租賃協議范本:房屋租賃協議【范本】

出租方:

承租方:

依據《中國協議法》及相關法律法規要求,甲、乙雙方在平等、自愿基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,簽訂本協議。

條甲方確保所出租房屋符合國家對租賃房屋相關要求。

第二條房屋坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方房屋位于;門牌號為

2、出租房屋面積共平方米。

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見協議附件。

該附件作為甲方根據本協議約定交付乙方使用和乙方在本協議租賃期滿交還該房屋時驗收依據。

第三條甲方應提供房產證、身份證實等文件,乙方應提供身份證實文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。全部復印件僅供此次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應準期交還。

乙方如要求續租,則必需在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽署租賃協議。

第五條租金及支付方法

1、該房屋每個月租金為元。

租金總額為元。

2、房屋租金支付方法以下:

甲方收款后應提供給乙方有效收款憑證。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應負擔費用:

租賃期間,房屋和土地產權稅由甲方依法交納。假如發生政府相關部門征收本協議中未列出項目但與該房屋相關費用,應由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用:

乙方應按時交納自行負擔費用。甲方不得私自增加本協議未明確由乙方交納費用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內,甲方應確保出租房屋使用安全。房屋及所屬設施維修責任除雙方在本協議及補充條款中約定外,均由甲方負責。

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,乙方應主動幫助配合。

乙方向甲方提出維修請求后,甲方應立刻提供維修服務。

對乙方裝修裝飾部分甲方不負有修繕義務。

2、乙方應合理使用其所承租房屋及其隸屬設施。如因使用不妥造成房屋及設施損壞,乙方應立刻負責修復或經濟賠償。

乙方如改變房屋內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先取得甲方書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任造成退租,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中一個:

依附于房屋裝修歸甲方全部。要求乙方恢復原狀。向乙方收取恢復工程實際發生費用。

第八條房屋轉讓與轉租

1、租賃期間,甲方有權依據法定程序轉讓該出租房屋,轉讓后,本協議對新房屋全部些人和乙方繼續有效。

2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在相同條件下,乙方有優先購置權。

第九條協議變更、解除與終止

1、雙方能夠協商變更或終止本協議。

2、甲方有以下行為之一,乙方有權解除協議:

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住。

3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一,甲方有權解除協議,收回出租房屋;

未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。損壞承租房屋,在甲方提出合理期限內仍未修復。未經甲方書面同意,改變本協議約定房屋租賃用途。利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。逾期未交納按約定應該由乙方交納各項費用,已經給甲方造成嚴重損害。拖欠房租累計個月以上。

4、租賃期滿前,乙方要續租賃,應該在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租,在相同條件下,乙方享受優先承租權。

5、租賃期

期滿協議自然終止。

6、因不可抗力原因造成協議無法推行,協議終止。

第十條房屋交付及收回驗收

1、甲方應確保租賃房屋本身及隸屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應該場提出。當場難以檢測判定,應于日內向對方主張。

3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及隸屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應該保持房屋及設施、設備完好狀態,不得留存物品或影響房屋正常使用。對未經同意留存物品,甲方有權處理。

第十一條甲方違約責任處理要求

1、甲方因不能提供本協議約定房屋而解除協議,應支付乙方本協議租金總額%違約金。甲方除應按約定

支付違約金外,還應對超出違約金以外損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續推行協議,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金倍滯納金。甲方還應負擔因逾期交付給乙方造成損失。

3、因為甲方怠于推行維修義務或情況緊急,乙方組織維修,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本協議約定,提前收回房屋,應根據協議總租金%向乙方支付違約金,若支付違約金不足填補乙方損失,甲方還應該負擔賠償責任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而造成本協議無效時,甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責任

1、租賃期間,乙方有下列行為之一,甲方有權終止協議,收回該房屋,乙方應根據協議總租金%向甲方支付違約金。若支付違約金不足填補甲方損失,乙方還應負責賠償直至達成填補全部損失為止。

未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給她人使用;未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;改變本協議要求租賃用途或利用該房屋進行違法活動;拖欠房租累計個月以上。

