1 第一章 概 論 第一節 項目基本情況 一、項 目 名稱： xx 縣 xx 小城鎮建設項目可研報告 二、項目主管單位： xx 縣人民政府 三、項目建設單位： xx 鎮人民政府 四、項 目 負 責人： xx(xx 鎮鎮委書記 ) 第二節 項目建設的指導思想和目標 一、指導思想 1、結合西部大開發給 xx 鎮帶來的影響，抓住機遇，為城鎮建設的快速發展提供保證。 2、從 xx 鎮實際出發，結合鎮區自然和社會經濟發展條件，合理確定發展方向、布局結構、城鎮性質及規模，健全城鎮基礎功能條件，完 善城鎮設施，創造良好的投資環境，建立高效運轉的城鎮空間。 3、重視對城鎮及周圍生態環境的保護，盡可能充分利用城鎮周邊山體、水系、植被等地形地貌特征，使人、環境與自然環境緊密結合和生產、生活、生態的協調統一，形成 xx 城鎮獨有的特色。 二、建設目標 1、通過對 xx 鎮所在地理位置及地區發展條件的分析與研究，進一步明確 xx 鎮在我省環湖旅游體系中的重要地位。 2、通過對 xx 鎮的近、遠期規劃的實施，逐步完善城鎮基礎設施， 2 健全城鎮功能，合理布局用地結構，將 xx 鎮建設成為青藏高原牧區第一鎮，成為我省牧區城鎮建設的新起點、新 樣版。 3、項目建設使該城鎮建設走上正規化、系統化的道路，真正成為該地區政治、經濟、文化中心，使農牧民生活方式城市化。切實改善村民生活條件，提高居民生活質量，從而促進和帶動當地生活方式和社會觀念迅速轉變。 4、通過對 xx 鎮的建設，可以改善 xx 鎮的經濟發展布局，促進本地區“以牧為主，牧商結合，以商促牧，以牧興商”目標的實現。對青南牧區的經濟發展起到積極的示范和推動作用。 5、項目的實施，對大力發展牧區商業經濟、搞活商品流通創造較好的物質環境。投資環境的不斷完善，對吸引外商合作辦廠、投資開發將產生積極影響。 6、項目的實施，將使該鎮的交通設施狀況發生重大變化，使其真正成為海南、海西、海東的交通樞紐，為 xx 省的經濟發展發揮重要作用。 7、通過項目的建設，使 xx 鎮的國民生產總值、農牧民的收入有較大幅度的提高。 第三節 項目編制的依據 一、 xx 省石油局編制的 xx 鎮城鎮總體規劃； 二、 xx 縣人民政府九 .五計劃及 2010 年遠景目標和規劃綱要。 三、法規、技術依據 3 1 中華人民 xx 國土地管理法； 2 中華人民 xx 國環境保護法； 3 中華人民 xx 國工程建設標準強制性文件； 4 城市用地分類與規劃建設用地標準（ GBJ137 90）； 5 城市道路交通規劃設計規范（ GB50220 95）； 6 城市給水工程規劃設計規范（ GB50282 98）； 7 城市居住區規劃設計規范（ GB50180 93）； 8 村鎮規劃標準（ GB50188 93）； 9 城市道路綠化規劃與設計規范（ CJJ75 97）； 10 城市電力規劃設計規范（ GB50293 1999）。 第四節 項目編制的原則 一、因地制宜、統籌規劃。項目建設內容要根據當地的實際情況，以增強項目區經濟實力和綜合服務功能為目標。 二、合理布局、體現特色。各項基礎設施建設應符合長遠發展的要求，充分考慮地區畜牧業 和其它經濟發展規劃，注重經濟、生態和社會效益相統一。 三、科學組織、嚴格管理、注重實效。為確保建設項目的順利實施，應成立一個強有力的、符合現代運行機制的組織機構，保障項目建設和項目運作同步進行。 四、項目建設要以發展牧區經濟、優化農村經濟格局、培養農村經濟新的增長點為目標，為牧區小城鎮建設提供試點和示范。 4 五、全面規劃、突出重點、分步實施。在全面規劃的同時，集中物力財力，優先建設重點示范項目，以帶動和促進全區經濟發展。 第二章 項目區概況 第一節 自然環境 一、地理位置 xx 鎮是 xx 縣十二鄉 (鎮 )之一，位于 xx 湖東緣。北與 XX 縣 XX鄉接壤，東與 XX 縣毗連，東南與 XX 縣為鄰，南與 xx 縣 XX 鄉相鄰，西與本縣 XX 鄉、 XX 鎮、 XX 鄉及 xx 湖相鄰。 xx 鎮鎮區所在地，位于北緯 36 25 ，東徑 101 00 ，鎮區海拔 3280m，是 xx 省著名的高原小鎮。遠在唐代文成公主進藏時曾路過此地，是聯結漢、藏人民團結的象征。 xx 因由東向西注入 xx 湖而得名。 xx 鎮位于青藏公路和青康公路“ Y”字交叉點，是海西、青南大部分地區通往省會西寧的咽喉要道，素有“進藏之窗口”、“海南之門戶”、“ xx 之大門”的美稱。該鎮東距湟源縣城 50km，西南距 xx 縣城 24km。 