第一章 規劃建筑設計說明一項目概況“世紀輝煌”位于安徽省淮北市濉溪縣城，項目規劃用地位于澮河路與虎山路交口西側 ，地塊靠近縣城南部。項目位于濉溪縣舊城區，緊臨淮北師范學院，具有較好的區位優勢。隨著舊城改造進程的深入，該地塊具有巨大的升值潛力和開發價值。規劃總用地為6531平米。規劃設計擬建大底盤3層商業，兩棟18層住宅、4層局部辦公。地上總建筑面積約30050平米，地下約為3680平米，168戶。 距離本項目500米內已設有幼兒園及小學，居民孩子可以就近入學，所以規劃中不需要再考慮設置幼兒園。二設計理念在項目規劃前期，我們從項目所處環境位置入手進行市場定位分析，從消費者的角度出發了解市場的需求，同時了解周邊舊城區的開發狀況，總結吸收經驗，力求把項目的開發方向擬定接近市場需求。 1. 依據規劃設計要點和技術要求，深入分析了項目的區位特點，把該項目打造成一個配套設施較為齊全、環境優雅、宜人居住的高檔城市綜合體。 2.本規劃以社會效益、環境效益與經濟效益三者為統一，充分打造配套規模商業，著重刻畫優質居住環境，為居民塑造都市中自然優美、舒適便捷、衛生安全的居住環境。強調建設的整體性，包括功能分區、 住宅商業分布、道路系統、綠化系統、活動空間與市政基礎設施、統一規劃、形成統一整體。 3綜合考慮日照、采光、通風、防災、安全、配套設施及管理的要求。 4. 本著動靜分離的原則，處理好開放，半開放空間與純凈空間的關系，強調景觀的均享。5. 突出建筑的整體性、標識性，使之成為個性鮮明的建筑組群。6.居住環境體現和諧陽光的居住氛圍，建筑立面造型打造現代風格，建成后的世紀輝煌將成為濉溪縣一流的商業居住綜合社區。三、規劃設計1. 總平面布局項目用地成長方形較為規整。在澮河路用地西側設置車輛出入口，虎山路用地南端設置車輛出入口 ，兩出入口間L形道路聯通城市主次干道，形成物流及消防通道。沿基地退讓紅線后 鋪三層商業，平行澮河路在基地南北兩側平行布置兩棟18層單元式住宅，四層沿用地三側成“ U字”形布置辦公用房?；貪M鋪負一層，為自行車庫、地下汽車庫、設備用房。 2. 功能分區設計負一層為地下停車庫、自行車庫、設備用房；一至三層為大型商業；四層為辦公；五至十八層為標準層住宅。 3. 交通系統設計：通過分別位于澮河路與虎山路的兩出入口，聯系基地內沿著建筑四周設置交通消防環道兼物流通道。將地下車庫出入口設置在基地西側，便于車輛出入對行人的干擾。垂直交通讓每單元保留一部電梯通至負一層，方便出入。 建筑四周均較為開敞，景觀鋪地結合消防通道提供足夠的消防撲救面。4. 景觀環境設計裙房三層屋面設置屋頂花園，住戶可以通達作為共享受空間。 利用商業退讓道路紅線的商業廣場設置休閑座椅等建筑小品等豐富室外空間。5. 停車設計：采用地下車庫和園林化室外地面停車相結合的方式。地面停車位的設計在保證人車分流及不影響居民室外活動的前提下設置。四、建筑單體設計（一）住宅單體設計：1平面設計： 住宅戶型設計均好性強，平面功能合理，分區清晰；在有限的面積指標內，精確設計各尺寸及面積指標，做到了人性化，讓真正的實惠留給居住者。戶型平面組合成單體時，設計中充分考慮到適用性，通風采光等條件均做到最合理；商業柱網設計：商業平面設計強調規整，柱網符合模數為設計原則，為后期的開發帶來便利。 2立面設計：立面造型設計簡潔，現代感強。住宅主體色彩以米黃為主，建筑頂部的處理活躍視覺空間。 立面設計注重城市設計的理念，簡潔的體塊組合，極具現代感的體塊穿插，使建筑充滿光影流動的現代美。 3.建筑高度一層-三層商業5.1米層高，四層辦公5.1米層高，住宅標準層2.9米層高，建筑總高度61.3米。五、消防設計1.設計依據 高層建筑設計防火規范（GB50045-95）汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范（GB50067-97）建筑內部裝修設計防火規范（GB50222-95）2. 高層與多層建筑間的防火間距大于9米，消防車道環繞建筑四周；建筑總平面四周開敞，有足夠的消防撲救面，消防控制室設于首層，有直接對外出口。