2025合法商業(yè)房買賣合同范本協(xié)議合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，并經友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，以資共同遵守。第一條合同雙方1.1買方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份zhenghaoma/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系dianhua：1.2賣方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份zhenghaoma/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系dianhua：雙方均具備完全民事行為能力，且已充分了解并自愿承擔本合同項下的權利和義務。第二條標的物2.1標的物描述：甲方購買乙方所有的商業(yè)房產，具體如下：房屋坐落：產權證號：建筑面積：平方米用途：土地使用權證號：土地面積：平方米2.2抵押及權利瑕疵：乙方保證該房產無任何抵押、質押、查封、凍結或其他權利瑕疵，并承諾在本合同簽訂后日內解除任何可能存在的權利限制。第三條房屋價格3.1成交價格：雙方協(xié)商一致，該房產的成交總價為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2付款方式：3.2.1甲方應于本合同簽訂之日起日內支付首期款項，金額為人民幣（大寫）元整（￥），該款項應支付至乙方指定賬戶：。3.2.2余款人民幣（大寫）元整（￥）應在標的物完成權屬轉移后日內支付完畢。3.3付款時間：如甲方逾期支付，乙方有權要求甲方支付逾期部分的違約金，違約金按每日‰計算，直至甲方付清為止。第四條標的物的交付4.1交付時間：乙方應于年月日前完成標的物的交付，并將產權過戶至甲方名下。4.2交付標準：4.2.1乙方保證標的物交付時，其內部設施、設備及外觀狀況與本合同約定一致，不存在任何損壞或隱患。4.2.2如因乙方原因導致延遲交付，乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日‰計算，最長不超過日，超過日的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第五條權屬轉移5.1過戶登記：乙方應于本合同簽訂之日起日內，配合甲方完成標的物的權屬轉移登記手續(xù)，并將不動產權證書交付甲方。5.2稅費承擔：5.2.1本次交易產生的契稅、增值稅、交易服務費等稅費，由甲乙雙方按國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。5.2.2若因乙方原因導致稅費增加或未能按時完成過戶，乙方應賠償由此給甲方造成的全部損失。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務：6.1.1甲方有權按照本合同約定的時間和方式支付購房款，并在約定時間內取得標的物的所有權。6.1.2甲方應按時支付購房款，不得以任何理由拖延或拒絕支付，否則應承擔相應的違約責任。6.2乙方的權利與義務：6.2.1乙方有權收取購房款，并確保標的物不存在任何權利瑕疵或未告知的債務。6.2.2乙方應配合甲方完成標的物的交付及權屬轉移登記手續(xù)，不得因任何原因拖延或拒絕配合，否則應承擔相應的違約責任。第七條保證與承諾7.1乙方的保證：7.1.1乙方保證其對標的物擁有完整的所有權，且無任何第三人主張權利或存在任何爭議。7.1.2乙方保證標的物的使用性質符合相關法律法規(guī)規(guī)定，且未用于任何違法活動。7.2甲方的承諾：7.2.1甲方承諾按本合同約定支付購房款，并在取得標的物后合法使用。7.2.2甲方承諾在使用標的物時遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得進行任何違法活動。第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1若甲方未按本合同約定支付購房款，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償標的物市場價值與合同約定價格之間的差價損失。8.1.2若甲方未按時完成標的物的權屬轉移登記，且因甲方原因導致的，甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日‰計算，直至甲方履行完畢為止。8.2乙方違約責任：8.2.1若乙方未按本合同約定交付標的物或完成權屬轉移登記，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償標的物市場價值與合同約定價格之間的差價損失。8.2.2若乙方在交付標的物時存在權利瑕疵或隱瞞重要信息，甲方有權解除合同并要求乙方賠償全部損失。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2本合同在下列情況下可以解除：9.2.1雙方協(xié)商一致解除；9.2.2任何一方因不可抗力導致無法履行合同義務時，應在日內通知對方，協(xié)商解除或變更合同。第十條爭議的解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關