2、地貌 xx 鎮境內有東西向的 xx 南山，西北至東南向的日月山 (大板山 )、野牛山、青陽山、西臨 xx 湖，形成三面環山，一面臨水的湖濱傾斜草原，平均海拔 3200-3510m。淌河鎮周邊范圍地勢平坦，由東南往 5 西北傾斜， xx 沿鎮北由東向西緩緩流過，地域開闊。 3、氣候 xx 地區年平均氣溫 -0.5 ，最暖月 (7 月 )平均氣溫 18.5 ，最冷月 (12月 )平均氣溫 -22.3 ，屬高原大陸性氣候。年平均降水量 338mm，年蒸發量 1230 mm，絕對無霜期 38 天，平均日照時數 2718 小時，全 年太陽輻射量 168.9kcal/cm2。風向冬季多西北風，春夏多東南風，(因該地區無歷年風向資料，故無法繪制風向玫瑰圖 )。 xx 鎮主導風向為西北風，全年多大風。氣候干燥，風沙和蒸發量大。 4、水文 xx，發源于索日格山 (野牛山 )西麓，從東向西流，全長 42km，河床寬 4m 左右，流徑柔莫涌、黑科、東衛、蒙古、哈乙亥、黃科、甲乙等冬春草場，注入 xx 湖的耳海。該河流域面積 220km2，多年平均流量 0.224m3/S，每年 11 月底結冰，次年 5 月解凍。最深凍土層達1.2m。 鎮區地下水主要由日月山基巖山坡的側向補給和 xx 地表逕流補給。 xx 地段第四系厚約 80m，含水層厚度約 70m，年天然資源量約為 26.9 104m3，地下水類型為 HCO3-Ca.Na 型水，礦化度小于 1 克 /升，是良好的工業及生活飲用水。 第二節 社會經濟 xx 鎮為 xx 縣所屬的十二個鄉鎮之一， 2000 年底， xx 撤鄉為鎮， 6 屬建制鎮，共管轄甲乙、元者、黃和、哈乙房亥、蒙古、黑和、東衛、次漢達哇、拉乙亥麻、措卡 10 個牧民委員會， 43 個自然村，轄區總人口 1.02 萬人。 1、農牧業經濟概況 畜牧業是 xx 鎮的主導產業，九八年底存欄各類牲畜 15.7 萬頭(只 )，其中綿羊 12.4 萬只，山羊 1.1 萬只，牛 2.1 萬頭，馬 0.13 萬匹。各類牲畜中適齡母畜 8.2 萬頭 (只 )，約占全部牲畜的 52%。主要生產指標：繁活率 56.3%，成畜損亡率 2.1%，總值率 33.7%，出欄率 33.7%，商品率 30%。 主要畜產品年產量：羊毛 156 噸，牛羊肉 800 噸，牛奶 960 噸，牛羊皮 4.3 萬張。九八年農牧業總收入約 1000 萬元，其中畜牧業 751萬元，農牧民人均收入 1563.71 元。 全區共有耕地 15122 畝，農業以青稞、油菜、燕麥為主。九八年糧食作物總產 586 噸，油料作物總產 593 噸，年總產值 250 萬元 。 2000 年全鎮農牧業總產值 932.02 萬元，其中農業 24.88 萬元，牧業 907.14 萬元。 2、鄉鎮企業、個體工商概況 xx 鎮區現有個體工商戶 107 家，從業人員 148 人，注冊資金 50.48萬元，年營業收入 280 萬元。其中制造業 6 戶，從業人員 9 人，批發、零售、餐飲業 88 家，從業人員 122 人，社會服務業 12 戶，從業人員16 人。 xx 鎮消費品綜合集貿市場是全鎮最大的物資和生活用品交易市 7 場，年農畜產品總成交量 877.4 噸，其中糧食類 114 噸，肉類 184.4噸，干鮮果類 272 噸，蔬菜類 56 噸，牛羊絨類 251 噸，年 成交額 168萬元。工業消費品年成交額 172 萬元 /年。 2000 年鎮區工業總產值 62 萬元，商業總產值 174 萬元，交通運輸業產值 22.5 萬元，郵電通訊業產值 2.50 萬元，其它行業產值 12.5萬元，金融保險業產值 2.87 萬元，服務業產值 9.5 萬元。 3、土地資源 xx 全鄉土地面積 1301.98km2，合 195.30 萬畝。其中可利用草場169.22 萬畝，占 86.6%，耕地 5659 畝，占 0.3%。 4、旅游資源 (1).民族、民俗 xx 地區歷史上主要為藏族千卜錄部落居住地，語言為藏語，牧區藏族男女均愛穿氆氌褐衫，農業 區的藏族愛穿布袍或布制棉花袍。 藏族人民熱情好客，來客以“杜麻”茶、炒面、手抓羊肉和煙、酒、糖果款待。贈送“哈達”是藏族人民盛行的禮儀習俗。凡貴客臨門，向老人祝壽，去寺院朝拜等社會交往，都要送上一條不同色澤的“哈達”，以表敬意和祝賀。 (2).名勝古跡 xx： xx 原本是一條東入黃河的外流河，后受青藏高原地殼運動和日月山的隆起，河水被迫倒流，向西注入 xx 湖。 