25M；一般路段的工地周圍設置的圍擋高度不應低于18M。52為了加強現場管理，施工現場應進行封閉管理，施工人員進入現場應佩戴工作卡以示證明，出入口應有專職門衛人員及門衛管理制度。53施工場地路面應進行硬化并具有良好的排水設施，工程施工廢水不得隨意排放和污染施工區域以外的河道、路面；施工現場的管道不能有跑、冒、滴、漏或大面積積水現象；施工現場應該設置固定的吸煙室或吸煙處，吸煙場所應遠離危險區并設置必要的滅火器材。54施工現場的材料、工具、構件等必須按施工總平面圖的位置分規格、分品種整齊堆放，易燃易爆物品必須按照規定集中存放。1355施工現場必須將施工作業區域生活區嚴格分開不能混用；冬季住宿應有保暖措施和防煤氣中毒的措施，炎熱季節應有消暑和防蚊蟲叮咬措施；宿舍內生活用品應放置整齊，室內無異味；室內照明用電應符合有關規定。56施工現場應根據施工條件訂立消防制度或消防措施，合理配備滅火器材。當建筑高度超過30M時，為了解決單純依靠消防器材滅火效果不足的問題，要去配備有足夠的消防水源和自救的用水量，立管直徑DN50以上，有足夠揚程的高壓水泵保證水壓，每層應設有消防水源接口。57施工現場應在生活區適當設置工人業余學習和娛樂的場所，以便使勞動后的施工人員能有合理的休息方式。58施工現場應建立治安保衛制度和責任分工，并有專人負責進行檢查落實。59施工現場的進口處應有整齊明顯的“八牌一圖”（工程概況牌、管理人員名單及監督電話牌、消防保衛牌、安全生產牌、文明施工牌等及施工現場總平面圖）。510為了進一步對職工做好安全宣傳工作，應在施工現場的明顯處設置必要的安全內容的標語，并應該設置讀報欄、黑板報等宣傳園地，豐富學習內容，表揚好人好事。511生活設施要求5111施工現場應設置符合衛生要求的廁所，有條件的應設水沖式廁所。5112建筑物內和施工現場應保持衛生，不準隨地大小便，高層建筑施工時，可隔幾層設置移動式簡易廁所，以切實解決施工人員的實際問題。5113食堂建筑、食堂衛生必須符合有關衛生要求。如炊事員必須有衛生防疫部門頒發的體檢合格證，生熟食應分別存放，食堂炊事員穿白色工作服，食堂衛生應定期檢查等。5114食堂應在明顯處張掛衛生責任制并落實到人。5115施工現場作業人員應能喝到符合衛生要求的白開水。有固定的盛水容器并有專人管理。5116施工現場應按作業人員的數量設置足夠使用的淋浴設施，淋浴室在寒冷季節應有暖氣、熱水，淋浴室應有管理制度，并設專人管理。5117生活垃圾應及時清理，集中運送裝入容器，不能與施工垃圾混放，并設專人管理。5118施工現場及生活區的建筑垃圾，施工單位必須在撤場前及時清理施工現場，嚴禁將建筑垃圾回填到基坑和室內。512、現場管理的其他要求5121遵守國家法律、法規和豐盛集團地產公司的各項規章制度。5122施工現場未經項目部同意，不得接受任何媒體的報道；不得接受單位、個人的參觀訪問。由于施工管理單位管理不善，給業主方造成負面影響或損失的。業主方將追究施工單位的責任。5123必須服從監理公司、項目部的管理，聽從指揮。5124不準打架斗毆和聚眾鬧事。5125施工現場不準隨地大小便和亂倒建筑、生活垃圾。155126不準違章作業，非施工人員不得進入施工現場。6、保健急救61較大工地應設醫務室，有專職醫生值班。一般工地無條件設醫務室的，應有保健藥箱及一般常用藥品，并有醫生巡回醫療。62為適應臨時發生的意外傷害，現場應備有急救器材（如擔架等）以便及時搶救，不擴大傷勢。63施工現場應有經培訓合格的急救人員，懂得一般急救處理知識。64為保障作業人員健康，應在流行病發季節及平時定期開展衛生防病的宣傳教育。7、社區服務71工地施工不擾民，應針對施工工藝設置防塵和防噪音設施，做到不超標（施工現場噪音規定不超過85分貝）。72按當地規定，在允許的施工時間之外必須施工時，應有主管部門批準手續，并做好周圍工作。73現場不得焚燒有毒、有害物質，應按照有關規定進行處理。