甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房地產項目股權置換與物業管理合作協議范本甲方（股權置換方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、股權置換描述1.股權置換內容甲方將其持有的房地產項目公司______%的股權置換給乙方。乙方在股權置換后成為房地產項目公司的股東，并享有相應的權益和責任。2.股權置換條件股權置換應符合國家相關法律法規，并經雙方協商一致。股權置換價格由雙方根據市場評估和協商確定。二、物業管理合作協議1.物業管理范圍乙方作為房地產項目公司的股東，負責該項目的物業管理，包括但不限于物業維護、維修、清潔、安保等。乙方應按照國家相關物業管理規定和甲方要求，提供優質的物業管理服務。2.物業管理費用物業管理費用由乙方根據實際管理成本和甲方要求進行測算，并報甲方同意后執行。物業管理費用包括但不限于人工費、材料費、設備折舊費等。三、合作期限與終止1.合作期限本合作協議的有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。合作期滿后，如雙方無異議，可續簽合作協議。2.合作終止（1）一方嚴重違反本合作協議的約定；（2）國家法律法規政策發生變化，導致本合作協議無法繼續履行；（3）雙方協商一致終止本合作協議。四、違約責任與爭議解決1.違約責任如一方違反本合作協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方在履行本合作協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的股權進行評估和審核，如發現股權不符合要求，有權拒絕接受或要求乙方重新提供。有權根據房地產項目的發展需求調整股權置換的比例，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內完成股權置換，并按照協議約定支付相應的款項。為乙方提供必要的協助，包括但不限于提供項目運營的相關信息和技術支持。2.乙方權利與義務權利：在股權置換完成后，有權要求甲方按照協議約定支付款項。如因甲方原因導致股權置換延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協議約定的時間、條件和比例完成股權置換。對甲方提供的項目信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、股權評估與審核1.評估方式乙方在股權置換前應對甲方提供的股權進行評估，確保股權價值符合合同要求。甲方在收到股權評估報告后的______個工作日內（具體時長）進行審核，可以采用獨立評估或第三方評估的方式。2.審核標準審核標準以本協議約定的股權價值、質量要求以及國家相關法律法規為準。如審核不合格，甲方應在審核后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如提供額外的股權等。七、付款方式與期限1.預付款協議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方協議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據項目進度，在乙方按照甲方要求完成股權置換后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有股權置換且經甲方審核合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付協議總價的尾款，即協議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受符合要求的股權，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于評估費用、律師費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間、條件和比例完成股權置換，每逾期一天，應按照協議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的股權不符合協議要求，應負責免費更換符合要求的股權，并按照協議總價的______%向甲方支付違約金；如因股權質量問題給甲方項目造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于股權價值、物業管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履