xx 鎮作為青藏高原東部第一座草原新鎮，每天路經 xx 的車輛數以千計， 1 國內外來xx 湖的游客，都要在此作短暫逗留，或品嘗這里的酸奶、手抓羊肉 8 和湟魚，或走家串帳 了解藏族、蒙古族特異的風俗民情，或縱馬馳騁飽覽草原大自然的旖旎風光。 日月山：位于 xx 以東 10km 處，海撥高度為 3512m，是 xx 東部農業區和西部牧區的分界嶺。日月山以唐代文成公主遠嫁藏王途經此地而聞名于世。每當夏秋季節，登山遠眺，東面農田片片，流水潺潺，油菜耀金，青稞泛綠；西面浩瀚無垠，碧水連天，草原如茵，牛羊成群。在青藏公路通過的山口處，立有“日月山”三字石碑一塊，新建的日亭和月亭相對而立，蜿蜒的公路象一條閃光的飄帶，向西飄往拉薩，向東飄往西寧。 xx 湖意為“青色之海”，湖面海拔 3196m，周長 360km，面積 4573約 km2，是我國最大的內陸咸水湖。 xx 湖已被列入國際重要濕地名錄和國家級自然保護區，是我省王牌旅游景點之一。湖畔尚有耳海、尕海兩個子湖和三塊石、鳥島、海心山、海西山、沙島五個島嶼。距xx50km 處的“ 151”帳房賓館更是游人駐足之地，可以騎馬、騎駱駝、騎牦牛游覽湖濱風光，可以乘船游覽海心山和三塊石，還可身著華麗藏服，坐上仿古制轎車攝影留念。 xx 鄉境內有不同年代古文化遺址 10 處。包括察汗城 (清朝 )、白城城堡 (清朝 )、將軍城 (唐朝 )、湖東種羊場古城 (年代不詳 )、那亥烈古城 (年代不詳 )、哈后八 仙古城堡 (年代不詳 )、群科加后古城 (漢代 )、黑城子古堡 (明朝 )等。 9 第三節 鎮區現狀 xx 鎮鎮區面積約 30km2，其中建成區面積約 29 104m2，建筑面積 24.74 104m2，現有居民 1260 人，農牧業人口 350 人；流動人口數約 160 人，除有兩條國道交叉貫穿外，其余街道還是鄉村土路；鎮區內除個別行政、事業單位辦公用房為二至三層樓房外 (總占地不足1500m2)，其余建筑均為一層平房，且建筑布局零亂，建筑風格不一。 目前，該鎮區內有省、州、縣駐鎮單位、鎮屬機關企事業單位共29 個，各單位均有各自辦公院區，分 布散亂，占地面積較大。 鎮區內現有消費品綜合集貿市場及畜產品交易市場各一處，但基礎設施簡陋，衛生條件差，設施不配套，不便于管理，與 xx 鎮經濟發展的現狀不相適應。另外，鎮區有各類商店百余家，以運輸服務為主。 經過兩年的建設，目前鎮區內基礎設施已明顯改善。供電、供水、電訊、電視等問題基本得到解決，居民生活狀況有了較大程度改觀。但畢競是剛剛起步，建設資金投入有限，城鎮建設進展速度較緩慢。 現狀城鎮用地平衡表 序號 分類代碼 用地名稱 現狀 2000 年 面積 (ha) 比例 (%) 人均 (m2/人 ) 1 R 居 住建筑用地 8.48 29.18 52.67 2 C 公共建筑用地 14.48 49.83 89.94 其 中 行政辦公用地 4.35 14.97 27.02 教育用地 2.96 10.19 18.39 文體用地 0.15 0.52 0.93 醫療用地 0.83 2.86 5.16 商業金融用地 5.54 19.06 34.41 集貿市場用地 0.65 2.24 4.04 3 M 生產建筑用地 0.76 2.62 4.72 10 4 W 倉儲用地 1.02 3.51 6.34 5 T 對外交通用地 1.45 4.99 9.01 6 S 道路廣場用地 1.45 4.99 9.01 7 U 公用工程設施用地 1.27 4.37 7.89 8 G 綠化用地 0.15 0.52 0.93 其中：公共綠地 0.15 城鎮建設用地 29.06 100.00 180.50 注： 2000 年現狀人口 1610 人 第三章 項目建設的必要性和可行性 第一節 項目建設的必要性 隨著改革開放的不斷深入， xx 鎮以畜產品為主進行經濟開發的優勢逐浙顯現，由 于該地區畜產品資源較為充足，可以吸引周邊及內地客商前來交易，潛力較大。目前，雖然該鎮集貿市場雖具一定規模，但基礎設施仍十分落后：除有兩條國道交叉貫通外，其余街道還是鄉村土路；市場建設方面，鎮區有各在商店百余家，以運輸服務業為主，畜產品交易市場雖具有一定規模，但設施簡陋，條件差，設施不配套，已不能滿足商品交易的要求，與經濟發展的現狀不相適應。交通方面，該鎮位于海東、海西、海南的交叉點，每天經該鎮的車輛達數千輛，街道狹窄的狀況亟待改變。另外 xx 是 xx 省西部地區旅游業的中心地帶，每年經該鎮到周邊地區著名景區游覽的 人數眾多，然而 xx 鎮的民族特色風情遺址卻無大的改善，服務設施還很落后。