*項目合作協議書甲方：*乙方：*為了加快推進*項目建設，促進*集聚區快速發展，根據國家、省、市有關政策法規，甲、乙雙方本著“平等協商、優勢互補、共同推進、合作共贏”的原則，經過協商一致，就項目建設的有關事宜，達成以下協議：一、合作內容（項目主要實施計劃）項目選址于*，東臨 路，西臨 路，南臨 ，規劃用地面積約240畝（以項目規劃區內實際丈量面積為準）。包括設計生產能力為年產*系統600套，*儀表20萬只，大型公共建筑*系統80套，*系統200套的*電氣廠房建設，以及二期、三期項目標準化廠房建設。計劃總投資*億元，其中固定資產投資*億元，流動資金*億元，投資強度不低于*萬元/畝，園區建設容積率不低于*，*道路周邊標準化廠房總體高度不低于*層；總建設期為36個月，分三期實施：一期*年12月開工建設，*年10月*電氣廠房建成交付，*年12月*項目全面投產；二期標準化廠房*年12月開工建設，*年11月建成交付；三期標準化廠房*年12月開工建設，*年12月建成交付。全面達產后預計實現年銷售收入*億元，實現利稅*億元（利潤*萬元，稅收及附加*萬元），納稅（財政實得部分）強度不低于*萬元/畝。二、合作方式甲方依法提供項目建設用地、宏觀指導和服務，落實項目建設相關配套條件和扶持政策，營造良好的外部環境，保障項目建設和經營順利實施。乙方依法全權負責項目規劃、設計、投資、建設和經營管理，接受甲方及有關部門的依法監管。雙方共同努力促使項目盡早開工建設，盡快建成投產，發揮最佳效益。三、項目建設用地供應辦法及地價款支付方式1、項目建設用地由甲方依法按國家規定的工業用地價格，以公開出讓方式提供。2、甲方在乙方完成項目報批立項手續后開始啟動項目建設用地征收及征地手續報批工作。在甲方與被征土地所有者簽訂征地協議后10個工作日內，乙方按*萬元/畝向甲方預付部分征地費用。在乙方首期地價款預付到位后10個工作日內，甲方將項目選址內的土地征收并整理到位，提供給乙方；30個工作日內，由甲方會同國土部門準備齊全征地手續報批資料，上報省政府審批。在省政府批準項目征地后70個工作日內，依法履行完畢土地公開出讓程序，為乙方完善項目建設用地手續。3、項目建設用地優惠地價為*萬元/畝。依法履行完畢公開出讓程序并由政府與乙方簽署國有建設用地出讓合同后，乙方按實際成交價一次性繳足土地出讓金（即地價款）。在乙方繳足地價款后5個工作日內，甲方會同有關部門為乙方辦妥國有建設用地使用權證書；在辦妥國有建設用地使用權證書后10個工作日內，憑乙方出具的相關投資憑證，將高出*萬元/畝的地價款部分全額返還乙方，用于支持項目公司新產品研發。四、甲方的責任和義務1、按本協議第三條規定按時將項目建設用地給乙方提供到位，辦妥用地手續，保證項目用地合法，并按時將應支持乙方新產品研發的款項給乙方撥付到位。2、根據項目建設實施進度要求，及時組織有關方面將項目建設和經營所需的道路、供水、排水、供電、供氣（天燃氣）、供熱、通信、互聯網等設施配套建設到項目建設用地紅線位置，保證不影響乙方項目建設和正常經營。3、積極協助乙方辦理項目開工建設和經營所需辦理的相關手續，及時協調解決項目實施、運行中遇到的困難和問題，營造良好的項目建設和經營環境，保證乙方不受征地、拆遷等遺留問題的干擾，確保項目建設和經營順利進行。4、在項目建設期間，甲方對乙方免收市及市級以下政府有權減免的行政事業性收費；自收自支事業單位收費按現行規定標準的50%收取。