xxxxxx 水業有限公司 年產 5 萬噸純凈水項目 可行性研究報告 xxx 咨詢有限公司 2010 年 4 月 公司年產 5 萬噸純凈水項目 可行性研究報告 I 目 錄 第一章 總論 . 1 1.1 項目名稱與承辦單位 . 1 1.2 研究工作的依據、內容及范圍 . 1 1.3 編制原則 . 3 1.4 項目概況 . 3 1.5 技術經濟指標 . 5 1.6 結論 . 6 第二章 項目背景及建設必要性 . 8 2.1 項目背景 . 8 2.2 建設的必要性 . 9 第三章 建設條件 . 11 3.1 項目區概況 . 11 3.2 建設地點選擇 . 16 3.3 項目建設條件優劣勢分析 . 16 第四章 市場分析與銷售方案 . 19 4.1 市場分析 . 19 4.2 營銷策略、方案、模式 . 20 第五章 建設方案 . 21 5.1 建設規模和產品方案 . 21 公司年產 5 萬噸純凈水項目 可行性研究報告 II 5.2 建設規劃和布局 . 21 5.3 運輸 . 24 5.4 建設標準 . 24 5.5 公用工程 . 26 5.6 工藝技術方案 . 27 5.7 設備方案 . 27 5.8 節能減排措施 . 30 第六章 環境影響評價 . 31 6.1 環境影響 . 31 6.2 環境保護與治理措施 . 32 6.3 評價與審批 . 34 第七章 項目組織與管理 . 35 7.1 組織機構與職能劃分 . 35 7.2 勞動定員 . 35 7.3 經營管理措施 . 36 7.4 技術培訓 . 36 第八章 勞動、安全、衛生與消防 . 37 8.1 編制依據及采用的標準 . 37 8.2 安全衛生防護原則 . 37 8.3 自然災害危害因素分 析及防范措施 . 38 8.4 生產過程中產生的危害因素分析及防范措施 . 38 公司年產 5 萬噸純凈水項目 可行性研究報告 III 8.5 消防編制依據及采用的標準 . 40 8.6 消防設計原則 . 41 8.7 火災隱患分析 . 41 8.8 總平面消防設計 . 41 8.9 消防給水設計 . 42 8.10 建筑防火 . 42 8.11 火災檢測報警系統 . 43 8.12 預期效果 . 43 第九章 項目實施進度 . 44 9.1 實施進度計劃 . 44 9.2 項目實施建議 . 44 第十章 項目招投標方案 . 46 10.1 招標原則 . 46 10.2 項目招標范圍 . 46 10.3 投標、開標、評標和中標程序 . 46 10.4 評標委員會的人員組成和資格要求 . 48 第十一章 投資估算和資金籌措 . 49 11.1 投資估算 . 49 11.2 資金籌措及使用計劃 . 51 第十二章 財務評價 . 53 12.1 費用與效益估算 . 53 公司年產 5 萬噸純凈水項目 可行性研究報告 IV 12.2 財務分析 . 54 12.3 不確定性分析 . 55 12.5 財務評價結論 . 56 第十三章 建設合理性分析 . 57 13.1 產業政策符合性分析 . 57 13.2 清潔生產符合性分析 . 57 13.3 規劃符合性分 析 . 57 13.4 項目建設環保政策符合性分析 . 57 13.5 環境承載性分析 . 57 13.6 結論 . 58 第十四章 結論與建議 . 