該項目的建設將會明顯改善 xx 鎮的經濟發展布局，改善鎮區基礎設施狀況，對促進本地區“以牧為主，牧商結合，以商促牧，以牧興商”目標的實現有重要意義，對調整區域農村傳統畜牧業產業結構，轉移剩余勞動力， 11 減輕草場牧畜過載壓力，徹底改變當地農牧民群眾的貧困狀況和加快城鎮化進程，促進我省西部牧區的經濟發展具有重要的示范和推動作用。 第二節 項目建設的可行性 一、西部大開發，政策有保障 國家開發西部政策的制訂，必將推動和促進西部地區經濟的迅速發 展，城鎮建設也將相應進入一個高潮時期。 xx 鎮作為我省牧區重鎮之一，其規劃建設已得到省、州、縣各級政府的高度重視，項目的實施具有較好的政策保障。 二、地理位置優越，交通便利 xx 鎮位于青藏公路和青康公路“ Y”型交叉點，是海西、海南大部分地區通往省會西寧市的咽喉要道，東部為 xx 省農業區，西南部為柴達盆地及青南牧區，是進出青南牧區的重要驛站。 三、海西、青南地區畜產品交易市場少 海西、青南地區地域遼闊，其基礎產業主要是畜牧業，由于交通不便，加上沒有大型畜產品交易場所，畜產品賣不出去，遇到自然災害，牲畜大批死亡，給 牧場群眾造成巨大的經濟損失。隨著國家保護生態工程的實施，畜牧業逐步向高效、快速的方向發展，這對畜產品銷售交易市場提出了更高的要求。目前的市場建設水平不適應市場的需要。 五、地勢平坦，便于開發利用 12 xx 鎮周邊近圍地勢平坦， xx 沿鎮北由東向西緩緩流過，遠圍形成三面環山一面臨湖的傾斜草原，地域開闊，便于開發利用。 六、集貿市場初具規模 截止九八年底， xx 鎮區已有工商個體戶上百家，大都集上在青藏、青康“ Y”字形交叉道路兩旁。畜產品交易市場占地 400m2，已初具規模。 七、 xx 鎮周圍有 xx 湖、日月山、龍羊峽庫區等全省 重點風景名勝古跡十余處。 xx 省旅游業的興起， xx 以其悠久的歷史將成為環湖旅游的重要景點之一，旅游經濟發展前景良好。 第四章 xx 鎮發展規模 一、城鎮性質 xx 鎮為 xx 縣縣城以外建制鎮，其鎮區是 xx 鎮域行政管理機構所在地，文教、衛生、商業、服務等公共服務設施相對集中；公路運輸方便，基礎設施建設有了一定的基礎。由于得天獨厚的地理位置，該鎮是通往海西、海南、玉樹等地的重要交通樞紐，是以上地區重要的生活、生產資料和畜產品等物資的集散地。 xx 是 xx 湖風景旅游線上不可缺少的景點之一。 根據 xx 鎮總體規劃 ，該鎮的性質確定為： xx 鎮是該地區的政治、經濟、文化中心，是集旅游、交通、商貿、農畜產品交易、加工為一體的綜合型小城鎮，是具有民族特色的青藏高原第一鎮。 二、城鎮規模 13 1、人口規模 截止 1999 年底， xx 鎮城區總人口 1610 人，其中農牧業人口 350人，非農業人口 1260 人，根據鎮區經濟和社會發展趨勢，人口自然增長率控制在 15 以內，機械增長率控制在 55 以內，暫住人口取總人口數的 10%。 1、人口增長率預測 人口增長率預測 單位： 非農業人口自然 增長率 非農業人口機械 增長率 農業人口自然 增長率 2000 年 -2005 年 15 40 15 2005 年 -2010 年 10 45 10 2010 年 -2015 年 10 45 10 2015 年 -2020 年 10 55 10 隨著城鎮建設發展，城市化水平不斷提高，考慮農牧業人口約50%轉化為非農業人口，因此城區人口增長預測結果如下： xx 鎮城區人口增長預測結果 年限 非農牧業人口 農牧業人口 暫住人口 總人口 2005 年 1929 191 212 2332 2010 年 2472 201 267 2940 2015 年 3179 211 339 3729 2020 年 4288 222 451 4961 根據以上預測結果，確定鎮區總人口為： 近期：按 2400 人；遠期：按 5000 人。 三、用地規模 鎮區現狀城鎮建設用地 29.06 公頃，人均 180.50m2。 規劃至 2005 年，城鎮建設用地 65.75 公頃，人均 273.96m2。至2020 年，城鎮建設用地 123.18 公頃，人均 246.36m2。 14 第五章 項目建設整體規劃 以現有青藏公路和青康公路交叉口為 xx 鎮鎮中心，在兩條國道交叉形成的三角地內布置大型集鎮雕塑 廣場，集鎮廣場內布置大型草原明珠雕塑及浮雕群，作為全鎮標志性雕塑和 xx 鎮旅游景點之一。圍繞雕塑廣場，布置全鎮行政辦公、文體活動、賓館等商業服務建筑。形成 xx 鎮城鎮中心，交叉口以北有青藏公路北側及交叉口東側、青康公路南側布置行政管理辦公區。