簡答 第四章2個，第五，七，八章各一個1、工程經濟活動的概念：工程經濟活動就是把科學研究、生產實踐、經驗積累中所得到的科學知識有選擇的、創造性的應用到最有效的利用自然資源、人力資源和其他資源的經濟活動和社會活動中，以滿足人們需要的過程。2、工程經濟活動的四個要素：活動主體、活動目標、實施活動的環境以及活動的效果。3、工程經濟學的基本原理：1.工程經濟分析的目的是提高工程經濟活動的經濟效果2.技術與經濟之間是對立統一的辯證關系3.工程經濟分析的重點是科學的預見活動的結果4.工程經濟分析是對工程經濟活動的系統評價5.滿足可比條件是技術方案比較的前提。4、工程經濟分析的一般過程：機會研究-項目建議書-初步可行性研究-詳細可行性研究-計劃任務書5、工程經濟分析的基本步驟：1.確定目標2.尋找關鍵要素3.窮舉方案4.評價方案5.決策6、現金流量圖就是一種反映經濟系統資金運動狀態的圖式，即把經濟系統的現金流量繪入一時間坐標圖，表示出各現金流入、流出與相應時間的對應關系。7、資金是時間的函數，資金隨時間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值。資金時間價值的實質是資金作為生產要素，在擴大再生產及資金流通過程中，隨時間變化而產生增值。8、工程項目投資指某項工程從籌建開始到全部竣工投產為止所發生的全部資金投入。由建設投資和流動資金兩部分構成。9、凈現值的優點是考慮了資金的時間價值，并全面考慮了項目在整個計算期內的經濟狀況；經濟意義明確，能夠直接以貨幣額表示項目的盈利水平；評價標準容易確定，判斷直觀。不足之處是必須首先確定一個符合經濟現實的基準收益率，而基準收益率的確定往往比較復雜；在互斥方案評價時，必須慎重考慮互斥方案的壽命；凈現值不能反映項目投資中單位投資的使用效率；不能直接說明在項目運營期間各年得經營成果。10、基準收益率的影響因素：1.資金成本和機會成本2.風險貼補率3、通貨膨脹率4.資金限制。11、盈虧平衡分析是在完全競爭或壟斷競爭的市場條件下，研究工程項目特別是工業項目產品生產成本、產銷量與盈利的平衡關系的方法。12、敏感性分析是通過研究建設項目主要不確定因素發生變化時，項目經濟效果指標發生的相應變化，找出項目的敏感因素，確定其敏感度，并分析該因素達到臨界值時項目的承受能力。13、敏感性分析的目的：1.把握不確定因素在什么范圍內變化時，方案的經濟效果最好，在什么范圍內變化效果最差，一邊對不確定因素實施控制2.區分敏感性大的方案和敏感性小的方案，一邊選出敏感性小的，即風險小的方案3.找出敏感性強的因素，向決策者提出是否需要進一步搜集資料，進行研究，以提高經濟分析的可靠性。14、敏感性分析的步驟：1.選定需要分析的不確定因素2.確定進行敏感性分析的經濟評價指標3、計算因不確定因素變動引起的評價指標的變動值4、計算敏感度系數并對敏感因素進行排序。5.計算變動因素的臨界點。15、風險的概念：風險，是相對于預期目標而言，經濟主體遭受損失的不確定性。主要有三要素1.不確定性是風險存在的必要條件2.潛在損失是風險存在的充分條件3.經濟主體是風險成立的基礎。16、風險的主要來源：1.市場風險2.技術風險3.財產風險4.責任風險5.信用風險17、風險管理的步驟：風險識別、風險估計、風險評價、風險決策和風險應對。18、項目資本金籌措：1.股東直接籌資2.股票融資3.政府投資19、籌資項目資本金應注意的問題：1.確定項目資本金的具體來源渠道2.根據資本金的額度確定項目的投資額3.合理掌握資本金投入比例4.合理安排資本金到位時間20、融資租賃是指不帶維修條件的設備租賃業務。21、融資租賃的方式：1.自營租賃2.回租租賃3.轉租賃22、項目融資指以項目的資產、收益作抵押來融資。項目融資本質上是資金提供方對項目的發起人無追索權或有限追索權。23、項目融資的基本特點：1.至少有項目發起方、項目公司、貸款方三方參與2.項目發起方以股東身份組建項目公司，該項目公司為獨立法人，從法律上與股東分離3.銀行以項目本身的經濟強度作為決定是否貸款的依據。