8、罰則81施工現場未按封閉模式進行管理，對施工單位責令停工整頓，直至達到要求，經驗收合格后方可復工，視情節嚴重對施工單位處以200010000元罰款。82如發生施工現場工作人員未按要求佩戴胸牌，對施工單位按每人罰款50元。83在項目每月安全、質量大檢查中，對安全、文明施工現場總評得分不足80分的施工單位，處以10005000元罰款。84施工現場安全資料不全，每發現一次對施工單位處以5001000元罰款。85現場施工人員未按要求佩戴安全帽、安全帶，每發現一次對現場施工單位處以100元一人次罰款。86現場施工人員包括項目經理、施工員、質檢員、安全員、特殊工程操作人員必須持證上崗，嚴禁無證上崗，每發現一次對現場施工單位處以200元一人次罰款。87現場樓梯口、臨邊洞口等應及時設置臨時防護，如發現一處未按要求進行防護，對現場施工單位處以2001000元一處的罰款。88施工現場嚴禁高空拋物，每發現一次罰款10005000元。89違反512規定者，根據情節與性質的輕重，予以50010000元罰款，并賠償其所造成的一切經濟損失，性質惡劣者交地方公安機關處理。五、工程進度管理1、在施工過程中，施工單位將施工總進度計劃分解成月、周施工進度計劃并提交監理單位和項目部。月進度計劃的申報時間是每個月的24日，周進度計劃的申報時間每周的監理例會前5小時，并分別在進度計劃上標出實際進度和原進度計劃比較以及下月、周的進度計劃。2、施工總進度計劃（包括月、周施工進度計劃）在通過監理單位及項目部的審批后，施工單位按計劃認真組織施工。監理單位在施工過程中依據施工進度計劃對現場施工進度進行檢查監督。3、當施工單位在施工過程中遇到不可抗力因素造成工期延誤的，17依據合同約定向監理單位提出延期申請，監理單位進行審批并報項目部核準。4、對于所造成的工期延期部分，施工單位必須在以后的施工過程中進行彌補。在監理單位的監督下對施工進度計劃進行調整并制定合理的趕工措施，在征得項目部核準后執行。但最終施工總進度計劃中所指定的竣工驗收日期不得推遲。經監理單位及項目部審核通過的各類施工進度計劃，施工單位必須認真的執行。5、工程施工進度控制、管理流程正常拖延工期是否不可行可行項目部核準延期施工單位提交進度計劃（分解至周計劃監理審批延期按計劃實施項目部、監理工程師、施工單位檢查進度計劃執行情況施工單位申請延期不可抗力因素監理監督施工單位采取趕工措施施工單位調整進度計劃監理、項目部審核施工單位執行6、罰則61由于施工單位原因造成的月施工進度計劃推遲的，項目部將視情況嚴重對施工單位進行處罰。具體為延誤一周及以內的，處以1000元的經濟處罰；延誤一周以外的，處以20005000元的經濟處罰。62由于施工單位原因造成周施工進度計劃推遲的，項目部將視情況嚴重對施工單位進行處罰。具體為延誤一天的給與警告；延誤兩天及以上的，處于5001000元的經濟處罰。63由于上述原因造成竣工驗收日期推遲的，執行合同約定。64施工單位如未按要求上報施工進度計劃，每出現一次對施工單位處以5001000元罰款。65施工單位未按本辦法的相關規定編制和上報各階段的施工進度計劃，每出現一次對施工單位將處以1000元罰款。66施工單位在規定時間內未能完成工程部要求的工作任務，將對施工單位處以10005000元罰款。六、工程款支付管理1、總則本辦法的制定是為了確保工程款的支付規范化、科學化、標準化，確保工程項目順利的進行，并有效的進行資金的控制特制定本辦法。2、施工單位的工程款支付方式依據合同約定執行，施工單位的工程款支付首先填寫工程款支付申請，提交監理單位進行審核。3、監理單位依據合同約定，對照施工進度計劃對所完成的工程量進竣工驗收、交付使用19行審核。確定施工單位是否滿足工程款支付條件。4、通過監理單位審核后，報送項目部進行審批。滿足項目部審批條件后，項目部依據公司管理制度辦理工程款支付手續。5、施工單位根據項目部開出的工程款支付手續的內容，逐一進行審批程序。6、各施工單位必須在每月的20日前，對照各工程項目的施工進度計劃、各工程項目的實際進度以及合同的付款方式，向項目部上報下個月的工程款付款計劃，項目部根據施工單位上報的資金付款計劃，編制資金計劃。