小區(qū)消防管理協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主/使用人，乙方為具備消防管理資質(zhì)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為了加強(qiáng)小區(qū)的消防安全管理，保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)消防管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保消防設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。具體包括但不限于消防栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志等。2.消防安全檢查乙方定期對小區(qū)進(jìn)行消防安全檢查，包括對公共區(qū)域、樓道、電梯前室、地下室等部位的消防通道暢通情況、消防器材配備情況、電氣線路敷設(shè)情況等進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。3.消防宣傳教育乙方負(fù)責(zé)組織開展小區(qū)內(nèi)的消防宣傳教育活動，提高居民的消防安全意識和自防自救能力。具體包括舉辦消防安全知識講座、發(fā)放宣傳資料、設(shè)置消防安全宣傳欄等。4.消防應(yīng)急預(yù)案制定與演練乙方制定完善的小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案，并定期組織開展消防演練，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)對，保障居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。5.協(xié)助消防部門工作在發(fā)生火災(zāi)或其他緊急情況時(shí)，乙方協(xié)助消防部門進(jìn)行滅火救援工作，并提供相關(guān)的技術(shù)支持和信息。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的消防管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和維修情況。有權(quán)參加乙方組織的消防宣傳教育活動和消防演練。2.義務(wù)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和小區(qū)的消防安全管理制度。配合乙方開展消防管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。不得損壞、挪用或擅自拆除、停用消防設(shè)施設(shè)備。不得占用、堵塞或封閉消防通道、安全出口。及時(shí)向乙方報(bào)告發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患或消防安全問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取消防管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方配合開展消防管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。對違反消防安全規(guī)定的行為有權(quán)進(jìn)行制止，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。2.義務(wù)按照國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和本協(xié)議約定，認(rèn)真履行消防管理職責(zé)，確保小區(qū)消防安全。配備專業(yè)的消防管理人員，定期進(jìn)行培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平。按照消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)規(guī)定，對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。定期對小區(qū)進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患，對檢查情況進(jìn)行記錄，并向甲方通報(bào)。組織開展消防宣傳教育活動和消防演練，提高居民的消防安全意識和自防自救能力。制定完善的消防應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)對。協(xié)助消防部門進(jìn)行滅火救援工作，并提供相關(guān)的技術(shù)支持和信息。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的消防管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的消防管理服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的消防管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停消防管理服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方違反國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和小區(qū)的消防安全管理制度，導(dǎo)致乙方無法正常履行消防管理職責(zé)或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行消防管理職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。若乙方未按照消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)規(guī)定，對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和維修，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備無法正常運(yùn)行的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定組織開展消防宣傳教育活動和消防演練的，每逾期一次，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式