常州A標門窗幕墻招標文件 編號江蘇高力集團有限公司常州高力微客街區項目A標段門窗及幕墻工程招標文件招標單位：常州高力國際汽車博覽城置業有限公司中國 南京 市二一三年六月67目 錄投標須知前附表3投標須知4合同12第一部分 協議書14第二部分 通用條款21第三部分 專用條款42第四部分：附件工程投標書51工程量清單55合同圖紙目錄59安全管理協議63 投標須知前附表序號項 目 內 容1名稱江蘇高力集團常州高力微客街區A標段門窗幕墻工程2發出招標文件2013年6 月 15日 3招標答疑2013年 6月 16日 17時前4發出疑問澄清以及補充招標文件2013年 6月 17日 12時前5投標文件份數商務標、技術標（分別密封裝訂）正本 壹 份、副本 壹 份，附電子版6投標有效期投標截止期后90日歷天內有效7投標保證金本工程投標保證金為人民幣 20000元整提交方式：電匯開戶行：江蘇銀行南京河西支行賬號：3112 0188 0000 41469收款人： 江蘇高力汽博城有限公司8投標文件遞交至地 點：南京市中山北路2號紫峰大廈40層9投標截止時間2013年 6月25 日 17 時整10開 標招標人自行開標11招標單位聯系方式地點：南京市中山北路2號紫峰大廈40層聯 系 人：譚明廷 電話879真箱：12樣板提交時間：與投標文件一同遞交地點：南京市中山北路2號紫峰大廈40層13其他事項若投標人在投標時未按要求提供本投標書附件一承諾書，則投標人的投標文件作為廢標處理，其他詳見本招標文件。注：以上內容如有變化將另行通知，如通知其中某一內容發生變化，其余未提及的內容將不作變動。投標須知1、 資格要求1.1 投標人必須為通過招標人資格預審，并獲得招標人批準的單位；1.2 對投標人資質及其項目部團隊要求： 投標單位具備門窗一級資質、幕墻二級資質以上；管理團隊要求進場后，常駐現場。 1.3 投標人在投標時需按招標人的要求提供以下資料：1.3.1 投標人的營業執照和資質等級證書等的復印件；1.3.2 擬用于本工程的項目團隊的組織架構體系，包括擬委派的主要管理人員的資格證書、個人簡歷、工作簡歷、以往榮譽、與本工程相適應的資歷與經驗的證明文件； 1.3.3 投標人在過去三年曾經實施和現在正在實施的與本招標工程相類似的工程（指工程規模、地域、使用功能和工期要求等）的施工承包經驗及其合同履行情況；1.3.4 提供投標人所有的主要機具、設備的情況；1.3.5 投標人須明確投標人與本項目團隊的行政隸屬關系、項目管理模式，并提供相應的證明文件（需提供本項目主要管理人員的勞動關系證明、社保繳費記錄等）；1.3.6 投標人須提供近三年其發生的訴訟及仲裁情況，并附法院或仲裁機構作出的判決、裁決等有關法律文書復印件等資料（若有）。1.4 其他補充條款： / 2、 投標費用投標人承擔其投標全過程所涉及的一切費用，不管投標結果如何，招標人對上述費用不承擔任何責任。3、 招標文件的內容3.1 本招標文件包括下列文件及所有按本須知發出的任何答疑文件和補充修改文件：3.1.1 投標須知（含投標須知前附頁、投標須知、招標主要條款索引）3.1.2 合同書（協議書、通用條款、專用條款及附件）2.1.3 投標書（含投標承諾函、法定代表人資格證明書、授權委托書等）； 3.1.4 工程量清單； 3.1.5 招標圖紙目錄及圖紙3.1.6 廉政協議；3.1.7安全管理協議。3.2 投標人應認真審閱招標文件中的各個組成部分，充分了解本招標文件中的各項規定和投標人一旦中標后須承擔的合同責任和義務；如果投標人的投標文件不能滿足本須知的要求，責任由投標人自負，不符合招標文件要求的投標文件將視為廢標。4、 保密參與招標投標活動的各方應對招標文件中的商業和技術等內容保密，違者應對由此造成的后果承擔法律責任。5、 招標文件的澄清5.1 投標人在獲得招標文件和工程圖紙后，如果有問題需要招標人解釋和答疑，應當在 2013年 6月 17 日17時前，分別以書面方式向招標人提出質疑文件；質疑文件由投標人以書面并加蓋公章的形式表達，并以專人遞交、郵政快遞或傳真的方式送達招標人指定地點。5.2 招標人將以書面并加蓋公章的形式答復（包括對詢問的解釋，但不說明詢問的來源）所有獲得招標文件的投標人；5.3 由此而形成的答疑文件或補充招標文件是招標文件的組成部分，與招標文件具有同等效力；5.4 答疑的目的是澄清各投標人的疑問、解答該階段投標人可能提出的任何有關方面的問題。5.5 特別提醒投標人注意：如果投標人發現招標文件中存在錯誤（包括但不限于：各個組成部分之間出現歧義或存在相互矛盾；組成文件中出現明顯或不符合思維邏輯等的錯誤；打印錯誤）時，投標人應按5.1 款中規定的時間與方式提出質疑文件。