59 公司年產 5 萬噸純凈水項目 可行性研究報告 咨詢有限公司 1 第一章 總論 1.1 項目名稱與承辦單位 1.1.1 項目名稱 年產 5 萬噸純凈水項目 1.1.2 項目承辦單位、法人代表 項目承辦單位： xxxxxx 水業有限公司 法人代表： xxx 1.1.3 建設 性質與 地點 建設性質：新 建設地點： xxx 市 xxx， xxx 道交叉西 2 公里路南 1.1.4 可行性研究報告編制單位 編制單位： xxx 咨詢有限公司 工程咨詢等級： 1.2 研究工作的依據、內容及范圍 1.2.1 研究依據 1、關于編制 xxxxxx 水業有限公司年產 5 萬噸純凈水項目可行性研究報告 的委托書； 2、中華人民共和國環境保護法 (1989 年 )； 3、中華人民共和國水污染防治法 (1996 年 )； 4、中華人民共和國水污染防治法實施細則 (2000 年 3 月 )； 5、中華人民共和國清潔生產促進法 (2002 年 6 月 )； 6、中華人民共和國水土保持法實施條例（國務院令 120公司年產 5 萬噸純凈水項目 可行性研究報告 咨詢有限公司 2 號， 1993 年 8 月）； 7、 水利水電工程項目可行性 研究編制規程（水利部水規（ 1996） 608 號文） ； 8、 開發建設項目水土保持工程概（估）算編制規定（水利部水總 200367 文） ； 9、 生活飲用水衛生標準 （ GB5749-2006） ； 10、 瓶裝 飲用純凈水 標準 （ GB17323-1998）； 11、 瓶裝飲用純凈水衛生標準 （ GB17324-1998）； 12、 建設項目可行性研究報告編制內容深度的規定； 13、項目單位提供的基礎材料； 14、現場勘查所得的資料和數據 。 1.2.2 研究內容及范圍 根據項目建設單位的委托，項目可行性研究的范圍包括： 1、對項目提出的背景、必要性、產品的市場前景進行分析，對企業銷售、市場發展趨勢和需求量進行預測； 2、對產品方案、生產工藝進行論述，通過研究確定項目擬建規模，擬定合理工藝技術方案和設備選型； 3、對項目的建設條件、廠址、原料供應、交通條件進行研究； 4、對項目總圖運輸、生產工藝、公用設施等技術方案進行研究； 5、就項目的消防、環保、勞動安全衛生及節能措施的評價； 6、 對項目實施進度、勞動定員的確定； 公司年產 5 萬噸純凈水項目 可行性研究報告 咨詢有限公司 3 7、進行項目投資估算，對項目的產品成本估算和經濟效益分析，進行不確定性分析，提出財務評價結論； 8、提出項目的可行性研究工作結論。 1.3 編制原則 1、積極貫徹執行國家基本建設的方針政策，嚴格執行國家和地方頒布的標準、規范、規定，使設計做到切合實際，技術先進，經濟合理，安全適用； 2、重視優化設計方案工作，通過設計方案的論證來提高設計水平和降低工程投資額； 3、“三廢”治理措施與主體工程同時設計、同時施工、同時投產。排出物符合國家及地方的“三廢”排放標準。 4、節能與降耗 并重，做好工藝余熱的回收和水的重復利用，提高水的循環利用率。 1.4 項目概況 1.4.1 項目單位簡介 xxxxxx 水業有限公司 為私有 制企業。 該公司新上 年產 5 萬噸純凈水項目 ， 產品質量 國家規定標準的 要求 。 本項目 的開發具有一定的社會、環境效益和經濟利益。符合國家產業調整政策，又有較好的發展前景，是一項利國利民的產業。 本項目 一旦投入正常生產，對促進地方經濟的發展將起積極的作用。 1.4.2 建設規模與產品方案 本項目征地 6000 平方米，廠區東西寬 50 米，南北長 120 米。公司年產 5 萬噸純凈水項目 可行性研究報告 咨詢有限公司 4 新上 自動灌裝純凈水生產線 1 條 ，主要建設廠房、 辦公 樓 、宿舍、倉庫等。 本項目投產后 ， 年產 5 萬噸純凈水， 約 550 萬瓶瓶裝（ 500ml）純凈水和 250 萬桶桶裝（ 18.9L）純凈水 。 1.4.5 場址概述 本項目位于 xxx 市 xxx， xxx 道交叉西 2 公里路南 ，為工業用地 。 1.4.6 基礎設施條件 本項目所在地交通便利，地勢平坦，水源充沛，基礎設施配套齊全 。本項目水源自來 自備井 ， 本項目 用電由 xxx 電網供給 ，可以滿足本項目生產、生活的需求。 1.4.7 環境保護 本項目設有環保設施，可以控制污染物，使其達標排放。 