施工單位如未按上述規定上報工程款付款計劃，項目部將拒絕支付工程款。7、各施工單位如在施工過程中未按設計、招標文件及合同的要求進行施工，或未經驗收合格就進行下道工序施工，所施工的項目必須進行返工，經檢查確認合格后方可支付該項的工程款。對于達不到設計、規范的要求，未按招標文件、合同之規定施工的項目，將在支付工程款時扣除該項費用，并對責任單位處以違約處罰。工程款支付流程圖否、繼續施工施工單位申請工程款業主、監理、施工單位對照計劃檢查完成情況符合撥款條件是審核合格確定付款比例8、施工單位在申請支付工程款之前，必須將付款項目的所有工程資料準備齊全，提供復印件一份，經工地代表、造價工程師、項目部總經理逐級審核合格后方可進行工程款的支付，否則項目部將拒絕支付該項目的工程款。七、設計變更及現場簽證管理1、現場簽證工程（不包括工期簽證）應在施工前提出，施工后核實工程量。2、分管工地代表在收到現場簽證單（套用監理單位表格）后，應填寫工程簽證審批表并連同現場簽證單逐級上報至項目部總經理審批，各級均應在收到簽證單和報批表后二日內批示。3、施工過程中嚴格按確定的內容施工，工地代表及現場監理要根據監理工程師審核工程量工地代表審核申報資料到項目部辦理工程款支付手續項目部總經理審批財務部審批總經理審批財務支付工程款成本部審批21確認的內容對施工過程進行監督檢查。4、技術變更項目由項目部經理負責審核，由資料員統一登記發文，重大的變更必須有銷售部門參加的會議討論、研究后方可實施；為方便施工而提出的技術變更，不給予費用補償，變更單上應給予注明；5、現場簽證應填寫現場簽證審批表，必須先經過現場監理和項目經理的審核，逐級上報，工程量較大的項目須經過主管領導審批；6、現場簽證必須寫明實際發生的工程量，簽證內容必須真實、準確，并注明簽證依據，一經發現有弄虛作假者將扣發當月工資，情節嚴重者將予以開除；7、現場簽證如屬于簽工作日的應注明工作量，不屬簽工作日的應附圖，準確計算工作量，簽證不得簽金額，并注明除稅金外不計取其他費用。8、簽證項目施工完畢后，現場工地代表和現場監理進行驗收，明確所發生實際工程量，對與原簽證的有出入的地方應該重新更正。實際工程量不得超過預計工程量的10，否則超過部分不予以簽證。9、現場簽證單必須由施工單位、監理單位、工地代表簽字確認（項目部簽字必須兩人以上），應一式三份，施工單位、監理公司、項目部各留存一份。10、施工單位必須在簽證內容完成5個工作日內完成簽證工作，超過規定時限的工程簽證，項目部對所增加的工程量將不予認可。11、在每月20日之前必須完成本月的設計變更、現場簽證資料送交項目部，要求一單一算、一棟樓一算。嚴禁事后補辦，超過規定時限的每月簽證，項目部將視為自動放棄。八、對監理公司的管理1、依據監理合同代表業主對合同規定范圍內的工程質量、進度、成本控制、安全生產、文明現場進行管理。2、加強施工過程質量管理，對不符合規范和設計要求，不符合業主要求的工程，及早采取整改與防范措施。3、工程施工前認真審查圖紙，發現問題，及時跟業主、設計院聯系。4、合理控制施工工期，發現工期延誤，及時要求施工單位提供趕工措施，并上報項目部。5、定期檢查安全生產，及時指出施工中存在的安全隱患。6、負責召開每周的監理會議及整理會議紀要。7、現場簽證必須寫明實際發生的工程量，簽證內容必須真實、準確，并注明簽證依據，一經發現有弄虛作假者將對監理公司進行處罰，情節嚴重者將清退出場。8、征得委托人同意，有權發布開工令、停工令、復工令。9、按照工程施工管理辦法對施工單位進行獎勵權與處罰權。10、現場各專業的監理人員，根據相關規定履行職責，如有違反根據情況處以50500元的處罰。11、項目部由于安全、質量、進度、成本控制等原因對施工單位處以的經濟處罰，視情況監理單位承擔550的連帶責任。九、對分包項目、甲供材料的管理1、對分包項目的管理11、除招標文件規定的進行分包項目外，沒有甲方認可總包單位不23得以任何形式將工程項目進行分包。