期房買賣合同協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體項(xiàng)目名稱]期房的開發(fā)與銷售權(quán)利，乙方有意購買該期房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下期房買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所售期房位于[具體樓盤地址]，[樓盤名稱]第[X]幢[X]單元[X]層[X]號(hào)房。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋規(guī)劃及設(shè)計(jì)該期房的規(guī)劃設(shè)計(jì)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體規(guī)劃指標(biāo)如下：建筑容積率為[X]，綠地率為[X]，建筑密度為[X]。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如幼兒園、健身房、停車位等]。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋交付。交付時(shí)，房屋應(yīng)通過竣工驗(yàn)收，達(dá)到以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)合格；室內(nèi)墻面、地面平整，門窗安裝牢固，具備基本的居住使用功能；水、電、氣等配套設(shè)施能夠正常使用；小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共區(qū)域達(dá)到交付使用條件。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款；在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)和銷售；有權(quán)根據(jù)國家政策法規(guī)及市場(chǎng)情況對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)向乙方如實(shí)告知該期房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、規(guī)劃變更、建設(shè)進(jìn)度等信息；按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件進(jìn)行房屋建設(shè)和交付；協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料；負(fù)責(zé)處理該期房建設(shè)過程中的相關(guān)問題，確保工程順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式購買該期房；有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋相關(guān)信息和服務(wù)；在房屋交付后，享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款；配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料；遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該期房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。首付款乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購房款總額的[X]%。銀行貸款剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方通過向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清剩余購房款尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，整改合格后再行交付。整改期間不計(jì)入交付期限，甲方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的房屋交付延遲的責(zé)任。房屋交付驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)。2.違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)在乙方要求后的[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)在乙方要求后的[X]日內(nèi)交付房屋，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)無償修復(fù)或整改。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常居住使用，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自變更房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)，導(dǎo)致房屋的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向等發(fā)生變化，影響乙方購買意愿的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。乙方應(yīng)按照已支付購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)采取必要措施予以制止，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。