學院物業管理合同 學校委托物業公司進行物業管理是為了使學院全體師生能夠擁有一個良好的生活、居住環境。以下是出guo為大家精心的學院物業管理合同，歡迎大家閱讀，供您參考。更多內容請關注出guo。 第一條 本合同當事人： 委托方：(以下簡稱甲方) 大學 受托方：(以下簡稱乙方) 物業管理有限公司 根據國家有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將 大學 委托乙方實行物業管理，特制定本合同。 第二條 物業基本情況 物業類型： 綜合類學校物業 座落位置： 市 路 四 止： 以學校外墻為基準 占地面積： 以學校實際面積為準 建筑面積： 以學校實際面積為準 第三條 乙方提供服務的受益人為本物業所有者和使用人，本物業的所有者和全體使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。 第四條 辦公樓、教學樓、電教樓、公寓樓、餐廳的公共區域衛生保潔管理。 第五條 公共環境衛生，包括公共場所、房屋公共部位的清潔衛生。 第六條 學校內的治安管理，維持公共秩序，包括大門值勤安全、校內巡邏、重點部位的值勤。 第七條 公寓樓的值班。 第八條 其他委托事項： 1、 2、 第九條 委托管理期限為壹年。自 20 年 月 日起至 20 年月 日止。合同到期，甲乙雙方若無異議，本合同可續簽。 第十條 甲方權利義務： 1、代表和維護物業產權人的合法權益; 2、制定物業公約并監督使用人遵守公約; 3、審定乙方擬定的物業管理安全制度; 4、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況; 5、協助乙方做好物業管理工作和宣傳、教育、文化活動; 6、為乙方履行合同提供必要條件，履行協助通知義務; 7、無償為乙方提供辦公用房及庫房，并提供水、電等保障; 8、及時支付給乙方物業管理費; 9、尊重乙方工作人員，不得侮辱歧視乙方員工; 10、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題; 第十一條 乙方權利義務： 1、 根據有關法律法規及本合同的約定，制定物業管理制度; 2、 及時完成甲方委托的管理事項，并不得妨礙甲方正常工作; 3、 保守在日常工作中知曉的甲方秘密; 4、 遵守甲方的各項規章制度，接受甲方監督，聽取甲方對乙方有利改善工作的安排。不得從事任何違法違規活動; 5、 不擅自占用公用設施和改變使用功能，如需在本物業改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商，經甲方同意后報有關部門批準方可實施; 6、 本合同終止時乙方必須向甲方移交甲方的財產、物品以及物業的全部檔案資料。 第十二條 乙方須按下列約定，實現目標管理： 1、 建筑物內部衛生： 按照方案標準執行。 2、 公 共 環 境： 按照方案標準執行。 3、 公 寓 管 理： 按照方案標準執行。 4、 安 全 護 衛： 按照方案標準執行。 第十三條 本物業的管理費用每年為 元(大寫： ) 第十四條 全年物業費按月支付，甲方每月支付物業管理費 元(大寫： ) 第十五條 管理服務費用標準的調整，按照物業管理條例和甲方增減服務區域、內容進行相應的調整。 第十六條 甲方違反第四章第十條的約定，致使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同，造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。 第十七條 乙方違反本合同第四章第十一條和第五章的約定，未達到約定的管理目標，甲方有權終止合同，造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。 第十八條 甲、乙雙方應切實履行合同條款，如任何一方違約，依據國務院物業管理條例和合同法進行相關賠償。 第十九條 自本合同生效之日起，根據甲方委托物業管理事項，辦理完交接驗收手續，乙方進行物業管理。 第二十條 本合同期滿前一個月，甲、乙雙方無異議，則合同續約;若有異議，期滿則合同解除。 第二十一條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面方式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。 第二十二條 本合同之附件為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同以及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章制度執行。 第二十三條 本合同正文共5頁，一式三份，甲乙雙方以及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。 第二十四條 因物業建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因以政府主管部門的鑒定為準。 第二十五條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。 第二十六條 本合同履行期間發生爭議，雙方應盡量協商解決或報請物業管理行政部門進行調節，協商或調節不成的，雙方同意由仲裁委員會仲裁或向當地人民法院上