遺囑房產繼承協議書模板?甲方（被繼承人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯系電話：______乙方（繼承人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方年事已高，為妥善處理其個人財產，確保房產繼承事宜能夠順利進行，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方名下房產繼承事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產地址：位于______[詳細地址]。2.房產證號：______。3.房屋建筑面積：______平方米。4.房屋用途：______。該房產系甲方個人合法財產，不存在任何產權糾紛及權利瑕疵。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照自己的意愿對本協議所述房產進行處置。在本協議履行過程中，甲方如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正，并有權根據違約情況追究乙方的違約責任。2.義務甲方應向乙方如實告知房產的真實情況，包括但不限于房產的產權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況。甲方應積極配合乙方辦理房產繼承所需的相關手續，提供必要的文件和證明材料。甲方應妥善保管房產相關的各類證件、票據等資料，不得擅自損毀或丟失，確保在辦理繼承手續時能夠順利提供。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在甲方去世后，按照本協議約定繼承甲方名下的房產。乙方有權要求甲方協助辦理與房產繼承相關的手續。2.義務乙方應尊重甲方的意愿，不得違背甲方的合理要求。乙方應積極配合甲方辦理與房產相關的各項事宜，如房產維護、管理等。乙方在繼承房產后，應按照法律法規及本協議約定履行相關義務，不得擅自處分房產，損害甲方或其他繼承人的合法權益。三、房產繼承條件及方式1.本協議生效后，待甲方去世，乙方即享有繼承甲方名下該房產的權利。2.乙方應在甲方去世后[x]個月內，按照法律法規及相關部門的要求，辦理房產繼承的全部手續，包括但不限于向公證處申請辦理繼承公證、向不動產登記部門申請辦理房產過戶登記等。3.若因乙方原因未能在規定時間內辦理完房產繼承手續，每逾期一日，應按照房產評估價值的萬分之[x]向其他繼承人支付違約金；逾期超過[x]日的，其他繼承人有權另行處置該房產，并要求乙方承擔因此給其他繼承人造成的全部損失。四、房產交付與過戶1.房產交付甲方去世后，房產實際交付前，乙方應妥善保護房產的現有狀況，不得擅自改變房產結構、損壞房屋設施等。如有違反，乙方應負責恢復原狀，并賠償因此給房產造成的損失。房產交付時，雙方應共同對房產的現狀進行確認，并制作書面交接清單。交接清單應包括房產的附屬設施、設備、裝修情況等詳細信息。2.房產過戶乙方應在繼承開始后盡快辦理房產過戶手續，將房產登記至乙方名下。辦理房產過戶所需的一切費用（包括但不限于公證費、評估費、稅費等）均由乙方承擔。在辦理房產過戶過程中，若因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續延遲或無法辦理，雙方應協商解決方案，乙方應積極采取措施克服困難，確保過戶手續能夠順利完成。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實告知房產情況或阻礙乙方辦理繼承手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的直接經濟損失及預期利益損失。2.若乙方違反本協議約定，不履行或不當履行義務，應承擔違約責任。乙方應按照房產評估價值的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給其他繼承人造成損失的，乙方還應承擔對其他繼承人的賠償責任。3.如一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議