2012年一季度鄞州區商貿經濟運行分析一、社零基本情況我區消費市場總體平衡增長，但社零增速大幅下滑。一季度實現社零70.07億元，同比增長13.2%，其中城區實現26.19億元，同比增長10.2%。分行業看，批零業實現63.89億元，同比增長13.1%，住宿餐飲業實現6.19億元，同比增長14.8%。占社零33%的汽車類實現銷售23.29億元，同比增長8.7%。受區內汽車銷售整體低迷和同期基數較高影響，我區社零總額同比增幅比去年同期下滑了5.5個百分點。二、主要運行特點（一）各大廣場進入品牌調整和提升期。目前我區新城區范圍內有萬達、聯盛、利時、洛茲四個大中型綜合商業廣場，萬達廣場作為我區最成熟的商業廣場，通過品牌調整和整合，合理配置各類業態，進一步提升廣場消費品質。一季度實現銷售5.7億元，同比增長6%；日均客流7-8萬人次、車流7000輛左右。其中主力店銷售額實現3.8億元，同比增長6%；步行街店鋪經過調整現有140余家商戶，實現銷售1.9億元，目前新入駐的品牌有：小熊維尼、TOMMY、DAZZLY、漢拿山、鹿港小鎮等，進一步提升了步行街消費檔次和廣場品質。利時和聯盛廣場經過一年多的運營，開始進入業態調整期。利時百貨內場、聯盛廣場內街以及巴黎春天百貨都在進行不同程度的品牌調整，因此對于銷售產生一定影響，二家廣場一季度實現銷售3300余萬元；位于石矸街道的洛茲廣場經過一年多的培育發展已成為街道主要商業綜合體，去年全年實現銷售2.3億元，今年1-3月實現銷售額8000余萬元，同比增長27%，鑒于洛茲一期的成功運營，洛茲廣場二期正在抓緊建設，計劃明年5月開業。（二）住宿餐飲市場呈現多元化發展。今年我區住宿餐飲總體發展穩定，高檔餐飲和休閑特色餐飲齊頭并進，滿足市場不同需求。目前我區掛牌的三星級及以上酒店有15家，其中五星1家，四星2家，三星12家，限上住餐企業實現銷售3.21億元，同比增長12.1%。開元名都、索菲特（待評）和南苑環球（待評）3家準五星建造的酒店一季度實現銷售1.05億元，月平均客房出租率達55%以上。同時，連鎖餐飲、特色餐飲、農家樂等休閑餐飲成為老百姓的首選餐飲消費模式，1-3月以休閑餐飲為主的限額以下住宿餐飲業實現銷售2.98億元，增長17.9%。目前城區內萬達附近的寧南北路、后廟街、天源巷等街巷借萬達商圈的人氣商氣已有不少休閑餐飲店入駐，為以后我區創建特色餐飲街奠定基礎；“甬上傳說”和“舟宿夜江”二條特色餐飲街經過一年多的培育發展，今年一季度實現餐飲營業額4600余萬元，目前“甬上傳說”餐飲街正處于品牌調整階段。（三）汽車市場銷售形勢低迷。今年一季度，我區汽車銷售企業共實現零售額23.29億元，同比增長8.7%，低于社零增速4.5個百分點，汽車市場整體銷售形勢不容樂觀，其中兩極分化現象明顯。一是高端車市場繼續成為銷售主力。寧波之星、寧波豐頤、寧波寶恒和中基奧迪4家高檔汽車銷售企業1-3月實現零售額13.92億，占全區汽車零售總額的59%，占全區社零總額的19.9%，高端車銷售仍是拉動鄞州社零增長的有力引擎。二是日系車和自主品牌車銷售低迷。1-3月全區25家限上汽車銷售企業中有18家出現負增長，負增長的企業中有三分之二是經營日系車和自主品牌的企業，其中雅華豐田、中基東本、轎辰豐田、凱達汽車以及元通盛大5家銷售日系車企業平均下降幅度在20%以上。三、原因分析（一）社零方面，汽車銷售既是我區限上批零企業的重要組成部分又是拉動我區社零總額的主力，基于前二年的高速增長（見表），今年我區汽車銷售增速放緩，直接造成我區社零數據的較大波動。雖然3月汽車零售額達到9.13億，但與去年同期相比卻下降了0.8%。近四年一季度社零及汽車零售額、增幅對照表(單位：億元)年份一季度社零增幅%汽車零售額增幅%2009年42.2614.09.576.82010年52.7925.516.2467.12011年61.918.721.25222012年70.0713.223.298.7（二）廣場方面，萬達廣場作為鄞州中心區的一大成熟商業綜合體，雖然業態和品牌逐年不斷完善，能夠滿足周邊居民的日常需求，其客流車流量也比較穩定，但隨著各區商業綜合體的不斷建成完善，如何引進唯一性品牌、旗艦式品牌，將區外客流吸引到鄞州萬達將是其接下來的主要突破口；聯盛廣場和利時百貨也在不斷進行品牌調整，立求通過差異化經營來與萬達廣場實現共贏。（三）汽車方面，受去年高基數影響，去年3月，寧波之星、寧波寶恒、中基汽貿3家高檔車銷售企業銷量可觀，基數較高，直接導致今年3月銷量比上年同期有所下降；同時新增樣本企業有限，2010年是我區汽車企業增加最快的一年，而2011年全年，僅有明日時代、星煌、轎辰誠通和中進眾旺4家單位納入統計樣本企業，對整體汽車市場銷售貢獻有限。四、下步工作針對一季度我區社零現狀，下步我們主要抓好以下幾方面工作：（一）繼續抓好項目推進工作。一是今年下半年位于萬達商圈東面的錢湖天地將開業，主要以特色食養時尚餐飲和商務會所為主要業態，其知名品牌有臺灣伯豪主題精品酒店、法國雅高商務酒店、澳大利亞MOB健身會所等；二是今年8月雷克薩斯品牌店將在下應北路4S一條街開業，到時下應北路汽車銷售企業將達到20家，銷售品牌達到25個。（二）抓好商貿企業發展能級提升。一是繼續鼓勵萬達引進國際知名品牌，大力優化品牌結構，提升購物環境和質量；二是打造外貿名品直銷中心，將區內外貿企業的產品出口轉內銷，既為企業增加銷路又為消費者提供物美價廉的外貿產品；辦好2012年鄞州區“質量商貿”系列活動，以品質促節慶，以節慶促消費。（三）大力發展夜間消費市場。發展夜間消費市場是今年我局一個工作重點，目前我們針對城區內幾條餐飲發展比較成熟的街巷進行了走訪調研，接下來將引導有一定規模、特色的餐飲店延長夜間營業時間，同時鼓勵企業利用現有場地或租賃新設夜市，以繁榮新城區夜間消費市場。（四）抓好