12、無論是甲方分包、還是總包方分包，總包單位均有責任對分包單位的施工作業進行管理。總包單位必須承擔對分包工程量、進度、安全文明施工管理的責任，并有義務對分包工程的進度、安全文明施工等方面進行協調。13、對于電梯、智能化、防盜門、消防工程、鋁合金窗、外墻涂料等專業工程，總包單位應根據招標文件的規定積極履行進行工程配合的義務。14、總承包合同中應明確，只有在分包工程完成后，總包單位方能支付總包管理費。總包管理費的支付申請經監理單位、甲方審核批準后，方能支付。在總包管理費支付申請批準前，甲方應向分包單位質詢，總承包單位是否履行合同中約定的對分包單位管理、配合的職責，如未能盡職責按合同約定扣除相應比例的總包管理費。15、總包單位在分包工程施工前必須與分包單位取得聯系，以了解分包單位在該分包工程上的特別要求，如開槽、預留孔洞、預埋件等，并在每次澆筑混凝土前請分包單位配合確認。另外，應給分包單位足夠的時間去放置電纜、電線套管、預埋配件等其他類似工作。如未事先做好這項工作而發生額外的施工費用，由總包單位承擔。16、總、分包單位以掛靠方式承包工程或轉包工程、違法分包工程，造成損失的，由掛靠單位與接受掛靠單位、轉包單位與接受轉包單位、總承包單位與分包單位承擔連帶賠償責任。17、甲方與總包單位、分包單位簽訂三方協議的分包工程，分包單位提出的工程款支付申請，必須經總包單位、監理單位、甲方審核批準后，方能支付工程款。18、總包單位與分包單位之間的工作關系由監理單位進行協調，當監理單位協調無效時，由項目部工程管理人員進行協調。2、對甲供材料的管理21、總包單位應根據總的施工進度計劃，提前三個月向甲方提供相關甲供材料計劃，并根據甲方統一用表注明材料的名稱、數量、規格型號、技術參數、到貨日期等，由甲方項目部、采購部逐級簽字確認。22、甲供材料到場后，總包單位應根據材料計劃對甲供材料進行驗收，并在驗收單上簽字確認。23、對甲供材料，總包單位必須妥善保管，如因總包單位的原因造成甲供材料浪費、超領，費用由總包單位承擔。24、總包單位未按甲方規定日期提前提交甲供材料計劃，所造成工期延誤，責任由總包單位承擔。由于甲方原因造成甲供材料供貨不及時而致使總包方工期延誤，則工期順延。十、會議制度1、監理單位于每周定期組織召開工程例會，項目部不定期的組織召開施工生產例會和綜合檢查工作，各單位參加人員（項目經理、技術負責人、質檢員、安全員等）必須按時到會。2、會前必須將手機調至“震動”狀態，不允許在會議現場接、打電話。3、臨時性會議，本人接到通知后，必須按時到達指定地點。4、業主、監理工程師布置的工作，必須在規定的時間內按要求完成。255、罰則51、施工單位項目經理、技術負責人、質檢員、安全員在監理例會遲到或早退罰款300元，無辜缺席罰款800元，累計曠會超過兩次的加倍處罰。如確有急事需要請假，施工單位必須出具書面申請，并授權委托頂替參會的人員。52、施工單位未按照時限規定上報資料，每項處以500元的經濟處罰。53、會議期間不得隨意外出，手機務必設為震動狀態或關機，否則每次罰款100元。確有必要接聽時到會場外接聽，務必低聲并簡短扼要、不得影響開會，否則每次罰款200元。54、除以上規定外，不遵守會場紀律，視情節處以1001000元罰款。附表1鋼筋分項工程質量評定表工程名稱樓號抽查部位時間序號評定內容合格點數及評定分數合格點108967051受力鋼筋順長度方向全長凈尺寸得分10080500合格點108967052彎起鋼筋的彎折位置得分100805003箍筋內凈尺寸合格點10896705注檢查內容每項抽測10點，按合格點數在相應的分數后面打“”各項檢查得分為實際檢查點數的合格率附表2混凝土分項工程質量評定表工程名稱得分10080500合格點108967054鋼筋網長、寬得分10080500合格點108967055鋼筋網網眼尺寸得分10080500合格點108967056受力鋼筋間距得分10