購房者合規聲明書編號：__________

甲方（以下簡稱“購房方”）名稱：________________

地址：________________

乙方（以下簡稱“開發商”）名稱：________________

地址：________________

鑒于購房方有意向購買乙方開發的位于________________項目的房屋，雙方經友好協商，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務。

本合同的目的在于規范購房方在購買房屋過程中的合規行為，確保雙方合法權益不受侵害，并促進房地產市場的健康發展。

雙方的責任和義務：

一、購房方責任和義務：

1.購房方應保證其提供的身份證明、收入證明等資料真實有效，如因資料虛假導致合同無效或產生其他法律責任，由購房方自行承擔。

2.購房方應按時支付購房款項，按合同約定繳納購房定金、首付款及后續款項。

3.購房方應按照合同約定的時間、地點參加房屋驗收，并按照驗收標準對房屋進行驗收。

4.購房方在房屋交付使用后，應遵守物業管理規定，合理使用房屋及公共設施。

5.購房方應配合開發商辦理房屋產權過戶手續，并按約定時間辦理完畢。

二、開發商責任和義務：

1.開發商應保證房屋的建設質量符合國家標準，并提供相應的質量保證書。

2.開發商應按合同約定的時間、地點交付符合合同約定條件的房屋。

3.開發商應按照合同約定提供物業管理服務，確保房屋及公共設施的正常使用。

4.開發商應協助購房方辦理房屋產權過戶手續，并按約定時間辦理完畢。

5.開發商應承擔因房屋質量問題、延遲交付等違約責任，向購房方支付違約金。

6.開發商應按照合同約定，對房屋進行保修，確保購房方在使用過程中享受到應有的權益。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如有違反，應承擔相應的法律責任。如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

本合同房屋總價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

一、支付方式：

1.定金支付：購房方應在簽訂本合同時向開發商支付人民幣__________元作為定金，該定金計入房屋總價款。

2.首付款支付：購房方應在簽訂本合同后__________個工作日內向開發商支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元作為首付款。

3.尾款支付：購房方應在房屋交付前__________個工作日內向開發商支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元作為尾款。

4.額外費用支付：除上述金額外，購房方應承擔因稅費、維修基金等產生的額外費用，具體金額以實際發生為準。

二、支付時間：

1.定金支付時間：購房方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付定金。

2.首付款支付時間：購房方應在簽訂本合同后__________個工作日內支付首付款。

3.尾款支付時間：購房方應在房屋交付前__________個工作日內支付尾款。

三、支付條件：

1.開發商應在房屋交付前向購房方提供收款賬戶信息，購房方應按照約定的支付方式進行支付。

2.購房方支付款項時，應提供支付憑證，開發商應在收到款項后及時出具相應的收據。

3.如因購房方未按時支付款項導致合同無法履行，開發商有權解除合同，并要求購房方承擔違約責任。

本合同金額及支付方式為購房方與開發商雙方協商一致的結果，雙方應嚴格按照約定履行支付義務。如有變更，雙方應書面確認，并作為本合同的附件。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若購房方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向開發商支付未付款項的__________%作為違約金。

2.若開發商未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應向購房方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

3.若一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由有管轄權的人民法院依法判決。

3.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式，將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

三、適用法律與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.合同簽訂地為________________，雙方同意將合同履行過程中產生的爭議提交至合同簽訂地人民法院或________________仲裁委員會解決。

四、其他：

1.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，并可根據實際情況部分或全部免除違約責任。

2.本合同違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

雙方應嚴格遵守本合同約定的違約責任和爭議解決機制，如有違反，應承擔相應的法律責任。

附則：

一、生效條件：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應確保已履行所有合同約定的前置條件，包括但不限于購房方的資格審核、開發商的資質審查等。

3.本合同自雙方完成合同約定的款項支付后，視為完全生效。

二、有效期：

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付之日止。

2.房屋交付后，本合同中關于保修、違約責任等條款繼續有效，直至相關義務履行完畢。

三、變更與終止條款：

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本合同在以下情況下可以終止：

a.合同約定的義務已全部履行完畢；

b.雙方協商一致，并書面同意終止合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認后終止；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

3.合同終止后，雙方應按照合同約定進行財產清算，并妥善處理遺留問題。

四、通知與送達：

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址。

2.通知自發送之日起視為送達，但以實際收到或應當收到的日期為準。

五、不可抗力：

1.本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。

2.發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相應的證明文件。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

本附則為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.房屋銷售許可證復印件，證明開發商具備房屋銷售資格。

2.項目規劃許可證復印件，證明項目開發符合相關規劃要求。

3.工程施工許可證復印件，證明項目施工合法合規。

4.房屋設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示房屋的結構和外觀設計。

5.房屋質量保證書，說明房屋的質量標準和保修服務內容。

6.房屋價格構成說明，詳細列出房屋總價款的構成要素，包括房屋本體價格、配套設施價格、稅費等。

7.購房方身份證明復印件，包括身份證、戶口簿等，證明購房方的身份信息真實有效。

8.購房方收入證明復印件，包括工資單、銀行流水等，證明購房方的經濟能力。

9.購房合同附件，包括補充協議、變更協議等，對合同條款進行補充或修改。

10.物業管理服務協議，明確物業管理服務的具體內容、費用和標準。

11.其他