交叉口以西布置居住小區及學校、醫院、商業等相應配套公共服務建筑，兩條國道兩側均布置商業公共建筑，包括百貨、食品、建材、藥店、書店、銀行、保險、照像等公共商業服務設施。 鎮區用地規劃以“ 109”和“ 214”兩條國道分為界線，將鎮區規劃為以下三個區塊： 北區：青藏公路以北區域， 區域西側為遠期住宅建設用地，東側主要以行政辦公用地，中間為文體科技用地有遠期倉儲用地，沿國道布置商業服務公共建筑。 南區：青康公路以南區域，區域內西側布置工業市政建筑及活畜交易市場，東側為遠期規劃工業用地，中間為近期住宅區。沿國道布置商業服務公共建筑。 三角區：青藏公路及青康公路交叉口三角區域，區域西側布置住宅區，中間布置住宅小區公共建筑，東側布置標志性雕塑廣場及賓館服務設施，沿街仍布置商業服務設施。 15 第六章 主要建設內容及規模 xx 鎮區目前城鎮基礎設施差，居住建筑等級低，商業服務建筑檔次低，建筑質量差。 為抓住西部大開發機遇，使鎮區經濟早日騰飛，實現總體規劃的目標，近期建設實施尤其重要。 第一節 原則與目標 1、近期建設應在總體規劃指導下，從鎮區人力、物力、財力等實際出發，新建與改造相結合，以提高投資效益。 2、加強鎮區基礎設施建設，力爭在短期內完善鎮區市政基礎設施建設內容，改善鎮區居民生活質量水準。 3、以現有鎮區為依托，近期著重建設鎮區的東部區域。 第二節 主要建設內容及規模 一、道路工程 鎮區道路工程內容及規模 道路名稱 道路斷面 紅線寬度（ m ） 道路長度（ m） 道路性質 備注 說明 青藏路 三塊板幅 52 1500 國道 兼鎮區干道 已建 青康路 三塊板幅 52 1400 國道 兼鎮區干道 已建 1 一塊板幅 30 723 干道 鎮區西側南北走向 近期 2 一塊板幅 30 547 干道 客運站至市場南北走向 近期 3 一塊板幅 30 270 干道 鎮區東側南北走向 近期 4 一塊板幅 24 1515 遠期過境路 鎮區北外圍東西走向 近期 5 一塊板幅 24 1555 遠期過境路 鎮區南外圍 近期 16 東西走向 6 一塊板幅 24 687 干道 鎮區西居住區內南北走向 近 期 7 一塊板幅 24 236 干道 鎮區中心區南北走向 近期 8 一塊板幅 24 813 干道 鎮區三角區內東西走向 近期 9 一塊板幅 24 150 干道 城北辦公區西南北走向 近期 10 一塊板幅 24 270 干道 城南住宅區內南北走向 近期 11 一塊板幅 24 437 干道 城南西側工業倉儲區內 近期 12 一塊板幅 15 240 支路 住宅組團道路 遠期 道路等級標準： 城鎮主干道：紅線寬 30m，斷面為一塊板幅式，車行道寬 12m 。路面結構為瀝青混凝土，人行道為混凝土預制塊方磚； 城鎮次干道：紅線寬 24m，車行道寬 9.0m ，斷面為一塊板幅式，路面結構為瀝青混凝土，人行道為混凝土預制塊方磚； 支路：即小區內部組團級道路，紅線寬 15m，斷面為一塊板幅式，車行道寬 7.0m，路面結構為瀝青混凝土路面，人行道為混凝土預制塊方磚； 二、生活垃圾處理工程 17 城鎮生活垃圾產量預測 序號 年份 分項 1999 2000 2005 2010 2015 2020 1 人口預測（人） 1610 1713 2332 2940 3729 3950 2 年產垃圾量（ t） 881 938 1278 1610 2044 2163 1 處理規模：近期 3t/d，遠期 6t/d 。 填埋場規模：庫容 4 104m3，可供鎮垃圾填埋 16 年。 2建設主要內容 （ 1） 環衛工程：地坑式垃圾儲存點 9 信，公廁 4 座。 （ 2） 垃圾填埋場：垃圾壩、防滲處理、排氣工程、防洪、供電及道路工程等。 三、集中供熱工程 測算總熱負荷：近期為 1216kw，遠期為 22633kw。 規劃鎮區熱負荷測算表 序號 用地 類別 用地規模 (hm2) 建筑容積率 采暖指標 （ w/m2） 采暖負荷 (kw) 備注 近期 遠期 近期 遠期 一、 居住用 地 19.47 44.95 0.40 60 4673 10788 低層建筑 二、 公建用地 1 商業用地 4.75 8.13 0.80 65 2470 4228 2 文化娛樂用地 1.07 1.54 0.80 60 514 739 3 醫療用地 1.04 1.04 0.80 70 582 582 4 教育科研用地 4.44 5.53 0.50 60 1332 1659 5 行政辦公用地 3.29 3.29 0.60 60 1184 1184 6 市場用地 3.67 3.67 0.30 60 661 661 三、 工業用地 2.30 8.28 0.30 60 414 1490 四、 倉儲用地 1.90 0.60 60 684 五、 市政設施用地 1.84 3.43 0.30 60 331 617 18 合計 12161 22633 建燃氣鍋爐房 1 座，規模為 16t/h.