簽署放棄房子協議書?甲方（放棄方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，不動產權證書號為[具體證書號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方決定放棄對該房屋的相關權益，乙方愿意接收該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋位于[詳細地址]，為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，總層數為[X]層，所在樓層為[X]層，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋附帶[如有附帶車庫、車位、儲藏室等，需詳細說明其面積、位置等信息]。2.產權情況該房屋產權清晰，無抵押、查封、凍結等權利受限情況。甲方保證對該房屋擁有完全處分權，能夠按照本協議約定將該房屋相關權益轉讓給乙方。房屋產權證書由[證書保管方，如甲方或相關部門]保管，在本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方應協助乙方辦理相關產權變更手續所需的資料交接。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定，追究乙方的違約責任。2.義務保證向乙方提供的關于該房屋的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。自本協議簽訂之日起，不得再對該房屋主張任何權益，包括但不限于所有權、使用權、收益權等，并積極協助乙方辦理該房屋相關權益的變更手續，提供辦理變更手續所需的一切文件、資料，并配合乙方到相關部門辦理手續。在辦理產權變更手續過程中，如因甲方原因導致手續辦理延誤或出現其他問題，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。負責處理該房屋在本協議簽訂前的所有相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費、有線電視費、網絡費等，并確保在辦理產權變更手續前該房屋不存在任何欠費情況。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。騰空該房屋，并將房屋及其附屬設施設備完好地交付給乙方。交付時應保持房屋內部清潔、衛生，附屬設施設備能夠正常使用。對于房屋內的裝修、固定設施等，甲方不得擅自拆除或損壞，如有違反，應按照損失價值向乙方進行賠償。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，協助辦理房屋相關權益變更手續。在甲方履行本協議約定的義務后，有權接收該房屋，并享有該房屋的相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關款項（如有）。積極配合甲方辦理該房屋相關權益的變更手續，提供辦理手續所需的文件、資料，并按照相關部門的要求繳納辦理變更手續所需的費用。在接收該房屋后，應按照法律法規及相關規定使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，如有需要進行改造或裝修，應按照相關規定辦理審批手續，并確保施工過程符合安全規范，不對房屋及周邊環境造成損害。負責處理該房屋在接收后的所有相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費、有線電視費、網絡費等，并按照約定及時繳納各項費用，如因乙方未及時繳納費用導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應負責賠償。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，或隱瞞房屋存在的重大瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋相關權益變更手續，每逾期一日，應按照本協議房屋價值的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照本協議房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定騰空房屋或交付的房屋及附屬設施設備存在損壞，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。逾期未修復或賠償的，每逾期一日，應按照本協議房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在本協議簽訂后又對該房屋主張任何權益，導致乙方無法正常取得該房屋權益的，甲方應退還乙方已支付的全部款項（如有），并按照本協議房屋價值的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關款項（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項（如有）。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋相關權益變更手續，每逾期一日，應按照本協議房屋價值的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方接收房屋后，未按照法律法規及相關規定使用房屋，擅自改變房屋結構和用途，或因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。逾期未修復或賠償的，每逾期一日，應按照本協議房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定及時繳納房屋相關費用，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方或第三方因此遭受的全部損失，并按照未繳納費用金額的[X]%向甲方支付違約金。四、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議