3.商業裙房有獨立的疏散樓梯在首層直接對外，高層住宅每一單元設有剪刀樓梯作為兩個安全出口。六、衛生防疫1日照間距：本工程根據建筑間距和日照要求的規定進行總平面布置，并經行了建筑單體的日照分析，每套住宅套內均滿足大寒日二小時日照要求。2通風采光：住宅廳、臥室、廚房和衛生間全部有直接通風采光。3房間內窗地比：廳、臥室、廚房窗地面積比為1/7，樓梯間為1/12。4廁所內設備按規范規定設計，每戶均考慮污洗水斗和洗衣機的位置。5樓內成品水箱采用不銹剛產品，土建水池水箱內壁貼白瓷磚，保證水質。6按照民用建筑工程室內環境污染控制規范（GB503252001），本工程對建筑 材料的選用執行下列原則： （1）砂、石、磚、水泥、商品混凝土、制構件和新型墻體材料的內、外照射指數均不得大于1.0，陶瓷產品、石膏制品、吊頂材料的內照射指數不得大于1.0,外照射指數不得大于1.3。 （2）各類木質人造板材制品的甲醛含量應達到E1標準。 （3）各類內墻涂料、室內用的膠粘劑、水性阻燃劑、防水劑、防腐劑等處理劑中的各種污染物的含量均應符合規范規定的相應的限定。七、環保設計 1給排水： （1）室內污廢合流，設專用通氣立管；室外雨污分流，室外污水經化糞池處理后排入市政排水管網。 （2）雨水經雨水口收集后排入市政雨水管網。2噪聲與振動控制： （1）住宅沿街采用封閉陽臺，降低城市道路噪音影響。 （2）專業設備選用低噪聲，設備基礎采用隔振處理。管道與設備接口采用軟接口，根據需要安裝消聲裝置。 （3）較大噪聲的機房，內墻面和吊頂采用吸音處理，對外采用隔音門。 （4）空調室外機隔板的位置均有利于室外機運轉時的熱量交換，并防止對室內產生熱污染及噪聲污染。八、環衛設計 垃圾收集方式采用袋裝垃圾定時收集，在每一住宅單元出入口設置可移動垃圾桶，并配以綠化裝飾，考慮環保因素。九、節能措施1設計依據：公共建筑節能設計標準（GB50189-2005）安徽省民用建筑節能設計標準（居住建筑部分）DB34/212-2000； 2節能目標：503執行措施：（1）建筑體型力求規整，以減小建筑物體型系數；（2）盡量利用自然條件,各功能房間均有良好的自然采光和通風條件，降低了能耗；十、無障礙設計 本工程的的總體及各類建筑的以下范圍均按照無障礙原則進行設計： （1）各級人行道、各級中心綠地、兒童活動場地；（2）公共建筑的首層入口、候梯廳、電梯轎箱、公共走道、營業或服務區域； 十一、 經濟技術指標 規劃總用地6531平米總建筑面積30050（3680）33730平米住宅17640平米公共建筑12410平米其中商業9595平米辦公2615平米社區物管用房200平米地下車庫、自行車庫、設備用房庫面積3680平米居住戶數168戶居住人數555人小汽車停車位地上30輛地下95輛自行車停車數（輛）270輛容積率4.6建筑密度（）50注：人數按照3.3人/戶進行計算；第二章 結構設計說明一設計依據：1、建筑結構可靠度設計統一標準 GB50068-2001；2、建筑結構荷載規范 GB50009-2006 ;3、混凝土結構設計規范 GB50010-2002;4、建筑抗震設計規范 GB50011-2010 ;5、建筑地基基礎設計規范 GB50007-2002；6、高層建筑混凝土結構技術規程 JGJ 3-20027、砌體結構設計規范 GB50003-2001 .二、結構體系及基礎設計：1、上部結構選型：考慮到建筑功能要求和經濟性，住宅部分在四層裙房以下部分擬采用框架-剪力墻結構，在第4層頂采用結構轉換，住宅標準層采用剪力墻結構。 2、基礎選型:因為暫時無工程地質勘察報告，根據相關工程經驗，18層住宅擬采用筏板基礎或樁基礎，商業裙房部分擬采用柱下獨立基礎。三、抗震設計：濉溪地區抗震設防烈度為6度。根據建筑抗震設防分類標準本工程屬丙類建筑，設計地震加速度為0.05g, 抗震分組為第三組。四、 主要荷載取值：1、恒載按實際計算2、使用活載標準值按GB50009-2006執行。