2025年購買開發商房屋的購房合同模板購房合同本合同由買受人（以下簡稱“甲方”）與出賣人（以下簡稱“乙方”）于年月日在（省）市簽訂。根據《中華人民共和國民法典》、《城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方購買乙方開發的房屋事宜達成如下協議：第一條標的物1.1乙方同意將其開發建設的位于省市區路號的小區（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方。該房屋的具體位置及房號為室廳，面積為平方米（其中套內面積為平方米，公共面積分攤為平方米）。1.2該房屋的規劃用途為，土地用途為，土地使用權證編號為，不動產權證編號為。該房屋所在宗地的國有土地使用權是由部門批準，土地使用權年限為年，自年月日起至年月日止。1.3該房屋的權屬狀況為：（無抵押/已抵押，若有抵押，需注明抵押權人及抵押金額）。如該房屋存在任何權利瑕疵或限制，乙方應事先向甲方披露，并承擔相應責任。第二條房屋價款2.1經雙方協商一致，該房屋的總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整，以下簡稱“房價款”）。房價款包括房屋及其附屬設施的價款，不包括該房屋的契稅、權屬轉移登記費、維修基金等其他費用。2.2付款方式：甲方可選擇以下第種付款方式：a.一次性付款：甲方應于本合同簽訂之日起日內，將全部房價款支付至乙方指定賬戶。b.分期付款：甲方應于本合同簽訂之日起日內支付首期房價款人民幣元；剩余房價款人民幣元應于年月日前支付完畢。c.按揭付款：甲方委托銀行辦理按揭貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%。甲方應于本合同簽訂之日起日內支付首期房價款人民幣元，并配合銀行辦理貸款相關手續。2.3乙方收取房價款后，應向甲方提供正式發票或收據。2.4如因甲方原因導致按揭貸款未能獲批或者未能按時支付房價款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價款的%。如乙方原因導致上述情況，乙方應雙倍返還甲方已付房價款。第三條房屋交付3.1乙方應于年月日前向甲方交付該房屋。交付條件為：a.該房屋已取得《建設工程竣工驗收備案證書》；b.該房屋已取得《不動產權證》（或《房地產權證》）；c.該房屋已通過規劃、消防、環保、人防等政府相關部門的驗收；d.該房屋的基礎設施和公共設施（包括但不限于供水、供電、燃氣、供暖、通信、道路、綠化、垃圾處理等）已達到使用條件，并取得相關批準文件；e.該房屋的裝飾、設備及附屬設施達到本合同約定的標準。3.2交付時，乙方應向甲方提供下列文件：a.《不動產權證》或《房地產權證》；b.《建設工程竣工驗收備案證書》；c.《分戶測繪報告》；d.《質量保證書》；e.《使用說明書》；f.《前期物業服務合同》。3.3甲方應在收到交付通知之日起日內辦理該房屋的驗收交接手續。如甲方無正當理由未按期接收，視為該房屋已交付，一切風險責任自交付之日起由甲方承擔，房屋毀損、滅失的風險由甲方自行承擔。如因乙方原因導致未能按期交付，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付違約金人民幣元。3.4該房屋的裝飾、設備及附屬設施的標準為：a.戶內裝飾：；b.設備設施：；c.附屬設施：。如甲方發現該房屋的裝飾、設備或附屬設施與約定不符，應在交付之日起日內書面通知乙方，乙方應在收到通知之日起日內予以修復或更正。3.5該房屋的公共設施（如電梯、消防、供水、供電等）由乙方負責建設，并在交付后年內承擔保修責任。第四條權屬轉移及登記4.1甲乙雙方應于該房屋交付后日內，共同向不動產權登記機構申請辦理該房屋的不動產權轉移登記手續。乙方應協助甲方提供辦理登記所需的材料，并承擔相應的義務。4.2因乙方原因導致甲方未能在該房屋交付后日內取得不動產權證書的，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付違約金人民幣元。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已付房價款及利息，賠償甲方遭受的損失。4.3甲方取得不動產權證書后，如需辦理抵押、轉讓、出租等手續，應依法向政府相關部門申請辦理，乙方應予以協助。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定的義務，均應承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方遭受的全部損失。5.2甲方未按約定支付房價款的，每逾期一日，應按逾期金額的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣元，有權沒收甲方已付的定金（如有）。5.3乙方未按約定交付該房屋的，每逾期一日，應按日向甲方支付違約金人民幣元；逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已付房價款及利息，賠償甲方遭受的損失。5.4如因政府政策、法律變化或不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協商解決。如協商不成，任何一方均可解除本合同，且均不承擔違約責任。但雙方應盡最大努力減少損失，并協助對方辦理退款、解除等相關手續。第六條其他條款6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，但與本合同不一致的部分以補充協議為準。6.2本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。6.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余份用于辦理相關手續。每份合同均具有同等法律效力。6.4本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（買受人）：姓名：身份zhenghaoma：地址：聯系dianhua：簽署日期：年月