1/3合同編號XXXXXX抵押擔保合同抵押人以下簡稱甲方XX市XX有限公司抵押權人以下簡稱乙方XX合同簽訂時間二一二年X月XX日合同簽訂地點XX市XX區XXXX大酒店2/3抵押擔保合同抵押人以下簡稱“甲方”抵押權人以下簡稱“乙方”為了確保債務人以下簡稱“主合同債務人”與乙方于二一二年X月XX日在XX所簽訂的借款合同以下簡稱“主合同”的切實履行，甲方同意依照本合同的約定為主合同項下的債務提供抵押擔保。為明確甲、乙雙方的權利、義務，依照中華人民共和國物權法及其他法律、法規的相關規定，特制訂本合同。第一條抵押財產11甲方以其現有的所有XXX所有動產為本合同項下的抵押財產的范圍，本合同抵押期限為X年，自XX日至XXX日止。12具體抵押財產詳見本合同附件動產抵押物清單第二條抵押財產的占管本合同約定的所有抵押物由甲方占管，甲方占管期間應對抵押財產妥善保管、合理使用、維修保養，保證抵押財產完好無損，乙方有權檢查抵押財產的管理情況。第三條抵押財產的確定及抵押權的實現發生下列情形之一時，本合同項下的抵押財產確定31主合同約定的債務履行期限屆滿，主合同債務人未依約履行償債義務；32依據主合同約定主合同債權人宣布主合同項下債務提前到期；33甲方被宣告破產或者被撤銷；34甲方企業合并；35甲方違反本合同約定，惡意處分本合同項下抵押財產；36發生本合同所述之抵押財產價值減少情況的；37其他嚴重影響乙方債權實現的情形。第四條發生抵押財產確定情形時，乙方對甲方當時所有的、本合同第一條約定的種類范圍的全部財產享有優先受償權，乙方有權依法對上述全部財產行使抵押權。第五條乙方依據本合同處分抵押財產時，甲方應給予配合，不得設置任何障礙。第六條對于乙方在本合同下所得的款項應按下列順序清償其債權（1）實現債權和擔保權利的費用；（2）損害賠償金；（3）違約金；（4）復利；（5）罰息；（6）利息；（7）本金。乙方有權變更上述順序。第七條甲方權利和義務71甲方是依法成立并有效存續的法人，擁有充分的民事權利能力和民事行為能力訂立并履行本合同；72甲方為簽署本合同所需的全部內部授權手續均已辦理完畢并充分有效。甲方簽署本合同、履行其在本合同項下的義務，均不會與其現行章程和內部規章或對甲方具有約束力的任何合同、協議及其他文件相抵觸；73甲方保證是本合同項下的抵押財產完全的、有效的、合法的所有者或有權處分者；74甲方保證設立本合同的抵押不會受到任何限制，或造成不合法的情形，其抵押擔保的意思表示是自愿、真實的；75甲方保證本合同項下抵押財產在抵押前未被出租,或雖已出租但已書面告知乙3/3方；76甲方保證向乙方提供的有關抵押財產的全部產權或使用權憑證及其他有效證明文件真實、合法、有效；77甲方承擔本合同訂立和履行過程中的有關費用，包括但不限于稅費、財產保險、鑒定、評估、登記、過戶等費用；78在抵押權受到或可能受到來自任何第三方侵害時，甲方有義務采取措施以避免侵害；79在本合同抵押擔保范圍內的債權得以全部清償后，甲方有權要求乙方解除本合同項下的抵押；第八條乙方權利和義務81處分抵押財產所得款項，清償本合同抵押擔保范圍內全部債權后還有剩余的，乙方應將剩余部分退還給甲方；82在本合同抵押擔保范圍內的全部債權按期得到清償后，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。乙方如保管有抵押財產產權或使用權憑證、有效證明文件，應退還甲方。83乙方有權進入抵押財產所在地，并對抵押財產進行勘驗、檢查、查詢；第九條違約責任本合同生效后，甲、乙雙方均應履行合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務的，應當承擔相應的違約責任，違約金為人民幣20萬元（大寫貳拾萬元整）。第十條抵押登記甲乙雙方應在本合同簽訂后十五日內共同到甲方住所地的工商行政管理部門辦理抵押登記，抵押登記事項發生變化依法需辦理變更登記的，甲乙雙方應在登記事項發生變更之日起十五日內到原登記機關辦理變更登記手續。第十一條爭議的解決甲、乙雙方有關本合同的一切爭議，雙方可協商解決，協商不成的，應由合同簽訂地即順慶區人民法院管轄。第十二條附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。第十三條其他1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行達成書面協議，作為本合同附件。本合同的任何附件、修改或補充均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式叁份，甲方執壹份，乙方