3、風荷載：基本風壓按五十年一遇概率取值?；撅L壓0.40KN/m2 , ;風壓高度變化系數、風荷載體形系數等按國標GB50009-2006執行，地面粗糙度按C類考慮。4、雪荷載：基本雪壓0.55 KN/m2五、材料：1、混凝土：C20C50。2、鋼筋：HPB330圓鋼; HPB335、HRB400級螺紋鋼。3、砌體：地面以下為實心磚，水泥砂漿砌筑。地面以上建筑墻體采用采用蒸壓加氣混凝土砌塊或甲方提供的砌體材料。M5混合(專業)砂漿砌筑。五、 造價控制措施：1、材料選用將考慮在梁、板的中使用三級鋼，從而減少鋼筋用量降低造價。2、 在豎向構件選型中盡量采用變截面設計，減小構件尺寸做到節約造價。3、 建筑設計中利用現場地形合理布局做到土方開挖、外運和購買盡可能減少，從而達到好的經濟效果。4、 在結構計算中反復推敲慎重選擇活荷載和恒荷載，從源頭嚴把設計的質量和經濟性。5、 在設計中使用多程序進行計算，通過比較、分析采用合理經濟的計算結果，從而達到建筑的安全和經濟性。6、 圖紙設計做到精確細致，通過嚴格的校對和審核使圖紙質量得到保證，從而減少不必要 的成本和保證施工質量。7、 在后期服務中，我們將快速合理的解決施工中需要解決的問題和現場施工人員密切配合使整個項目在保證質量的情況下按期或提前完工，達到好的綜合效益。第三章 給排水消防設計說明3.1.給排水設計3.1.1.設計依據(1)建筑給水排水設計規范 GB50015-2003(2)高層民用建筑設計防火規范 GB50045-95(2005版)(3)建筑設計防火規范 GB50016-2006(4)自動噴水滅火系統設計規范 GB50084-2001(2005版)(5)汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范 GB50067-97(6)住宅設計規范 GB50096-1999（2003版）(7)住宅建筑規范 GB50368-2005(8)建筑滅火器配置設計規范 GB50140-2005(9)室外給水設計規范 GB50013-2006(10)室外排水設計規范 GB50014-20063.1.2. 設計內容給水系統、排水系統、雨水系統、消防系統3.1.3.用水量(1)本工程最高日生活用水量1200 M 3項 目用水量標準數量最高日用水量M3/d使用時間h時變化系 數最大時用水量M3/h住 宅250L/人.d950人846.5242.588.2配套公建8 L/M25600 M269.6121.58.7道路和綠地澆灑2L/( M2/次)17120 M23441.08.5未預見水量以10%計9510.5合計1045115.5(2)消防用水量室外消火栓 : 30L/S 火災延續時間 : 3h室內消火栓 : 40L/S 火災延續時間 : 3h自動噴水滅火系統 : 30L/S 火災延續時間 : 1h3.1.4.給水系統(1)水源：采用市政自來水，從市政給水環狀管網上引入兩路給水管并在小區內形成環狀，市政給水壓力不小于0.3MPa。(2)地下室泵房設生活儲水箱。(3)供水方式采用變頻供水和市政直供相結合，14層采用市政直供，5層及5層以上采用變頻供水。3.1.5.排水系統(1)設計最高日排水量940.5M 3/d.(2)采用雨、污分流制排水，污水收集后進入化糞池，處理后排入市政污水管道。(3)地下車庫排水經沉砂池處理后由潛污泵提升排出。3.1.6.雨水系統(1)采用有組織排水系統, 屋面暴雨設計重現期采用2年，室外暴雨設計重現期采用1年。(2)雨水收集后排入市政雨水管網。3.1.7.管材(1)室內給水干管采用鋼塑復合管，絲扣連接；給水支管采用PP-R給水管，熱熔連接。(2)室內排水管采用UPVC排水管。(3)室內雨水管采用承壓UPVC雨水管（P0.6Mpa）。(4)消防給水管采用內外壁熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。(5)室外給水管采用球墨鑄鐵管，承插連接。(6)室外排水管采用FRPP管，彈性密封圈連接。