24、資金是一種資源，籌集和使用資金要付出代價，資金成本就是投資者在工程項目實施中，為籌集和使用資金而付出的代價。25、資金成本的作用：1.資金成本時選擇資金來源和籌資方式的重要依據2.資金成本時投資者進行資金結構決策的基本依據3.資金成本是評價各種工程項目是否可行的一個重要尺度。26、可行性研究是運用多種科學手段對一項工程項目的必要性、可行性、合理性進行技術經濟論證的綜合科學。基本任務是通過廣泛的調查研究，綜合論證一個工程項目在技術上是否先進、實用和可靠，在經濟上是否合理，在財務上是否盈利，為投資決策提供科學的依據。27、可行性研究基本工作程序：1.簽訂委托協議2.組建工作小組3.制定工作計劃4.市場調查與預測5.方案研制與優化6.項目評價7.編寫可行性研究報告，與委托單位交換意見，并提交可行性研究報告。28、財務評價的目的：1.衡量經營性項目的盈利能力2.衡量非經營性項目的財務生存能力3.合營項目談判簽約的重要依據4.項目資金規劃的重要依據29、財務評價的基本步驟：1.財務評價前的準備2.融資前分析3.融資后分析什么是增量內部收益率？在方案評價中為什么需要引入增量內部收益率指標增量內部收益率是兩方案等額年金相等的折現率。因為內部收益率不是項目初始投資的收益率，而且內部收益率對現金流量分布的影響很大，凈現值相同的兩個分布狀態不同的現金流量，會得出不同的內部收益率。直接按各互斥方案的內部收益率的高低來選擇方案并不一定能選出凈現值最大的方案。簡述財務評價與國民經濟評價的異同點同：1.評價方法相同2.評價的基礎工作相同3.評價的計算期相同不同：1.兩種評價所占的層次不同2.所使用的價格體系不同3.費用和效益的含義和劃分范圍不同4.所使用的參數不同5.評價內容不同什么是敏感性分析？簡述單因素敏感性分析的步驟敏感性分析是通過研究建設項目主要不確定因素發生變化時，項目經濟效果指標發生的相應變化，找出項目的敏感因素，確定其敏感程度，并分析該因素達到臨界值時項目的承受能力。步驟：1.選定需要分析的不確定因素2.確定進行敏感性分析經濟評價指標3.計算因不確定因素變動引起的評價指標的變動值4.計算敏感度系數并對敏感因素進行排序。什么事設備的經濟壽命？說明測算設備經濟壽命的意義和用途從經濟角度看，設備最合理的使用期限，是由有形磨損和無形磨損共同決定的，具體來說，是指能使投入使用的設備等額年總成本最低或等額年凈收益最高的期限。在設備更新分析中，經濟壽命是確定最優更新器的主要依據。簡述互斥方案經濟效果評價的內容及原因互斥方案經濟效果評價包括兩部分內容：一十考察各個方案自身的經濟效果，即進行絕對效果檢驗；二是考察哪個方案相對經濟效果最優，即相對經濟效果檢驗互斥方案要求我們在若干方案中只能選擇其中一個方案實施。由于每一個方案都具有同等可供選擇的機會，為使資金發揮最大的效益，我們當然希望所選出的這一個方案是若干備選方案中經濟型最優的。為此就需要進行方案建相對經濟效果評價，也就是任一方案都必須與其他所有方案一一進行比較。但僅此還不充分，因為某方案相對最優并不能證明該方案在經濟上一定最可行的，可接受的。兩種檢驗的目的和作用不用，通常缺一不可，以確保所選方案不但可行而且最優。1.邊際成本每一單位新增生產的產品（或者購買的產品）帶來到總成本的增量2.價值工程又稱價值分析，是以最低的壽命周期成本，可靠的實現所研究對象的必要功能，從而提高對象價值的思想方法和管理技術。3.融資租賃融資租賃是指不帶維修條件的設備租賃業務。4.基本建設程序按國家規定的工程投資項目核準和備案要求，建設單位完成各階段的工作及向主管部門的報批和批準手續。5.項目融資以項目的資產、收益作抵押來融資。本質是資金提供方對項目的發起人無追索權或有限追索權的融資貸款。6.固定資產折舊是指固定資產在使用過程中，逐漸損耗而消失的那部分價值。7.現金流量 現金流量是在整個計算期內各個時點上實際發生的流入和流出，簡稱現金流8.沉沒成本沉沒成本是過去的成本支出，是項目投資決策評價前已經花費的，在目前的決策中無法改變的成本。 9.機會成本機會成本是指把一種具有多種用途的稀缺資源用于某一特定用途上時，所放棄的其他用途中的最佳用途的收益。 