如果投標人在投標過程中未能發現并未對有關歧義、矛盾、錯誤提出質疑，中標后，中標人必須接受由招標人依據合同有關條款做出的書面解釋。6、 招標文件的修改6.1 招標人對已發出的招標文件進行必要的澄清和修改的，將在招標文件要求提交投標文件截止時間前，以書面形式通知所有招標文件收受人。該澄清或者修改的內容為招標文件的組成部分。6.2 招標文件的補充文件將以書面的方式發給所有獲得招標文件的投標人，并對他們起約束作用。投標人收到招標文件的任何補充文件后，應立即以書面的方式通知招標人，確認已經收到招標文件的補充文件。6.3 如果招標人對招標文件進行了修改，當他認為有必要時或為國家有關法律法規所必須時，招標人可以通知投標人延長本須知中規定的投標截止時間。這種通知將以書面的方式發給所有獲得招標文件的投標人，投標人收到通知后，應當立即以書面及電話的方式通知招標人，確認已經收到該通知。6.4 投標人對本招標文件若有異議，收到本招標文件5日內書面通知招標人，招標人給予書面答疑，異議部分以招標人書面答疑為準，投標人未提出異議的，將視為投標人已完全認可，一旦投標人中標，不得以任何借口要求變更、索賠及補償。7、 現場踏勘7.1 投標人須對工程現場及其周圍環境進行現場踏勘，以獲取那些需要自己負責的有關投標準備和簽署合同所需的所有數據和信息。踏勘現場的費用由投標人自行承擔。7.2 經招標人允許和事先安排，投標人及其代表方能進入現場進行踏勘。在投標截止日期前，只要投標人的理由是合理的且招標人認為是必要的，招標人可允許投標人申請對現場進行追加踏勘。但本須知明確規定，投標人及其代表不得讓招標人為其現場踏勘負任何責任。投標人及其代表必須承擔那些進入現場后，由于自身的行為所造成的人身傷害（不管是否致命）、財產損失和損壞的后果與責任。7.3 招標人安排的本招標工程現場踏勘的時間為 2013 年 6 月13 日常州高力微客街區項目工地：常州市武進區延政東路與夏城南路交匯處 現場踏勘聯系人：施學峰投標人自行派人參加。7.4 投標人踏勘現場應充分重視本須知說明的情況，以及招標文件中本工程范圍與周邊的界限和配合施工。7.5 因投標人未進行現場踏勘而造成的投標文件偏離等一切后果，均由投標人自行承擔。8、 投標文件的組成8.1 投標文件之商務標須包括下列文件：8.1.1 報價編制說明、報價匯總表；8.1.2 工程量清單以及其他報價表：詳見合同附件 8.1.3 設備材料清單（注明產品名稱、品牌、產地、規格型號、材質、數量、單價等）；8.1.4 投標承諾書及獲授權簽署及履行所有合同文件及函件的人士之授權書及簽名。8.1.5 投標說明。說明在招標文件中未有清楚界定責任誰屬，而投標人認為應由招標人負責的工作或責任。說明內同時亦必須列明若這些工作或責任由中標人負責時所需的取費和費率。投標人不應濫用此條款。說明內所列的工作或責任必定不能與招標文件所說明的相悖，若有相悖之處，則所列之項目均不會獲考慮。8.1.6 以上文件須由投標人法定代表人簽名、加蓋單位印鑒及填上日期。8.2 投標文件之技術標須包括下列文件：8.2.1 編制說明及編制依據：8.2.2 工程概況及特點：總述工程概況施工目標本工程的重點及難點8.2.3 項目組織管理機構項目經理及主要管理人員簡介以上人員相應資質的復印件、社保繳費記錄管理機構職責劃分8.2.4 施工進度計劃表及勞動力安排總工期及進度計劃安排工期保證措施勞動力計劃主材供應計劃8.2.5 工程施工方案及技術措施要求8.2.6 門窗的防滲漏措施8.2.7 質量目標及保證措施8.2.8 安全文明目標及保證措施8.2.9 施工措施與總包及其他相關單位的協調配合措施成品、半成品保護措施8.2.10 保修措施8.2.11 由國家及常州 市政府主管部門核發的施工資質證書、企業營業執照副本、安全生產許可證、同類型工程施工的誠信手冊等。（復印件并加蓋公司公章）。8.2.12 投標人以往在常州 市及其他地區完成及現時正在施工的工程項目名稱、規模、建設地點及質量情況。8.2.13 注冊建造師證書及身份證復印件、項目管理機構人員資質證書等。8.3 投標人準備的投標文件必須使用招標文件所提供的投標書格式及相關文件格式（如屬表格，可以按同樣格式擴展）。8.4 投標文件編制、包裝及密封的要求：8.4.1 商務標及技術標無需分標段編制，請提供商務及技術標電子版光盤，光盤同紙質標書一同密封。8.4.2 投標人應毫無例外地使用本招標文件所提供的回標格式；8.4.3 將技術標與商務標分別裝訂成冊，并分別包裝。8.4.4 將技術標密封于同一個密封袋中，密封袋上須加蓋公司印章，同時須清楚標明：a工程名稱b技術標c招標人名稱和地址d乙方名稱和地址8.4.5 將商務標密封于同一個密封袋中，密封袋上須加蓋公司印章，同時須清楚標明：a工程名稱b商務標c招標人名稱和地址d乙方名稱和地址8.4.6 商務標每一頁須加蓋公司印章；8.4.7 不按照以上要求進行標函的編制、包裝及密封，可能不獲考慮。