施工承包合同發包人（以下簡稱“甲方”）： 承包人（以下簡稱“乙方”）：依照中華人民共和國合同法及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方將 改造工程施工承包給乙方施工，為明確雙方在施工期間的責、權、利，雙方就其的施工作業事項協商達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程概況工程名稱： 改造工程工程地點： 市 小區二、承包方式包工包料（除甲供材料外）、包工期、包質量、包安全及文明施工、包所有機械設備和機具、安全設備、臨時設施及安全防護設施搭拆及技術措施項目等包干方式。三、施工作業承包范圍及內容分部分項工程范圍：甲方確認的改造施工圖及與之相關內容（精裝修除外）1、改造部位增加或加固的基礎工程（含余土外運和建筑垃圾外運）；2、改造部位增加或加固的主體工程（局部結構拆除、模板制安、鋼筋加工及安裝、混凝土澆灌、腳手架搭設、砌體、煙道）；3、改造部位增加或恢復的裝飾及抹灰工程（樓地面、天棚及墻面抹灰，外墻面磚）；4、所有腳手架、臨時設施及安全防護設施等搭拆工作；5、地窯、電梯坑、衛生間、屋面等的防潮防水基層及防潮防水工作；6、水電線路改造及弱電予埋等工作；7、斜坡屋面琉璃瓦，屋頂及菜地的防水、分格、填土整平等工作；8、建筑物防雷設施（含材料）；9、住房內有用物品拆除、搬移等工作。10、地窯的防水保護砌筑及飾面磚鋪貼工作。11、室外院內車道改造及進院大門改造，院內地面因改造發生的修復工作。12、更換玻璃鋼化糞池兩個。13、屋面及外墻的保溫施工。四、施工作業質量標準工程質量：按國家現行的建筑安裝工程施工及驗收規范和建筑安裝工程質量評定標準，本施工作業除外墻貼面磚要求質量達到優良驗收標準外，其他均必須一次性達到質量評定 合格 等級。檐口造型及質量按甲方指定的樣式標準施工。五、施工作業期限、施工作業負責人1、開始施工作業日期：2013年 9 月 15 日，總日歷工期為90天；完成施工作業節點日期根據工程進度、乙方工程質量、安全、工期、現場文明施工及綜合管理等情況由甲方確定。2、乙方施工作業負責人：施工作業負責人為 ，職稱： 。3、乙方嚴格按照甲方的施工進度計劃要求完成，否則,節點進度計劃每滯后一天罰款500元。六、甲乙雙方義務甲方：1、負責實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工；計量、檢驗檢測的管理控制、監督、檢查和驗收；2、按本合同約定，向施工作業分包人支付合同價款；3、負責協調現場施工作業關系，委派 作為現場負責人。乙方：1、乙方必須按照圖紙、工藝標準、技術交底以及甲方其它要求組織施工作業；必須按期、保質、保量、安全地完成所承包的各分項工程；若因為乙方沒有按照甲方要求，一切費用與后果由乙方承擔。2、乙方應保證施工作業質量，符合本合同約定的質量標準。檢查驗收不合格的由乙方負責返工并承擔自身損失，工期不延長，給工程承包人造成嚴重直接經濟損失的，乙方應承擔一定的經濟賠償。4、乙方自備施工必須的安全防護用品（安全帽、安全帶、安全網、雨衣、雨鞋、手套、防護罩等）。5、施工過程中，如無甲方指令，乙方負責人不得擅自離開施工現場、乙方不得擅自停工，如發生，乙方須賠償甲方一切損失，并根據對工程影響大小，罰款1000至10000元。七、施工承包價款及結算價款的支付1、本施工承包價款為綜合包干價款 肆拾伍 萬元，若因臨近業主反對四層屋頂隔熱層層高不能超過2.5米以上使用高度，則承包費用降至叁拾萬元。包干價款之外的增加項目費用按 叁 萬元包干，若單項變更費用超過叁萬元的另行協商，原則上完成本工程包干費用為肆拾捌萬元整。2、結算支付（1）按形象進度分階段結算，完成已完合格的基礎改造內容、且全部腳手架搭設完畢后支付 伍 萬元；完成已完合格的主體改造內容后支付壹拾貳萬元；外墻飾面全部完成，腳手架拆除，鋼管及扣件歸還后支付壹拾貳 萬元；全部工程已完經驗收合格支付 壹拾陸 萬元，留 叁 萬元作質保金，待精裝修完成、甲方入住半年后付清。（2）結算程序：由甲方實測實量并評定實測合格，才能支付每筆承包款。八、材料及設備供應1、本工程除結構用鋼筋、外墻保溫用角鋼、外墻面磚、外窗套線、飾面石材、屋面硫璃瓦、鋁合金窗、腳手架用鋼管及扣件由甲方供給外，其余材料均由乙方負責。2、本工程甲供的材料（含周轉材料鋼管腳手架及扣件），由乙方負責保管，丟失負責賠償。3、除甲供材料外，其余均由乙方負責；凡乙方自帶設備的維修保養及工器具的損耗、購置與租憑等費用由乙方承擔；所有勞保費用及保證施工安全的措施費用包含在包干單價中，甲方不另承擔。4、除甲供材料外，對乙方負責的材料要求如下：（1）水泥為“中材42.5級”（2）屋面保溫材料為100mm厚擠塑聚苯板（兩層防水處理），外墻面保溫用50mm膨脹聚苯板；防水材料為神舟牌4mm厚SBS（3）衛生間墻面及地面防水材料為神舟牌聚氨酯防水涂料（衛生間地面以上墻面用神舟牌SZ-水泥基滲透結晶型防水涂料）。（4）水電用管材均為金德牌塑料管，鋼管不限品牌。（5）煙道為內襯直徑250UPVC管，外用12磚墻砌筑、砼填充保護。九、安全和責任1、乙方在施工過程中，必須遵守安全操作規程，加強安全生產管理及職工安全教育，并對所承包的施工區域、施工地段進行檢查，確保安全合格無隱患后，方能進入施工。2、乙方施工人員違反安全操作規程或違反工地規章制度而造成的安全事故，甲方不承擔任何責任，一切經濟損失概由乙方承擔。同時，乙方鄭重承諾：對發生的安全事故不對甲方造成的任何影響。3、乙方作業層及施工現場、材料堆場的材料堆放必須在甲方指定地點且整齊，井然有序。4、所有外架要求用彩條布全部封閉施工。5、乙方應對甲方院內樹木、水池做好防護遮蓋保護工作、嚴禁垃圾掉入水池，破壞水池生態環境。6、乙方應對甲方提供的改造施工圖嚴格保密，如有外泄處罰壹萬元人民幣7、未盡事宜，由雙方協商另行簽