1.4.8 項目定員和來源 本項目的勞動定員為 20 人 ， 全部 面向社會招聘。 1.4.9 項目實施 進度 本項目建設期 6 月，計劃于 2010 年 6 月份開工建設，期間完成項目的土建，設備安裝調試等項工程，預計 2010 年 12 月工程全部竣工。 1.4.10 總投資及資金籌措 本項目 總投資 200 萬元 ， 其中 建設投資 150 萬元 ，流動資金50 萬元 。 公司年產 5 萬噸純凈水項目 可行性研究報告 咨詢有限公司 5 本項目所需資金全部由企業自籌解決。 1.5 技術經濟指標 主要經濟技術指標表 序號 項目 單位 數量 一 生產規模 1 純凈水 萬 t 5 二 主要原料及燃料動力 1 水 萬 t/a 5.1425 2 電 萬 kWh/a 50 3 一次性聚 乙烯瓶 萬 個 550 4 水桶 萬 個 250 三 勞動定員 人 20 四 占地面積 平方米 6000 五 建筑面積 平方米 4300 六 運行時間 天 /年 330 七 主要經濟指標 1 總投資 萬元 200 建設投資 萬元 150 流動資金 萬元 50 2 生產成本 萬元 /年 718.5 3 年銷售收入 萬元 /年 1052.5 公司年產 5 萬噸純凈水項目 可行性研究報告 咨詢有限公司 6 4 年利潤 萬元 /年 121.3 5 投資回收期 稅前 年 2.5 稅后 年 3.1 6 財務內部收益率 稅前 % 86.40 稅后 % 71.28 7 投資利潤率 % 60.70 8 盈虧平衡點 % 38.71 1.6 結論 1、 本項目屬于產業結構調整指導目錄（ 2007 年本）中城市基礎設施及房地產類的“鎮供排水和中水管網工程、供水水源及凈水廠、污水處理廠工程改造和建設”行業，屬于國家鼓勵類 ，符合國家產業政策 。 2、 項目方案策劃遵循了 “ 可持續發展 ” 的道路，環保設施與生產設施 “ 同時設計、同時建設、同時投產 ” 的方針，對 純凈水生產 過程中 產生的污染物進行有效處理 ， 有利于對環境的保護，有利于創造綠色、和諧的社會環境。 3、 本 項目建 設具有一定的 技術 含量，能夠吸納富裕勞動力，創造部分就業機會 ，增加農民收入，促進地方經濟的發展。 4、 本 項目經濟評價可行、投資回收期適中，方案抵御市場公司年產 5 萬噸純凈水項目 可行性研究報告 咨詢有限公司 7 波動的能力強，具有較高的可信性。 總之，本項目建設符合國家農業產業政策和地方發展規劃，具有很好的社會效益和經濟效益。 建議有關部門盡快批準立項，并給予政策扶持，爭取早投資、早受益。 公司年產 5 萬噸純凈水項目 可行性研究報告 咨詢有限公司 8 第二章 項目背景及建設必要性 2.1 項目背景 純凈水最早出現在 60 年代的美國，是宇航員太空飛行時專用飲用水，故稱“太空水”這種水不含任何雜質，水質純凈、無毒、無菌、甘甜可口可直接生飲 。七十年代初美國制造純凈水的工廠已達 500 多家，純凈水多裝在桶和飲料瓶中銷售。 1991 年美國桶裝水銷量達 4.25 億加侖，比 87 年增長 70%，銷售額達 20億美元之多。其它許多國家從 80 年代開始飲用純凈水， 90 年代中期，在歐美、日本、東南亞、一些國家和地區的純凈水普及率已達 80%以上。 中國的純凈水生產開始于 90 年代初期 。 1994 年生產廠家已發展到 100 多家，銷量接近 30 萬噸； 1998 年桶裝純凈水更是大幅度的增加，且以每年 350%的驚人速度遞增。 中國純凈水市場從無到有，從小到大、從總量快速擴張到結構明顯升級，逐 步形成了有中國特色的多樣化、多層次的消費市場。 一項調查顯示，城市居民中已有近 30%的人經常飲用純凈水，另有 50%的人對純凈水持接受態度， 14%的人抱無所謂態度，而持排斥態度的人僅占 6%。 我們無法準確估計純凈水市場到底有多么龐大，但一個數據足以讓人們瞠目 。 