2、在租賃期內,乙方逾期交納本協議約定應由乙方負擔費用,每逾期一天,則應按上述費用總額%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途私自退租,乙方應該按協議總租金%額度向甲方支付違約金。若支付違約金不足填補甲方損失,乙方還應負擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金倍支付滯納金。

5、租賃期滿,乙方準期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍滯納金。乙方還應負擔因逾期歸還給甲方造成損失。

第十三條免責條件

1、因不可抗力原因致使本協議不能繼續推行或造成損失,甲、乙雙方互不負擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃房屋,使甲、乙雙方造成損失,互不負擔責任。

3、因上述原所以終止協議,租金根據實際使用時間計算,不足整月按天數計算,多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服客觀情況”。

第十四條本協議未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可簽訂補充條款。補充條款及附件均為本協議組成部分,與本協議含有相同法律效力。

第十五條爭議處理

本協議項下發生爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解處理不成,按下列第種方法處理:

1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權人民法院提起訴訟。

第十六條其她約定事項

1、2、

第十七條本協議自雙方簽后生效。

第十八條本協議及附件一式份,由甲、乙雙方各執份。含有相同法律效力。

甲方:乙方:

身份證號:身份證號:

電話:電話:

傳真:傳真:

地址:地址:

郵政編碼:郵政編碼:

房產證號:

房地產經紀機構資質證書號碼:

簽約代表:

簽約日期:年月日簽約日期:年月日

簽約地點:簽約地點:

設施、設備清單

本《設施清單》為同所簽署編號為房屋租賃協議附件。

甲方向乙方提供以下設施、設備:

一、燃氣管道[]煤氣罐[]二、暖氣管道[]三、熱水管道[]四、燃氣熱水器[]型號:電熱水器[]型號:

五、空調[]型號及數量:六、家俱[]型號及數量:七、電器[]型號及數量:八、水表現數:電表現數:燃氣表現數:

九、裝修情況:十、其它設施、設備:

使用說明:

1、《房屋租賃協議》、《房屋承租居間協議》推薦文本為中國消費者協會委托北京匯佳律師事務所確定,為提議使用。

2、凡承諾使用《房屋租賃協議》、《房屋承租居間協議》推薦文本經營者,有義務應消費者要求使用。

3、選擇“爭議處理”方法中提請仲裁方法時,應填寫所選擇仲裁機構法定名稱。

4、《房屋租賃協議》、《房屋承租居間協議》推薦文本中相關條款,在符合國家法律要求前提下,考慮消費者與經營者雙方正當權益,結合實際需要可能做出修改。

1.私自將承租房屋轉租;2.私自將承租房屋轉讓、轉借她人或私自調換使用;3.私自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

4.拖欠租金累計達____個月;5.利用承租房屋進行違法活動;6.有意損壞承租房屋;7._____________________________.

第十三條提前終止協議

租賃期間,任何一方提出終止協議,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商后簽署終止協議書,在終止協議書簽署前,本協議仍有效。如因國家建設、不可抗力原因或出現本協議第十條要求情形,甲方必需終止協議時,通常應提前_____個月書面通知乙方。乙方經濟損失甲方不予賠償。

第十四條登記立案約定

自本協議生效之日起_____日內,甲、乙雙方持本協議及相關證實文件向______申請登記立案。

第十五條違約責任

租賃期間雙方必需信守協議,任何一方違反本協議要求,按年度須向對方交納年度租金_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金,每逾期一日,甲方有權按月租金____%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力

因不可抗力原因造成該房屋毀損和造成損失,雙方互不負擔責任。

第十七條其它

本協議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本協議不一致,以補充協議為準。

第十八條協議效力

本協議之附件均為本協議不可分割之一部分。本協議及其附件內空格部分填寫文字與印刷文字含有相同效力。本協議及其附件和補充協議中未要求事項,均遵照中國相關法律、法規實施。

第十九條爭議處理

本協議在推行中發生爭議,由甲、乙雙方協商處理。協商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會