3.1.8.消防專篇(1)消防用水量 室外消火栓 : 30L/S 火災延續時間 : 4h 室內消火栓 : 40L/S 火災延續時間 : 3h 自動噴水滅火系統 : 30L/S 火災延續時間 : 1h(2)室內消火栓給水系統所有單體內均設置室內消火栓給水系統，室內消火栓系統采用消火栓泵屋頂消防水箱聯合給水系統供水，消火栓泵從地下消防水池吸水，消防水池儲存3小時室內消火栓系統和1小時自動噴水滅火系統用水量, 共計500M 3，消火栓泵由設于消火栓箱內的啟泵按鈕控制啟動，在最高一棟樓屋頂設屋頂消防水箱，儲存10min初期滅火用水18M 3，在地下汽車庫設消防水泵房，設置三套水泵接合器，并保證室內消火栓充實水柱不小10m，且滅火時消火栓處最大動壓不超過0.5MPa。(3)室外消火栓系統采用環狀管網供水，從市政給水環狀管網引入兩根DN200毫米給水管，并在工程四周形成環狀。室外消火栓采用地上式，布置間距不超過120m，并在水泵接合器附近增設室外消火栓，當生活、消防用水量達到最大時，市政給水保證最不利室外消火栓處壓力不小于0.1MPa。 (4)自動噴淋系統地下汽車庫設置自動噴淋滅火系統，按中危險級考慮，噴淋強度8L/min.m2，作用面積160 m2。(5)建筑滅火器配置 按規定配置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，地下汽車庫及商業公建均按中危險級配置，配置基準75m2/A，最大保護距離20m。3.1.9. 節能措施：1、盡量利用市政管網供水壓力直接供水。2、水泵選用高效、節能型產品。3、選用節水型衛生潔具及配水件。4、住宅衛生間坐便器采用容積不大于6L的沖洗水箱。5、公共衛生間采用感應式水嘴和感應式小便器沖洗閥。6、 水池、水箱溢流水位均設報警裝置，防止進水管閥門故障時，水池、水箱長時間溢流排水。3.1.10 環保措施：1、給水支管的水流速度采用措施不超過1.0m/s，并在直線管段設置脹縮振動傳遞。2、二次生活給水泵防噪隔振。水泵進水管、出水管設置可曲撓橡膠接頭和彈性吊、支架，減少噪音及振動傳遞。3、水泵出水管止回閥采用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘。4、本工程污水經化糞池處理后排入城市污水管道，防止對城市污水管道造成淤塞。3.1.11 衛生防疫措施1、生活飲用水箱與消防水池分開設置。生活飲用水水箱采用不銹鋼板材質的水箱。2、生活給水二次加壓水泵采用恒壓變量變頻調速泵組，不設屋頂生活飲用水箱，防止二次污染水質。3、生活飲用水箱內設自潔式消毒器，對二次供水進行消毒，并定期對池水進行循環，防止水質變壞。防止水箱二次污染，保證生活飲用水水質。4、本工程總水表之后設管道倒流防止器，防止紅線內給水管網之水倒流污染城市給水。5、室內所用排水地漏的水封高度不小于50mm。 第四章 暖通設計說明1、設計依據：11采暖通風與空氣調節設計規范GB50019200312高層民用建筑設計防火規范GB50045-95(2005版)13汽車庫、修車庫、停車場設計防為規范 GB500679714住宅設計規范 GB500961999（2003年版）15安徽地區氣象資料16與本專業有關的批準文件和建設主要求17其他專業提供的條件。2、工程概況21 建筑概況 本工程位于安徽省淮北市濉溪縣城，北臨澮河路，東臨虎山路。其中地下室為汽車庫和設備用房。本專業設計內容（1）地下車庫通風排煙系統；（2）商業裙房采用中央集中空調；（3）四層辦公采用分體式空調；（4）高層住宅樓防煙樓梯間及其合用前室加壓防煙系統。22通風系統設計地下車庫設有送、排風系統。按照防煙分區設置，每個防煙分區設有送、排風系統。每個防煙分區面積不超過2000m2，且防煙分不跨越防火分區。地下設備用房（水泵房）設有送排風系統。 公共衛生間設機械排風排至室外，住宅衛生間由建筑專業設有變壓式風道，各住戶自設排氣風扇，排風直達屋頂排放。