那就是 1998 年全國共消耗瓶（桶）裝飲用水100 億瓶（桶） 。 從 2005 年至 2007 年，中國 瓶（桶）裝飲用水公司年產 5 萬噸純凈水項目 可行性研究報告 咨詢有限公司 9 產量均在一千多萬噸，同比增長 14%； 2008 年，全國 瓶（桶）裝飲用水 類累計產量為 24， 755， 766.64 噸， 2009 年， 瓶（桶）裝飲用水 類累計產量為 31， 590， 309.80 噸。 毫無疑問，純凈水有著無比巨大的消費市場，但 許多城市的純凈水市場仍然處于賣方階段，還有著極大的市場空白點，尤其是很多縣級城市甚至還沒有當地的純凈水生產廠，由此我們可以看到瓶、桶裝純凈水生產業，蘊涵著無限的商機。 基于這一點，xxxxxx 水業有限公司決定投資 200 萬元，建設年產 5 萬噸純凈水項目。 2.2 建設 的 必要性 隨著， 人民生活水平的普遍提高，越來越多的人們開始注重飲水健康。而作為城鎮居民的主要飲水 -自來水卻存在著水源污染和管網污染等問題。盡管各地水廠的技術多數是可以保證其自來水 基本符合衛生標準，但由于水源污染的日益嚴重和城市供水管道的老化、高層水箱的二次污染 等， 都嚴重影響著飲用水的質量。據調查，在中國城市居民飲用水能夠達到直接生飲的自來水不到 2%。國務院為落實江澤民同志的“大力發展飲用水工程，改善市民飲用水質量”的指示精神，號召全民健康，從飲水抓起。 純凈水對人體有著諸多的益處 ， 加之純凈水現代、時尚、方便、衛生的飲用特點，使得純凈水正在日漸改變人們的傳統飲水觀念，飲用純凈水已成為人們健康飲水的標準。純凈水市場呈現公司年產 5 萬噸純凈水項目 可行性研究報告 咨詢有限公司 10 殷切、旺盛的需求。隨著人們的生活水平的進一步提高，以及國家政策的引導 。純凈水市場普及率必然將大幅上升， 綜上所述，本項目的建設是十分必要的。 公司年產 5 萬噸純凈水項目 可行性研究報告 咨詢有限公司 11 第三章 建設條件 3.1 項目區概況 3.1.1 地理位置 xxx 區在 xxx 市東北部，東與 xxx 的。地勢東高西低，處于自然傾斜狀態。 3.1.2 地形地貌 （ 1）區域地質 xxx 區在大地構造上屬羊莊向斜盆地，位于秦嶺負荷構造帶和魯西旋轉構造體系復合部位，斷裂和摺曲構造發育，北部有西北 東南向的長龍斷裂帶，南部有平行長龍斷裂的西北 東南走向的曹王墓斷裂帶，在西部 30km 處有南北向的嶧山斷裂，東部10km 處有南北向的上辛莊 馬頭斷裂， 從而形成一個獨立的 xxx斷塊。 xxx 斷塊雖與西南部 20km 外著名的羊莊盆地斷塊同屬羊莊盆地，但分屬兩個不同的斷塊，中間有曹王墓斷層和桑村穹隆相隔。 羊莊盆地為一呈北東 南西向展布的較大的向斜構造盆地，周圍巖層均向腹地傾斜，巖石傾角 5。 12。 。兩條北西西向斷裂長龍斷裂和曹王墓斷裂將羊盆地割為三個次級構造單元：辛莊 辛召斷塊、 xxx 徐莊斷塊和羊莊 辛集構造盆地。辛莊 辛召斷塊主要由下寒統和太古界變質巖及火成巖組成； xxx 徐莊斷塊主要由中、上寒武統組成；羊莊 辛集構造盆地主要由奧陶公司年產 5 萬噸純凈水項目 可行性研究報告 咨詢有限公司 12 系和上寒武統組成。各單元 中的山間盆地、谷地分布著第四紀地層。 （ 2）區域地勢地貌 xxx 區全區就地勢而言為東高西低，東部為群山區，最高的山海拔 620m，西部為剝蝕殘丘和山前傾斜平地，海拔一般在75120m 之間，山前平地占總面積的 20%。 （ 3）廠區地質地貌 廠區微地貌屬平原，地形較平坦、地勢為東高西低。在勘探深度內揭露地層分為第四系全新統殘坡積物和奧陶系石灰巖兩層，自上而下依次為： a、第四系粘土層 該層層厚 0.70 4.10m，上部 0.2 0.4m 為耕土 ， 下部為暗紅色、棕紅色粘土，局部為次生紅粘土，裂隙較發育。 