蒸，占地面積 0.6hm2，敷設管道總長度 6010m。 四、供排水工程 1 供水：供水規模：近期 1400t/d ，遠期 3190t/d。 建水源地：蓄水池 1 座 （ 200 3），供水網鋪供水管線 總長度 4000m（已建）。 2 排水：排水規模 2000m3/d，排水管支、干線全長 7443m。 五、供電工程 全鎮總用電負荷近期為 5574kw，遠期為 9969kw。鋪設供電線路總長 68000m。 六、電訊、電視安裝工程 1 電訊：近期電話終端 2500 部，遠期 4800 部。 2 有線電視：電視終端近期 1000 個，遠期 3000 個。 七、市場建設 1 集貿市場：占地面積 14800m2，建筑面積 5500m2. 2 大型活畜交易市場：占地面積 1810 m2，建筑面積 5000 m2。 八、園林綠化及景點建設工程 1 園林綠化：總綠化面積 23.2hm2，平均綠化覆蓋率達 34%。主要建設道路綠化帶和公共綠地。公共綠地包括 xx 度假公園、雕塑廣場中心綠地、居住區綠地。 2 景點建設：（ 1） xx 度假公園景點； 19 （ 2）鎮三角區雕塑廣場景點。 九、城鎮防災工程 1消防工程：近期消防用水量 180m3，遠期消防用水量 216 m3。共設消防栓 42 個，遠期設建消防站并配消防車 4 臺。 2防洪工程：近期加強河道障礙物清理，遠期完成防洪堤建設。 3抗震工程：鎮區所處 地震烈度為 度區，應做好地震預測、應急和預防工作。 十、文化教育建設工程 1 文化科技 （ 1） 文化活動中心：占地面積 7800 m2，建筑面積 3600 m2。 （ 2） 科技站：占地面積 4300 m2，建筑面積 850m2。 2 教育機構 （ 1） xx 中學：在原小學的基礎上建中學。新建教學樓總占地面積 6000 m2，其中改造面積 800 m2，新建面積 1200 m2。 （ 2） 新建 xx 小學（已建成）。 （ 3） 幼兒園：占地面積 1200 m2，建筑面積 600 m2。 十一、商業服務項目建設工程 1 商業服務項目：建筑面積 30830 m2。 2 民族賓館：建筑面積 5000 m2。 3 醫療衛生：中心衛生院，占地 6200 m2，建筑面積 1000 m2；防疫站、檢疫站，占地面積 4200 m2，建筑面積 430 m2；計生服務室，建筑面積 200 m2；獸醫站，建筑面積 230 m2。 20 4 敬老院：建筑面積 2500 m2。 5 汽車站： 2 處，共占地面積 8000 m2，建筑面積 1420 m2。大型停車場 2 處，占地面積 20000 m2，建筑面積 2000 m2。 6 社區服務站：建筑面積 1600 m2。 第七章 項目建設方案 第一節 道路工程 一、 109 國道和 214 國道拓寬（已建） 二、 主干道 根據規劃，在鎮區 西側，客運站至市場和鎮東側建三條十道，長度分別為 723m、 547m 和 270m。紅線寬度 30m，其中：人行道 (5m)+綠化帶（ 4m） +車行道（ 12m） +綠化帶（ 4m） +人行道 (5m)。 三、 次干道、支路 1 遠期過境路：在鎮南、北外圍各建 1 條東西走向道路，長度分別為 1555m 和 1515m。 2 次干道：在鎮區西居住區、中心區、城北辦公區、城南住宅區建 4 條南北走向道路，長度分別為 687m、 236m、 150m、 270m；在鎮區三角區內建東西走向道路，長度為 813m，并在城南西側工業倉儲區內建長 437m 道路 1 條。 以上道路紅線 寬度為 24m，其中： 人行道 (4.5m)+綠化帶（ 3m） +車行道（ 9m） +綠化帶（ 3m） +人 21 行道 (4.5m)。 3 支路：在組團之間建支路 240m，紅線寬度 15m，其中： 人行道 (4.5m) +車行道（ 6m） +人行道 (4.5m)。 路面結構：干道和次干道車行道路面均為瀝青砼路面，人行道路面為砼預制塊方磚。 居住組團級道路（支路）路面結構為砼現澆路面，人行道為砼預制塊方磚。 