5、項目建成后，從投產之日起，連續*年按項目所繳納稅金*財政實得部分的50%給予獎勵，每個會計年度財政決算結束后10個工作日內兌現到位。6、積極幫助乙方爭取國家、省、市政府及有關部門鼓勵投資、科技創新和產業發展的政策支持，及時將乙方應享受的相關優惠政策落實到位。五、乙方的責任和義務1、加快推進項目前期工作。本協議簽字生效后10個工作日內，完成項目公司注冊登記和項目報批立項工作；20個工作日內，高標準完成項目規劃設計方案編制，提交甲方及相關部門審定。項目規劃設計方案審定后30個工作日內完成項目施工圖設計，進行項目實質性開工。2、籌足項目建設和經營所需資金，按本協議第三條規定按時足額繳納項目建設用地地價款，不因資金問題影響項目建設進度和生產經營，確保本協議第一條確定的投資計劃落實到位。3、嚴格按甲方及相關部門審定的規劃設計方案和施工圖實施項目建設，節約集約利用土地，確保項目建設用地不閑置、不荒蕪。4、合理安排工期，科學組織施工，確保項目如期建成投產；依法組織施工，切實加強項目管理，確保工程質量和施工安全。5、切實加強企業經營管理，爭取項目盡快達產，確保本協議第一條確定的經營目標早日實現。6、積極主動支持和配合甲方的統一管理和服務工作，自覺接受甲方及相關部門的依法監管。六、違約責任1、本協議一經簽訂即具有法律效力，雙方應共同認真遵守，如有違約，除不可抗力外，違約方應承擔違約責任，賠償因違約給對方造成的經濟損失。2、甲方如不按本協議第三、四條規定在乙方預付或繳足地價款后按時將項目建設用地提供給乙方，辦妥土地使用權出讓手續，每逾期1天，向乙方支付已到位地價款0.5的違約金；如不按協議第四條第2、3款規定落實項目建設相關配套條件，協調解決好可能發生的糾紛，致使項目無法實施，按項目實際已發生的投資額和所延誤工期內的同期銀行貸款利率向乙方計付賠償金；如不按本協議第三條第3款和第四條第4、5、6款按時足額兌現相關扶持政策，每逾期1天，向乙方支付未兌付金額0.5的違約金。 3、乙方如不按本協議第三條第2款規定按時繳足預付地價款，影響甲方征地工作，每逾期1天，向甲方支付未付部分0.5的違約金；如不按本協議有關規定按期開工建設、按期建成投產，每逾期1個月，向甲方支付違約金3萬元；如不能按本協議第一條規定全面完成項目建設計劃，實現經營目標，由甲方緊縮或取消其應享受的相關優惠政策（按土地綜合開發成本價28萬元/畝補繳地價款）；如造成土地長期閑置或荒蕪,按國家有關規定向甲方繳納土地閑置費或由甲方無償收回土地。七、協議的變更與解除1、本協議一經簽訂，任何一方都不得擅自變更或解除。如確因項目建設需要而變更相關條款，或確因不可抗力需解除協議，由雙方協商確定。2、甲方如不能保障項目建設用地需要和用地的合法性，或不按本協議第三、四條有關規定落實對項目的支持政策措施，乙方有權單方面宣布解除本協議。3、乙方如不按本協議第一條規定按時完成項目建設計劃和發展目標，造成土地浪費或閑置，甲方有權單方面宣布變更或解除本協議。4、本協議所依據的國家政策法規如發生變化，相關條款隨之作相應的調整或變更。5、如一方要求變更本協議相關條款或解除本協議，應提前一個月通知對方。八、爭議的解決在項目建設和經營中，甲、乙雙方如果發生爭議或糾紛，盡可能友好協商解決，如果協商不成，提請*市仲裁委員會仲裁，或直接提請人民法院裁決。九、附則1、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方本著誠實互信的原則平等協商