- 1 - 招標文件附件 室內設計任務書 目錄目錄 一 項目概況 二 委托設計范圍及功能描述 三 設計工作內容 四 設計要求 五 設計依據（設計基礎資料） 六 與其他設計單位（及其他專業）的工作協調 七 各設計階段需完成的內容及成果要求 八 答疑 九 日程安排及設計成果提交時間要求 十 設計成果提交方法 十一 設計變更手續 十二 其他事項 附件附件 1、全套施工圖電子光盤（見附件二） 2、裝修區域示意圖（見附件三） - 2 - 一 項目總體概況： 1、項目名稱: 華泰保險全國發展后援中心 2、工程地點：康橋工業區 24 號地塊 3、建設性質：辦公、研發、呼叫中心 4、建筑結構：鋼筋混凝土框架結構 二 委托設計范圍及功能描述： 1、1#樓，共 5 層，主要功能底層為大堂接待，二層為 IT 機房，三至五層 為數據維護和產品開發等辦公用房；設計范圍包括大堂、電梯廳、公共走 道、衛生間等公共區域及辦公區域，其中二層其中二層 ITIT 機房除外，二層設計范圍機房除外，二層設計范圍 僅包括電梯廳、衛生間及挑空部位的圍欄、圍欄上方的擋煙垂壁僅包括電梯廳、衛生間及挑空部位的圍欄、圍欄上方的擋煙垂壁。 2、2#樓，共 5 層，電話呼叫中心，主要功能為智能化 24 小時全天候電話 客戶服務、電話直銷；設計范圍包括大堂、電梯廳、公共走道、衛生間等 公共區域及辦公區域。 3、附樓，單層建筑，多功能廳，主要功能兼顧室內網球場及會議禮堂， 1#和 2#樓共同使用；設計范圍包括多功能廳、準備室以及多功能廳與 1#樓、 2#樓的過廊。 4、地下室，一層，功能涵蓋停車及員工餐廳等，設計范圍僅包括員工餐 廳、電梯廳及電梯廳通往餐廳的過道。 以上設計范圍以附件三圖紙的彩色區域為基礎，最終以設計圖紙為準。 三 設計工作內容： 1、方案設計階段： 1) 室內設計單位必須清楚了解設計范圍及建設方功能定位、進度及造 價控制等方面的相關要求； 2) 室內設計單位根據建設方對進度的要求，編排設計進度計劃報建設 方確認，并按設計進度計劃展開各階段設計； 3) 室內設計單位在概念設計階段需對設計理念、構思、表現手法特點 - 3 - 進行闡述； 4) 室內設計單位應對空間功能、人流組織、平面布局、主要區域效果 及材料樣板等提供分析圖、效果圖和樣板； 5) 室內設計單位對家具（辦公桌椅、會議桌椅、沙發等） 、軟裝（裝 飾畫、窗簾、花藝等）設計提供示意圖片； 6) 室內設計單位就概念設計方案提供相應的設計估算（應將軟裝、硬 裝、家具等分列） ； 2、擴初設計階段： 1) 室內設計單位在方案設計得到建設方確認的前提下，展開擴初設計； 2) 室內設計單位對方案設計進行完善、優化和深化，進一步細化各層 平面布置圖、天花圖、立面圖，明確主要節點的具體做法并提供相 應大樣圖； 3) 室內設計單位對天花圖與總體設計單位和專業深化設計單位就空調、 消防、強弱電等專業溝通，以確保室內設計在符合美觀的同時也能 達到相關規范規定的要求，并在擴初設計中落實到位； 4) 室內設計單位對電源插座位置、開關位置、電話、網絡、噴淋、煙 感、消防廣播、消防疏散指示、監控、門禁等與總體設計單位和專 業深化設計單位的強弱電設計復核用電負荷、系統配置等事項的合 理性，并在擴初設計中落實到位； 5) 室內設計單位對地面裝飾完成面高度應與總體設計單位的建筑設計 復核，并與電梯安裝廠商確認電梯停靠標高等； 6) 應進一步明確家具（辦公桌椅、會議桌椅、沙發等）的樣式及尺寸 等要求； 7) 室內設計單位應提供準確齊全的材料樣板，以供建設方確認； 8) 室內設計單位應提供擴初設計的設計概算； 9) 室內設計單位應提供與擴初設計相符的主要區域效果圖； 3、施工圖設計階段： 1) 室內設計單位在擴初設計得到建設方確認的前提下，展開施工圖設 - 4 - 計； 2) 室內設計單位在擴初設計的基礎上進一步深化設計；進一步明確各 層平面布置圖、天花圖、立面圖，明確所有節點的具體做法并提供 相應大樣圖； 3) 室內設計單位在施工圖中應明確所有強電點位及走線和系統（電源 插座、開關、應急照明等）以及消防（噴淋、煙感、消防廣播、消 防疏散指示等）點位、弱電（監控、門禁、電話、網絡、衛星電視、 視頻會議等）點位等； 4) 室內設計單位應在施工圖中明確所有飾面材料的規格和材料的說明 并提供實樣； 5) 室內設計單位應在施工圖中明確所有木作制品和器物的飾面及小五 金的尺寸、材料等要求并提供相應的要求說明書； 6) 室內設計單位應在此階段明確所有家具（辦公桌椅、會議桌椅、沙 發等）飾面材料、織物、五金件的尺寸、材料要求并提供相應的要 求說明書； 7) 室內設計單位應在此階段對特殊部位的裝飾照明類燈具提供細節、 規格等要求說明書； 4、施工招標階段： 1）提供滿足業主進行施工單位招標的技術性能（規格）說明書，推薦 3 家以上同檔次材料品牌。 