b、奧陶系石灰 巖 該層灰巖最大揭露厚度為 6.10m，呈青灰色，隱晶質結構，巖溶和裂隙不甚發育，局部發育的溶洞均為紅粘土充填。 根據勘探結果，在揭露深度范圍內（鉆孔最深 7.0m）未見地下水。 (4)地震 根據中國地震動參數區劃圖（ GB18306 2001），工程所在地地震動峰值加速度為 0.10g。 公司年產 5 萬噸純凈水項目 可行性研究報告 咨詢有限公司 13 3.1.3 自然地理 xxx 區地勢東高西低，呈自然傾斜狀，東部為海拔 500 米左右的低丘陵山區，西部為海拔 100 米以下的沖積平原。地層屬華北型沉積，巖石以石灰巖為主。全區有大、小山頭 5000 多個，海拔在 400 米以上的 161 個。 xxx 市最高的 3 座山峰即高山、摩天嶺、抱犢崮均在 xxx 境內。境內山地丘陵面積 134 萬畝，平原面積 13.6 萬畝，分別占全區總面積的 88.6%和 9%。耕地面積 39.5萬畝，占全區總面積的 25.7%，人均耕地 0.96 畝。全區宜林面積 70 萬畝。 xxx 屬于溫帶季風型大陸性氣候，大陸度為 65.18%，一般盛行風向東風和東南風，年平均風速為 2.5m/s，夏季平均風速2.6m/s，冬季平均風速 2.3 m/s，瞬時最大風速 14.1m/s，風向年主導風向 ENE，夏季主導風向 E，冬季主導風向 ENE。但受海洋一定程度的調節和影響， 氣候資源豐富，具有氣候適宜、四季分明、雨量充沛、氣溫較高、光照充足、無霜期長等特點。 xxx 區冬無嚴寒，夏無酷暑，年均氣溫 13.5 ，其中最熱月份 7 月平均氣溫 26.7 ，最冷月份 1 月平均氣溫 -0.2 ，累年極端最低氣溫 -9.2 ，極端最高氣溫 40.1 。無霜期平均 200天左右，最長 227 天，最短 165 天。平均初霜期多出現在 10 月下旬，終霜期為 4 月上旬，歷年凍土最大深度 29cm。 xxx 光能資源豐富，全區年平均日照時數長達 24002800 小時，太陽總輻射年均 136.6 千卡 /厘米 2，生理輻射總量為 59 千公司年產 5 萬噸純凈水項目 可行性研究報告 咨詢有限公司 14 卡 /厘米 2。除 1月份平均氣溫在 -22 之間外，其他各月均在 0以上。年積溫為 4892.25131.3 。 xxx 區雨量充沛，年平均降水量 875 毫米， 70%集中在 6 9月份，約為 612 毫米，其他月份年降水量約為總量的 30%，約 263毫米。年平均相對濕度 66%，最高月相對濕度 80%（ 7 月、 8 月），最低月相對濕度 58%（ 2 月、 3 月）。暴雨次數少，強度不大，時間集中，受地形影響大，一般很少發生，防洪能力 50 年一遇，洪峰量 400m3/s，洪水在河道處水深 5 米。暴雨平均初日為 6 月22 日，終日為 8 月 29 日，初終間日數約 為 69 天。多年平均暴雨量為 328.7 毫米。雷擊天氣發生較少，有則多發生在 6 9 月份， 7 8 月份為重點月份。 3.1.4 歷史沿革 xxx 區民風純樸濃郁，民俗風情包羅萬象：紅山峪民俗村一度引起全國及省、市民俗界的極大關注；洪門葡萄村被列為全國庭院生態示范村；伏里土陶工藝歷史悠久、內涵豐富、造型獨特，享譽國內外；西集羊肉湯久負盛名、風味獨特，有“華夏第一湯”之美譽。 xxx 區人文薈萃：有歷史悠久的大汶口文化、伏里遺址、邾國遺址、漢像畫石、漢墓群；有戰國時期的靈邱、梁王固城等遺址；有唐宋以來修建的普照寺、靈 泉觀、靈芝寺塔等人文、歷史景觀。 xxx 區不僅有悠久的歷史文化和無限的自然風光，且有震驚公司年產 5 萬噸純凈水項目 可行性研究報告 咨詢有限公司 15 中外的政治事件和光榮的革命傳統。 1923 年 5 月，以孫美瑤為首的“ xxx 建國自治軍”，在抱犢崮山區制造了轟動中外的“臨城劫車案”，史稱“民國第一案”。 