各通風房間換氣次數為下表：房間名稱換氣次數（次/h）汽車庫6水泵房6變電間1520衛生間10注：雙層停車的排風量按照每輛400500m3/h與換氣次數6次/h取大者。23防排煙設計地下車庫設有機械排煙系統，按照防煙分區設置，與排風系統共用，風機采用排煙風機，火災時由消控中心切換到排煙狀態。排煙量按換氣次數6次/h與每輛 400500m3/h計算結果取大者，車庫同時設置送風系統，風量不小于排煙量的50%。本工程單體屬于一類建筑，不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、消防電梯間前室或合用前室設有機械加壓送風系統。樓梯間每二層設一個自垂式百葉風口，消防電梯間前室合用前室每層設一個PSK-YSD多葉送風口。加壓風機設于大樓屋頂，火災時由消控中心啟動著火層及上、下層的多葉送風口，同時啟動各個加壓送風機。3、 環保設計3.1空調通風設備均設減震裝置和減震軟接頭。3.2公共衛生間設機械排風排至室外，換氣次數為10次/h。住宅衛生間排氣由建筑專業設有變壓式風道，各住戶自設排氣扇，排風直達屋頂排放。第五章 電氣設計說明一、設計依據 1本工程采用的國家現行有關設計規范及標準，主要包括： （1）全國民用建筑工程設計技術措施（電氣）2003年版 （2）民用建筑電氣設計規范JGJ 162008 （3）供配電系統設計規范GB5005295（4）住宅設計規范GB50096-2005 （5）建筑設計防火規范GB500162006（6）高層民用建筑設計防火規范GB5004595（2005年版）（7）低壓配電設計規范GB5005495（8）火災自動報警系統設計規范GB5011698（9）建筑防雷設計規范GB5005794（2000年版）二、設計范圍1供配電系統2照明系統3火災自動報警及聯動控制系統4電話及綜合布線系統5有線電視系統6保安監控系統7防雷接地系統三、供配電系統 1負荷等級 本工程以居住項目為主，有18層住宅、大底盤商業裙房，其中消防設備、應急照明及疏散照明為一級負荷，普通電梯為二級負荷，其余為三級負荷。一、二級負荷采用雙電源供電，末端自動切換。 2電源采用環網供電。住宅和配套的公共建筑均為低壓供電，小區內住宅和配套的公共建筑等用電點進線采用鎧裝電力電纜由箱式變電站直埋敷設引入。3. 負荷計算建筑面積90m2及以下的，基本配置容量每戶4kW ；建筑面積90 m2以上、144 m2及以下的，基本配置容量每戶6kW；建筑面積144m2以上的，基本配置容量每戶8kW。四、照明設計1以每個樓梯單元為供電單位，每戶設置一臺照明配電箱，電表集中安裝于樓梯入口處，低壓線路采用VV22-1KV電纜埋地敷設。 2光源：照明應以清潔、明快為原則進行設計，同時考慮節能因素，避免能源浪費，以滿足使用的要求。室內外照明應選用發光效率高、顯色性好、使用壽命長、色溫相宜、符合環保要求的光源。對電梯廳、走道等采用節能燈，商業區、辦公室等采用T5或T8細管高效節能熒光燈，設備用房采用節能熒光燈。3公共照明：樓梯間、電梯廳等場所設應急照明，各樓層出入口、樓梯間和公共通道的適當位置設疏散指示燈。疏散指示燈和標志照明燈具的選型應符合消防部門的有關規定，并且應急照明持續時間不小于30min。 樓梯間設人工照明，并選用節能自熄開關。五、火災自動報警系統1根據本工程內建筑物的防火要求設置區域火災自動報警系統，并與會所內消控中心聯網。根據規范要求設置感煙、感溫探測器和手動報警器，各層適當位置設置火災復示盤。2在各層走廊及公共部分設置3W揚聲器，安裝在頂板上，火災應急廣播回路按建筑層分路，每層一路。平時可作為背景音樂廣播，當發生火災時，消防控制室值班人員可根據火災發生的區域，自動或手動進行應急廣播，及時指揮疏導人員撤離火災現場。3在消防控制室設消防直通對講電話總機，水泵房、電梯機房等處設對講電話分機，而且消防控制中心設119直通電話。4設備及管線安裝：豎井內的豎向火警線路（信號線、控制線、電源線、通信線、廣播線等）均沿專用橋架敷設，水平方向則沿橋架或穿金屬管沿墻明敷。豎井以外的線路均穿金屬