2）協助甲方在投標前對投標者進行技術評估及篩選。參加招標會議， 參與資格審查，向參與投標公司簡單介紹裝修項目。 3）評審投標公司的投標技術文件，出具回標分析報告及疑問清單。 4）出席投標面試，在簽定分包合同之前，準備一份正式投標論證報告， 提供技術方面的意見。 5）派員配合業主和管理公司考察投標單位，并給予書面的考察評價報 告。 5、施工階段： 1) 配合建設方進行裝修工程報審和驗收提供所需資料； - 5 - 2) 配合建設審核施工單位提供裝修預算； 3) 對施工單位提供的材料實樣進行審核并簽字確認； 4）在開工前應對施工單位進行設計交底并答疑； 5）在施工過程中主設計師須每周不少于 1 次至現場，檢查施工工藝并 協助控制精裝修的施工質量，現場答疑，及時解決施工中所遇到的技術 問題，并及時完成補充修改圖紙。 6）室內設計單位應配合建設方對需另行采購的家具、燈具、窗簾、裝 飾畫、地毯等提供招標所需的資料； 7）室內設計單位應配合建設方對供應商提供成品的裝飾照明燈具、家 具、窗簾、地毯、裝飾畫等提供驗收確認服務并對軟裝飾進行現場指導 配飾； 8）室內設計單位應配合建設方對施工質量和竣工驗收提供相應的服務； 四 設計要求： 1、設計要求及風格建議： 1）功能布局合理，動線流暢,充分體現建筑設計意圖。 2）關于設計風格的描述:現代、簡潔、實用，充分考慮使用者的人性 化需求。 3）需滿足下列設計要求： 完善室內空間組織和邊界處理:要求基于對原建筑設計意圖進行充 分理解及功能分析,采取適當設計手段弱化建筑空間的缺陷; 室內照明設計:通過照明設計表現空間的形體、色彩和材料質感， 以創造室內不同功能需要的環境氣氛; 色彩及材質：主材的選用,色彩的搭配,主要是借助于內部空間各 部分色彩的選擇和調配，增強對人的心理影響，以渲染和塑造室內 特定的空間環境氣氛。 家具布置:表現各室內空間的功能和場景,符合總體風格趨向。 2、設計要求不破壞原有結構; - 6 - 3、設計須符合國家相關規范規定; 五 設計依據（設計基礎資料）： 1、建設方向室內設計單位提供主體全套施工圖電子文件（見附件二） ，建 筑效果圖、建筑施工圖、結構施工圖、水電施工圖等設計文件。 2、室內設計單位在收到建設方提供的設計基礎資料后應及時確認，如有需 要其他設計單位提資的數據，建設方會協調聯絡。需要補充提資的內容， 請提前書面通知。 3、一切往來設計文件手續以文字、日期、經辦人簽名為準。 六 與其他設計單位（及其他專業）的工作協調 1、室內裝飾設計需要建筑、設備、結構等各其他相關設計專業技術銜接、 相互配合、相互提資。各單位必須在建設方的協調下，相互配合開展 工作。 2、室內裝飾設計必須統籌考慮其他諸如結構、空調、水電、消防等各專 業與裝飾設計的矛盾與問題，并在美觀與規范要求間尋求統一，予以 解決。 3、室內設計單位必須統一圖紙設計比例和設計圖幅。 七 各階段需完成的設計內容及成果要求： 1、方案設計-方案設計文本 6 套，光盤 2 張，內容應包含： 設計說明，包含設計理念、構思、空間功能、人流組織等分析及功能定 位分布； 主要區域彩色效果圖； 各層平面布置圖； 主要區域的家具及軟裝示意圖； 設計估算。 2、擴初設計-擴初設計文本 10 套，光盤 3 張，內容應包含： 設計說明； - 7 - 主要區域效果圖； 各層平面布置圖及機電點位圖； 立面圖； 天花造型、燈具布置圖（顯示原建筑結構梁位置） ； 地面材料布置圖； 材料樣板； 家具及軟裝示意圖； 設計概算。 3、施工圖設計-施工圖藍圖 15 套，光盤 3 張，內容應包含： 圖紙目錄； 設計及施工說明； 材料表及供應商聯系方式（同等檔次需推薦三種以上品牌備選） ； 原建筑（墻體）平面圖； 平面布置圖； 拆除墻體及新砌墻體圖； 墻體定位尺寸圖； 天花造型、燈具布置圖（顯示原建筑結構梁位置） ； 天花空調定位圖（顯示原建筑結構梁位置） ； 天花尺寸圖； 天花綜合布置圖； 地面材料布置圖； 機電施工系統圖(含給排水/強弱電/空調等)； 立面索引平面圖； 立面圖； 剖面圖； 節點大樣圖； 材料樣板（包括圖片資料） ； 木作制品和器物的飾面及小五金的尺寸、材料要求說明書； 家具飾面材料、織物、五金件的尺寸、材料要求說明書； - 8 - 裝飾照明類燈具要求說明書。 八 答疑： 建設方指定專人答疑，設計方如有技術方面疑問，請在 月 日 前以書面及數據提資要求提出，以便設計工作順利進行。 九 設計成果提交方法要求： 1、設計單位必須按照上述內容編制設計成果。 2、圖紙和報告的文字使用中文，度量單位為公制。 3、設計階段成果按要求以文本、展板、圖紙（施工圖以藍圖） 、電子文 件方式提交。 4、階段設計成果需由建設方負責人簽收。 十 設計變更手續 凡是有設計變更，必須以文字形式說明原因和具體修改內容，雙方指 定聯絡人書面達成一致后