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商品房預售合同范文 出售方（甲方）：_ 地址：_郵碼：_電話：_ 購買方（乙方）：_ 姓名：_性別：_出生：_年_月_日 國籍：_身份證號碼：_ 地址：_郵碼：_電話：_ 第一條甲方經批準，取得位于_市用地面積_m2的土地使用權。 地塊編號：_使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_定名_，由甲方預售。 第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第_幢_號（第_層）。建筑面積_m2，土地面積m2（其中：基底分攤_m2、公用分攤_m2、其他_m2）。 第三條甲方定于_年_月_日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過_天： 1.人力不可抗拒的自然災害； 2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決； 3.其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必須憑_市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。 第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：_單價元m2，總金額_幣_千_百_十_萬_千_百_十_元（小寫_萬元）。 付款方式：乙方按甲方指定收款銀行： 帳戶名稱：_帳號：_ 分期（一次）付款（見附表一）。 第五條乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。 第六條甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。 第七條甲方出售的樓宇須經市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。 第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂房地產轉讓合同書，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給房地產權證，乙方才能獲得房地產權。 乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共

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