潮州分家協議書?甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方系親屬關系，為明確雙方在家庭財產分割及相關事務上的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下分家協議：一、分家標的物及服務的詳細說明1.房產位于潮州市[具體地址1]的房屋：該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋所有權證號為[房產證號1]。該房屋包括[列舉房屋內的主要房間，如客廳、臥室、廚房、衛生間等]，附屬設施有[列舉附屬設施，如陽臺、車庫、儲物間等]。位于潮州市[具體地址2]的房屋：建筑面積為[Y]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋所有權證號為[房產證號2]。房屋內部格局為[詳細描述房間分布]，配套設施包含[說明配套設施情況，如門窗材質、水電線路狀況等]。2.土地位于潮州市[土地地址]的宅基地：面積為[Z]平方米，土地使用證號為[土地使用證號]。該宅基地東至[相鄰土地情況描述]，西至[相鄰土地情況描述]，南至[相鄰土地情況描述]，北至[相鄰土地情況描述]。位于潮州市[另一土地地址]的承包地：面積為[土地面積]畝，土地承包經營權證號為[土地承包經營權證號]。該承包地主要用于種植[農作物種類]，目前土地上種植的作物為[具體作物情況]。3.其他財產家具家電：包括但不限于客廳的沙發[品牌、型號、數量]套、電視[品牌、尺寸、數量]臺，臥室的床[品牌、規格、數量]張、衣柜[品牌、款式、數量]個，廚房的爐灶[品牌、類型、數量]個、抽油煙機[品牌、型號、數量]臺等（詳細清單見附件一）。交通工具：汽車[品牌、型號、車牌號]一輛，摩托車[品牌、型號、車牌號]一輛。存款及債權債務：雙方共同確認家庭現有存款為人民幣[存款金額]元，存放于[銀行名稱及賬號]。家庭對外債權共計人民幣[債權金額]元，其中對[債務人姓名]的債權為[具體金額及事由]；家庭對外債務共計人民幣[債務金額]元，其中欠[債權人姓名]的債務為[具體金額及事由]（詳細清單見附件二）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定分得位于潮州市[具體地址1]的房屋及相關附屬設施，并享有該房屋的所有權及使用權。對于家庭存款中屬于甲方份額的部分，甲方有權按照協議規定進行支配。對于家庭對外債權中屬于甲方的份額，甲方有權依法向債務人主張權利。2.義務甲方應按照協議約定協助乙方辦理相關房屋、土地等財產的過戶登記手續，所產生的費用按照法律法規及本協議約定承擔。甲方應妥善保管和使用分得的財產，不得擅自處分或損壞，如因甲方故意或重大過失造成財產損失的，應承擔相應賠償責任。甲方應按照協議約定承擔家庭對外債務中屬于甲方份額的部分，及時履行還款義務。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定分得位于潮州市[具體地址2]的房屋及相關附屬設施，并享有該房屋的所有權及使用權。對于家庭存款中屬于乙方份額的部分，乙方有權按照協議規定進行支配。對于家庭對外債權中屬于乙方的份額，乙方有權依法向債務人主張權利。2.義務乙方應按照協議約定協助甲方辦理相關房屋、土地等財產的過戶登記手續，所產生的費用按照法律法規及本協議約定承擔。乙方應妥善保管和使用分得的財產，不得擅自處分或損壞，如因乙方故意或重大過失造成財產損失的，應承擔相應賠償責任。乙方應按照協議約定承擔家庭對外債務中屬于乙方份額的部分，及時履行還款義務。三、財產分配方式1.房產分配位于潮州市[具體地址1]的房屋歸甲方所有。甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內一次性補償乙方人民幣[補償金額]元，作為對乙方放棄該房屋權益的補償。位于潮州市[具體地址2]的房屋歸乙方所有。乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內一次性補償甲方人民幣[補償金額]元，作為對甲方放棄該房屋權益的補償。2.土地分配位于潮州市[土地地址]的宅基地歸甲方使用，甲方應負責辦理相關宅基地變更登記手續，費用自理。位于潮州市[另一土地地址]的承包地歸乙方經營使用，乙方應按照土地承包經營相關法律法規及政策規定進行生產經營活動，不得擅自改變土地用途。3.其他財產分配家具家電按照附件一清單進行分配，清單中屬于甲方的財產歸甲方所有，屬于乙方的財產歸乙方所有。汽車歸甲方所有，甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內補償乙方人民幣[補償金額]元；摩托車歸乙方所有，乙方無需向甲方支付補償費用。家庭存款人民幣[存款金額]元，經雙方協商，按照甲方占[x]%、乙方占[Y]%的比例進行分配，即甲方分得人民幣[甲方分得金額]元，乙方分得人民幣[乙方分得金額]元。雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內完成款項的劃轉。家庭對外債權及債務按照附件二清單進行分配，屬于甲方的債權債務由甲方享有和承擔，屬于乙方的債權債務由乙方享有和承擔。雙方應按照法律法規規定及時主張債權和履行債務。四、過戶及登記手續1.雙方應在本協議簽訂后，積極配合辦理房屋、土地等財產的過戶登記手續。對于需要提供相關證明文件或簽字確認的事項，雙方應在接到對方通知后的[x]日內予以配合辦理。2.辦理房屋過戶登記手續所產生的契稅、印花稅、登記費等費用，按照法律法規規定由各自承擔。對于土地過戶登記手續所涉及的費用，由土地使用權取得方承擔。3.在辦理財產過戶登記手續過程中，如因政策調整、行政機關原因等導致手續辦理延遲或出現其他問題，雙方應相互協商解決，采取積極措施推進手續辦理，不得因此影響本協議的履行。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，如未按時支付補償款、未協助辦理過戶登記手續等，每逾期一日，應按照未履行金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已分得的財產，同時甲方應按照協議總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，如未按時支付補償款、未協助辦理過戶登記手續等，每逾期一日，應按照未履行金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已分得的財產，同時乙方應按照協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自處分或損壞分得的財產，應按照財產價值的[x]倍向對方支付賠償金，并負責恢復財產原狀或賠償對方相應損失。4.若一方未按照協議約定承擔家庭對外債務中屬于自己份額的部分，導致對方承擔額外債務的，違約方應向對方支付所承擔額外債務金額的[x]倍作為賠償。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，