水田租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有水田[具體畝數]畝，位于[水田詳細地址]，乙方有意租賃該水田用于農業生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃水田的具體描述1.水田位置：該水田位于[詳細地理位置，精確到村、組、地塊編號等]，其四至為：東至[相鄰土地或邊界標識]，西至[相鄰土地或邊界標識]，南至[相鄰土地或邊界標識]，北至[相鄰土地或邊界標識]。2.水田面積：經雙方共同測量或確認，租賃水田面積為[x]畝，以實際交付面積為準。3.水田現狀：水田目前處于[描述水田現有狀態，如已耕種某種作物、閑置、具備何種灌溉條件等]狀態，土地肥力狀況為[肥沃程度描述]。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃水田。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方或甲方不同意續租，則本協議期滿自行終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的水田租金為每畝人民幣[x]元，年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調整：租賃期間，如遇國家政策調整或市場行情發生重大變化，導致水田租金標準需要調整，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議進行明確。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監督乙方合理使用租賃水田，如發現乙方違反本協議約定使用水田，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。在租賃期間，如因國家建設、征收等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權收回租賃水田，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限收取租金，對乙方在租賃水田上的合法投入給予合理補償。2.義務應保證所提供的租賃水田具有合法的權屬證明，且不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方在租賃期內能夠正常使用水田。負責協調處理與租賃水田周邊相鄰方的關系，確保乙方在租賃期間能夠正常開展農業生產經營活動，不受相鄰方的干擾。在租賃期間，甲方如需提前收回水田，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照本協議約定承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定自主使用租賃水田，從事合法的農業生產經營活動。有權對租賃水田進行合理的改良和建設，但應事先征得甲方書面同意，且不得損害水田的原有性質和功能。在租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應將改良和建設的設施設備等無償歸甲方所有，如乙方的改良和建設行為導致水田增值，甲方無需給予乙方任何補償。在租賃期間，如遇不可抗力因素導致租賃水田遭受損失，乙方有權要求甲方協助處理相關事宜，并根據實際情況協商減少租金或延長租賃期限等解決方案。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。應合理使用租賃水田，不得改變水田的農業用途，不得進行破壞性、掠奪性經營。乙方應采用科學合理的種植、養殖方式，保護水田的生態環境和土壤質量，確保水田可持續利用。在租賃期間，乙方應負責租賃水田的日常維護和管理，包括但不限于灌溉設施、排水設施等的維修保養，確保水田正常使用。如因乙方未及時進行維護管理導致水田受損，乙方應承擔全部修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應遵守國家法律法規及當地政府關于農業生產的相關規定，依法依規開展生產經營活動。如因乙方違法違規行為導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應在[具體交還日期]前將租賃水田交還甲方，且水田應保持良好的耕種狀態，不得留有任何廢棄物或農作物秸稈等。乙方應清理租賃水田內的自有物品及設施設備，如逾期未清理，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。五、水田的交付與收回1.交付甲方應在本協議簽訂后的[x]日內，將租賃水田交付給乙方。交付時，雙方應共同對水田的現狀進行確認，并簽署書面交付清單，清單應詳細記錄水田的面積、現狀、附屬設施等情況。甲方應確保交付的水田符合本協議約定的標準，不存在任何影響乙方正常使用的障礙或問題。如交付的水田不符合約定，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至符合要求，同時承擔乙方因此遭受的損失。2.收回租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應按照本協議約定的條件和時間將租賃水田交還甲方。乙方交還的水田應符合本協議約定的狀態，如因乙方原因導致水田損壞或不符合交還條件，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。甲方在收回租賃水田時，應與乙方共同對水田進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署書面驗收確認書；如存在爭議，應按照本協議約定的爭議解決方式處理。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用租賃水田或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，如逾期支付租金、改變水田用途、損壞水田及附屬設施等，乙方應承擔違約責任，按照本協議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務或其他附隨義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或調整協議內容。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，可由