080500合格點108967057受力鋼筋排距得分10080500合格點108967058鋼筋保護層得分10080500合格點108967059箍筋間距、橫向鋼筋間距得分10080500合格點1089670510預埋件位置得分10080500分項測評總分樓號抽查部位時間序號評定內容合格點數及評定分數合格點108967051軸線位置得分100805002砼垂直度合格點1089670527注檢查內容每項抽測10點，按合格點數在相應的分數后面打“”各項檢查得分為實際檢查點數的合格率附表3砌體分項工程質量評定表工程名稱得分10080500合格點108967053表面平整度得分10080500合格點108967054標高得分10080500合格點108967055截面尺寸得分10080500分項測評總分樓號抽查部位時間序號評定內容合格點數及評定分數合格點108967051軸線位置得分100805002砌體垂直度合格點10896705注檢查內容每項抽測10點，按合格點數在相應的分數后面打“”各項檢查得分為實際檢查點數的合格率附表4抹灰分項工程質量評定表工程名稱得分10080500合格點108967053砌體平整度得分10080500合格點108967054門窗洞口高、寬得分10080500合格點108967055外墻上下窗口偏移得分10080500合格點108967056水平灰縫平直度得分10080500合格點108967057清水墻游丁走縫得分10080500合格點108967058開間、進深得分10080500分項測評總分樓號抽查部位時間序號評定內容合格點數及評定分數合格點108967051立面垂直度得分100805002表面平整度合格點1089670529注檢查內容每項抽測10點，按合格點數在相應的分數后面打“”各項檢查得分為實際檢查點數的合格率附表5防水分項工程質量評定表工程名稱得分10080500合格點108967053陰陽角方正得分10080500合格點108967054分格條直線度得分10080500合格點108967055墻裙、勒腳上口直線度得分10080500合格點108967056房間開間、進深得分10080500合格點108967057空鼓得分10080500分項測評總分樓號抽查部位時間序號評定內容合格點數及評定分數合格點108967051防水混凝土結構厚度得分100805002地下防水防水卷材長短邊搭接寬度合格點10896705注檢查內容每項抽測10點，按合格點數在相應的分數后面打“”各項檢查得分為實際檢查點數的合格率附表6土方分項工程質量評定表工程名稱得分10080500合格點108967053防水卷材不得有空鼓得分10080500合格點108967054防水層上翻高度得分10080500合格點108967055衛生間防水防水層厚度得分10080500合格點108967056防水層上翻高度得分10080500合格點108967057防水卷材搭接寬度得分10080500合格點108967058屋面防水空鼓得分10080500分項測評總分樓號抽查部位時間序號評定內容合格點數及評定分數合格點108967051土方開挖表面平整度得分1008050031注檢查內容每項抽測10點，按合格點數在相應的分數后面打“”各項檢查得分為實際檢查點數的合格率附表7鋼筋分項工程觀感質量評定表工程名稱合格點108967052標高得分10080500合格點108967053表面平整度得分10080500合格點108967054土方回填標高得分10080500分項測評總分樓號抽查部位時間該項標準分值序號檢查內容抽測點得分質量評價總分01001箍筋間距、彎鉤的彎折度，綁扎牢固、無遺漏；注請按評分標準，依照標準分值進行打分。各項檢查得分為實際檢查點數的合格率。附表8模板分項工程觀感質量評定表工程名稱01002鋼筋應平直、無損傷，表面不得有裂紋、油污、01003鋼筋骨架綁扎牢固，不允許發生扭曲、彎折、01004網片綁扎