1935 年 4 月，中共臨時特委郭致遠在北莊鎮建立了魯南山區第一個黨支部； 1939 年秋，羅榮桓、肖華、陳光等率領八路軍 115 師進駐抱犢崮山區抗日根據地，沉痛打擊了日本侵略者，保衛了魯南抗日根據地，捍衛了民族尊嚴。 3.1.5 社會環境概況 xxx 區為 xxx 市市轄區，國內生產 總值完成 22.28 億元，地方財政收入完成 8196 萬元，城鎮居民人均可支配收入 4204 元，農民人均純收 2292 元。 xxx 辦事處 地處 xxx 市 xxx 區西部，為 xxx 省中心鎮，總面積 78 平方公里，總人口 6 萬人。境內有 xxx 磐基管樁有限公司、xxx 億豐源科技有限公司、 xxx 亨元精細化工有限公司、 xxx 誠信食品有限公司和中國北方最大的塑編基地、魯南地區最大的紅椒基地，林果、畜禽、石灰石、水等資源十分豐富。交通四通八達，店韓路、北留路兩條省道在鎮內經過，緊靠京杭大運河和京滬、京福高速公路及京滬鐵路、即將建設的京滬高速鐵 路，臨近徐州、臨沂、濟寧、濟南四個機場。近年來，鎮黨委、政府堅持用科學發展觀統攬經濟社會發展全局，以愛民、富民、安民、便民為工作出發點，按照 “農業抓調整、工業抓項目、城鎮抓開發、產品抓市場、持續發展抓科教、干部抓服務 ”的 “六抓 ”工作重點，公司年產 5 萬噸純凈水項目 可行性研究報告 咨詢有限公司 16 全鎮保持了經濟發展和社會穩定的良好勢頭。特別是緊緊抓住xxx 辦事處 西靠滕州、東靠新城這一具有承接新城發展的區位優勢，順勢而為，樹立全民招商的意識，積極突破土地、資金等 “瓶頸 ”制約，努力提高引資項目投資強度，千方百計引進大、高、外、潔項目。同時積極優化經濟發展環境，把環境作為 經濟發展的生命線，努力實現全鎮爭先發展、和諧發展、科學發展、協調發展、可持續發展。 2006 年，全鎮國內生產總值完成 5.5 億元，增長 17.2%；全社會固定資產投資完成 1.74 億元，增長 37.1%；地方財政收入完成 407 萬元，按可比口徑增長 30.4%；農民人均純收入 4213 元，增長 12.6%；共簽訂招商引資合同 12 個，合同利用鎮外資金 2億元，實際到位資金 1.4 億元。 3.2 建設地點選擇 本項目位于 xxx 市 xxx， xxx 道交叉西 2 公里路南 ，為工業用地。 該區域空氣質量優良，地下水資源豐富、水質優良，同時項 目區域交通便利、通訊方便 ，是建設 純凈水廠 的理想場所。 3.3 項目建設條件優劣勢分析 3.3.1 優勢條件 1、技術優勢 xxxxxx 水業有限公司 勞動定員 20 人 ，其中管理人員 9 名。在人才結構上具備新產品研發和新技術應用的科研技術攻關能力。同時， xxxxxx 水業有限公司 與科研單位、高校具有密切合公司年產 5 萬噸純凈水項目 可行性研究報告 咨詢有限公司 17 作關系，依托科研單位、高校的技術資源積極開發新產品和新技術，為公司發展不斷注入新的活力。此外， xxxxxx 水業有限公司 為行業精英提供優厚的待遇和積極和諧的環境，吸引其加盟公司，為公司發展備足后勁。 2、區位優勢 本項目位于 xxx，區位優勢顯著。 xxx，交通十分便利。南北分別貫穿鎮腹地，在鎮駐地呈十字交叉。 3、政策優勢 本項目屬于產業結構調整指導目錄（ 2007 年本）中城市基礎設施及房地產類的“鎮供排水和中水管網工程、供水水源及凈水廠、污水處理廠工程改造和建設”行業，屬于國家鼓勵類 ，符合國家產業政策 。 本項目的建設得到了國家和地方政府的政策支持。在投資環境以及供水、供電、土地征用等方面，當地政府都給予了本項目最大的支持和幫助。 3.3.2 主要障礙因素及解決方案 1、市場空間的拓展 本 項目建成后的產品數量較大，要根據產品的銷 售確定產品的 產量。 