裝飾工程施工合同發(fā)包方: _承包方: 工程地址: _工程造價: _說 明一、 合同填寫字體必須一致，不得涂改。二、 合同內(nèi)容附件部分需發(fā)包方與承包方共同簽字后生效。三、 合同文本復印無效。四、 合同文本不得拆裝增減章頁，如需增加條款，可另行補充。五、 承包方的經(jīng)營性、宣傳性、需知性資料不得作為合同文本附件。裝飾工程施工合同發(fā)包方 地 址 聯(lián)系電話 承包方 地 址 聯(lián)系電話 依照中華人民共和國合同法，及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，結(jié)合建筑裝飾工程施工的特點，甲乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎上，對本裝飾工程的有關(guān)事宜，特簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條 工程概況1、 工程地點：_2、 工程項目內(nèi)容及做法（見附件）。3、 工程承包方式，雙方商定采取下列第 種承包方式。（1）、 承包方包工、包料；（2）、 承包方包工、部分包料，發(fā)包方提供部分材料；（3）、 承包方包工、發(fā)包方供料；4、 工程期限 天，開工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。5、 合同造價：本合同工程造價為：（大寫） 元。6、 發(fā)生代購行為和代購行為的費用由雙方當事人協(xié)商。第二條 工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包方與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同 ，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知承包方。第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：(1)、 發(fā)包方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包方、承包方雙方各一份。(2)、 發(fā)包方委托承包方設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包方、承包方雙方各一份（見附件），設計費 （大寫）元，由發(fā)包方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。第四條 發(fā)包方義務1、 指派 為發(fā)包方駐工地代表，負責合同履行；2、發(fā)包方在開工前，為承包方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)物品、陳設或?qū)⑹覂?nèi)不易搬運的物品，陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。3、 辦理申報登記及物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)并承擔費用，包括辦理承包方施工人員進入工地的證件及費用。4、 免費提供施工期間的水源、電源為承包方使用。5、 負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系,保證承包方施工時間。6、 不得拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設備管線,負責到有關(guān)部門辦理相應的審批手續(xù)，并承擔相應費用。7、 施工期間發(fā)包方仍需部分使用該房屋的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。8、 發(fā)包方代表對工程質(zhì)量，工程進度進行監(jiān)督檢查，定期辦理驗收、變更、登記手續(xù)。發(fā)包方其他成員對工程及承包方的意見均需通過發(fā)包方代表與承包方接洽；負責材料進場，竣工驗收。9、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。10、 配合政府部門及行業(yè)主管部門的管理和監(jiān)督。第五條 承包方義務1、 指派 為承包方駐工地代表，負責合同履行。2、 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成各階段工程（附表）。3、 嚴格執(zhí)行國家有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。4、 保護好原室內(nèi)的物品和陳設，保證上、下水管道的暢通。如造成損失，應照價賠償。5、 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場；6、 工程竣工未移交發(fā)包方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。7、 服從政府部門及行業(yè)主管部門的管理和監(jiān)督。第六條 工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，所有變更項目必須在此項目未施工之前，簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期，款項到位后方可施工（見附表）；增減變更金額不再增減管理費用。簽訂合同后，減少項目不得大于合同總金額的10%。第七條 材料的提供1、 由發(fā)包方提供的材料、設備，發(fā)包方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；因材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失的，責任由發(fā)包方承擔。2、 由承包方提供的材料、設備應按照設計規(guī)范和樣品要求采購。承包方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包方，接受發(fā)包方檢驗，并辦理交接手續(xù)。因材料、設備不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用，若已使用，對工程造成損失的，責任由承包方負責。第八條 安全生產(chǎn)和防火1、 發(fā)包方及承包方提供的施工圖紙或作法說明，應符合中華人民共和國消防法和有關(guān)防火設計規(guī)范。