1 五愛市場“床品布藝箱包鞋帽城” 招商安置方案 五愛市場二期改造工程 “ 床品布藝箱包鞋帽城”已順利竣工。現對市場原經營業戶進行安置，并 誠招 國內外知名品牌的生產廠家、經銷商、代理商和專賣商 （以下統稱大戶）。 具體方案如下： 一、行業品種布局 一樓：鞋、帽 二樓：鞋精品、箱包 三樓：布料、毛 線（涼席、座椅墊） 四樓：床上用品 “內衣襪子毛線城”（一期）四樓：床上用品 精品 二、檔口和精品屋的 權利形式 均為使用權，租賃期限為三年。 三、招商安置辦法 （一）檔口 對市場東區經營本次招商安置品種，并持有效協議的業戶進 行安置。 涼席、座椅墊行業的檔口，對持“安置資格憑證”的業戶進行安置 （申報經營涼席、座椅墊的人員按招商安置方案 附件 2中要求提供的手續提出申報， 登記后，抽取“安置資格 號 ”，確定安置資格， 領取“安置資格憑證”， 然后 與場內毛線行業持有效協議的業戶一同進入下一程序）。 1、角位檔口和一、三、四樓周邊大檔口僅對市場內持有效協議或 “ 安置資格憑證 ” 的業戶進行拍賣。競買中標取得角位檔口或周邊大檔口的業戶，將不再享有其它檔口的安置資格。 2、普通檔口（含流拍的角位檔口和流拍的一、三、四樓周邊大檔口）采取先抽取順序號， 然后按順序號 抓鬮 定位的 辦 法，安置未參加拍賣及競買未中標的業戶。 （二）精品屋 2 二樓鞋、 箱包 和三樓布料、 一期四樓床上用品 行業的 精品屋對市場內外的大戶進行拍賣。 四、租賃價格（不另收物業費） 1、普通檔口 基礎價：一樓每月 180 元 /m2；二樓每月 170 元 /m2 ；三樓每月 160 元 /m2 ；四樓每月 150 元 /m2。 2、角位檔口 基礎價：一樓每月 300元 /m2 ；二樓每月 280元 /m2；三樓每月270 元 /m2；四樓每月 260 元 /m2。 拍賣底價基礎價檔口面積租賃期限 第一個租賃周期的租賃費按競拍的中標價格收取 ， 第二個租賃期的租賃費按拍賣底價收取。 3、一、三、四樓周邊大檔口 基礎價： 一樓每月 260元 /m2 ；三樓每月 240元 /m2；四樓每月220 元 /m2。 拍賣底價基礎價檔口面積租賃期限 第一個租賃周期的租賃費按競拍的中標價格收取 ， 第二個租賃期的租賃費按拍賣底價收取。 4、精品屋 基礎價：二樓每月 220 元 /m2；三樓每月 200 元 /m2；四樓 (一期 )每月 170 元 /m2。 拍賣底價基礎價精品屋面積租賃期 限 第一個租賃周期的租賃費按競拍的中標價格收取 ， 第二個租賃期的租賃費按拍賣底價收取。 五、招商安置報名登記時間 1、場內具有本次招商安置資格的業戶： 2005 年 3 月 24 日至 3 月 31 日 ,每日 8:30 15:30。 2、 申報涼席、座椅墊行業的人員： 2005 年 3 月 24 日至 3 月 26 日 ,每日 8:30 15:30。 3、 大戶： 2005 年 3 月 24 日至 4 月 9 日 ,每日 8:30 15:30。 3 招商各階段的具體安排 及相關 事宜詳 見 附件、 通知（一） 、 通知（二） 和通知（三） 。 六、招商安置報名登記地點 1、場內具有本次招商安置資格的業戶： “床品布藝箱包鞋帽城”一樓共享大廳 。 2、大戶： 工商五愛市場管理分局三樓市場 管理 科 七、監督檢查 為確保招商安置工作的公開、公平、公正，將采取以下措施： 1、此次招商安置的所有檔口和精品屋的數量和分布情況在拍賣、 抓鬮 定位前張榜公布 。 2、委托拍賣公司對角位檔口、周邊大檔口和精品屋進行公開拍賣 。 3、請公證部門對角位檔口、周邊大檔口、精品屋的拍賣和普通檔口 抓鬮 定位進行現場公證 。 4、紀檢監察部門對招商安置工作中的資格認定、登記、拍賣、抓鬮 定位、交款等工作進行全程監督 。 5、 邀請社會義務監督員和業戶推薦的代表，全程參與監督角位檔口、周邊大檔口、精品屋的拍賣和普通檔口的 抓鬮 定位 。 6、競買中標的資料，分別由紀檢監察部門、沈陽五愛實業有限公司和拍賣公司保存，所有競買人提出申請，經批準后均可查閱 。 八、幾點說明 1、“床品布藝箱包鞋帽城 ”開業后，沈陽 五愛實業有限公司將嚴格按照劃行歸類進行管理 。 入場業戶不得擅自轉租、轉讓、轉借檔口和精品屋，并按照協議 規定 經營品種進行經營（床上用品行業可兼營涼席、座椅墊）。違反規定者，沈陽五愛實業有限公司有權 單方 終止租賃協議， 并追究違約者的違約賠償責任。 2、 東區持有 本方案中所列 品種有效協議的業戶，如不參加本次招商安置，則視為自動放棄被安置資格。 2005 年 4月 30日原租賃協議期滿后 ，沈陽五愛實業有限公司 將不再與之續約。 3、在檔口和精品屋預展期內，已交納預付款的業戶如自愿放 4 棄被安置資格，可以提出申請，其預付款本金如數返還。 2005 年4 月 30 日原租賃協議期滿后 ，沈陽五愛實業有限公司 將不再與之續約。 4、 精品屋對同一廠家同一行業品種的不同品牌不做二次安置。 5、租賃費金額在 人民幣 80 萬元 (含 80 萬元 )以上的，可按 租賃協議約定 分兩次付款（首付必須在 60%以上）， 但不享受優惠；如一次性付款，可享受九五折優惠 （以業戶與沈陽五愛實業有限公司簽訂的租賃協議為準）。 6、沈陽 五愛實業有限公司有權決定扶梯、坡梯的運行方向和觀光電梯的停靠樓層。 7、沈陽 五愛實業有限公司有權視招商安置登記 的 實際情況，更改、填充行業品種和調整行業布局。 8、沈陽五愛實業有限公司有權視招商拍賣 的 實際情況，對檔口、精品屋的面積進行調整。 9、沈陽五愛實業有限公司有權對本方案的流程、時間和地點進行調整 ，調整的內容 從招商通告發布之日起至 抓鬮 定位結束之日止，在“床品布藝箱包鞋帽城”一樓共享大廳公告。 本方案 為沈陽五愛實業有限公司與業戶簽訂的租賃協議的附件，為該