項目建設單位需要設立專業部門進行市場的拓展，這對本公司是一個新的挑戰，尤其是產品進入市場的時機和方式，對于本公司來說是一個新的課題，隨著產量的增加和產品的成熟，必須開拓外地的銷售渠道和新的市場，需要聘用和培養一批精悍的銷售隊伍，以保證產品的順利銷售。 公司年產 5 萬噸純凈水項目 可行性研究報告 咨詢有限公司 18 2、項目風險管理 當前，我國飲用水產業經過多年的發展逐漸走向成熟，在 “便捷時代 ”、 “健康時代 ”之后進入 “生態時代 ”。 “便捷時代 ”，消費者缺乏基本的飲水安全、健康意識，消費目標多以水飲品為主。 “健康時代 ”，消費者對飲用水的 需求提升到健康的高度 。 “生態時代”， 圍繞健康，形成對節能、環保、營養、服務等綜合性需求，行業開始構建飲用水和諧生態環境。 公司要加強自身管理能力和技術水平，實施標準化戰略，在純凈水制備 過程中嚴格執行飼 相關 技術標準，加強對工人的技術培訓指導和監督，保證產品質量。 同時，對節能、環保、營養、服務等加強要求，構建飲用水和諧生態環境。 公司年產 5 萬噸純凈水項目 可行性研究報告 咨詢有限公司 19 第四章 市場分析與 銷售方案 4.1 市場分析 桶 （瓶） 裝 純凈 水是指采用自來水或抽取地下水，經過現代工業技術處理而成的純凈水，由灌裝生產線灌裝得到的產品。由于城市的發展，密集型住宅及辦公地點的出現，使 桶 （瓶） 裝 純凈 水 有了市場 。 桶 （瓶） 裝 純凈 水 方便了大眾，節約了時間 ， 是一種服務行業的伴生產物。 純凈水 憑借其 現代、時尚、方便、衛生的飲用特點，已成為人們健康飲水的標準。純凈水市場呈現殷切、旺盛的需求。隨著人們的生活水平的進一步提高，以及國家政策的引導。純凈水市場普及率必然將大幅上升，純凈水市場商機也自然凸起。 2008 年全國 桶 （瓶） 裝 純凈 水 總銷量為 2475.58 萬噸 ， 較2007 年的 1811.87 噸增長 37%。其中，康師傅以 403 萬噸的絕對優勢占據第一位；娃哈哈以 300 多萬噸的銷量緊隨其后；第三 、第四位分別是農夫山泉和怡 寶，兩品牌的銷量均超過 100 萬噸。 在金融危機的背景下， “喝健康 ”成為市民的消費的心態。2008 年開始，國內的碳酸飲料、果汁市場份額分別下降 17%、18%，而 桶 （瓶） 裝 純凈 水 市場份額已上升到 36.64%。 果汁類消費降低，水飲消費上升與百姓生活水平提高有關。飲料的的功能是解渴，但由于中國百姓過去在解渴中還需要味覺的感受，所以選擇果汁等。隨著生活水平的提高，解渴的觀念也發生變化，開公司年產 5 萬噸純凈水項目 可行性研究報告 咨詢有限公司 20 始由 “解饞 ”回歸到解渴，到喝健康。消費者的口味變化帶來了 桶（瓶） 裝 純凈 水 的銷量上升。 4.2 營銷策略、方案、模式 本項目 的 建設對于提 高經營效益，延伸和完善產業鏈，是十分必要的。 4.2.1 營銷 策略 首先，采取多種方式宣傳 企業 品牌，擴大品牌知名度和國際、國內市場占有率。 其次，注重研究市場需求，研究消費者心理，不斷根據市場需求，調整品種、質量、規格、數量結構，由市場決定產品，不斷提高市場占有份額，以得到長期、穩定的回報。 第三，在始終如一地保證品質的前提下，實行多種促銷策略，如有獎促銷、薄利多銷等。 4.2.2 產品 營銷 方案與營銷模式 建立一支職責分明、精干高效、分工協作的銷售隊伍。采取委托代理等形勢發展間接銷售網點，最終形成直接銷售、間接 銷售有機結合的銷售網絡。在鞏固擴大國內市場的同時，積極發展國際市場，形成國內、國際兩大市場銷售網絡。 公司年產 5 萬噸純凈水項目 可行性研究報告 咨詢有限公司 21 第五章 建設方案 5.1 建設規模和產品方案 本項目征地 6000 平方米，廠區東西寬 50 米，南北長 120 米。新上 自動灌裝純凈水生產線 1 條 ，主要建設 生產車間 、 辦公樓 、宿舍、倉庫等。 