8.5 報價要求：8.5.1 本工程門窗、百葉及幕墻按每平米單價報價（門窗需按不同窗號采用一窗一價，按招標圖紙報價）。各報價需根據招標圖紙對門窗及幕墻進行工料分析，并組價形成對應的綜合單價。綜合單價在合同履行期內不做調整。8.5.2 投標人在投標報價書中，所選用的產品品牌和規格型號必須與招標圖紙中所介紹的一致，同時，必須遵循本招標文件中規定的品牌范圍和要求實現的功能，此項將作為評標的重要考核因素之一。8.5.3 總包管理配合服務費，不包括在報價內，招標人已支付給總承包單位。8.5.4 投標人的報價中應包含施工用水用電的相關費用，并由投標人直接向總承包單位支付。8.5.5 投標人應充分考慮各項費用，若漏報或少報，將被視為對招標人的優惠。中標后，投標人不得以任何理由提出追加任何費用。8.5.6 對于在整個工程范圍內，但不在本次招標范圍內的其它工程，投標人有義務給予配合并不得以任何理由拒絕。8.5.7 工程量清單應與招標文件、招標項目圖紙等文件結合起來查閱與理解，工程量清單中所描述的項目特征僅為招標人對該分部分項工程特征的概述,而非是工程特征的全面描述,計價時必須按施工圖紙及相關的國家規范的要求。8.5.8 所有面積大于1.5平方米的窗玻璃、玻璃底邊離最終裝修面小于500mm的窗、七層及七層以上的外開窗扇玻璃均采用鋼化安全玻璃，報價需考慮。如未考慮，視為報價優惠，施工時按圖紙及規范要求，結算時價格不予調整。9、 投標有效期9.1 自投標截止日期起，投標有效期為90日歷天。9.2 在招標文件中規定的投標有效期滿之前，如果出現特殊情況，招標人可以向投標人提出延長其投標文件有效期的要求，這種要求及相關答復均應以書面形式進行。10、 開標10.1 招標人將于本須知規定的時間和地點舉行開標會議，視情況決定是否邀請投標人參加；10.2 開標會議由招標人組織并主持。對投標文件進行檢查，確定它們是否完整，文件簽署是否正確，以及是否按順序編制。但按規定提交合格撤回通知的投標文件不予開封；10.3 開標時，有下列情況之一的，投標書視為無效（即廢標）。10.3.1 投標袋、投標書未按規定密封的；10.3.2 投標書逾期送達或未送達指定地點的。10.4 本次招標活動由招標人進行全過程書面記錄存檔備查。11、 投標文件的澄清11.1 招標人有權個別地要求投標人澄清其投標文件的某些細節。有關澄清的要求與答復應以書面方式或以答辯會議并制作答辯會議紀要的形式進行。但這些要求、答復、答辯不應尋求、提出或允許更改投標文件中的實質性內容。11.2 投標人應做好參加投標文件答辯會的一切必要準備，以便在招標人認為有必要進行投標文件答辯會并以書面方式通知各投標人后，投標人能及時參加答辯會議；可能的答辯會將在本招標工程開標后至本招標工程決標前的任何時間舉行，招標人將至少會提前24 小時以書面方式通知各投標人答辯會的時間、地點和參加人員等。11.2 不管招標人是否要求投標人進行招標文件答辯，在本招標工程評標期間，招標人將會要求投標人擬派駐本工程現場的項目經理本人就其本人專業理論、實踐經驗、其投標文件中的有關事項、項目經理本人對本招標工程的特點和難點的認識和具體對策等進行答辯；提醒投標人注意，招標人會對項目經理個人答辯表現的評價將會對本招標工程的評標和決標產生重要的影響。招標人將至少會提前24 小時以書面方式通知各投標人答辯會的時間和地點，如果本條上款所述的投標文件答辯會將舉行，招標人將在同一書面通知中明確各個答辯會的時間、地點、參加人員和有關具體要求，投標人應在收到這樣的書面通知后立即以書面形式確認已收到這樣的會議通知。11.3 如果投標人未能按時出席或拒絕出席招標人以書面形式通知的投標文件答辯會或項目經理答辯會，投標人將會失去中標的機會和可能。12、 投標文件的評價與比較12.1 招標人按照“公平、公正、科學、擇優”的原則評標，以滿足工程技術要求、保證質量、保證工期，并對方案及報價合理、質量保障服務、實施合同的能力、企業信譽、資金等條件進行綜合考慮擇優評選中標人。12.2 評標過程中，招標人有權要求投標人澄清或者說明其投標文件中含義不明確的內容，但有關澄清或者說明，不允許對報價或者其它實質性內容進行更改。12.3 招標人將僅對實質性響應招標文件要求的投標文件進行評價與比較。12.4 評標時將不考慮適用于合同履約期間的合同價格調整條款。12.5 招標人并不承諾最低價的投標人為中標人，同時招標人亦不會對未中標的投標人提供任何口頭或書面的解釋。招標人不設未中標補償金。13、 中標通知書13.1 確定出中標人后，招標人將以書面形式通知中標的投標人其投標被接受。