舊房轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處舊房，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該舊房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該舊房位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：經雙方確認，該舊房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構：[詳細描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]4.房屋用途：[明確房屋用途，如住宅、商業等]5.附屬設施：該舊房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修等]二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該舊房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設施的所有權益，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲方應將房屋相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取轉讓價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓的舊房擁有合法的所有權及處分權，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境、是否存在糾紛等。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收房屋后不存在任何糾紛。如因甲方未處理好相關糾紛導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及其附屬設施，不得擅自拆除、損壞或改變房屋現狀。如因甲方原因造成房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在房屋交付后，享有對該房屋及附屬設施的所有權和使用權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。接受甲方交付的房屋及附屬設施，并在房屋交付時進行驗收。如發現房屋及附屬設施存在質量問題或與本協議約定不符的，應在驗收時書面提出，甲方應負責解決。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照法律法規及相關部門的要求提供必要的資料，并配合甲方履行相應的義務。承擔房屋交付后因使用該房屋產生的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方首付款后[x]日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付的標志為乙方實際占有該房屋。交付前，房屋的一切風險由甲方承擔；交付后，房屋的一切風險由乙方承擔。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協議約定支付轉讓價款或拒絕接收房屋，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。4.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府政策等原因產生的問題，如無法協商一致，任何一方均有權解除本協議，已支付的款項應按照實際情況予以退還。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力