.,1,中華人民共和國國家標準 建筑工程建筑面積計算規范,.,2,建設部關于發布國家標準建筑工程建筑面積計算規范的公告 現批準建筑工程建筑面積計算規范為國家標準，編號為GBT 50353-2013，自2014年7月1日起實施。 本規范由中華人民共和國住房和城鄉建設部，中華人民共和國國家質量監督檢驗檢疫總局聯合發布。 二零一三年十二月十九日,建筑面積計算規范,.,3,建筑面積也稱建筑展開面積，是指建筑物各層面積的總和。 建筑面積包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建筑物各層面積布置中可直接為生產或生活使用的凈面積總和。居室凈面積在民用建筑中也稱居住面積。輔助面積是指建筑物各層平面布置中為生產或生活起輔助作用的凈面積的總和。使用面積與輔助面積的總和為有效面積。結構面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結構所占面積的總和。,一、建筑面積的概念,.,4,小 結,一、建筑面積的概念,建筑面積,使用面積,輔助面積,結構面積,有效面積,.,5,1、建筑面積是一項重要的技術經濟指標，在國民經濟一定時期內完成建筑面積的多少，也標志著一個國家的工農業生產發展狀況、人民生活居住條件的改善和文化生活福利設施發展的程度； 2、建筑面積在編制工程建設概預算時，是計算工程量或用于確定某些費用指標的基礎；,二、建筑面積的作用,.,6,3建筑面積是進行設計評價的重要指標； 4施工企業用每年開、竣工建筑面積表達其工作成果； 5建設單位要用建筑面積計算房屋折舊與收取房租和銷售。,二、建筑面積的作用,.,7,三、計算建筑面積的規定 計算建筑面積的范圍,.,8,3.0.1 建筑物的建筑面積，應按自然層外墻結構外圍水平面積之和計算，結構層高在2.20m及以上者應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，計算1/2面積。,建筑物的勒腳及裝飾部分不計算建筑面積；,例,建筑面積計算規范,.,9,建筑面積計算規范,例,3.0.2 建筑物內設有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。,.,10,建筑面積計算規范,3.0.3 形成建筑空間的坡屋頂。結構凈高在2.10m及以上的部位，應計算全面積；結構凈在1.2m及以上至2.1m以下的部位應計算1/2面積，結構凈高在1.2m以下的部位不計算面積。,例,.,11,建筑面積計算規范,3.0.4 多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。,.,12,建筑面積計算規范,3.0.5 地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。,例,.,13,建筑面積計算規范,3.0.6 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。,例1,例2,.,14,建筑面積計算規范,3.0.7 建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。,例,.,15,建筑面積計算規范,3.0.8 建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。,例,.,16,建筑面積計算規范,3.0.9 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。,例,.,17,建筑面積計算規范,3.0.10 有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。,例,.,18,建筑面積計算規范,3.0.11 建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。,例,.,19,建筑面積計算規范,3.0.12 有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。3.0.13 建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。,例,.,20,建筑面積計算規范,3.0.14 設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。3.0.15 建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。,例,.,21,建筑面積計算規范,3.0.16 雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算。3.0.17 有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。,例,.,22,建筑面積計算規范,3.0.18 建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。3.0.19 有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。,例,例,.,23,建筑面積計算規范,3.0.20 高低聯跨的建筑物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。,例,.,24,建筑面積計算規范,3.0.21 以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。3.0.22 建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。3.0.23 建筑物內的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內計算。,.,25,建筑面積計算規范,15、室外樓梯按自然層投影面積之和計算建筑面積。 