普通建房協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應的建房承建資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承建房屋事宜達成如下協議：一、建房標的物具體描述1.建房地點：位于[詳細地址]。2.房屋結構及面積房屋為[具體結構類型，如磚混結構]，層數為[x]層。建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及各樓層布局如下：一層：客廳面積[x]平方米，臥室[x]間，每間面積[x]平方米，廚房面積[x]平方米，衛生間面積[x]平方米，其他功能區（如有）面積[x]平方米。二層及以上（如有）：臥室[x]間，每間面積[x]平方米，衛生間[x]個，每個面積[x]平方米，其他功能區（如有）面積[x]平方米。3.房屋用途：住宅。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房過程進行監督，提出合理的意見和建議。對不符合質量要求或約定標準的建房工程，有權要求乙方進行整改或返工。2.義務按照本協議約定向乙方支付建房款項。負責辦理建房所需的相關審批手續，并承擔相應費用（如土地使用證辦理、規劃許可證辦理等，若法律法規規定由乙方協助辦理的，乙方應予以配合）。向乙方提供施工現場的水、電供應，并承擔相應費用（若乙方自行解決施工用水用電，費用包含在總建房款中）。協調處理施工現場周邊相鄰關系，確保施工順利進行，因相鄰關系問題導致的糾紛及損失由甲方負責。在房屋建成后，按照約定及時接收房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取建房款項。根據建房工程需要，要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務嚴格按照國家相關建筑規范、行業標準以及本協議約定的建房圖紙和要求進行施工，確保工程質量。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全及財產安全，因乙方原因導致的安全事故由乙方承擔全部責任。合理安排施工進度，按照本協議約定的工期完成建房工程。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延。負責施工現場的管理，包括材料堆放、設備停放等，保持施工現場整潔有序。在施工過程中，如發現設計圖紙存在問題或其他需要變更設計的情況，應及時通知甲方，經甲方書面同意后，按照變更后的設計進行施工。負責提供建房所需的建筑材料、設備及施工工具等，并確保其質量符合國家標準和本協議要求。在房屋建成后，負責對房屋進行質量保修，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期限內，對因施工質量問題出現的房屋損壞，乙方應免費進行維修或更換。三、建房款項及支付方式（一）建房款項總額本協議項下的建房總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎完工款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構完工款：主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗收款：房屋竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.質保金：預留建房總價款的[x]%作為質保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質保期屆滿且無質量問題的，甲方在質保期屆滿后[x]日內一次性無息支付給乙方。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.開工日期：本協議簽訂后，乙方應在接到甲方書面通知后的[x]日內進場施工，預計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應在[x]個工作日內完成全部建房工程（因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外），預計竣工日期為[具體日期]。3.工期延誤：如因甲方未按照協議約定提供施工條件、未及時支付工程款或其他甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照建房總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過[x]天，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照建房總價款的[x]%向甲方支付違約金。五、工程質量及驗收1.質量標準：乙方所承建的房屋應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格標準。2.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工前，乙方應提前通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后的[x]小時內到達施工現場進行驗收。經甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未按時進行驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效。3.分部分項工程驗收：各分部分項工程完工后，乙方應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織驗收，驗收合格后方可進行后續工程施工。4.竣工驗收：房屋全部完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔。整改后仍不合格的，乙方應承擔違約責任，并按照建房總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方違反本協議約定，擅自變更建房要求或增加建房內容，導致建房成本增加的，增加部分的費用由甲方承擔。若甲方未按照本協議約定履行其他義務，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致房屋質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔。如因房屋質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成建房工程，每逾期一天，應按照建房總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照建房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定使用建房材料、設備及施工工具等，導致建房質量問題或其他損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定，擅自轉包或分包建房工程的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照建房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需經另一方書面同意，并按照本協議約定承擔相應的違約責任。2.不可抗力：因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致協議無法繼續履行的，雙方應協商解決善后事宜。3.協議生效：本協議自雙方