在該通知書（以下合同條件中稱“中標通知書”）中給出招標人對中標人按本合同實施、完成和維護工程的中標標價（合同中稱為“合同價格”），以及工期、質量和有關合同簽訂的日期。招標人發出的中標通知書不代表雙方之間的合同關系已成立，甲乙雙方之間有約束力的合同應在雙方按規定簽定“分包工程合同書”后方為成立；13.2 中標通知書將在“分包工程合同書”最終簽署后成為合同的組成部分；13.3 招標人向未中標人發出未中標通知書。14、 合同的簽署14.1 招標人向中標的投標人發出中標通知書之日起30日內，中標人與招標人雙方簽署承包合同。14.2 承包合同經招標人、中標人雙方法定代表人或其授權委托人簽字及加蓋公司法人印章后立即生效。14.3 如中標人在中標通知書規定的期限內不能與招標人簽訂合同協議書，招標人取消其中標資格；給招標人造成損失的，中標人還應當對超過部分予以賠償。15、 樣板：投標單位需與投標文件一同提交實物樣板，樣板內容包括型材、五金件、密封膠等，中標單位的樣板將封樣作為驗收標準，未中標單位樣板在中標單位確定后退還，招標人不補償未中標人樣板費用。中標人樣板費用包含在其中標價中。中標人中標后，需按其實物樣板標準制作一扇整窗送至甲方項目部，整窗將封樣并作為甲方驗收標準，具體窗型就甲方另行確定。16、 招標具體要求工程概況及技術、施工等具體要求詳見附件合同。常州高力微客街區項目A標段門窗及幕墻工程合同甲方合同編號： 乙方合同編號： 甲方：乙方：目 錄第一部分 合同協議書第二部分 通用條款第三部分 專用條款第四部分 附件（合同金額組價清單、主要材料表、綜合單價分析表、投標承諾書、廉政協議書、安全管理協議書等）第一部分 協議書發包方： 常州高力國際汽車博覽城置業有限公司 （以下簡稱“甲方”）承包方： （以下簡稱“乙方”） 依照中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協商一致，訂立本協議。1、 工程概況1.1 工程名稱：常州高力微客街區A標段門窗及幕墻工程 工程地點：常州市武進區延政東路與夏城南路交匯處 2、 承包范圍、承包方式及內容2.1 承包范圍：高力汽博城二期A標段（3#、4#、5#、3#4#之間的商鋪及南北區地庫A）塑鋼門窗、百葉窗、空調防護金屬格柵、玻璃幕墻、鋁板幕墻、玻璃雨棚等。 2.2 承包方式：包工包料（包括但不限于：包質量、包工期、包安全、包文明、包服務、包維修等所有與本工程相關的一切工作內容）2.3 工作內容：依據招標文件、招標圖紙、工程規范所示，本工程承包范圍包括（但不限于）以下內容：2.3.1 按甲方要求，在規定時間內完成實物樣板；2.3.2 根據甲方確認的正式圖紙及實物樣板/材料樣板，按合約工期包工包料完成合約范圍內的鋁合金門窗工程，包括所有材料（框料、玻璃、五金配件、發泡劑、硅膠、密封條等）的選料、供應、場內外制作、場內外倉儲運輸、現場安裝、固定、成品保護等；2.3.3 完成門窗與結構間發泡劑嵌縫及鋁框與裝飾面的最終硅膠封閉（包括門窗內外側），并為該嵌縫處防滲漏第一責任人。2.3.4 完成門窗、幕墻的成品保護及清潔工程，并負責施工中損壞件的修復更換；2.3.5 根據規范要求完成所需門窗、幕墻的性能測試（包括材料的三性試驗）和檢驗及百葉的其他檢測（所有檢測費用包含在合同價中）。2.3.6 辦妥本工程所有政府部門手續，包含但不限于以下內容：設計出圖、報監、質檢、試驗、驗收等，并支付所有費用。2.3.7 確保工程竣工通過驗收，若因門窗加工或施工原因導致滲漏水，給甲方銷售造成影響，將沒收所有保修金；交付小業主后，若應門窗加工或安裝原因還有滲水現象的，乙方必須修復并賠償小業主損失。2.3.8 工程竣工后按甲方/總承包方要求提供竣工資料；2.3.9 必須服從總承包方的管理，以便總承包方協調所有施工單位的進度，確保其能夠在指定分包合同指定的竣工期內完成工程合同。2.3.10 玻璃到場后，鋼化玻璃須按批次數量的1做隨機破碎試驗。2.3.11 成品保護：門窗及幕墻要求玻璃內外側貼膜、型材貼膜；移門及窗下檻、窗橫檔木工板保護；五金件（如執手等）用薄膜保護；百葉需進行覆蓋保護。2.3.12 須按甲方或監理要求完成門窗現場噴淋試驗，并確保通過驗收。2.3.13 三年的質保。（自項目竣工備案完成之日起算）以上工程內容和承包范圍的劃分是暫定的，甲方/總承包方有權根據項目發展需要，調整上述工程范圍或其內容（即使是乙方中標后），對此，乙方無異議。3、 工期3.1 常州門窗及幕墻：總工期： 242日歷天。本工程暫定開工日期為 2013 年 7 月 31 日，暫定竣工日期為 2014年 3 月 30 日，具體開工日期以甲方書面通知為準。