道路建設主要工程量 分類 序號 道路類別 總長度 （ m） 紅線寬 （ m） 車行道 （ m2） 人行道 （ m2） 綠化帶 （ m2） 路燈 （盞） 1 干道 1540 30 18400 15400 12320 64 2 次干道 5663 24 52967 50967 33978 230 3 支路 240 15 1440 2160 16 4 合計 7443 70807 68527 46298 310 第二節 生活垃圾處理工程 一、 鎮區環衛工程 主要建設內容是設生活垃圾地坑式儲存點 9 個，每點設垃圾箱 1個，配備垃圾車 1 臺和必要的清掃工具。設置果皮臬 60 個，建公廁4 座（已建 2 座）。 二、 垃圾填埋場 在鎮東北 2km 處建垃圾填埋場 1 座，主要建設內 容包括垃圾壩、防滲、防洪、供電、道路等。建成后的垃圾場庫容 4 104m3，可滿足 xx 鎮垃圾填埋 16 年。 22 第三節 集中供熱工程 在鎮區西南角建集中供熱點 1 處，占地面積 6000m2，建鍋爐房 1座，建筑面積 800 m2。鋪設供熱管線總長度 6010m，其中 DN325 6管 200m， DN219 6 管 530m， DN159 4 管 280m， DN108 4 管 5000m。供熱管線主要采用不通行地溝鋪設，過集鎮干道時采用通行地溝，以便于檢修。 第四節 給排水工程 一、 供水工程（已投建） 二、 排水工程 1 排水量測算 污水量按給水量的 90%計算，近期為 2000m3/日，遠期 2871 m3/日。 2 排水方式 鎮區年降水量較少，只有 338mm，采用合流制的排水方式。排水管道沿道路鋪設，地表水利用道路雨水井排入污水管道。排水管規格 DN200、 DN300。排水管埋深 2m。 3 污水處理 規劃近期污水處理主要以化糞池、防滲井為主。遠期在城北區低處規劃 1 處污水處理廠，日處理能力為 0.3 萬 t，污水經二級處理后排入 xx。污水處理廠占地 0.6hm2。 鎮區 109 國道、 214 國道及鎮西側干道排水管道已投建，管道長 23 度 2400m，已建檢查井 51 座，并在 109 國道北 200m 建沉淀池 1 座。 給排水建設主要工程量 序號 名稱 單位 數量 序號 名稱 單位 數量 給水工程（已建） 排水工程 1 機井 口 1 1 DN250 管線 m 4625 2 井房 M2 30 2 DN300 管線 m 1728 3 水泵 臺 1 3 DN400 管線 m 850 4 高位水塔 座 1 4 污水處理池 座 1 5 DN150 管線 m 970 5 檢查井 座 70 DN100 管線 m 6600 6 化糞池 座 6 7 雨水井 座 140 第五節 供電工程 一、 用電負荷測算 規 劃區域用電量測算表 序號 用地 類別 用地規模 (hm2) 建筑容積率 用電綜合指標 （ w/m2） 用電量 (kw) 備注 近期 遠期 近期 遠期 一、 居住用地 19.47 44.95 0.40 20 1558 3596 低層建筑 二、 公建用地 1 商業用地 4.75 8.13 0.80 30 1140 1951 2 文化娛樂用地 1.07 1.54 0.80 30 257 370 3 醫療用地 1.04 1.04 0.80 25 208 208 4 教育科研用地 4.44 5.53 0.50 20 444 553 5 行政辦公用地 3.29 3.29 0.60 20 395 395 6 市場用地 3.67 3.67 0.30 20 220 220 三、 工業用地 2.30 8.28 0.30 25 173 621 四、 倉儲用地 1.90 0.60 15 171 五、 道路廣場用地 20.28 31.5 5 1014 1575 其中國道18hm2 六、 市政設施用地 1.84 3.43 0.30 30 166 309 合計 5574 9969 二、 現狀 24 供電電源由 60km 外 151 變電所高壓端 35kv 電網引進。在鎮區西側已建 1 處變電站，安裝 35kv/10kv 變壓器 4 臺（近期為 2 臺），總容量為 12600KVA。 三、 工程建設 將鎮區架空線路改為地下電纜，改建電纜長度為 2400m。 第六節 電訊、電視安裝工程 一、 電訊 按單耗指標套算法測算，考慮住宅電話每戶（ 4 人） 1 部，公共設施電話一般占住宅電話 1/3，電話局設備容量占用率近期為 50%，遠期為 95%。安裝程控電話交換機最終容量 5000 門，電話出局管道孔數為 7500。近期 設電話終端 2500 部，遠期設電話終端 4800 部（已改造完畢）。 二、有線電視 擴建現有有線電視接受站，電視終端近期 1000 個，遠期 3000 個。 