16、建筑物內變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300 mm以內者，均依其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內計算。,例,.,26,四、建筑面積計算規范 不計算建筑面積的范圍,.,27,建筑面積計算規范,1 建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。2 建筑物內的設備管道夾層。3 建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5 建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。,例,例,例,.,28,建筑面積計算規范,6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。,例,.,29,建筑面積計算規范,7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8 自動扶梯、自動人行道。9 獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。,例,.,30,0,例 題,某村民住房如圖，二層磚混結構，雨蓬長3m，寬1.6m,正面設混凝土花格圍護墻，一層陽臺鋁合金窗封閉，二層陽臺敞開，其他見圖，計算該工程的建筑面積,例,.,31,作 業,某教學樓如圖，大廳一、二層聯通，四周設回廊，大廳部位設地下室，屋頂設膨脹水箱；教學樓設室外樓梯及懸挑走廊，計算該工程的建筑面積。,例,.,32,結 束,應用例題,解：F=（3.03+0.24）（5.4+0.24）=52.11（m2 ),.,34,單層建筑物帶部分樓層,部分樓層,應用例題,解：F=（3.0 2+6.0+0.24）（5.4+0.24）+（3.0+0.24） （5.4+0.24）=87.31 （m2 ),應用例題,解：F=(36+0.24) (5.4 2+2.4+0.24) 7=3409.46 m2,地下室及其出入口建筑面積,防潮層保護墻,不計建筑面積,采光井,不計建筑面積,出入口,地下室建筑面積,出入口面積,.,38,地下室及其出入口建筑面積,應用例題,解：F=24 12+(2.0+0.12) 1.5+1.5 1 =292.68 m2,應用例題,解：F=(3.9 3+0.24) (12+2.4+0.24) 3 +(3.9+0.24)(12+2.4+0.24) 3/2=615.32m2,吊腳,應用例題,解：F=(3.6 4+0.24) (5.1 2+1.8+0.24) 4 +(3.6 4+0.24) (5.1 2+1.8+0.24) =895.97m2,深基礎,.,42,門廳與大廳的區別,門廳是專指公共建筑物的大門至內部房間或通道的連接空間。可兼作門房收發室。大廳是指人群聚會活動或招待賓客所用的大房間。如餐廳、展覽廳、舞廳等。,門廳,走廊與回廊的區別走廊是指有遮陰擋雨頂蓋的人行通道。根據用途和形式不同有各種稱謂，如內走廊、外走廊、長廊、回廊、挑廊、檐廊回廊是指曲折環繞的走廊。一般在影劇院、購物中心、賓館、舞廳等建筑中多見，多沿大廳四周布置。,回廊,.,44,回廊建筑面積計算示例,1500,10000,回廊建筑面積為：,S=（150.24）（100.24）150.24（1.50.1）2100.24（1.50.1）268.22m2,應用例題,解：F=(86.0+9.0+0.30+0.24) (12.0+2.4+0.24) 3 +(9.0+0.24) (4.5-0.12+0.12) 3-3.03.02 =2272.03,室內樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層（樓層）計算建筑面積 ，其空洞所占的水平面積不扣減。,自然層,電梯井,應用例題,解:F=(3.96+6+0.24) (12+2.4+0.24) 3=1301.79,應用例題,解：F=30.2415.243=1382.57,某圖書館書庫,.,49,有圍護結構的舞臺燈光控制室，按其圍護結構外圍水平面積乘以層數計算建筑面積。,單層懸挑式舞臺燈光控制室,應用例題,解：F=100.2450.24+(r2 /2) 22 =100.2450.24+(3.14/2) 1.242 4 =5044.26,應用例題,獨立柱雨蓬： F=1231/2=18,應用例題,單排柱的站臺： F=3061/2=90,.,53,高低聯跨的建筑物，如需分別計算建筑面積時，應以結構外邊線為界分別計算。高低跨交接的墻或柱所占的水平面積，應并入高跨內計算。,柱尺寸400400mm,邊跨4m、中間跨5m,水平方向軸線間總長24m,.,54,高低聯跨建筑物,水平方向軸線間總長24m,邊跨4m、中間跨5m,柱尺寸400400mm,如需分別計算高跨和低跨建筑面積，則：,.,55,應用例題,解：F1(高）=（12+0.25+0.24）（24+0.24 2） =12.49 24.48=305.76 （m2 ) F2=(低）=（6.0-0.25+0.24）（24+0.24 2） =146.40 （m2 ) F(總）=305.76+146.64=452.64 （m2 ),應用例題,解：F=(4.26+6+0.24) (5.72+2.4+0.24) 5+52.04 +3.0(4.0+0.152)=2272.03,.,57,建筑物外有維護結構的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺（封閉式）、櫥窗、挑廊、走廊等，按其維護結構外圍水平面積計算建筑面積。,門斗,眺望間,挑廊,走廊,檐廊,應用例題,解：F=3.126.24=19.47,應用例題,解： F=(3.67+0.24) (5.4+2+0.12) 3 =573.93,應用例題,解：F=(3.3+0.24)1.5 +(3.3+0.24)1.74 +(3.4+0.24) 1.921/2=9.23,.,61,有頂蓋的架空通道示意圖如下：,應用例題,解：F=(6.0-0.24)2.0=11.52,室外樓梯（包括疏散梯）按自然層水平投影面積之和的一半計算建筑面積。,應用例題,解：F=(4.07+0.24) (5.7+2.4+0.24) 3 +4.0(5.7