本工程分不同樓棟，門窗及幕墻可能需分次進場，分次進場費用已綜合考慮在合同單價中。各樓棟具體進度由乙方與甲方工程部另行確定。工期具體節點詳見專用條款；3.2 總工期每拖延1天，甲方有權從結算款中扣除結算總造價的 0.5%作為違約金，超過15天甲方有權解除合同；若影響總包工程進度，則乙方應承擔相應責任。4、 工程質量4.1 質量標準：詳見專用條款第5條；4.2 本分包工程質量標準必須符合國家及地方標準和規范。若本分包合同中約定的任何工程質量標準與國家及地方標準有異，則按要求較高者執行。4.3 處罰措施：未達到工程質量標準則按合同總價的 5% 予以處罰違約金。5、 合同價款5.1 合同（暫定）總價為人民幣（大寫） 元（RMB￥ 元），詳見附件合同總價匯總表。5.2 除非另有規定，合同價款包括執行和完成合同所描述工作的全部費用，不論它們是否在合同文件中有所說明。6、 計量與計價6.1 計量規則：按藍圖洞口面積計算非平面的按照展開面積計算。6.2 本合同采用： 綜合單價 6.2.1 承包方式，綜合單價包干，包工包料； 合同價包含型材采購加工費用、玻璃采購加工費用（含鋼化費）、每一種附件（型材附件、五金件、密封材料、塞口材料）的采購加工費用、異型型材加工以及運輸、卸貨、堆放、短駁、安裝、輔料等費用、管理費、保險費用、驗收費用、技術服務（包括技術指導和監督等）、維修費用、利潤及稅金、風險金，以及為履行合同所發生的一切費用。 綜合單價為每平米單價，報價時已綜合考慮門窗及玻璃面積與門窗洞口面積的差別； 具體綜合單價詳見工程量清單及其組價表；6.2.2 措施費用開辦費用，如臨時設施費用、設計費用、檢測、噴淋試驗費用以及其他所有措施費用等視為已經包含在合同價中；6.2.3 綜合單價不作任何調整，即合同單價不會因人工及物料費用或匯率之升降而調整，不會因暫定工程量的增加或減少而調整。6.2.4 合同價應已包括工資、物料、損耗量、稅項、包裝、運輸、保險、貯存、機械、管理、檢測、監督、直接費、間接費等費用、獎金、利潤、風險金及其它所有因履行合同的所發生的所有費用。6.2.5 土建總包的配合以及協調管理費用，不包括在報價內，由甲方直接向土建總包方支付。6.2.6 乙方已充分考慮政府行為的交通管制和停工要求，以及停電、停水、二次駁運、施工場地可能不足、成品保護等所需措施的設計、施工、安裝、運行和維護的一切費用和工期, 并已考慮了各種可能影響施工的因素并采取合理措施保證施工的正常進行所增加的費用。6.3 合同價款的調整6.3.1 合同價款允許調整的情況： 甲方確認并經簽字蓋章的變更和簽證； 本工程量清單在實施過程中如有綜合子項取消，該綜合子項相對應的費用在結算時予以扣除； 本合同圖紙范圍外的新增工作，按“工程變更價款的確定”的約定處理。6.3.2 變更價款的原則和順序如下： 合同中已有適用于變更工程的單價或價格，應按合同規定的單價和價格確定變更價款； 如果合同中未包括可適用于變更工程的單價或價格，則應按照報價時的材料價格及費率進行組價，確定變更價款； 如果合同中沒有可適用于或類似于變更工程的單價或價格，由雙方在發生變更時商定一個合適的單價或價格。7、 付款方式： 7.1 本工程采用以下付款方式：7.1.1 預付款：進場前30天，支付合同總價價款的15%為預付款。支付預付款前，乙方需提供等額銀行預付款保函，另提供合同總價5%的銀行履約保函。7.1.2 進度款； 門窗：.1 窗框安裝完成整體門窗工程量一半并經甲方驗收后，支付至門窗合同價款的25%；.2 窗框全部安裝完成并經甲方驗收后，支付至門窗合同價款的35%.3 窗扇、玻璃及五金件安裝完成整體門窗工程量一半并經甲方驗收后，支付至門窗合同價款的50%.4 窗扇、玻璃及五金件安裝完成，完成淋水實驗并驗收合格后，支付至門窗合同價款的75% 百葉：.1 百葉安裝完成整體工程量一半并經甲方驗收后，支付至百葉合同價款的40%；.2 百葉全部安裝完成并經驗收合格后，支付至百葉合同價款的75%； 幕墻：.1 幕墻主龍骨、外框安裝完成，經驗收后，付至幕墻合同價款的35%.2 窗扇、玻璃、五金及雨棚全部安裝完成，經驗收后，付幕墻合同價款的75%7.1.3 結算款：工程結算完畢，支付至結算款的95%，乙方向甲方提供100%全額發票；7.2 剩余結算總價的5%將作為工程質量保修金，保修金按本協議第9.2條約定分兩次支付，申請保修金支付時乙方須提供甲方委托的物業公司的認可文件。7.3 在完成第7.1條約定的工程付款節點后，乙方必須按甲方要求的統一格式填制付款申請，報甲方審核；甲方完成審核后七日內按照合同規定比例并扣除應扣款項向乙方支付進度款；如乙方未及時提出申請，甲方有權不予付款。7.4 每次甲方付款前，乙方須向甲方先行提供真實、合法、且符合項目所在地主管稅務機關規定的發票。