本項目投產后，年產 5 萬噸純凈水， 約 550 萬瓶瓶裝（ 500ml）純凈水和 250 萬桶桶裝（ 18.9L）純凈水 。 5.2 建設規劃和布局 5.2.1 總圖布置原則 根據工業企業設計暫行衛生標準等規定， 本項目 規劃布局設計時，重點堅持如下原則 : （ 1）認真執行國家有關政策、法令、法規。在滿足正常生產的前提下，以降低工程造價、節約建設用地為原則，同時為生產及貨物運輸創造良好的條件。 （ 2）根據生產工藝要求和廠區環境條件綜合進行總平面布置，力求做到功能分區明確，布置緊湊合理，工程管理便捷，并為方便施工創造有利條件。 （ 3）充分滿足當地城鎮總體規劃及消防、安全、環保、衛生等要求，配置合理的綠化設施，創造良好的生產和生活環境條件。 5.2.2 廠區總平面布置 根據本項目行業特點和廠區各建（構）筑物的功能要求，結合公司年產 5 萬噸純凈水項目 可行性研究報告 咨詢有限公司 22 廠區地形、氣象條件等綜合因素，因地制宜地布 置本工程建（構）筑物，使廠區總圖布置符合物流有序、經濟合理、安全環保的要求 ，同時又滿足合理緊湊、節省用地的原則，為員工創造一個良好的工作 環境。 為了充分合理的利用土地，本著物流順暢，便于管理，形式美觀的設計思路，將 大門設置在廠址 北 側，靠近公路。 生產車間布置在廠區的 西 側 。 根據生產工藝流程要求， 化驗室、 配電房 等附屬設施 圍繞生產車間設置 。 倉庫設置在生產車間的 東 側，靠近生產區主干道，方便 原輔材料和產品 的運輸 。 廠區主要道路與每個車間之間道路相連形成環路，符合消防要求。 辦公樓 位于整個廠區的東北角，靠近大門，方便外來人員 來訪。 宿舍和食堂位于辦公樓的南面。 5.2.3 豎向布置 廠區豎向設計地坪標高根據場地自然場面標高及廠外城市道路標高確定在 495mm，全廠在同一個平面上。同時考慮廠區排水的順暢，并盡量減少土方工程量。 5.2.4 廠區道路 和綠化 作為現代化工廠，應使廠內、外交通運輸相適應。廠區內道路系統的布置應有足夠的寬度使運輸車輛能夠方便快捷地到達每個車間，并形成環形路網 ， 同時充分考慮廠區內部通道與外部道路的貫通，留足消防通道，在形成簡捷的單向運輸路線的基礎上，能夠滿足廠內運輸以及廠區消防疏散等要求 。本項目道路分主干道、次 干道二種，連接廠區主要出入口的道路主干道寬 12m，生產車間之間公司年產 5 萬噸純凈水項目 可行性研究報告 咨詢有限公司 23 次干道寬 4-6m。道路路面結構為水泥砼路面帶蓋板明溝，路肩寬度宜采用 1m。 廠區綠化布置重點在道路兩旁、圍墻內側和建筑物周圍，因地制宜種植適合當地自然環境和氣候條件的花草樹木。沿圍墻內側布置綠籬，廠區出入口附近可適當布置一些花壇，使全廠形成點、線、面相結合的綠化空間，力求創造一個整潔、美觀的生產環境，廠區綠化系數 8。 5.2.5 總平面主要技術指標 總平面主要技術指標表 序號 項 目 單位 指標 1 廠區用地面積 6000 2 建筑面積 4300 2.1 生產車間 2000 2.2 原料倉庫 400 2.3 產品倉庫 700 2.4 辦公樓 250 2.5 化驗室 150 2.6 宿舍 200 2.7 食堂 200 2.8 配電室等附屬設施 400 3 道路及硬化地面占地面積 500 4 綠化面積 800 公司年產 5 萬噸純凈水項目 可行性研究報告 咨詢有限公司 24 5 綠化率 % 13.3 5.3 運輸 工廠運輸設計應符合企業總體規劃要求，并根據生產要求，運輸現狀，統籌安排，合理組織人流、貨流，確保工廠原材料運進和成品運出，使運輸路 線短捷，經濟合理，有利于提高勞動生產率，減輕勞動強度，使廠內外運輸、裝卸和儲存形成一個完整、連續的運輸體系。 5.3.1 全年運輸量 本項目達產后，全年總運輸量為 14312t。其中運入量 1500t/a，運出量 5 萬 t/a。 場區運輸量表 序