10.名義利率“年利率為r，一年計息m次”，稱r為名義利率。11.價值工程價值工程以功能分析為核心，力求以最低壽命成本可靠地實現必要功能的有組織活動。二、填空題填空題答案1.工程經濟學的特點有：立體性、實用性、定量性、比較性、預測性2.壽命期不同的互斥方案的比較與選擇的方法有：3.可行性研究的三個階段 建設前期、勘測設計期、建設期、運營期4.建筑生產的技術經濟特點有: 單件性、流動性、生產過程綜合性、受氣候條件的影響性、生產過程的不可間斷性、生產周期長5.根據多方案之間的經濟關系類型，一組備選方案之間存在著三種關系類型：單方案檢驗、多方案比選、不確定性分析。6.影響折舊的因素有：折舊基數、固定資產凈殘值、固定資產使用年限7.可行性研究的特點 先行性 、不定性、預測性 、決策性8.建筑產品的特點 空間上的固定性、多樣性、體積龐大9.定量預測方法主要有：時間序列預測法、回歸分析法三、簡答題簡答題答案什么是功能評價？簡述常用的評價方法的基本原理。功能評價就是對組成對象的零部件在功能系統中的重要程度進行定量估計，方法主要有01評分法、直接評分法、04評分法、倍比法可行性研究的編制依據有哪些？1.國民經濟中長期發展規劃和產業政策2.項目建議書3.委托方意圖4.有關的基礎資料5.有關的技術經濟規范、標準、定額等指標6、有關經濟評價的基本參數和指標項目融資有何特點？1.至少有項目發起方、項目公司、貸款方三方參與2.項目發起方以股東身份組建項目公司，該項目公司為獨立法人，從法律上與股東分離3.銀行以項目本身的經濟強度作為決定是否貸款的依據。簡述建筑產品價格形成的特點 資金為什么具有時間價值？1）、勞動創造價值；2）、通貨膨脹；3）、風險。構成一個決策問題通常應具備哪些條件？）、存在決策人希望達到的一個明確目標，如收益較大或損失較小；）、存在兩個以上不以決策人的主觀意志為轉移的自然狀態；）、存在兩個以上可供選擇的方案；）、在各自然狀態下，不同方案的結果損益值可以計算出來；）、各自然狀態出現是不確定的簡述可行性研究的基本工作程序。1）建設單位提出項目建議書2）項目籌建單位委托進行可行性研究工作3）可行性研究的內容和深度規范化和標準化4）可行研究報告必須經簽證和審批社會經濟評價與財務評價的區別是什么？(1)評價角度不同(2）費用、效益的劃分不同(3)采用的價格不同(4）主要參數不同資金成本有何作用？1）資金成本是選擇資金來源、籌資方式的重要依據2）資金成本是企業進行資金結構決策的基本依據3）資金成本是比較追加籌資方案的重要依據4）資金成本是評價各種投資項目是否可行的一個重要尺度5）資金成本也是衡量企業整個經營業績的一項重要標準簡述建設項目可行性研究的主要作用。1）作為確定建設項目的依據2）作為編制設計文件的依據3）作為向銀行貸款的依據4）作為擬建項目與有關協作單位簽定合同或協議的依據5）作為環保部門審查項目對環境影響的依據，亦作為向當地政府部門或規劃部門申請建設執照的依據6）作為施工組織、工程進度安排及竣工驗收的依據7）作為項目后評估的依據靜態評價指標是在不考慮時間因素對貨幣價值影響的情況下直接通過現金流量計算出來的經濟評價指標。總投資收益率是指工程項目達到設計生產能力是的一個正常年份的年息稅前利潤或運營期內年平均息稅前利潤與項目總投資的比率。項目資本金凈利潤率表示項目資本金的盈利水平，系指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內年平均凈利潤與項目資本金的比率。工程項目不確定性分析的方法主要包括盈虧平衡分析和敏感性分析盈虧平衡分析的基本方法是建立成本與產量、營業收入與產量之間的函數關系，通過對這兩個函數及其圖形的分析，找出盈虧平衡點。風險應對的四種方法：1.風險回避2.損失控制3.風險轉移4.風險保留風險決策方法：1.滿意度準則2.期望值準則3.最小方差準則4.期望值方差準則可行性研究報告的作用：1.作為經濟主體投資決策的依據2.最為籌集資金和向銀行申請貸款的依據3.編制科學試驗計劃和新技術、新設備需用計劃以及大型專用設備生產與安排的依據4.作為從國外引進技