如在事后稅務機關檢查中發現乙方提供的發票不符合規定，乙方應在甲方通知后15天內予以更換。7.5 在本分包合同中，甲方有權從他支付給乙方的任何金額中扣除或抵消任何按分包合同中規定乙方有義務支付給其他承包單位的金額。7.6 在乙方向甲方報送工程進度款中，若出現如下情況，甲方免于承擔因不能及時支付進度款的一切責任：7.6.1 在進度款申請報告中，未能明確體現當期所完成的工程付款節點；7.6.2 沒有按甲方的指示或合同規定的要求提交資料；7.6.3 乙方報送的資料證據不全、不真實；所報送的資料不詳盡；報送不及時。針對以上情況，乙方應使甲方免于承擔因不能及時支付進度款的一切責任。8、 結算價格計算方式合同結算價格=合同范圍內工作的結算價格甲方確認并簽字蓋章的變更簽證價格甲方代付代繳費用所有違約金或罰款。 9、 質保期及質量保修金9.1 質保期 三年 。自項目竣工備案完成之日起計。9.2 質量保修金支付程序如下：（1）保修期滿兩年后，無質量問題，無息退還保修金的60%。（2）保修期滿三年后，在保證密封膠無脫膠和門窗洞口無滲漏后，無息退還保修金的40%。若在保修期內，由于乙方原因未及時對質量問題進行修復，則按專用條款11.2條執行；因產品及施工質量問題而引起的修復，則該部分工程保修期相應順延。10、 乙方承諾按時支付農民工工資，履約期內因乙方引起的民工鬧事，每次處罰違約金 人民幣5 萬元。11、 本合同中的條款對同一事項（行為）進行表述內容矛盾時，解釋順序為協議書、專用條款、通用條款。12、 合同生效12.1 合同訂立時間:_年_月_日12.2 合同訂立地點:_ _12.3 合同雙方約定本協議書簽訂后_ _生效。甲方： 蓋章法人或獲授權代表簽署 地址： 電話： 開戶銀行： 銀行帳號： 乙方： 蓋章 法人或獲授權代表簽署 地址： 電話： 開戶銀行： 銀行帳號： 第二部分 通用條款1、 臨時設施1.1 臨時構筑物1.1.1 乙方的辦公室和貨棚 乙方可在總包單位劃撥的指定區域自費建造所需的辦公室、倉庫及貨棚（包括易燃物貨棚）等臨時設施，乙方須于竣工后將該等臨時設施拆除和搬走，并修復現場。 乙方應為他自己使用的辦公室考慮必要的辦公家具和設備。 只要沒有引起任何建筑結構部分的荷載超過設計的荷載量，以及不阻礙整個工程的完成或分段竣工，乙方可經總包單位和監理工程師批準后在指定的工程的完成部分貯存材料。 易燃物貨棚必須在經總包單位和監理工程師批準的位置獨立建造，貯存易燃易爆物品，如油漆、煤油、稀釋劑、纖維素真漆、瀝青或瀝青產品等。乙方不準在進行施工的建筑物內貯存任何易燃易爆物品。 以上是在分包工程需要且現場條件允許的情況下實施。否則，乙方應另外租賃場地。1.1.2 乙方的工人生活基地 乙方應考慮為他雇用的工人自建并維護相應的生活宿舍、食堂、浴室、廁所和文化活動室等，其標準應滿足政府有關機構的生活標準和衛生標準等的要求。若乙方認為總包單位劃撥的區域面積不夠營建，須自費額外租賃場地解決。 在工程完工后，乙方應立即拆除設在現場內以及現場外任何此類臨時建筑并恢復地表原狀。 以上是在分包工程需要且現場條件允許、征得總包單位和乙方允許的情況下實施。否則，乙方應另外租賃場地。1.2 臨時施工用水、用電1.2.1 甲方提供乙方臨時施工用水、用電及照明的接駁點，乙方負責從現場各臨時供水點、供電點接駁至其工作面，完工后負責拆除和搬走。1.2.2 施工期間乙方須加強現場管理，保護總包單位敷設于現場的全部臨時水電設施，以及不得浪費臨時施工用水、用電，否則處以罰款。1.2.3 所有臨時電力設備裝置應正確安裝，做接地保護，使其符合國家規范及當地政府有關部門的規定和安全條例，保證臨時供電全天候安全使用。所有室外敷設和使用的臨時照明和供電用的插頭、插座、接線、變壓器、臨時開關和保險絲等，應符合防水要求。1.2.4 施工期間乙方不得因政府限制用水、用電而要求額外索賠或延長工期。2、 腳手架及施工機械2.1 乙方、其雇員、工人及其他一切有相同權利的人員，在進行本工程施工時，有權使用任何總包單位已安裝在現場尚未拆除的施工機械、腳手架、梯子、起重設備（如塔吊）、升降機等臨時設施，若總包單位現有的以上設施已拆除或不能滿足乙方施工要求時，乙方需自行搭設提供，及在工作完成后將其遷走。2.2 雖總包單位負責現場腳手架和施工機械的安全，但總包單位對腳手架和施工機械的性能、狀況及適用性不作任何保證或負任何責任。乙方在使用現場腳手架和施工機械的過程中，必須按總包單位的指示維護和使用腳手架及施工機械，確保安全使用。2.3 乙方自行在現場搭設的腳手架（如有）、棚架、工作平臺、梯子、工具、機械設備等施工機械，須符合總包單位現場管理要求及滿足有關安全文明施工的規定。