電訊、電視安裝工程以及移動電話和無線尋呼系統建設均由縣電信會同廣電部門統一考慮。 第七節 市場建設工程 xx 鎮現有 1 處活畜交易市場和 1 處小商品及蔬菜市場，設施簡陋，不便管理，對周圍環境衛生影響較大。而且規模小，遠遠不能滿足畜產品經濟發展的需求。 25 按照 xx 省 xx 縣 xx 鎮經濟開發示范項目實施方案，在青康路南西側布置大型活畜交易市場。占地面積 18100m2，建筑面積 5000m2。 在三角區中間靠近住宅區布置集貿市場 1 處，包括小商品交易市場及封閉型蔬菜市場，可滿足全鄉各地進行糧油、土特產、蔬菜副食、小商品批發等交易之用。集貿市場占地面積 14800m2，建筑面積 5500 m2。 根據 xx 鎮經濟發展及周邊畜牧經濟發展狀況，在第二區塊西側工業區靠近活畜交易市場布置 1 處活畜屠宰場及 10t 規模的小型冷庫及屠宰場。另外在一區塊東側布置 1 處獸醫站，作為農牧業生產設施。 第八節 綠化及景點建設工程 一、 園林綠化 1道路綠地：根據總體規劃，在 109 國道和 214 國道及鎮區干道和次干道兩旁設 置綠化帶。綠化面積 46298m2。主要種植草坪和當地適生花灌木。 2園林及庭院綠化：在居民居住區院內樓前以及組團中心空地設建公共綠地作為鎮區居民休閑活動場所，并在三角區和 xx 邊分別建廣場綠地和度假村，在其中建公共綠地 30000m2。 二、景點建設 1 三角區雕塑廣場：在廣場內以“ xx 傳說”為主題，建文成公主彩色雕塑 1 尊及浮雕群 1 組。 2 度假村： xx 邊建休閑游覽區 1 處。 26 第九節 城鎮防災工程 一、 消防 在鎮北 xx 中學西側建消防站 1 處，占地面積 2000m2，建筑面積600 m2，配消防車 4 臺。 根據消防要求確定近期消 防用水量為 25L/S，遠期消防用水量為30 L/S，同時發生火災次數為一次，每次 2 小時。近期消防用水量180m3，遠期消防用水量 216 m3。鎮區供水管網要保證消防供水水壓及用水量。另外，城鎮給水管網應按規范要求 120m 設置 1 處消火栓。 城鎮道路系統及建筑布局應滿足消防要求，留有相應的消防通道和防火間距。 二、防洪 流經 xx 鎮區的河流只有 xx，總流域面積 220km2，年平均流量0.224 m2/s。每年 11 月底結冰，次年 5 月解凍。 xx 歷史上未對鎮區造成影響，近期要加強河道障礙物清理，保證河道暢通，遠期完成防 洪堤建設，防洪標準按 50 年一遇設計。 三、抗震 鎮區所處地區地震烈度為 7 度區。抗震設防按工業與民用建筑抗震設計規范的標準確定。同時應做好地震預測、應急和抗震規劃工作。 第十節 文化教育建設工程 一、 文化科技 27 1文化活動中心：在三角區 109 國道北，郵電局西側鎮文化活動中心，總占地面積 7800 m2。建二層樓房，建筑面積 3600 m2，磚混結構，內設工作室、閱覽室、游藝室等，外圍布置室外草坪和磚鋪小路。草坪面積 3200 m2，栽種樹木花草；休閑小路面積 400 m2；設低桿圍欄 400 m。配備必要的設施和游藝 娛樂器具。 2科技站：在文化活動中心的北側建科技站，占地面積 4300 m2。建二層樓房 1 幢，建筑面積 850 m2。配備必要的辦公設施和相關的科技器材。 二、教育機構 1 xx 中學：發行改造位于鎮北部的 xx 鎮小學為 xx 中學，總占地面積 20000 m2，可接納學生 240 人就讀。 （ 1）教學樓：建三層磚混結構教學樓 1 幢，占地面積 800 m2，建筑面積 1702 m2，其中 6 個教學班 324 m2，辦公室 26 間 468 m2，實驗室 9 間 162 m2，閱覽室 1 間 54 m2，圖書室、會議室、微機室、語音室、琴房、體操室各 54 m2，共 324 m2，門衛、醫務室 54 m2，其它 316 m2。 （ 2）生活區：占地面積 3000 m2 ，建筑面積 1612 m2。其中教師宿舍 630 m2；學生宿舍 432 m2，食堂倉庫 500 m2，公廁 2 個（分教師、學生） 50 m2。 （ 3）體育運動場：占地面積 9600 m2。其中建 6m 寬跑道 400m，排球、籃球、足球場地及其它體育活動設施，并建體育器材室 1 間，建筑面積 30 m2， 體育場講臺 1 座，高 1.2 m，長 15m，寬 8m。 28 購置學生高低床 150 套，辦公桌 35 套，學生課桌 240 套，中學生實驗器材及 微機各 40 臺套。 2幼兒園：在三角