2、 發(fā)包方及承包方提供的施工圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)范、消防規(guī)定和防火規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，圖紙?zhí)峁┱邞袚纱水a(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。3、 承包方進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍房屋及財產(chǎn)的安全。4、 由于承包方在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關(guān)安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全或火災事故，應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。第九條 工期延誤1、 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包方確認，工期相應順延。(1)、發(fā)包人要求增加工程內(nèi)容，以致工程量增加，工期順延；(2)、設計變更的，工期順延；(3)、遇不可抗拒的自然災害，工期順延；(4)、非承包方原因造成的停電、停水、停氣，導致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期順延；(5)、發(fā)包方同意工期順延的其他情況，工期順延；2、 因發(fā)包方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因發(fā)包方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由發(fā)包方承擔，工期順延。3、 發(fā)包方未按期支付工程款，工期順延。4、 因承包方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包方原因造成工程質(zhì)量問題的，返工費用由承包方承擔，工期不順延。第十條 工程質(zhì)量及驗收1、 本工程施工質(zhì)量標準：江西省建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準2、 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收。第一階段 第二階段 第三階段 第四階段 第五階段 承包方應提前兩天書面通知發(fā)包方進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單（見附表），階段驗收不合格不得進行下道工序，若發(fā)包方接到承包方通知后在約定時間內(nèi)不驗收或拒絕簽收，又不提出異議的，視為驗收合格，可進入下道工序。3、 若發(fā)包方要求復驗時，承包方應按要求辦理復驗，若復驗合格，發(fā)包方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延。若復驗不合格，其復驗及返工費用由承包方承擔，但工期也予順延。4、 若施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由建筑裝飾行業(yè)主管部門對工程質(zhì)量予以鑒定，相關(guān)費用由責任方承擔。5、 工程竣工后，承包方應書面通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方應自接到驗收通知后兩天內(nèi)驗收，并填寫工程驗收單（見附表）。工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。若發(fā)包方接到承包方書面通知后兩天內(nèi)不組織驗收，又不提出異議的，或發(fā)包方擅自提前使用的，視為發(fā)包方承認驗收合格。第十一條 工程保修1、 工程驗收合格后，承包方應出具裝飾工程質(zhì)量保修書。2、 只負責維修，不負責賠償。第十二條 工程款支付方式1、 雙方約定按以下方式支付工程款；合同生效后，發(fā)包方應在開工前三天內(nèi)按下表中的約定直接向承包方支付工程款（注：不得向未經(jīng)委托結(jié)算人付款，否則，承包方不予認可）。支付次數(shù)支付時間支付金額第一次支付65%計 元其中水電預收 元第二次支付30%計 元補足變更項目款第三次支付尾款計 元工程進度過半日見附表。2、 工程驗收合格后，承包方向發(fā)包方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包方，發(fā)包方接到資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結(jié)算單并簽字（見附表），發(fā)包方應在簽字時向承包方結(jié)清工程尾款。第十三條 違約責任1、 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償對方的經(jīng)濟損失。2、 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，應及時書面通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。3、 未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包方負責。4、 發(fā)包方未按期支付工程款，雙方又未達成延期付款協(xié)議的，導致施工無法進行，承包方可以停工，因此造成的損失由發(fā)包方負責。5、 由于發(fā)包方原因致使工期延誤，每延誤一天向承包方支付合同造價 違約金。6、 由于承包方原因，工程達不到質(zhì)量標準，承包方負責修理。7、 由于承包方原因致使工期延誤，每延誤一天向發(fā)包方支付合同造價 違約金。8、承包方向發(fā)包方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，應依法承擔賠償責任。9、 雙方約定的其他違約責任 第十四條 合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門協(xié)調(diào)，協(xié)商或協(xié)調(diào)不成的，可依法提交洛陽仲裁委員會（當事人雙方未在合同中約定的，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向洛陽市人民法院起訴）。第十五條 幾項具體規(guī)定1、 施工垃圾處理方式：雙方商定施工垃圾處理采用第 種方式。(1)、 發(fā)包方自行處理；(2)、 發(fā)包方如無能力處理，可以委托承包方承運，發(fā)包方應支付垃圾清運費用（大寫） 元（此費用不在工程造價款內(nèi)），承包方負責將垃圾運到指定地點；2、 施工期間，發(fā)包方將房屋鑰匙 把，交給承