2.4 所有施工機械的維修應在正常工作時間以外進行。為了保證工程不受任何一部機械設備的停機影響而中斷，乙方應提供足夠的各種類型的備用施工機械。2.5 若甲方或其授權代表認為乙方所提供的施工機械不能滿足施工要求、或過于殘舊、或不符合安全標準要求時，甲方有權發出指令要求乙方改良、徹底維修、更換、禁用該等施工機械。3、 材料、設備供應3.1 甲方供應材料設備3.1.1 甲方供應材料設備的，是由甲方自行招標確定并采購，供給乙方進行安裝施工。甲方應按約定向乙方提供材料設備，并提供產品質量合格證明，對材料設備質量負責。3.1.2 乙方負責根據工程進度制定甲方供應的材料設備的供貨時間計劃，按分包合同規定的時間提前提交甲方批準后執行。3.1.3 由于乙方的計劃制訂不及時或有誤造成甲方直接供應材料設備供貨數量、質量、規格及供貨時間等出現問題而造成的損失，由乙方負責承擔，工期不予順延。3.1.4 除非另有規定，甲方供應的材料設備，乙方負責、接收、保管及二次搬運等場內所需一切工作。3.1.5 在甲方供應的材料設備的施工安裝過程中，乙方應接受供應商的專業指導及施工過程中的監督檢查，供應商身份與效力如同監理工程師一般。因乙方未按照要求或規范施工出現工程質量問題，由乙方承擔一切責任。3.2 甲方供應材料設備超供部分的扣除價款的確定原則：3.2.1 和該項材料有關的分項工程施工完畢后，即可進行核算是否超供；3.2.2 超供量在應供量的10%以內，從下一月度的進度款中一次性扣除超供部分材料設備價格；3.2.3 超供量在應供量的10%以外：從下一月度的進度款中一次性扣除超供部分材料設備的價格再加上5%的采保費；3.2.4 甲方供應材料設備損耗率的確定：乙方投標時填報并經甲方批準的或合同約定的損耗率優先；若沒有約定損耗率，可按當地定額相關項目確定；若定額中無相同或類似項目，則通過現場測定確定。3.3 指定供應材料設備3.3.1 所有指定供應商均由甲方通過自行招標或議標方式選定，一經確定即成為乙方的供應商，指定供應商與乙方簽訂雙方采購合同。該類材料設備在招標文件中列出。乙方沒權利反對、或拒絕與指定供應商簽訂采購合同。3.3.2 乙方須在接到甲方指定供應通知單后7天內，按照供應通知單的價格、付款方式、規定的合同簽訂時間及其他約束條件與指定供應商簽訂采購合同。乙方不得再自行壓低供應商價款，否則，甲方有權從任何應付給乙方的工程款中扣回乙方自行壓低的價差部分支付給指定供應商。指定供應材料設備價款以暫定單價形式計入分包合同價款。3.3.3 乙方須將指定供應商等同視為自己的供應商一般進行管理，乙方與指定供應商雙方都須遵守供貨合同規定的雙方權利和義務。3.3.4 所有由乙方支付給指定供應商的有關供應材料設備的一切款項，必須按期全數支付。3.4 乙方采購材料設備3.4.1 除說明由甲方負責供應的材料、設備外，本分包工程所需的其他所有材料設備均由乙方按照本分包合同約定的要求和采購方式負責采購，乙方對材料設備質量負責。3.4.2 全部材料、設備和操作工藝應符合國家標準、規范及本分包合同規范技術要求。乙方應保證用于本分包工程的材料、設備和構件等已取得有關政府部門的批準使用。任何因申請有關批準而發生的費用由乙方承擔。本分包工程嚴禁使用一切有毒的材料（包括但不限于含鉛油漆、石棉、甲醛或含多氯聚苯的物料等）進行施工。永久性工程所用的一切物料必須是全新的，具有出廠合格證書和質保書。3.4.3 甲方限制品牌由乙方自行采購的材料設備，訂購前乙方須按甲方要求進行材料設備的報批報審，應向甲方和監理工程師提交能清楚說明材料設備品牌、型號、規格、技術參數、生產數據的資料或樣本，經甲方批準后方可使用。3.4.4 乙方應按甲方要求自制提供一套材料設備（除特別大的樣品外）樣品板，送到甲方現場辦公室供甲方和監理工程師審批，經甲方批準后方可訂購，否則所造成的一切損失由乙方承擔。而且甲方的任何審批，均不應減少乙方于本分包合同內的任何責任。所有經批準的樣品應保留在現場，甲方和監理工程師有權隨時查看。除甲方另有指示外，永久性工程所用的所有物料必須符合該等樣品的質量標準。倘若實際使用的材料與樣品有差異，視為乙方違約。3.4.5 甲方可發出指示要求乙方退回任何不符合分包合同要求的材料、設備或構件，并從工程現場運走，由乙方負責重新采購。已經施工安裝的材料設備必須拆除、更換、重新安裝施工，所造成的損失由乙方承擔，由此延誤的工期不予順延。3.4.6 在本分包合同履行期間，甲方限定品牌的或經批準的材料設備不得隨意替換。若乙方能提供合理有效證明并令甲方滿意的情況下，乙方可另選材料設備進行替換，但要求所有另選材料設備的品質不得低于甲方限定品牌的或經批準的材料設備，且須報甲方批準，經批準后方可使用。此等材料設備的替換不視為工程變更。修改后的費用增加（含返工損失等）由供方承擔，如有工期損失不予順延；如修改后費用減少，則扣減相應價差以及關聯稅金。3.5 材料設備的檢驗與管理3.5.1 本分包工程的一切材料設備、成品、半成品在用于本分包工程之前，均應根據標準和規范要求，在監理工程師的監督、見證下，由乙方負責取樣并送當地有資質的檢驗機構進行檢驗，不合格或無法取得使用批準的材料不得用于本分包工程。3.5.2 乙方應在材料設備到貨前24小時正式通知甲方代表和監理工程師，填寫材料設備進場檢驗驗收申請表，向甲方代表及監理工程師提供產品質量合格證明及出廠檢測報告，申請材料設備進場檢驗驗收。甲方代表可視情況決定是否參加檢驗，而全權委托監理工程師進行材料設備的進場檢驗工作，但甲方保留現場隨時抽檢的權利。3.5.3 除另有約定外，甲方供應的材料設備的檢驗費用由甲方承擔；乙方采購的材料設備（包括指定供應材料設備）的檢驗費用由乙方承擔。3.5.4 乙方應在投標報價時綜合考慮分包工程材料設備的一切檢測試驗的費用。分包合同價款中應視為已包括甲方及有關政府部門要求進行的一切試驗檢測費用以及與試驗有關的一切其它費用及開支，例如額外的材料及人工、設備以及送檢的運費等。3.5.5 如甲方認為需要可要求對材料設備進行再次檢驗。乙方采購的材料設備，如再次檢驗結果表明該材料設備不符合有關標準、規范的規定和/或本分包合同的約定，檢驗費用由乙方承擔；如再次檢驗結果表明該材料設備符合有關標準、規范的規定和/或本分包合同的約定，則檢驗費用由甲方承擔。3.5.6 送抵或置于工程現場的尚未安裝的材料設備和乙方裝備，除用于本分包工程外不得運走，除非甲方已書面批準運走。4、 工程質量4.1 工程質量、技術要求4.1.1 因乙方的原因造成該分包工程質量達不到約定的質量標準和技術要求，乙方承擔違約責任。4.1.2 本分包工程質量等級約定為不低于中華人民共和國工程施工質量驗收規范的合格標準，以經市級建設工程質量監督部門備案后的相關結論為準。4.1.3 乙方就本分包工程的工程質量向甲方負責，提供和組織足夠的工程質量控制和檢驗人員；因乙方質量控制不力造成的工程損壞，由乙方自行修復，并承擔因此造成的甲方損失，延誤的工期不予順延。4.1.4 對現場不符合工程規范、技術要求和質量標準的施工，甲方和監理工程師可要求乙方返工處理，由此造成的損失和引致的費用由乙方承擔，工期不予順延。 4.2 質量檢驗4.2.1 乙方應嚴格按照有關標準、規范和設計圖紙要求以及甲方和監理工程師的指令施工，隨時接受檢查、檢驗，并為檢查、檢驗提供一切便利條件。4.2.2 沒有甲方或監理工程師的批準，任何工程均不得隱蔽。當分包工程某部份具備隱蔽條件時，乙方須自檢，自檢合格后提前24小時通知甲方工程師和監理工程師申請分部分項工程驗收，甲方工程師和監理工程師應按時參加隱蔽工程的檢驗，不得無故拖延，除非認為沒有必要檢驗，并就此通知乙方。如果在約定的驗收時間后12小時內，甲方工程師和監理工程師均未能參加驗收，乙方可自行驗收，如實填寫隱蔽驗收報告報監理工程師確認。4.2.3 無論甲方工程師和監理工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新隱蔽。如檢驗合格，則甲方承擔因此發生的全部費用，并相應順延工期；如檢驗不合格，則乙方應拆除重新施工，直到檢驗合格，并承擔由此發生的全部費用，工期不予順延。5、 工程質量保修金5.1 乙方應按有關法律、法規等的規定，對交付甲方使用的本分包工程在缺陷保修期內承擔本分包工程質量缺陷保修責任。甲方可在認為有需要的任何時間發出指示，要求乙方修復在缺陷保修期內出現的任何缺陷，乙方應在收到該指示后的合理時間內修復該等缺陷。5.2 缺陷保修期屆滿且乙方根據指示已修復所有缺陷并令甲方驗收滿意時，甲方應簽發“缺陷保修完成證書”，乙方獲此證書后方視為保修工作完成。但該證書發出后，乙方仍須承擔按照法律、法規要求的責任和義務。5.3 由以下原因造成的工程缺陷，其修復費用由甲方承擔： 5.3.1 甲方或其雇員、客戶或相關人員使用不當；5.3.2 合理的物理磨損；5.3.3 不可抗力。5.4 若乙方收到甲方指示后未能在 2 天內履行其保修義務，甲方可以委托他人按照本分包合同約定的要求進行缺陷修復。所發生的費用由乙方直接支付或從分包工程質量保修金中扣除，同時甲方應以書面形式將這種情況通知乙方。5.5 若分包合同文件說明某部份分包工程包含保修之外的保養，則乙方須提交保養說明書及保養計劃給甲方審批并負責按批準的文件進行保養。6、 安全施工6.1 安全生產及防護措施6.1.1 乙方應遵守適用于本分包工程的任何安全規則和總包單位制訂的現場安全規則，防止意外事故的發生。施工期間乙方須對其現場所有雇員的安全負責，切實對他們進行安